2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目用途2.6項(xiàng)目權(quán)屬情況3.共有產(chǎn)權(quán)份額及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.2產(chǎn)權(quán)份額分配方式3.3產(chǎn)權(quán)份額變更及調(diào)整4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格要求4.2受讓方資格要求4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審核5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間及方式6.2付款憑證6.3違約責(zé)任7.項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付條件7.2項(xiàng)目交付時(shí)間7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4交付后產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可文件12.3附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的項(xiàng)目名稱為“______”。2.2項(xiàng)目地址本合同涉及的項(xiàng)目地址為______。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的項(xiàng)目性質(zhì)為______。2.4項(xiàng)目規(guī)模本合同涉及的項(xiàng)目規(guī)模為______。2.5項(xiàng)目用途本合同涉及的項(xiàng)目用途為______。2.6項(xiàng)目權(quán)屬情況本合同涉及的項(xiàng)目權(quán)屬情況為______。第三條共有產(chǎn)權(quán)份額及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)份額比例甲方擁有項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)的______比例，乙方擁有項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)的______比例。3.2產(chǎn)權(quán)份額分配方式共有產(chǎn)權(quán)份額按照本合同約定比例分配。3.3產(chǎn)權(quán)份額變更及調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)份額在未經(jīng)雙方一致同意的情況下，不得變更或調(diào)整。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格要求甲方須為合法擁有項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。4.2受讓方資格要求乙方須為具備購買共有產(chǎn)權(quán)能力的法人或其他組織。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及審核乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂經(jīng)雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間及方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2付款憑證乙方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證。6.3違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第七條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收7.1項(xiàng)目交付條件甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合交付條件，包括但不限于：建筑物主體結(jié)構(gòu)合格、配套設(shè)施完善、相關(guān)證照齊全等。7.2項(xiàng)目交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成項(xiàng)目交付。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4交付后產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)維護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。第八條產(chǎn)權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付項(xiàng)目、未履行維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同即終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于：項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可文件附件二包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等。12.3附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證附件三為項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括但不限于：雙方身份證件、法人營業(yè)執(zhí)照等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序（1）一方提出書面變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用中華人民共和國法律。14.5本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、工程監(jiān)理、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。16.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定的方式承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。20.3費(fèi)用爭議如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用的支付產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第二十一條第三方介入的合同變更21.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除22.1合同解除條件如第三方介入違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)在解除合同前，以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，退還已收取的報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件作為合同生效的必要條件之一，需在合同簽訂前提供。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)許可證等，證明項(xiàng)目規(guī)劃合法。說明：此附件用于證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.附件三：項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)項(xiàng)目土地享有合法使用權(quán)。說明：此附件作為甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需在合同簽訂前提供。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方身份證件、法人營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份和項(xiàng)目可行性，確保合同有效執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：包括但不限于甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目交付延遲造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定完成工作4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目交付延遲造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失，如銀行利息、違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.共有產(chǎn)權(quán)份額及比例4.1共有產(chǎn)權(quán)份額4.2共有產(chǎn)權(quán)比例5.轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額及比例確認(rèn)書13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國土地管理法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2本合同適用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)”是指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中享有的一部分產(chǎn)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.1.2“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的共有產(chǎn)權(quán)份額按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)4.共有產(chǎn)權(quán)份額及比例4.1共有產(chǎn)權(quán)份額甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額為：%4.2共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)中的比例為：%5.轉(zhuǎn)讓條件及方式5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方擁有完整的共有產(chǎn)權(quán)份額。5.1.2乙方具備購買共有產(chǎn)權(quán)份額的合法資格。5.2轉(zhuǎn)讓方式5.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2.2甲方將共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓通知房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣萬元整。6.2支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)配合甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)，辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付元違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付元違約金。8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額及比例確認(rèn)書13.3附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)或目的而被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合甲乙雙方共同的利益。16.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用，則費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為萬元。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同其他方無直接法律關(guān)系。20.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.1.3發(fā)生合同約定的終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果。21.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并移交服務(wù)成果。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方與服務(wù)協(xié)議雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方所涉及的項(xiàng)目背景。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)份額及比例確認(rèn)書要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)中的具體份額和比例。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)中的權(quán)益。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式確認(rèn)書要求：詳細(xì)列出共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式。說明：該附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)。6.附件六：爭議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式和程序。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：合同履行過程中的重要文件要求：收集合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約：應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約：應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方違約：應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.5爭議解決方式違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為示例說明3.1甲方未按約定時(shí)間辦理共有產(chǎn)權(quán)份額的過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付違約金元，并賠償乙方損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目容積率2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途2.8項(xiàng)目配套設(shè)施3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1出讓方3.2受讓方3.3共有產(chǎn)權(quán)比例4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓金額支付方式5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件5.1出讓方提供的權(quán)屬證明文件5.2受讓方取得的權(quán)屬證明文件5.3權(quán)屬證明文件的有效期限6.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2變更登記手續(xù)6.3變更登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施移交7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施移交方式7.3配套設(shè)施移交時(shí)間8.轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)1.1.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的政策規(guī)定1.1.3雙方簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜1.2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目用地面積2.4.1項(xiàng)目用地面積為平方米2.5項(xiàng)目總建筑面積2.5.1項(xiàng)目總建筑面積為平方米2.6項(xiàng)目容積率2.6.1項(xiàng)目容積率為2.7項(xiàng)目規(guī)劃用途2.7.1項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公及公共服務(wù)設(shè)施2.8項(xiàng)目配套設(shè)施2.8.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于：地下車庫、游泳池、健身房、超市、幼兒園等3.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1出讓方3.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2出讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.2受讓方3.2.1受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2受讓方住所：省市區(qū)街道號(hào)3.3共有產(chǎn)權(quán)比例3.3.1本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)比例為：出讓方占%，受讓方占%4.共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1本合同采用共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣4.3轉(zhuǎn)讓金額支付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓金額支付方式為：一次性支付5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件5.1出讓方提供的權(quán)屬證明文件5.1.1.1土地使用權(quán)證5.1.1.2建設(shè)用地規(guī)劃許可證5.1.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.1.1.4工程施工許可證5.1.1.5住宅專項(xiàng)維修資金繳納證明5.2受讓方取得的權(quán)屬證明文件5.2.1受讓方取得上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)5.3權(quán)屬證明文件的有效期限5.3.1出讓方提供的權(quán)屬證明文件有效期限為自合同簽訂之日起至本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止6.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)在取得權(quán)屬證明文件后的個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)6.2變更登記手續(xù)6.2.1受讓方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)變更登記材料6.3變更登記費(fèi)用6.3.1變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同且合同內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效8.1.2出讓方應(yīng)向受讓方提供完整的權(quán)屬證明文件8.1.3雙方應(yīng)按約定完成轉(zhuǎn)讓金額的支付8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自轉(zhuǎn)讓金額支付完畢之日起生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件9.1.2出讓方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬變更登記9.1.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金額9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1出讓方未按約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的%9.2.2出讓方未按約定完成權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失9.2.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的%9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除11.3合同解除的后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理12.合同終止條件12.1合同終止條件12.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)12.1.2合同約定的期限屆滿12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除13.2.1合同的解除應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1.1評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值15.2.1.2提供法律意見15.2.1.3進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查15.2.1.4協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2第三方的責(zé)任限額最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓金額的%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、法律意見、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、法律意見、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)的真實(shí)性和有效性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立的意見和報(bào)告，不得受任何一方影響。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第