2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款辦理指南

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款辦理指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.貸款辦理5.1貸款機(jī)構(gòu)5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.1.2本合同中“交易價(jià)格”指甲方同意將上述房屋出售給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。1.1.3本合同中“貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)上述房屋向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)詞等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱(chēng)：_______________________甲方地址：_______________________甲方法定代表人：________________2.2乙方乙方名稱(chēng)：_______________________乙方地址：_______________________乙方法定代表人：________________2.3雙方信息2.3.1甲方提供有效的身份證明文件及房屋所有權(quán)證；2.3.2乙方提供有效的身份證明文件及貸款申請(qǐng)所需資料。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋用途房屋用途為_(kāi)______。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1乙方支付首付款人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.2.2乙方余款通過(guò)貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)______元整。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______。4.3.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。5.貸款辦理5.1貸款機(jī)構(gòu)乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。5.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)______元整。5.3貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。5.4貸款利率貸款利率為_(kāi)______。5.5還款方式還款方式為等額本息還款方式。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2乙方需支付相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)完成。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付條件。7.2.2乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋的實(shí)物狀況是否符合合同約定。7.3.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第八部分：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約行為8.1.2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.1.2.2乙方未按合同約定時(shí)間申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致房屋交易延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4附件四：貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件11.5附件五：雙方身份證明文件復(fù)印件12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2乙方支付首付款。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果13.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。14.2.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件5.雙方身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方權(quán)利17.1代理權(quán)17.1.1第三方在甲、乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，可代理甲、乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜。17.1.2第三方代理權(quán)范圍及授權(quán)期限由甲、乙雙方在合同中約定。17.2信息獲取權(quán)17.2.1第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的信息。17.2.2第三方獲取信息的方式及內(nèi)容由甲、乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。18.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲、乙雙方的利益。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更合同約定的第三方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件。19.2退出19.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。20.合同履行與監(jiān)督20.1合同履行20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)。20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督。20.2監(jiān)督20.2.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同解除、其他等條款。說(shuō)明：此附件為合同，是甲乙雙方簽訂的主要文件。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，是乙方獲得貸款的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)房屋的擁有權(quán)。4.貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含乙方的基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款期限、貸款用途等信息。說(shuō)明：此附件為乙方向貸款機(jī)構(gòu)提交的貸款申請(qǐng)審批表，用于證明乙方的貸款申請(qǐng)已得到審批。5.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議要求：