2024版房地產抵押貸款風險控制管理合同細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產抵押貸款風險控制管理合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產抵押貸款1.2抵押物1.3貸款人1.4抵押權人1.5風險控制1.6管理合同2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率與還款方式3.抵押物評估與設定3.1抵押物評估3.2抵押物設定3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用4.3貸款用途5.風險評估與控制措施5.1風險評估5.2風險控制措施5.3風險預警6.貸款還款與利息支付6.1還款計劃6.2利息支付6.3違約責任7.抵押權行使與優(yōu)先權7.1抵押權行使7.2抵押權優(yōu)先權7.3抵押權變更與轉讓8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決9.2仲裁條款9.3仲裁機構10.違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償范圍10.3賠償方式11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產抵押貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人名下的房地產作為抵押物的貸款。1.2抵押物：指借款人提供作為抵押的房地產，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等。1.3貸款人：指提供房地產抵押貸款的金融機構或其他貸款人。1.4抵押權人：指取得抵押權的貸款人。1.5風險控制：指貸款人在貸款過程中對可能出現的風險進行識別、評估、監(jiān)控和處置的一系列措施。1.6管理合同：指貸款人與借款人之間就房地產抵押貸款的風險控制與管理達成的協議。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：根據抵押物的評估價值，貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。2.2貸款期限：貸款人同意向借款人提供的貸款期限，包括貸款的起始日和到期日。2.3利率與還款方式：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。第三條抵押物評估與設定3.1抵押物評估：貸款人將委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果作為貸款金額的依據。3.2抵押物設定：借款人需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人取得抵押權。3.3抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由借款人負責辦理，貸款人提供必要的協助。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放：貸款人根據合同約定，在抵押物設定完畢后，將貸款本金一次性或分批次發(fā)放給借款人。4.2貸款使用：借款人應按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款用途：貸款用途限于房地產項目的開發(fā)、購置、改造或經營。第五條風險評估與控制措施5.1風險評估：貸款人將定期對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值等進行風險評估。5.2.1加強貸前調查，確保借款人具備還款能力；5.2.2設立風險預警機制，及時識別和處置潛在風險；5.2.3加強貸后管理，監(jiān)控借款人資金流向和經營狀況。5.3風險預警：貸款人將對可能引發(fā)風險的事件進行預警，并采取相應措施。第六條貸款還款與利息支付6.1還款計劃：借款人應根據合同約定制定還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。6.2利息支付：借款人應按照合同約定按時支付利息，逾期未支付的，貸款人有權加收罰息。6.3違約責任：借款人如未按時償還貸款本金或利息，構成違約，貸款人有權采取法律手段追償。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在合同履行過程中，如遇國家政策調整、市場環(huán)境變化等原因，雙方可協商變更合同內容，但變更內容不得違反法律法規(guī)。8.2.1借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；8.2.2抵押物價值大幅下降，不足以覆蓋貸款余額；8.2.3借款人喪失還款能力，無法履行合同義務；8.2.4國家政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2仲裁條款：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。9.3仲裁機構：仲裁機構為中國國際經濟貿易仲裁委員會。第十條違約責任與賠償10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償范圍：賠償范圍包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經濟損失、間接經濟損失以及合理的律師費等費用。10.3賠償方式：賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等，具體方式由雙方協商確定。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除條件12.1.1借款人嚴重違約，經貸款人催告后仍未改正；12.1.2抵押物價值大幅下降，不足以覆蓋貸款余額；12.1.3借款人喪失還款能力，無法履行合同義務；12.1.4國家政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：合同因下列原因之一終止：13.2.1合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息全部清償；13.2.2合同解除；13.2.3合同約定的其他終止情形。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協商續(xù)簽合同。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：雙方間的通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房地產抵押貸款風險控制管理合同中，除貸款人、借款人、抵押權人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1抵押物評估；2.1.2貸款審批；2.1.3貸后管理；2.1.4爭議解決；2.1.5其他合同雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成貸款人、借款人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務費用的一定比例確定。第四條第三方選擇與授權4.2第三方介入合同履行前，貸款人或借款人應向對方提供第三方的資質證明和服務內容說明。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定提供服務；5.1.2獲得合同約定的服務費用；5.1.3在合同約定范圍內獨立行使職責。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格遵守合同約定，確保服務質量；5.2.2對所提供的服務承擔相應的法律責任；5.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、借款人、抵押權人的關系：6.1.1第三方與貸款人、借款人、抵押權人之間是委托與被委托的關系；6.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守合同雙方的約定，不得損害對方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1第三方在履行合同過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔；6.2.2第三方因履行合同導致貸款人、借款人、抵押權人損失，由第三方按照合同約定承擔賠償責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方和第三方協商一致，并簽訂補充協議。