2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)內(nèi)容4.1保護范圍4.2開發(fā)方式4.3保護措施5.合作方式5.1合作期限5.2合作模式5.3合作方式變更6.義務(wù)與責(zé)任6.1委托方義務(wù)與責(zé)任6.2受托方義務(wù)與責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.項目進度安排8.1項目實施階段劃分8.2各階段工作時間8.3進度調(diào)整9.項目費用與支付9.1項目總費用9.2費用構(gòu)成9.3支付方式9.4付款時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確委托方與受托方在2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護，同時實現(xiàn)項目的順利開發(fā)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模項目占地面積：____________________總建筑面積：____________________3.4項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)項目，包含歷史文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)。4.歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)內(nèi)容4.1保護范圍保護范圍包括：____________________4.2開發(fā)方式開發(fā)方式為：____________________4.3保護措施保護措施包括：____________________5.合作方式5.1合作期限合作期限自合同生效之日起至____________________5.2合作模式合作模式為：____________________5.3合作方式變更合作方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.義務(wù)與責(zé)任6.1委托方義務(wù)與責(zé)任委托方應(yīng)按約定支付項目費用，確保項目順利實施；委托方應(yīng)配合受托方進行歷史文化遺產(chǎn)保護工作。6.2受托方義務(wù)與責(zé)任受托方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)歷史文化遺產(chǎn)的保護與開發(fā)工作；受托方應(yīng)保證項目質(zhì)量，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容為：____________________7.2保密期限保密期限自合同生效之日起至____________________7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.項目進度安排8.1項目實施階段劃分項目實施階段劃分為：前期準(zhǔn)備階段、保護與開發(fā)階段、建設(shè)階段、驗收階段。8.2各階段工作時間前期準(zhǔn)備階段：自合同生效之日起6個月內(nèi)完成；保護與開發(fā)階段：自前期準(zhǔn)備階段結(jié)束后12個月內(nèi)完成；建設(shè)階段：自保護與開發(fā)階段結(jié)束后12個月內(nèi)完成；驗收階段：自建設(shè)階段結(jié)束后6個月內(nèi)完成。8.3進度調(diào)整如因不可抗力或其他非因一方原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項目進度計劃。9.項目費用與支付9.1項目總費用項目總費用為：____________________9.2費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括：____________________9.3支付方式支付方式為：____________________9.4付款時間付款時間按項目進度節(jié)點分期支付，具體支付時間如下：前期準(zhǔn)備階段完成后支付：____________________保護與開發(fā)階段完成后支付：____________________建設(shè)階段完成后支付：____________________驗收階段完成后支付：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，未按約定承擔(dān)的，守約方有權(quán)要求違約方履行或賠償。12.3違約責(zé)任減免如違約行為導(dǎo)致?lián)p失難以計算的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件同11.1合同解除條件。13.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定；合同解除時，按11.3合同解除與終止程序辦理。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：____________________14.2合同解釋本合同如有歧義，按通常理解進行解釋。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.歷史文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)的專業(yè)咨詢；2.項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督；3.項目財務(wù)審計；4.項目驗收評估；5.法律、法規(guī)、政策咨詢；6.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。16.2第三方合同簽訂甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等事項。16.3第三方工作協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作與項目進度和甲、乙雙方的要求相符。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方合同中約定，一般應(yīng)不超過第三方服務(wù)費用的兩倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；3.利益：第三方有權(quán)享受甲方提供的相關(guān)便利條件。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；3.利益：第三方有權(quán)享受乙方提供的相關(guān)便利條件。18.3第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙雙方，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)；3.第三方應(yīng)配合甲、乙雙方的工作，確保項目順利進行。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同內(nèi)容調(diào)整甲、乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同內(nèi)容進行適當(dāng)調(diào)整，但需確保調(diào)整后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方利益。19.2合同簽訂調(diào)整后的合同經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3合同執(zhí)行甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.歷史文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)方案詳細要求：包括保護范圍、開發(fā)方式、保護措施、項目實施計劃等。說明：該方案應(yīng)由受托方提供，經(jīng)委托方確認后作為合同附件。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：甲、乙雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時，需提供第三方資質(zhì)證明文件。