2024版二手房購房定金合同全方位保障雙方權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權(quán)益本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金金額與支付方式3.2定金退還條件與程序4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)與時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體規(guī)定5.房屋驗收與質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與時間5.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任6.履約保證金與違約責(zé)任6.1保證金金額與用途6.2違約行為與責(zé)任承擔(dān)7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算方法7.2雙方承擔(dān)比例與支付方式8.合同解除與終止條件8.1合同解除的情形8.2合同終止的具體規(guī)定9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)與程序10.合同生效與解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2補充條款的具體規(guī)定12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________出賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：____________________買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________2.2房屋位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.定金支付與退還3.1定金金額與支付方式定金金額：人民幣____________________元定金支付方式：____________________3.2定金退還條件與程序退還條件：____________________退還程序：____________________4.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)與時間過戶手續(xù)：____________________過戶時間：____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體規(guī)定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：____________________5.房屋驗收與質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)與時間驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗收時間：____________________5.2質(zhì)量保證期限與責(zé)任質(zhì)量保證期限：____________________質(zhì)量保證責(zé)任：____________________6.履約保證金與違約責(zé)任6.1保證金金額與用途保證金金額：人民幣____________________元保證金用途：____________________6.2違約行為與責(zé)任承擔(dān)違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________7.房屋交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類與計算方法稅費種類：____________________計算方法：____________________7.2雙方承擔(dān)比例與支付方式承擔(dān)比例：____________________支付方式：____________________8.合同解除與終止條件8.1合同解除的情形出賣方未按合同約定交付房屋的；買受方未按合同約定支付購房款的；出賣方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息的；買受方違反合同約定導(dǎo)致房屋無法過戶的；8.2合同終止的具體規(guī)定合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；合同解除后，已支付的定金和保證金應(yīng)按合同約定退還或處理；合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)與程序爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會；爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；雙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件與補充條款11.1合同附件內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；付款憑證；其他雙方認為必要的文件。11.2補充條款的具體規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效日期12.1簽署地點與日期簽署地點：____________________簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整與安全。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策；本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2雙方認為需要約定的其他事項__________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易安全、公平、合法。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方職責(zé)提供房屋交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理；協(xié)助甲乙雙方進行房屋驗收；協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易資金監(jiān)管；協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，最高不超過人民幣____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；本合同中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方不得利用甲乙雙方信息從事與交易無關(guān)的活動。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并按約定支付。19.2第三方變更或退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；第三方變更或退出后，其未盡職責(zé)應(yīng)由接替的第三方繼續(xù)履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。20.2合同解除條件第三方在履行職責(zé)過程中，如違反《第三方服務(wù)協(xié)議》或本合同約定，導(dǎo)致交易無法順利完成，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等基本信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認，包含房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰完整，包含付款時間、金額、付款方式等。說明：作為房屋交易資金的支付證明，用于核實付款情況。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。5.房屋驗收報告要求：詳細描述房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為房屋驗收的依據(jù)，用于明確房屋質(zhì)量狀況。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于保障房屋交易資金安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入房屋買賣交易的行為。8.房屋抵押權(quán)人同意書要求：明確抵押權(quán)人同意房屋買賣的意愿。說明：用于保障抵押權(quán)人權(quán)益。9.房屋租賃合同（如有）要求：明確租賃關(guān)系、租賃期限、租金等。說明：用于明確房屋租賃情況。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)具體情況確定。說明：用于補充說明房屋買賣交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付購房款；出賣方隱瞞房屋重大瑕疵或提供虛假信息；第三方在履行職責(zé)過程中違反《第三方服務(wù)協(xié)議》或本合同約定；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)損失程度確定，最高不超過合同總價款的百分之二十；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等；第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權(quán)益1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4定金定義1.5合同定義2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋裝修狀況4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金收據(jù)5.定金退還條件及流程5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3定金退還時間5.4定金退還方式5.5定金退還手續(xù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶登記7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收報告8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)變更時間9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)變更稅費9.4產(chǎn)權(quán)變更登記10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指位于________市________區(qū)________路________號，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________的獨立住宅。1.2買方定義：本合同所指買方，指在合同上簽字或蓋章的購買上述房屋的自然人或法人。1.3賣方定義：本合同所指賣方，指在合同上簽字或蓋章的出售上述房屋的自然人或法人。1.4定金定義：本合同所指定金，指買方為確保購買上述房屋而向賣方支付的具有預(yù)定性質(zhì)的款項。1.5合同定義：本合同指雙方就購買上述房屋所簽訂的定金合同。2.合同主體2.1買方信息：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.2賣方信息：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，聯(lián)系方式：________。2.3雙方代表：買方代表：________，賣方代表：________。3.房屋信息3.1房屋地址：________市________區(qū)________路________號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米。3.5房屋裝修狀況：毛坯房。4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣________元整。4.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。4.4定金收據(jù)：賣方應(yīng)在收到定金后出具相應(yīng)的收據(jù)。5.定金退還條件及流程5.1買方解除合同條件：買方有權(quán)在合同簽訂之日起________日內(nèi)無理由解除本合同，定金全額退還。5.2賣方解除合同條件：賣方有權(quán)在合同簽訂之日起________日內(nèi)無理由解除本合同，定金全額退還。5.3定金退還時間：自合同解除之日起________日內(nèi)。5.4定金退還方式：通過原支付途徑退還。5.5定金退還手續(xù)：雙方應(yīng)按合同約定辦理相應(yīng)的退還手續(xù)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納稅費、辦理登記等。6.3過戶稅費：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.4過戶登記：房屋過戶后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交予買方。