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行；9.2第三方介入合同解除后，應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的保密條款；10.2第三方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的其他條款11.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準；11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的價值、狀況等。2.貸款審批文件：包括貸款申請表、審批表、貸款合同等，證明貸款的批準和合同的有效性。3.貸后管理報告：由貸款人或委托的第三方出具，定期報告借款人的還款情況、抵押物狀況等。4.爭議解決協議：雙方就爭議事項達成的協議，包括調解、仲裁或訴訟的安排。5.第三方服務協議：雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方在合同中的角色和責任。6.保密協議：雙方與第三方簽訂的保密協議，確保第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。7.合同變更協議：雙方就合同內容變更達成的協議，包括變更的具體內容和生效日期。8.合同解除協議：雙方就合同解除達成的協議，包括解除的原因、程序和后果。9.第三方資質證明：證明第三方具備提供合同約定服務的資質和能力的文件。10.服務費用清單：詳細列出第三方提供服務的費用項目和金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3抵押權人未按照合同約定行使抵押權；1.4第三方未按照合同約定提供服務；1.5任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據合同約定和法律法規(guī)，確定是否存在違約行為。2.2責任認定：根據違約行為的性質、嚴重程度和影響，確定違約方的責任。2.3賠償責任：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本金或利息：借款人應向貸款人支付逾期利息，并承擔違約金。3.2借款人未按照合同約定使用貸款：借款人應向貸款人支付違約金，并承擔因違規(guī)使用貸款造成的損失。3.3抵押權人未按照合同約定行使抵押權：抵押權人應承擔違約責任，并賠償由此給貸款人造成的損失。3.4第三方未按照合同約定提供服務：第三方應向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.5任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密：泄露方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版房地產抵押貸款風險控制管理合同細則1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物評估價值3.貸款風險控制措施3.1風險評估3.2風險預警3.3風險處置4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續(xù)4.3抵押權登記費用5.貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款監(jiān)管措施6.貸款還款與罰則6.1還款計劃6.2逾期還款罰則6.3延期還款處理7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置流程7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1貸款方違約責任9.2借款方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同生效地點第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：貸款期限自本合同生效之日起至貳拾年零壹個月止，共計貳拾壹個月。1.3貸款利率：貸款年利率為百分之四點捌（4.8%），按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。1.4還款方式：借款人應按月等額本息方式償還貸款本息。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：本合同項下抵押物為位于市區(qū)路號的住宅一套。2.2抵押物位置：抵押物位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.3抵押物評估價值：抵押物經評估機構評估，其價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款風險控制措施3.1風險評估：貸款發(fā)放前，貸款方應對借款人進行全面的信用評估和還款能力評估。3.2風險預警：貸款期間，貸款方應定期對借款人的信用狀況和還款能力進行監(jiān)測，發(fā)現風險及時預警。3.3風險處置：在發(fā)生貸款違約或抵押物價值下降等風險事件時，貸款方應采取有效措施處置風險。第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立條件：本合同簽訂后，借款人應將抵押物抵押權設立于貸款方。4.2抵押權登記手續(xù)：借款人應協助貸款方辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。4.3抵押權登記費用：抵押權登記費用由借款人承擔。第五條貸款發(fā)放與監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件：貸款方在確認借款人滿足貸款條件后，一次性向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放流程：貸款發(fā)放前，借款人應提交相關資料，貸款方審核無誤后發(fā)放貸款。5.3貸款監(jiān)管措施：貸款方有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。第六條貸款還款與罰則6.1還款計劃：借款人應按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。6.2逾期還款罰則：如借款人逾期還款，貸款方有權按日計收逾期利息，逾期利息為貸款金額的千分之五（0.5%）。6.3延期還款處理：借款人如需延期還款，應提前向貸款方提出申請，經貸款方同意后方可延期。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：在借款人違約或貸款到期未還清的情況下，貸款方有權處置抵押物。7.2抵押物處置流程：抵押物處置應依法進行，貸款方應委托拍賣機構拍賣抵押物。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關費用后，剩余部分歸借款人所有，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.2.1借款人未按合同約定履行還款義務，逾期超過三個月；8.2.2抵押物被查封、扣押或被宣告為違法建筑；8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。第九條違約責任9.1貸款方違約責任：貸款方未按合同約定提供貸款或違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。9.2借款方違約責任：借款方未按合同約定還款或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任，包括支付逾期利息、賠償貸款方損失等。9.3第三方違約責任：因第三方原因導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔，貸款方和借款方應采取必要措施追償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：爭議解決機構應具備相關資質，由雙方共同選定。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循法律規(guī)定，確保公平、公正。