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為合同附件。4.項目進度計劃表詳細要求：包括項目實施階段劃分、各階段工作時間、進度調(diào)整等內(nèi)容。說明：該表格應(yīng)由甲、乙雙方共同制定，并作為合同附件。5.項目費用預(yù)算表詳細要求：包括項目總費用、費用構(gòu)成、支付方式、付款時間等。說明：該表格應(yīng)由甲、乙雙方共同制定，并作為合同附件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。7.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：包括合同解除條件、合同終止條件、合同解除與終止程序等。8.違約責(zé)任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）違反保密條款；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生的時間、地點、原因；（2）違約行為對甲、乙雙方或第三方造成的損失；（3）違約行為的嚴重程度；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；（2）如違約行為導(dǎo)致?lián)p失難以計算的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因不可抗力等原因?qū)е逻`約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。示例說明：（1）甲、乙雙方未按約定支付項目費用，導(dǎo)致項目進度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因地震等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)委托合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方名稱及地址1.6合同有效期限2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)性質(zhì)2.5項目保護目標(biāo)3.委托事項3.1委托內(nèi)容3.2委托范圍3.3委托期限3.4委托費用及支付方式4.保護原則與措施4.1保護原則4.2保護措施4.3保護責(zé)任5.開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)目標(biāo)5.2開發(fā)范圍5.3開發(fā)方式5.4開發(fā)期限5.5開發(fā)費用及支付方式6.合作方式6.1合作模式6.2合作雙方權(quán)利義務(wù)6.3合作期限6.4合作變更及終止7.技術(shù)支持與監(jiān)督7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持期限7.3技術(shù)支持費用及支付方式7.4監(jiān)督機制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后事項13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：委托事項明細表13.3附件三：合作方式明細表13.4附件四：技術(shù)支持明細表14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)委托合同1.2合同編號：HCD202400011.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方名稱及地址1.5.1委托方：北京市歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)有限公司1.5.2受托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.3委托方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5.4受托方地址：北京市海淀區(qū)路號1.6合同有效期限：自2024年4月1日起至2026年4月1日止2.項目基本情況2.1項目名稱：歷史文化保護區(qū)改造項目2.2項目地點：北京市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米2.4項目開發(fā)性質(zhì)：歷史文化保護區(qū)改造與開發(fā)2.5項目保護目標(biāo)：保持歷史文化風(fēng)貌，提升居住品質(zhì)，促進可持續(xù)發(fā)展3.委托事項3.1委托內(nèi)容：受托方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作3.2委托范圍：包括但不限于項目的前期調(diào)研、方案設(shè)計、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督等3.3委托期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.4委托費用及支付方式3.4.1委托費用總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.4.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額如下：1.首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.進度款：根據(jù)項目進度分期支付，每完成一個階段支付相應(yīng)比例的費用3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余款項4.保護原則與措施4.1保護原則：遵循“保護為主、合理利用、傳承發(fā)展”的原則1.對歷史文化建筑進行修繕、加固和保護2.保持原有建筑風(fēng)貌和空間布局3.傳承和弘揚歷史文化4.3保護責(zé)任：受托方負責(zé)項目的保護工作，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.開發(fā)內(nèi)容5.1開發(fā)目標(biāo)：打造集居住、商業(yè)、文化、旅游于一體的歷史文化保護區(qū)5.2開發(fā)范圍：包括住宅、商業(yè)、文化設(shè)施等5.3開發(fā)方式：采用分期開發(fā)、滾動開發(fā)的方式進行5.4開發(fā)期限：自合同簽訂之日起至2028年4月1日止5.5開發(fā)費用及支付方式：與委托費用支付方式相同6.合作方式6.1合作模式：委托方與受托方成立項目合作小組，共同負責(zé)項目的實施6.2合作雙方權(quán)利義務(wù)6.2.1委托方權(quán)利：1.指導(dǎo)受托方進行項目實施2.對受托方的工作進行監(jiān)督和檢查3.要求受托方提供項目實施的相關(guān)資料6.2.2受托方義務(wù)：1.按照委托方的要求進行項目實施2.確保項目質(zhì)量、進度和成本控制3.及時向委托方匯報項目實施情況7.技術(shù)支持與監(jiān)督1.提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)支持2.對項目實施過程中的技術(shù)問題進行解答和指導(dǎo)7.2技術(shù)支持期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止7.3技術(shù)支持費用及支付方式：包含在委托費用中，按實際發(fā)生支付7.4監(jiān)督機制：委托方設(shè)立項目監(jiān)督小組，對項目實施進行全程監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交北京仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：北京仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照北京仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任1.委托方未按時支付款項2.受托方未按合同約定完成工作3.