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，無重大質(zhì)量問題。7.3驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。7.4驗收報告：驗收完成后，買方應(yīng)出具驗收報告，確認房屋符合合同約定。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.3質(zhì)量問題處理：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.4質(zhì)量保證責(zé)任：賣方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方負責(zé)賠償。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)變更時間：買方應(yīng)在房屋過戶后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)變更稅費：買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的所有稅費。9.4產(chǎn)權(quán)變更登記：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，賣方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證交予買方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方違約均構(gòu)成解除合同的條件。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除程序：一方違約時，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。11.4違約金：違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)支付賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.3爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力：修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過________方式進行送達。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)或其他任何第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的賠償限額為限，賠償限額為本合同總金額的______%。3.第三方介入條件3.1中介方介入：甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以聘請中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。3.2其他第三方介入：在房屋交易過程中，如需聘請評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同簽訂等。4.2評估機構(gòu)職責(zé)：評估機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對房屋價值進行評估，并提供評估報告。4.3律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，并代表甲乙雙方參與合同糾紛的解決。4.4監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.2其他第三方權(quán)利：其他第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取必要的信息和資料等。6.第三方與其他各方的劃分6.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。6.2責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方自身原因?qū)е聯(lián)p失時，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3權(quán)利劃分：第三方享有其約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。7.第三方介入程序7.1中介方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.2其他第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入費用8.1中介方費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。8.2其他第三方費用：其他第三方服務(wù)費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。9.第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為合同附件之一，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：賣方出具的定金收據(jù)，注明收到的定金金額和日期。說明：作為合同附件之一，用于證明定金的支付和收取。5.房屋交付確認書要求：買方簽字確認房屋交付的書面文件，注明房屋交付時間、交付狀態(tài)等。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋交付完成。6.房屋驗收報告要求：買方對房屋進行驗收后出具的書面報告，注明房屋存在的問題。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋驗收情況。7.房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：作為合同附件之一，用于證明房屋過戶完成。8.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件之一，用于證明第三方介入合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為：未按時支付定金或房款未按時辦理房屋過戶手續(xù)未按時交付房屋提供虛假信息導(dǎo)致合同無效責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約時，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為：未按時交付房屋提供虛假信息導(dǎo)致合同無效房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約時，應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.第三方違約行為：未按時完成評估、監(jiān)理等職責(zé)提供虛假評估、監(jiān)理報告責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時，應(yīng)向受損害方支付______%的違約金。示例說明：買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付______%的違約金，即人民幣________元。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金，即人民幣________元。全文完。2024版二手房購房定金合同，全方位保障雙方權(quán)益2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)權(quán)屬3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)過戶事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同補充條款10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2合同附件清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指的“二手房購房定金合同”是指買賣雙方就購買二手房事宜，就定金支付、過戶、違約責(zé)任等事項達成的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：（1）“出賣人”指出售二手房的個人或單位；（2）“買受人”指購買二手房的個人或單位；（3）“房地產(chǎn)”指出賣人名下的二手房；（4）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買受人向出賣人支付的一定金額，作為購買房地產(chǎn)的保證金；（5）“過戶”指買受人將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至自己的名下。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2買受人信息：（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：（1）詳細地址：（2）所在區(qū)域：3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）產(chǎn)權(quán)人姓名：3.3房地產(chǎn)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：3.4房地產(chǎn)用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：4.定金金額與支付方式4.1定金金額：人民幣______元整。4.2定金支付方式：（1）買受人應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的賬戶；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。4.3定金退還條件：（1）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（2）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)無息退還買受人已支付的定金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金予以退還。5.房地產(chǎn)過戶事宜5.1過戶時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。5.2過戶費用：雙方共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.3過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要文件；（3）買受人應(yīng)按照過戶流程繳納相關(guān)稅費。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付定金，出賣人有權(quán)解除合同；（2）出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）因買受人違約，導(dǎo)致合同解除，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金；（2）因出賣人違約，導(dǎo)致合同解除，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金；（3）違約金為已支付定金的_____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.其他約定事項（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋買賣合同；（3）定金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時間：本合同于______年______月______日簽署。10.2簽署地點：______。11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2合同附件清單：詳見本合同第九條第9.1款。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。13.2變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）因買受人違約，如未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；（2）因出賣人違約，如未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房地產(chǎn)評估、提供法律咨詢和公證服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)任的明確與限額17.1責(zé)任明確：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。（3）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金最高不超過合同總價款的_____%。18.第三方