2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安全管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3付款期限5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3學(xué)校權(quán)利5.4學(xué)校義務(wù)6.安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.2安全事故處理6.3安全責(zé)任追究7.檢查與監(jiān)督7.1檢查方式7.2監(jiān)督措施7.3違規(guī)處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)14.5合同適用法律14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對(duì)乙方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共安全等。1.2.2安全管理服務(wù)：指甲方對(duì)乙方校園內(nèi)的公共安全、消防安全、食品安全等方面的管理服務(wù)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生的清理和維護(hù)。2.1.3綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.4公共設(shè)施的維護(hù)和管理。2.2安全管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共安全管理：包括門衛(wèi)管理、校園巡邏、校園出入管理等。2.2.2消防安全管理：包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防演練、火災(zāi)事故處理等。2.2.3食品安全管理：包括食堂衛(wèi)生監(jiān)督、食品安全教育等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：____元/年4.2支付方式：乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付甲方當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限：乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)一次性支付全年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.3學(xué)校權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.4學(xué)校義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。6.安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方對(duì)校園內(nèi)的公共安全、消防安全、食品安全等負(fù)有管理責(zé)任。6.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。6.2安全事故處理6.2.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告乙方。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。6.3安全責(zé)任追究6.3.1對(duì)于因甲方原因造成的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3.2對(duì)于因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.檢查與監(jiān)督7.1檢查方式7.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查。7.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查。7.2監(jiān)督措施7.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。7.3違規(guī)處理7.3.1對(duì)于違反合同約定的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行整改或追究責(zé)任。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方整改，并追究相關(guān)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中所簽署的其他保密協(xié)議內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)立即采取一切必要措施，以防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.合同變更9.1變更方式9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序9.2.1變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏嶙h，說明變更內(nèi)容、理由和預(yù)期效果。9.2.2受到提議方應(yīng)在收到提議之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3變更生效9.3.1雙方在協(xié)商一致后，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)明確解除合同的原因和日期。10.3解除生效10.3.1解除合同的通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因到期、解除或其他原因終止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同解釋權(quán)14.6.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目標(biāo)。15.3第三方介入方式a)中介方：作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。b)專業(yè)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)的技術(shù)、法律或財(cái)務(wù)咨詢。c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同信息保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同信息保密。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。17.2明確第三方責(zé)任限額的方式17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確約定。a)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。c)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照保密協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方介入后的合同履行18.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方的工作符合合同要求。18.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.3第三方介入后的爭議解決期限19.3.1第三方介入后的爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：作為合同附件，明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。3.安全管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出安全管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：作為合同附件，明確雙方對(duì)安全管理服務(wù)的具體要求。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。說明：作為合同附件，明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。6.保密協(xié)議要求：如涉及保密信息，需提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：作為合同附件，保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私。7.爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：作為合同附件，為雙方提供爭議解決的明確路徑。8.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，確保合同變更的合法性和有效性。9.不可抗力事件記錄要求：詳細(xì)記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說明：作為合同附件，為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。10.合同終止記錄要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：作為合同附件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理或安全管理；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；甲方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)支付乙方____元滯納金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)支付甲方____元滯納金；乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理或安全管理，造成安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)提供服務(wù)，延誤一日，應(yīng)支付乙方____元違約金。3.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，延誤三日，應(yīng)支付甲方____元滯納金。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2安全責(zé)任范圍3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校的權(quán)利3.2學(xué)校的義務(wù)3.3物業(yè)公司的權(quán)利3.4物業(yè)公司的義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.2事故處理6.3安全培訓(xùn)與教育7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：安全責(zé)任具體措施14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)管理服務(wù)”是指物業(yè)公司為學(xué)校提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等綜合服務(wù)。1.1.2本合同中，“安全責(zé)任”是指物業(yè)公司應(yīng)確保校園內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的安全，防止安全事故的發(fā)生，并在事故發(fā)生時(shí)采取相應(yīng)措施，保障師生的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.1.3本合同中，“學(xué)?！