2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議及房屋租賃期限約定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議及房屋租賃期限約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋租賃期限約定6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3丙方信息丙方名稱(chēng)：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋樓層：____________________2.5房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____________________裝修程度：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：____________________3.2支付方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式支付方式：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；3.房屋已裝修完畢，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行。4.3使用范圍房屋使用范圍：____________________4.4使用年限房屋使用年限：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助辦理。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：____________________6.房屋租賃期限約定6.1租賃期限房屋租賃期限：____________________6.2租金支付方式租金支付方式：____________________6.3租金調(diào)整租金調(diào)整方式：____________________6.4租賃用途房屋租賃用途：____________________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金金額：____________________8.2保證金退還條件1.租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且乙方按約定交還房屋；2.乙方已繳納所有應(yīng)付的租金及相關(guān)費(fèi)用；8.3保證金退還方式租賃保證金在乙方滿(mǎn)足退還條件后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按違約部分金額的_____%計(jì)算；3.因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金違約金總額：____________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋租賃合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；4.付款憑證；5.其他雙方約定的文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。13.2合同保存本合同由雙方及丙方各自妥善保存。14.合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋租賃合同；3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；4.付款憑證；5.房屋現(xiàn)狀描述；6.買(mǎi)賣(mài)雙方及丙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同的需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同關(guān)系的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。16.第三方介入的審批16.1介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方的書(shū)面同意。16.2介入程序1.第三方身份證明；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；4.第三方責(zé)任承諾書(shū)。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.依法履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在介入本合同關(guān)系期間，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.3獨(dú)立責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系期間，其行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無(wú)法履行其職責(zé)；4.第三方違反合同約定或法律法規(guī)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)的移交或終止工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的真實(shí)性和合法性。5.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方及丙方簽字確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后，簽字確認(rèn)的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的專(zhuān)業(yè)能力。8.第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：第三方提供其服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容。9.第三方責(zé)任承諾書(shū)詳細(xì)要求：第三方承諾其履行合同責(zé)任，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于明確第三方的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房屋價(jià)值的_____%計(jì)算。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。損壞房屋：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行中介職責(zé)：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。提供虛假信息：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付房款100萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元（100萬(wàn)元×10%）。乙方在租賃期間損壞房屋，賠償金額為5萬(wàn)元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議及房屋租賃期限約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.交房前后的責(zé)任與義務(wù)7.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)7.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)7.3中介方責(zé)任與義務(wù)8.房屋租賃期限約定8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整9.房屋使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人；“賣(mài)方”指出售房屋的當(dāng)事人；“中介方”指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；“房屋”指賣(mài)方擁有的、買(mǎi)方欲購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋總價(jià)；“房屋過(guò)戶(hù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)；“房屋交付”指賣(mài)方將房屋及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為；“房屋驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。1.2解釋本合同中所有條款的解釋均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)議雙方2.1買(mǎi)方信息（此處填寫(xiě)買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2賣(mài)方信息（此處填寫(xiě)賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.3中介方信息（此處填寫(xiě)中介方名稱(chēng)、聯(lián)系方式等）3.房屋信息3.1房屋地址（此處填寫(xiě)房屋具體地址）3.2房屋面積（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋權(quán)屬（此處填寫(xiě)房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（此處填寫(xiě)房屋交易價(jià)格）4.2支付方式（此處填寫(xiě)支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（此處填寫(xiě)各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)金額）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（此處填寫(xiě)房屋交付時(shí)間）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處填寫(xiě)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等）5.3驗(yàn)收流程（此處填寫(xiě)房屋驗(yàn)收流程，如：買(mǎi)方查看房屋、填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）6.房屋過(guò)戶(hù)與登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需辦理的手續(xù)，如：房產(chǎn)證、契稅證等）6.2登記手續(xù)（此處填寫(xiě)登記所需辦理的手續(xù)，如：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等）6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用（此處填寫(xiě)過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用，如：契稅、印花稅等）8.房屋租賃期限約定8.1租賃期限（此處填寫(xiě)租賃期限，如：一年）8.2租金支付方式（此處填寫(xiě)租金支付方式，如：每月支付）8.3租金調(diào)整（此處填寫(xiě)租金調(diào)整的條件和方式，如：每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整）9.房屋使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定（此處填寫(xiě)房屋使用規(guī)定，如：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自改動(dòng)水電設(shè)施等）9.2維護(hù)責(zé)任（此處填寫(xiě)房屋維護(hù)責(zé)任，如：賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常維護(hù)）9.3維修費(fèi)用（此處填寫(xiě)維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由責(zé)任方承擔(dān)）10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)（此處填寫(xiě)房屋保險(xiǎn)種類(lèi)，如：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等）10.2保險(xiǎn)費(fèi)用（此處填寫(xiě)保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式）10.3保險(xiǎn)責(zé)任（此處填寫(xiě)保險(xiǎn)責(zé)任范圍，如：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償）11.