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同中涉及的貸款方、借款方及抵押物的信息均為保密信息。11.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢或合同約定的解除條件成就時終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項，并辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、風險評估報告等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：合同附件的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效地點：本合同生效地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同相關業(yè)務活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、拍賣機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據第三方業(yè)務性質和風險程度協商確定。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利：3.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展業(yè)務活動。3.1.2第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。3.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。3.2第三方義務：3.2.1第三方應嚴格按照合同約定，履行自己的職責和義務。3.2.2第三方應確保其提供的服務或產品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入條件：4.1.1甲乙雙方協商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。4.1.2第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同要求。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙雙方共同或單方委托第三方參與合同履行。4.2.2第三方應在接到委托后，與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。4.2.3補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入時的額外條款：4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應保持密切溝通，及時解決問題。4.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告業(yè)務進展情況。4.3.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，即第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔相應的賠償義務。5.1.2甲乙雙方對第三方的責任承擔間接責任，即第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，甲乙雙方有權向第三方追償。5.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，應確保第三方能夠正常開展業(yè)務活動，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條第三方介入時的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。6.2如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決；協商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第七條第三方介入時的保密條款7.1第三方介入后，仍應遵守本合同中的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入時的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定或法定解除條件，甲乙雙方可解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序與本合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的基本信息。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的類型、位置、評估價值、抵押權設立和登記等內容。說明：抵押合同是保障貸款安全的重要文件，明確了抵押物的相關信息。3.風險評估報告詳細要求：風險評估報告應包含借款人信用評估、還款能力評估、抵押物價值評估等內容。說明：風險評估報告用于評估貸款風險，為貸款決策提供依據。4.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記證明應顯示抵押權的設立和登記情況。說明：抵押權登記證明是抵押權有效性的證明文件。5.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應顯示貸款發(fā)放的金額、日期等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際發(fā)放的證明。6.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的日期、金額等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件。7.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應明確第三方的職責、權利、義務等內容。說明：第三方服務協議是第三方參與合同履行的重要文件。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定履行還款義務，逾期還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。貸款方未按合同約定提供貸款或違反保密義務。2.責任認定標準：逾期還款：借款人逾期還款的，應按日計收逾期利息，逾期利息為貸款金額的千分之五（0.5%）。提供虛假信息或隱瞞事實：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的違約責任，包括賠償貸款方損失。貸款方違約：貸款方未按合同約定提供貸款或違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：借款人逾期還款：借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。借款人提供虛假信息：借款人提供虛假收入證明，導致貸款方遭受損失，借款人應賠償貸款方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。貸款方未提供貸款：貸款方未按合同約定在規(guī)定時間內提供貸款，應向借款人支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。全文完。2024版房地產抵押貸款風險控制管理合同細則2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3債務人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物權利轉移5.1抵押物權利轉移條件5.2抵押物權利轉移手續(xù)5.3抵押物權利轉移時間6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費用7.風險控制措施7.1貸款用途監(jiān)管7.2貸款使用監(jiān)控7.3抵押物價值監(jiān)控8.