敝复蟀厕r(nóng)場學(xué)校。1.1.4本合同中，“物業(yè)公司”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化帶清理等。2.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠地的日常養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.4安全監(jiān)控：負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的安全監(jiān)控，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝、維護(hù)和監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的記錄。2.2安全責(zé)任范圍2.2.1負(fù)責(zé)校園內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和更換。2.2.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)道路、樓梯、走廊等公共區(qū)域的安全警示標(biāo)識(shí)設(shè)置和維護(hù)。2.2.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施消除。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1學(xué)校的權(quán)利3.1.1要求物業(yè)公司按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.1.2對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.1.3在物業(yè)公司違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.2學(xué)校的義務(wù)3.2.1向物業(yè)公司提供必要的工作條件和便利。3.2.2按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)公司的權(quán)利3.3.1要求學(xué)校提供必要的工作條件和便利。3.3.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)學(xué)校提出合理的工作建議。3.4物業(yè)公司的義務(wù)3.4.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.4.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保校園安全。3.4.3在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)上報(bào)并采取措施消除。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。4.1.2學(xué)校應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1學(xué)校應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2學(xué)校應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.1.2學(xué)校應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作。5.2保養(yǎng)計(jì)劃5.2.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，制定年度保養(yǎng)計(jì)劃。5.2.2學(xué)校應(yīng)審核并批準(zhǔn)保養(yǎng)計(jì)劃。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1屬于保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。5.3.2超出保修范圍的維修費(fèi)用，由學(xué)校按照實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。第六條安全責(zé)任6.1安全管理責(zé)任6.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，確保校園安全。6.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)校園內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。6.2事故處理6.2.1事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)配合學(xué)校進(jìn)行事故調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3安全培訓(xùn)與教育6.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。6.3.2學(xué)校應(yīng)支持物業(yè)公司的安全培訓(xùn)工作，并配合開展安全教育活動(dòng)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解。8.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年。9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：安全責(zé)任具體措施14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和條件；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和便利；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的工作要求。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的工作要求。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；5.3第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分協(xié)商；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等，以及每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全責(zé)任具體措施要求：詳細(xì)列出安全責(zé)任的具體措施，包括安全管理制度、安全巡查計(jì)劃、事故應(yīng)急預(yù)案等，以及各項(xiàng)措施的實(shí)施方法和責(zé)任主體。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全責(zé)任的具體措施和責(zé)任主體。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、耗材費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，以及第三方介入的條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等，以及變更的生效時(shí)間和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體安排。6.附件六：爭議解決程序要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑，以及選擇爭議解決方式的條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于明確保密協(xié)議的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為同期銀行貸款利率。示例：若甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，但直至每月5日仍未支付，則甲方應(yīng)自第2日起按每日萬分之五支付滯納金。2.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)計(jì)算，每日違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若乙方未按時(shí)完成約定的物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。3.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例：若甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方商業(yè)秘密泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：未履行安全責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例：若乙方在安全管理方面存在疏忽，導(dǎo)致學(xué)生受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2安全責(zé)任范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2安全保障服務(wù)3.3特殊情況處理4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.2乙方安全責(zé)任4.3丙方安全責(zé)任5.安全管理制度5.1安全管理組織機(jī)構(gòu)5.2安全管理規(guī)章制度5.3安全培訓(xùn)與教育6.安全事故處理6.1事故報(bào)告6.2事故調(diào)查6.3事故處理6.4事故責(zé)任追究7.服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2安全保障服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時(shí)間8.2服務(wù)終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：大安農(nóng)場學(xué)校1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：大安物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3協(xié)議丙方1.3.1丙方名稱：大安農(nóng)場學(xué)校安全管理委員會(huì)1.3.2丙方地址：大安農(nóng)場學(xué)校內(nèi)1.3.3丙方負(fù)責(zé)人：1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話：2.協(xié)議標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1學(xué)校公共區(qū)域的清潔與維護(hù)2.1.2學(xué)校公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3學(xué)校綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.1.4學(xué)校停車場的管理2.2安全責(zé)任范圍2.2.1學(xué)校消防安全管理2.2.2學(xué)校治安安全管理2.2.3學(xué)校交通安全管理2.2.4學(xué)校食品安全管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1每日兩次校園公共區(qū)域清潔3.1.2公共設(shè)施定期檢查與維修3.1.3綠化帶定期修剪與澆水3.2安全保障服務(wù)3.2.124小時(shí)校園巡邏3.2.2消防設(shè)施定期檢查與維護(hù)3.2.3食品安全衛(wèi)生監(jiān)督3.3特殊情況處理3.3.1突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案與處理3.3.2校園安全事故的調(diào)查與處理3.3.3應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害與突發(fā)公共衛(wèi)生事件4.