雙方未履行保密義務(wù)4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致項目延期或造成損失9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確約定。10.保密條款10.1保密范圍：包括但不限于項目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約，另一方依法解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：合同解除需提前30日書面通知對方，并按照約定的程序進行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年4月1日12.3合同生效后事項：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：委托事項明細表13.3附件三：合作方式明細表13.4附件四：技術(shù)支持明細表14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任：16.1.1按照本合同約定向乙方支付款項。16.1.2對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.1.3協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方的責(zé)任：16.2.1按照本合同約定完成項目工作。16.2.2協(xié)調(diào)第三方工作，確保項目順利進行。16.2.3向甲方提供項目實施的相關(guān)資料。16.3第三方的責(zé)任：16.3.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.3.2對其工作結(jié)果負責(zé)。16.3.3向甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為本合同總額的10%。17.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方工作失誤導(dǎo)致項目損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需書面通知所有相關(guān)方。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議要求獲取項目相關(guān)信息。18.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更20.1第三方變更：若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.2變更后的責(zé)任承擔(dān)：變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項下的責(zé)任。21.第三方退出21.1第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理退出事宜，包括但不限于工作交接、費用結(jié)算等。21.2退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表要求：詳細列出項目的名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)性質(zhì)、保護目標(biāo)等信息。說明：作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.附件二：委托事項明細表要求：詳細列出委托的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于明確委托方的具體要求。3.附件三：合作方式明細表要求：詳細列出合作模式、雙方權(quán)利義務(wù)、合作期限、變更及終止條件等。說明：作為合同附件，用于明確合作的具體方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：技術(shù)支持明細表要求：詳細列出技術(shù)支持的內(nèi)容、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容和費用。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。6.附件六：項目進度計劃表要求：詳細列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：作為合同附件，用于明確項目的時間進度安排。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細列出項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、各方簽字等。說明：作為合同附件，用于證明項目已按約定完成。8.附件八：項目變更記錄要求：詳細記錄項目實施過程中發(fā)生的變更、原因、影響等。說明：作為合同附件，用于明確項目變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2乙方未按合同約定完成項目工作。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反保密義務(wù)。1.5項目延期或造成損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補救措施。2.2違約責(zé)任認定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。3.2若乙方未按合同約定完成項目工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格等。3.3若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)項目歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍4.2項目內(nèi)容5.歷史文化遺產(chǎn)保護要求5.1保護原則5.2保護措施5.3保護責(zé)任6.開發(fā)規(guī)劃與實施6.1開發(fā)規(guī)劃6.2實施步驟7.技術(shù)與工藝要求7.1技術(shù)要求7.2工藝要求8.質(zhì)量保證與驗收8.1質(zhì)量保證8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.費用與支付9.1費用構(gòu)成9.2支付方式9.3付款時間10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除條件14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同生效與通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“委托方”指甲方，即委托歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)項目的主體；（2）“受托方”指乙方，即接受委托進行歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)工作的主體；（3）“項目”指委托方委托乙方進行歷史文化遺產(chǎn)保護開發(fā)的具體項目；（4）“歷史文化遺產(chǎn)”指項目范圍內(nèi)的具有歷史、文化價值的建筑、遺址、文物等；（5）“開發(fā)”指對歷史文化遺產(chǎn)進行修復(fù)、保護、利用和開發(fā)等工作。2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景（1）項目所在地的歷史、文化背景；（2）項目周邊環(huán)境及配套設(shè)施；（3）項目開發(fā)的歷史文化遺產(chǎn)價值；2.2項目目標(biāo)（1）保護和傳承歷史文化遺產(chǎn)；（2）提升項目周邊環(huán)境品質(zhì)；（3）實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。3.委托方與受托方3.1委托方信息委托方（甲方）名稱：_________委托方（甲方）地址：_________委托方（甲方）法定代表人：_________3.2受托方信息受托方（乙方）名稱：_________受托方（乙方）地址：_________受托方（乙方）法定代表人：_________4.