風險預警與處理8.1風險預警機制8.2風險處理程序8.3風險處理責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據（1）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)（2）依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)1.2合同訂立的目的（1）明確抵押權人、抵押人及債務人的權利義務（2）規(guī)范房地產抵押貸款風險控制管理（3）保障各方當事人的合法權益第二條當事人信息2.1抵押權人信息（1）抵押權人名稱：_________________（2）抵押權人住所：_________________（3）抵押權人法定代表人：_________________2.2抵押人信息（1）抵押人名稱：_________________（2）抵押人住所：_________________（3）抵押人法定代表人：_________________2.3債務人信息（1）債務人名稱：_________________（2）債務人住所：_________________（3）債務人法定代表人：_________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_________________（2）抵押物地址：_________________（3）抵押物用途：_________________3.2抵押物權屬證明（1）抵押物所有權證書編號：_________________（2）抵押物所有權證書復印件3.3抵押物評估價值（1）抵押物評估機構：_________________（2）抵押物評估價值：_________________（3）抵押物評估日期：_________________第四條貸款基本信息4.1貸款金額：_________________4.2貸款期限：_________________4.3貸款利率：_________________4.4還款方式：_________________第五條抵押物權利轉移5.1抵押物權利轉移條件（1）抵押權人與抵押人達成抵押物權利轉移協議（2）抵押人依法將抵押物所有權轉移給抵押權人5.2抵押物權利轉移手續(xù)（1）抵押人向抵押權人提供抵押物所有權證書（2）抵押權人辦理抵押物所有權轉移登記手續(xù)5.3抵押物權利轉移時間：_________________第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任（1）抵押權人負責抵押物的保管（2）抵押權人應確保抵押物的安全6.2抵押物保管措施（1）抵押權人應采取必要的安全措施，防止抵押物被破壞、丟失或被盜（2）抵押權人應定期檢查抵押物的狀況，確保抵押物完好無損6.3抵押物保管費用：_________________第七條風險控制措施7.1貸款用途監(jiān)管（1）抵押權人應監(jiān)督債務人按照約定用途使用貸款（2）抵押權人有權要求債務人提供貸款使用情況說明7.2貸款使用監(jiān)控（1）抵押權人有權隨時查詢債務人的財務狀況（2）抵押權人有權要求債務人提供相關財務報表和憑證7.3抵押物價值監(jiān)控（1）抵押權人應定期對抵押物價值進行評估（2）抵押權人有權要求債務人提供抵押物價值評估報告第八條風險預警與處理8.1風險預警機制（1）抵押權人應建立風險預警體系，對貸款風險進行實時監(jiān)控（2）抵押權人應定期分析債務人財務狀況和抵押物價值變化8.2風險處理程序（1）抵押權人發(fā)現風險預警信號時，應立即啟動風險處理程序（2）抵押權人有權要求債務人提供解釋或采取補救措施（3）抵押權人有權暫?；蚪K止貸款發(fā)放，直至風險得到有效控制8.3風險處理責任（1）債務人應承擔因自身原因造成的貸款風險（2）抵押權人應承擔因自身管理不善造成的貸款風險第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經抵押權人和抵押人雙方協商一致（2）符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定9.2合同解除條件（1）債務人嚴重違約，抵押權人有權解除合同（2）抵押物價值大幅下降，抵押權人有權解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定其他應當解除合同的情形9.3合同變更與解除程序（1）抵押權人和抵押人應書面提出變更或解除合同申請（2）變更或解除合同需經雙方簽字蓋章后生效第十條違約責任10.1違約情形（1）債務人未按時償還貸款本金或利息（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權利（3）抵押權人未按約定履行抵押物保管義務10.2違約責任承擔（1）債務人應支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算（2）抵押人應承擔因抵押物權利瑕疵造成的損失（3）抵押權人應承擔因抵押物保管不善造成的損失10.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任（2）因法律法規(guī)變更導致違約，雙方互不承擔責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會（2）爭議解決機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁11.3爭議解決程序（1）雙方應向爭議解決機構提交仲裁申請（2）爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經抵押權人和抵押人雙方簽字蓋章后生效（2）抵押物權利轉移登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償（2）抵押權人依法行使抵押權，抵押物拍賣或折價處理（3）合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序（1）抵押權人和抵押人應書面確認合同終止（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物權利轉移登記的注銷第十三條其他約定事項13.1通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址13.2不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的一部分（2）合同附件包括但不限于：抵押物所有權證書、貸款合同、抵押合同等第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的適用范圍（1）貸款風險評估與監(jiān)控（2）抵押物價值評估（3）貸款發(fā)放與回收（4）合同履行與監(jiān)督（5）爭議解決第十五條第三方定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方責任限額16.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應的法律責任（2）第三方因提供的服務造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方提供服務時的合理費用（3）第三方因自身故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任第十七條第三方權利義務17.1第三方權利：（1）根據本合同約定，享有接受甲方、乙方委托的權利（2）在履行職責過程中，享有查閱、使用甲方、乙方提供的資料和文件的權利（3）根據法律法規(guī)和行業(yè)標準，享有收取服務費用的權利17.2第三方義務：（1）嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)、準確的服務（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私（3）及時、準確地向甲方、乙方報告工作進展和遇到的問題（4）按照約定的時間、質量要求完成工作任務第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關系，第三方應獨立承擔責任（2）第三方在履行職責過程中，不得干預甲方、乙方之間的權利義務關系（3）第三方應遵守甲方、乙方的指示，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：（2）第三方在收到委托書后，應審查委托內容，確認其是否具備接受委托的條件（3）第三方接受委托后，應與甲方、乙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務（4）第三方在履行職責過程中，應定期向甲方、乙方報告工作進展（5）服務完成后，第三方應向甲方、乙方提交服務報告，并就服務成果進行評估第二十條