安全責(zé)任劃分4.1甲方安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)制定校園安全管理規(guī)章制度4.1.2負(fù)責(zé)校園安全設(shè)施的維護(hù)與管理4.1.3負(fù)責(zé)校園安全教育與培訓(xùn)4.2乙方安全責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方制定的安全管理制度4.2.2負(fù)責(zé)校園安全保障服務(wù)的具體實(shí)施4.2.3負(fù)責(zé)校園安全事故的應(yīng)急處理4.3丙方安全責(zé)任4.3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的安全工作4.3.2負(fù)責(zé)校園安全檢查與評(píng)估4.3.3負(fù)責(zé)校園安全信息的收集與上報(bào)5.安全管理制度5.1安全管理組織機(jī)構(gòu)5.1.1成立校園安全管理委員會(huì)5.1.2設(shè)立安全管理辦公室5.1.3明確各崗位安全責(zé)任5.2安全管理規(guī)章制度5.2.1制定消防安全管理制度5.2.2制定治安安全管理規(guī)定5.2.3制定交通安全管理制度5.2.4制定食品安全管理制度5.3安全培訓(xùn)與教育5.3.1定期組織安全培訓(xùn)5.3.2開展安全教育活動(dòng)5.3.3對(duì)員工進(jìn)行安全意識(shí)教育6.安全事故處理6.1事故報(bào)告6.1.1事故發(fā)生后，立即向甲方報(bào)告6.1.2報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、傷亡情況等6.2事故調(diào)查6.2.1組織事故調(diào)查組6.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、責(zé)任認(rèn)定等6.3事故處理6.3.1采取必要措施，防止事故擴(kuò)大6.3.2對(duì)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)6.4事故責(zé)任追究6.4.1依據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任6.4.2對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰或處理8.服務(wù)期限8.1服務(wù)起始時(shí)間8.1.1本合同自2024年1月1日起生效8.2服務(wù)終止時(shí)間8.2.1本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止9.服務(wù)費(fèi)用9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.1.1甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣萬元作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用9.2安全保障服務(wù)費(fèi)用9.2.1甲方應(yīng)向乙方支付每月人民幣萬元作為安全保障服務(wù)費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式9.3.1甲方應(yīng)于每月月底前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失10.3丙方違約責(zé)任10.3.1若丙方未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2乙方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和服務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自簽署之日起生效14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務(wù)期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止14.3合同終止效力14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品和服務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。1.2第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或糾紛調(diào)解等，以保障本合同的順利履行。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，原則上不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的損失。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括介入條件、程序、責(zé)任等。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效，第三方不替代甲乙方任何一方。4.3甲乙方在第三方介入后，應(yīng)按照原合同約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分說明5.1.1依據(jù)合作協(xié)議或委托書，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。5.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)；5.3.2甲方責(zé)任：甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲方承擔(dān)；5.3.3乙方責(zé)任：乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由乙方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行本合同時(shí)，如遇特殊情況，需及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.協(xié)議乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。3.協(xié)議丙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.1要求：提供有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，需加蓋丙方公章。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如執(zhí)業(yè)資格證書、專業(yè)技術(shù)資格證書等。5.安全管理制度文件5.1要求：提供甲方制定的安全管理制度文件，包括但不限于消防安全管理制度、治安安全管理規(guī)定等。6.安全事故調(diào)查報(bào)告6.1要求：在發(fā)生安全事故后，提供事故調(diào)查報(bào)告，包括事故原因、責(zé)任認(rèn)定等。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.1要求：提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.第三方合作協(xié)議或委托書8.1要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。10.合同變更協(xié)議10.1要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。1.4丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2甲方未提供必要支持與配合，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)或安全保障服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失。2.2.2乙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議或委托書約定。2.4丙方違約責(zé)任：2.4.1丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。假設(shè)甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用為100萬元，滯納金計(jì)算如下：滯納金=100萬元×0.05%×30天=1500元。2.若乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方由此造成的損失。假設(shè)修復(fù)費(fèi)用為5萬元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2合同雙方基本信息1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.4安全責(zé)任劃分1.5安全責(zé)任落實(shí)措施1.6安全事故處理及賠償1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8服務(wù)期限及終止條件1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同生效及解除1.12附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)的安全責(zé)任范圍。第二條合同雙方基本信息2.1.1物業(yè)管理方：大安農(nóng)場物業(yè)管理有限公司2.1.2物業(yè)服務(wù)方：大安農(nóng)場學(xué)校第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)大安農(nóng)場學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1房屋及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；3.1.1.2消防安全、安全防范；3.1.1.3環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；3.1.1.4交通秩序管理；3.1.1.5設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；3.1.1.6停車管理；3.1.1.7公共秩序維護(hù)；3.1.1.8其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條安全責(zé)任劃分4.1.1物業(yè)管理方對(duì)大安農(nóng)場學(xué)校的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。4.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合物業(yè)管理方執(zhí)行安全管理措施，共同維護(hù)學(xué)校安全。第五條安全責(zé)任落實(shí)措施5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。5.1.3物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保安全設(shè)施完好有效。5.1.4物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。第六條安全事故處理及賠償6.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。