違約責(zé)任11.1違約情形（此處列舉違約情形，如：未按時(shí)支付租金、損壞房屋等）11.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處規(guī)定違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等）11.3違約賠償（此處填寫(xiě)違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式）12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（此處選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（此處填寫(xiě)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式，如：由敗訴方承擔(dān)）13.合同生效與終止13.1合同生效條件（此處填寫(xiě)合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效）13.2合同終止條件（此處填寫(xiě)合同終止條件，如：租賃期滿(mǎn)、房屋被征收等）13.3合同解除（此處填寫(xiě)合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）14.其他約定14.1法律適用（此處填寫(xiě)合同適用的法律，如：中華人民共和國(guó)合同法等）14.2合同附件（此處列出合同附件，如：房屋租賃合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）14.3其他條款（此處填寫(xiě)其他需要約定的條款，如：保密條款、通知條款等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方及中介方以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同規(guī)定的方式和程序介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入合同關(guān)系前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；15.4.2第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)；15.4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議；16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響乙方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不影響甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方與中介方的關(guān)系由合同約定；18.3.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)接受中介方的協(xié)調(diào)和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供甲乙雙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律手續(xù)。7.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋租賃關(guān)系的正式文件。8.房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款金額的千分之五每日計(jì)算。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元房款，但至2024年1月10日仍未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金500元。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的千分之五計(jì)算。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课輷p壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋在租賃期間因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未能按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方在仲裁過(guò)程中提供虛假證據(jù)，仲裁機(jī)構(gòu)可作出對(duì)其不利的裁決。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議及房屋租賃期限約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間4.2交接方式4.3交接物品清單5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.房屋租賃期限約定10.1租賃期限10.2租金支付方式10.3租金調(diào)整10.4房屋用途限制11.房屋租賃物品清單11.1租賃物品名稱(chēng)11.2租賃物品數(shù)量11.3租賃物品使用年限12.房屋租賃保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納方式12.3保證金退還條件13.房屋租賃違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任14.合同解除條件及程序14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3中介方信息中介方名稱(chēng)：________中介方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在區(qū)域：________街道地址：________樓號(hào)及門(mén)牌號(hào)：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________2.5房屋用途房屋性質(zhì)：________許可用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________余款支付時(shí)間：________4.房屋交付及交接4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2交接方式交接地點(diǎn)：________交接方式：________（如自行交接、委托中介等）4.3交接物品清單房屋本體：________房屋附屬設(shè)施：________房屋相關(guān)文件：________5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋交易稅費(fèi)：________其他相關(guān)稅費(fèi)：________5.2承擔(dān)方式賣(mài)方承擔(dān)：________買(mǎi)方承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________元人民幣6.2保證金繳納方式繳納方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3保證金退還條件履約完畢后退還合同解除時(shí)退還7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房屋：________房屋權(quán)屬問(wèn)題：________違約賠償：________7.2買(mǎi)方違約責(zé)任未按約定時(shí)間付款：________逾期付款違約金：________違約賠償：________7.3中介方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：________違約賠償：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序?qū)凑铡吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址或電子郵箱。9.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他相關(guān)文件10.房屋租賃期限約定10.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.2租金支付方式租金按月支付，每月________日為支付日。10.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。10.4房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。11.房屋租賃物品清單11.1租賃物品名稱(chēng)家具：________家電：________其他：________11.2租賃物品數(shù)量家具：________件家電：________臺(tái)其他：________11.3租賃物品使用年限家具：________年家電：________年其他：________12.房屋租賃保證金12.1保證金金額保證金金額：________元人民幣12.2保證金繳納方式繳納方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）12.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款時(shí)退還。房屋租賃合同解除時(shí)退還。13.房屋租賃違約責(zé)任13.1租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：________損壞房屋或租賃物品：________違約賠償：________13.2出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋：________提前終止租賃合同：________違約賠償：________14.合同解除條件及程序14.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約。14.2解除程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除通知方式通知方式：________（如書(shū)面信函、電子郵件等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式第三方介入可通過(guò)甲乙雙方共同委托或單方委托的方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%（如5%）。第三方責(zé)任限額的賠償，僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、懲罰性賠償?shù)取?7.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1房屋評(píng)估第三方介入甲乙雙方同意，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估。19.2法律咨詢(xún)第三方介入甲乙雙方在合同簽訂前，可委托第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)。19.3財(cái)務(wù)審計(jì)第三方介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可委托第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。第三方審計(jì)結(jié)果用于確保合同履行的財(cái)務(wù)透明度。19.4工程監(jiān)理第三方介入甲乙雙方在房屋交付過(guò)程中，可委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理。