項目范圍與內(nèi)容4.1項目范圍（1）歷史文化遺產(chǎn)的修復(fù)和保護；（2）項目范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造；（3）項目周邊環(huán)境整治；4.2項目內(nèi)容（1）歷史文化遺產(chǎn)的調(diào)查、評估和保護規(guī)劃；（2）歷史文化遺產(chǎn)的修復(fù)和重建；（3）項目范圍內(nèi)的景觀設(shè)計、綠化工程；（4）項目配套設(shè)施的建設(shè)和改造。5.歷史文化遺產(chǎn)保護要求5.1保護原則（1）真實性原則；（2）完整性原則；（3）可識別性原則；（4）可持續(xù)性原則；5.2保護措施（1）對歷史文化遺產(chǎn)進行定期巡查和維護；（2）采用適宜的保護技術(shù)，確保歷史文化遺產(chǎn)的穩(wěn)定性；（3）對破壞性施工進行嚴格審批和管理；5.3保護責(zé)任委托方和受托方共同承擔(dān)歷史文化遺產(chǎn)保護責(zé)任，具體責(zé)任如下：（1）委托方負責(zé)提供項目范圍內(nèi)的歷史文化遺產(chǎn)保護所需的資金、資料和條件；（2）受托方負責(zé)歷史文化遺產(chǎn)的保護實施和日常維護。6.開發(fā)規(guī)劃與實施6.1開發(fā)規(guī)劃（1）項目總體布局；（2）歷史文化遺產(chǎn)保護與開發(fā)的比例；（3）項目配套設(shè)施建設(shè)計劃；6.2實施步驟（1）前期調(diào)研和可行性研究；（2）項目立項和審批；（3）設(shè)計、施工和監(jiān)理；（4）項目驗收和交付使用。8.費用與支付8.1費用構(gòu)成（1）歷史文化遺產(chǎn)保護費用；（2）開發(fā)建設(shè)費用；（3）項目管理費用；（4）其他相關(guān)費用。8.2支付方式（1）乙方根據(jù)項目進度和完成情況，向委托方提交費用支付申請；（2）委托方應(yīng)在收到乙方支付申請后的十個工作日內(nèi)，按照約定的支付比例和金額支付費用；（3）費用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付憑證雙方各執(zhí)一份。8.3付款時間（1）項目前期調(diào)研和可行性研究階段，乙方提交費用申請后，委托方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（2）項目設(shè)計階段，每個階段完成后，乙方提交費用申請后，委托方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付；（3）項目施工階段，每完成一定比例的工程量，乙方提交費用申請后，委托方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付；（4）項目驗收合格后，乙方提交費用申請后，委托方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余費用。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。9.2合同終止條件（1）合同約定的目標(biāo)實現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密期限自合同終止之日起____年。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體比例由雙方另行約定；（2）受托方對項目開發(fā)過程中的技術(shù)創(chuàng)新享有優(yōu)先使用權(quán)；（3）委托方對項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密享有保密權(quán)。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定；（3）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認；（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除條件（1）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）項目開發(fā)規(guī)劃；（2）費用預(yù)算；（3）知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。14.合同生效與通知14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2通知（1）任何一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達對方；（2）通知送達日期以實際收到為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托方和受托方以外的其他參與項目開發(fā)、保護、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為委托方和受托方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為項目提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方；（4）評估方：對項目可行性、投資回報等進行評估的第三方；（5）融資方：為項目提供資金支持的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于第三方自身過錯、疏忽或違法行為所導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不包括因委托方或受托方違反本合同規(guī)定所導(dǎo)致的責(zé)任。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任涉及委托方或受托方，委托方或受托方有權(quán)向第三方追償；（3）若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任涉及第三方，委托方或受托方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行本合同過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報酬、費用等；（2）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方按照約定支付報酬、費用等。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1委托方與第三方的關(guān)系（1）委托方有權(quán)選擇第三方參與項目，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）委托方應(yīng)向第三方提供必要的項目信息和支持；（3）委托方有權(quán)監(jiān)督第三方履行本合同義務(wù)。15.5.2受托方與第三方的關(guān)系（1）受托方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利實施；（2）受托方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)；（3）受托方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請（1）第三方有意參與項目，應(yīng)向委托方或受托方提出介入申請；（2）委托方或受托方對第三方介入申請進行審核，審核通過后，雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2介入?yún)f(xié)議（1）委托方、受托方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方變更15.7.1變更申請（1）第三方在履行本合同過程中，如需變更介入內(nèi)容，應(yīng)向委托方或受托方提出變更申請；（2）委托方或受托方對第三方變更申請進行審核，審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議（1）委托方、受托方與第三方簽訂變更