6.1.3對(duì)于因物業(yè)管理方責(zé)任導(dǎo)致的事故，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.4對(duì)于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的事故，物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助學(xué)校追償損失。第七條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取，支付方式為一次性支付。7.1.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起的次月。7.1.4若因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。第八條服務(wù)期限及終止條件8.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.1.1合同一方嚴(yán)重違反合同約定；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.1.3合同雙方協(xié)商一致同意終止。第九條違約責(zé)任9.1.1如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1.1退還相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用；9.1.1.2采取補(bǔ)救措施；9.1.1.3支付違約金。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、安全管理措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.1.2任何與本合同內(nèi)容不一致的補(bǔ)充協(xié)議，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同由物業(yè)管理方代表簽字蓋章，代表姓名：______，職務(wù)：______。14.1.2本合同由物業(yè)服務(wù)方代表簽字蓋章，代表姓名：______，職務(wù)：______。14.1.3本合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方委托或選定的，參與合同相關(guān)事務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的情形2.1.1.1需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.1.1.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢驗(yàn)；2.1.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1.1對(duì)于第三方因自身原因造成合同履行的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同總金額的10%。3.1.1.2對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方的權(quán)利：4.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.1.2第三方的義務(wù)：4.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.1.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。5.1.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：5.1.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。5.1.2.2物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.1.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：5.1.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，確保第三方的工作順利進(jìn)行。5.1.3.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和責(zé)任限額。第七條第三方介入的變更與解除7.1.1.1第三方無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；7.1.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；7.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除后的責(zé)任9.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策，確保其行為合法合規(guī)。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)12.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，自行購買必要的保險(xiǎn)，以保障其自身利益和甲乙雙方的利益。第十三條第三方介入的后續(xù)服務(wù)13.1.1第三方介入合同解除后，如甲乙雙方需要，第三方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢等。第十四條第三方介入的合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.1.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理因第三方介入而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。2.附件二：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述安全管理責(zé)任制度、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。包括消防、防盜、交通安全等安全措施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)及支付方式列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等。包括中介方、顧問方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等協(xié)議。5.附件五：爭議解決方式及程序列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確爭議解決的程序和時(shí)限。6.附件六：合同履行情況報(bào)告定期提交合同履行情況的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出、存在問題等。7.附件七：安全管理記錄記錄安全管理措施的執(zhí)行情況，包括安全檢查、隱患整改、事故處理等。8.附件八：物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)；1.1.2物業(yè)管理方未按合同約定完成維修保養(yǎng)工作；1.1.3物業(yè)管理方未按合同約定執(zhí)行安全管理措施；1.1.4物業(yè)服務(wù)方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1物業(yè)管理方違約：未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。未執(zhí)行安全管理措施的，應(yīng)根據(jù)事故后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2物業(yè)服務(wù)方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。2.1.3第三方違約：未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)事故后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.物業(yè)管理方未按時(shí)完成公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。3.第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)根據(jù)事故后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.協(xié)議雙方2.1學(xué)校信息2.2物業(yè)管理服務(wù)公司信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.2安全事件處理4.3安全培訓(xùn)與教育5.費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限長度6.3續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）"物業(yè)管理服務(wù)"指物業(yè)管理服務(wù)公司為學(xué)校提供的服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）"安全管理"指針對(duì)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和控制的活動(dòng)。（3）"安全事件"指在學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的，可能對(duì)人員或財(cái)產(chǎn)造成損害的突發(fā)事件。1.2解釋原則（1）本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)具有本條款中定義的含義。（2）本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。2.協(xié)議雙方2.1學(xué)校信息（1）名稱：大安農(nóng)場學(xué)校（2）地址：省市區(qū)街道路號(hào)（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：13856782.2物業(yè)管理服務(wù)公司信息（1）名稱：物業(yè)管理服務(wù)公司（2）地址：省市區(qū)街道路號(hào)（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：13956783.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）學(xué)校范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）學(xué)校綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)和修剪（3）學(xué)校公共區(qū)域的安全巡查（4）學(xué)校設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（2）綠化區(qū)域保持整潔美觀（3）公共區(qū)域安全巡查無死角（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)行3.3服務(wù)時(shí)間（1）每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況除外4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理服務(wù)公司負(fù)責(zé)制定和實(shí)施學(xué)校安全管理計(jì)劃（2）物業(yè)管理服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校范圍內(nèi)的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制4.2安全事件處理（1）發(fā)生安全事件時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告學(xué)校（2）物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)配合學(xué)校進(jìn)行事故調(diào)查和處理4.3安全培訓(xùn)與教育（1）物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)（2）物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)向?qū)W校提供安全知識(shí)教育資料5.