2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.履行期限6.1履行起始日期6.2履行終止日期7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議于2024年3月15日簽訂。1.3協(xié)議雙方：1.3.1出讓方（甲方）：_______1.3.2受讓方（乙方）：_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本信息：2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.1.4房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的地理位置：2.2.1所在市縣：_______2.2.2交通狀況：_______2.2.3周邊設(shè)施：_______2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明：2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______萬元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.2.2.1收款人：_______3.2.2.2開戶行：_______3.2.2.3賬號(hào)：_______4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由_______方承擔(dān)。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約金為_______萬元，甲方或乙方違約，守約方有權(quán)要求支付違約金。6.履行期限6.1履行起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。6.2履行終止日期：_______年_______月_______日。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在未按約定時(shí)間辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的情況下，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方已辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方已支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。9.2合同終止條件：9.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款：10.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.3不可抗力條款：10.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同修改13.1修改程序：13.1.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.2修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。13.2修改效力：13.2.1修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的約定16.1第三方選定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況共同選定第三方，或由其中一方指定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.3.1雙方書面同意第三方介入；16.3.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.1.2遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；17.1.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2.2雙方可在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定具體的責(zé)任限額；17.2.3若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序：19.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)；20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：本附件是補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分，明確了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同的有效性提供法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明，確保轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的到賬。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定免除或減輕相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.4任何一方泄露對(duì)方信息；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額；2.4泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5違反保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付_______萬元違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付_______萬元違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，雙方協(xié)商確定第三方賠償_______萬元。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的概述1.3交易標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.6交付條件及時(shí)間1.7交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.9爭(zhēng)議解決方式1.10違約責(zé)任1.11合同生效及終止1.12不可抗力1.13通知與送達(dá)1.14附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出讓方名稱、住所、法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.2受讓方名稱、住所、法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.1.3協(xié)議簽訂日期第二條協(xié)議標(biāo)的概述2.1.1標(biāo)的物名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2標(biāo)的物位置：[具體地理位置]2.1.3標(biāo)的物性質(zhì)：[文化旅游地產(chǎn)的具體性質(zhì)，如酒店、民宿、景區(qū)等]2.1.4標(biāo)的物面積：[具體面積及面積單位]第三條交易標(biāo)的權(quán)屬及瑕疵3.1.1出讓方保證標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2出讓方承諾標(biāo)的物不存在任何未知的債務(wù)、侵權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。3.1.3出讓方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.1.2支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.1.3首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.1.4尾款支付時(shí)間：[具體日期]第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.1.2出讓方負(fù)責(zé)支付交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.3受讓方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條交付條件及時(shí)間6.1.1出讓方應(yīng)在收到首付款后[具體天數(shù)]內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。6.1.2交付條件：標(biāo)的物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無法律瑕疵。第七條交房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證7.1.1交房標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到交付時(shí)的使用要求。7.1.2質(zhì)量保證：出讓方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2出讓方應(yīng)在收到尾款后[具體天數(shù)]內(nèi)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。8.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1.1如出讓方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付[具體金額]元的違約金。10.1.2如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出讓方支付[具體金額]元的違約金。10.1.3如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同有效期為[具體年月日]至[具體年月日]。11.1.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十三條通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定或雙方事先約定的方式送達(dá)通知。13.1.2通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到，除非對(duì)方在合理期限內(nèi)提出異議。第十四條附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且與本合同不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入方式及程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。2.1.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。3.1.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體百分比]%。4.1.3第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為上限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議無權(quán)作出裁決，但可提供專業(yè)意見。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止a)本合同履行完畢；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)甲乙雙方同意終止；d)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.1.2本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明標(biāo)的物的所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀，作為交付標(biāo)準(zhǔn)之一。3.附件三：交易價(jià)格及支付方式明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等具體內(nèi)容。說明：此附件用于明確交易價(jià)格及支付方式，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.附件四：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，降低爭(zhēng)議成本。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：合同履行過程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于后續(xù)維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，超出交付期限[具體天數(shù)]未交付標(biāo)的物。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為[具體日期]，但出讓方未在[具體日期]前交付標(biāo)的物，則構(gòu)成違約。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，超出付款期限[具體天數(shù)]未支付款項(xiàng)。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為[具體日期]，但受讓方未在[具體日期]前支付首付款，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方介入?yún)f(xié)議，超出約定時(shí)間未履行職責(zé)。示例說明：若第三方介入?yún)f(xié)議約定在[具體日期]前完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。示例說明：若出讓方在合同中提供虛假的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。示例說明：若受讓方在合同履行過程中泄露出讓方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出讓方遭受損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度文化旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.轉(zhuǎn)讓合同主體及權(quán)利義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓范圍及標(biāo)的物描述4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.交付時(shí)間及方式6.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.合同解除條件及程序9.保密條款10.通知與送達(dá)11.合同生效及期限12.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.附件及補(bǔ)充協(xié)議的完整性14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在進(jìn)一步明確主合同中未詳盡約定的事項(xiàng)，確保雙方在履行主合同過程中權(quán)利義務(wù)的明確，提高合同履行效率。3.1標(biāo)的物為位于_______的_______，具體描述如下：3.1.1地理位置及面積：_______3.1.2土地使用權(quán)類型：_______3.1.3建筑結(jié)構(gòu)及用途：_______3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______5.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物的占有、使用、收益權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。5.2甲方應(yīng)確保在標(biāo)的物交付前，已辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。5.3標(biāo)的物交付方式為：_______6.1雙方應(yīng)按照主合同約定的權(quán)屬變更手續(xù)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。6.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保在_______日內(nèi)完成過戶。7.1若甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.1.1甲方違約責(zé)任：7.1.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；7.1.1.2若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.1.2乙方違約責(zé)任：7.1.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；7.1.2.2若乙方未按約定接受標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1合同解除條件：8.1.1.1甲方或乙方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.1.1.2甲方或乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致意見的，本補(bǔ)充協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.1保密條款：9.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2通知與送達(dá)：9.2.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。9.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。10.1合同生效及期限：10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限與主合同一致。11.1補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充：11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的完整性：12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議及其附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2本補(bǔ)充協(xié)議及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力。13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中的其他權(quán)利義務(wù)。14.1爭(zhēng)議解決：14.1.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：15.2.1.1為甲乙雙方提供標(biāo)的物的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)；15.2.1.3對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理，確保標(biāo)的物的質(zhì)量和安全；15.2.1.4代管標(biāo)的物，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方過錯(cuò)或甲方原因造成的損失。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確約定。15.6第三方