費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，總額為人民幣萬元（2）費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保等5.2支付方式（1）學(xué)校應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用（2）后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每年3月31日前支付5.3付款期限（1）學(xué)校應(yīng)在約定付款期限內(nèi)支付費(fèi)用（2）逾期未支付的費(fèi)用，按每日千分之五收取滯納金6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限長度本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算6.3續(xù)約條件（1）合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。（3）收到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)選定爭議解決方式。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和結(jié)束，應(yīng)以當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門的正式文件為準(zhǔn)。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同，并免除違約責(zé)任。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括信函、傳真、電子郵件等。（2）通知應(yīng)以雙方確認(rèn)的通訊地址、電話號(hào)碼或電子郵箱為送達(dá)地址。10.2送達(dá)地址（1）學(xué)校的送達(dá)地址為：省市區(qū)街道路號(hào)（2）物業(yè)管理服務(wù)公司的送達(dá)地址為：省市區(qū)街道路號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間（1）以通知發(fā)出之日起第二個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。（2）如因特殊情況導(dǎo)致送達(dá)延遲，應(yīng)以雙方確認(rèn)的送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。（2）任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律、法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：安全管理制度13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體或個(gè)人。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因技術(shù)、質(zhì)量、安全等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）合同履行過程中，因爭議解決需要第三方介入調(diào)解或仲裁的。（3）合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策變更需要第三方提供咨詢或服務(wù)的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與合同履行。（3）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方與其他各方劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額以本合同約定的金額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守本合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第8章“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的其他事項(xiàng)21.1本合同第15章至第20章的規(guī)定，適用于第三方介入后的合同履行、爭議解決和合同終止等情形。21.2甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，作為合同的具體補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：安全管理制度要求：包括安全管理組織架構(gòu)、安全責(zé)任制度、安全檢查制度、安全培訓(xùn)制度等。說明：本附件為合同附件，用于確保學(xué)校安全管理工作的有效實(shí)施。3.附件三：費(fèi)用清單要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保等費(fèi)用。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中的各方權(quán)益。5.附件五：爭議解決程序要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序，減少合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)公司未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若物業(yè)管理服務(wù)公司未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：學(xué)校未能按照合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：學(xué)校應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若學(xué)校未能按照合同約定在付款期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同期限，免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同期限。全文完。2024版大安農(nóng)場學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)安全責(zé)任協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理服務(wù)單位基本信息3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)3.2樓宇安全監(jiān)控3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5公共區(qū)域維護(hù)3.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.7應(yīng)急處理4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任4.2安全教育培訓(xùn)4.3安全檢查與隱患排查4.4事故報(bào)告與處理4.5應(yīng)急預(yù)案與演練5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：安全責(zé)任清單10.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同解除后的保密義務(wù)12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于學(xué)校所有物業(yè)管理區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.當(dāng)事人信息2.1學(xué)校基本信息名稱：大安農(nóng)場學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2物業(yè)管理服務(wù)單位基本信息名稱：物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖、排水、消防等設(shè)施。3.2樓宇安全監(jiān)控服務(wù)單位應(yīng)設(shè)置樓宇安全監(jiān)控設(shè)施，對(duì)校園內(nèi)重要區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保校園安全。3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、廁所清潔等。3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.5公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)工作，包括但不限于地面修復(fù)、墻面刷新、設(shè)施更新等。3.6設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)單位負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)各類設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明等。3.7應(yīng)急處理服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件如火災(zāi)、水患等進(jìn)行及時(shí)處理，確保校園安全。4.安全責(zé)任4.1安全管理責(zé)任雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，共同確保校園安全。4.2安全教育培訓(xùn)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。4.3安全檢查與隱患排查服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)校園進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排查安全隱患，確保校園安全。4.4事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)單位應(yīng)及時(shí)向?qū)W校報(bào)告，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。4.5應(yīng)急預(yù)案與演練服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。5.3費(fèi)用支付方式學(xué)校按月向服務(wù)單位支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制在服務(wù)期限內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）未按約定履行安全責(zé)任的；（3）未按約定支付費(fèi)用的；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請(qǐng)，并積極配合法院審理。9.合同解除