2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2業(yè)主信息1.3繼承人信息2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配原則2.1繼承方式2.2分配比例2.3分配方式3.房地產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)管理責(zé)任4.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)流程5.房地產(chǎn)租賃管理5.1租賃管理責(zé)任5.2租賃收益分配5.3租賃合同簽訂6.房地產(chǎn)交易管理6.1房地產(chǎn)交易審批6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房地產(chǎn)交易流程7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更流程8.3權(quán)屬變更費(fèi)用9.房地產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同條件10.3解除與終止合同流程11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________房地產(chǎn)證號(hào)：__________房地產(chǎn)面積：__________平方米1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：__________業(yè)主身份證號(hào)：__________業(yè)主聯(lián)系方式：__________1.3繼承人信息繼承人姓名：__________繼承人身份證號(hào)：__________繼承人聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配原則2.1繼承方式本房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承采用法定繼承方式。2.2分配比例繼承人之間的分配比例按照法定繼承順序及份額進(jìn)行。2.3分配方式房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體金額根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值及分配比例確定。3.房地產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)安保、清潔、綠化、維修、公共設(shè)施管理等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。3.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任由繼承人共同承擔(dān)，具體維修保養(yǎng)事宜由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由繼承人按照分配比例共同承擔(dān)。4.3維修保養(yǎng)流程維修保養(yǎng)事宜需經(jīng)繼承人共同協(xié)商，由物業(yè)管理公司組織實(shí)施。5.房地產(chǎn)租賃管理5.1租賃管理責(zé)任房地產(chǎn)租賃管理由繼承人共同負(fù)責(zé)，租賃事宜需經(jīng)全體繼承人同意。5.2租賃收益分配房地產(chǎn)租賃收益按照繼承人分配比例進(jìn)行分配。5.3租賃合同簽訂租賃合同簽訂需經(jīng)全體繼承人同意，并由繼承人代表簽署。6.房地產(chǎn)交易管理6.1房地產(chǎn)交易審批房地產(chǎn)交易需經(jīng)全體繼承人同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由繼承人按照分配比例共同承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)交易流程房地產(chǎn)交易流程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例進(jìn)行。7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類房地產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由繼承人按照分配比例共同承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由繼承人共同處理，理賠款按照分配比例進(jìn)行分配。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件出現(xiàn)繼承人或共有權(quán)人變動(dòng)、婚姻關(guān)系變化、房屋性質(zhì)變更等情形時(shí)，需進(jìn)行權(quán)屬變更。8.2權(quán)屬變更流程權(quán)屬變更需提交相關(guān)證明材料至房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并按照登記機(jī)構(gòu)要求辦理變更手續(xù)。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由繼承人按照分配比例共同承擔(dān)。9.房地產(chǎn)糾紛處理9.1糾紛處理原則糾紛處理遵循公平、公正、公開的原則，以維護(hù)各方合法權(quán)益。9.2糾紛處理方式糾紛處理可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。9.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由繼承人按照分配比例共同承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除合同條件發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形時(shí)，可解除合同。10.2終止合同條件合同約定的終止條件成就或當(dāng)事人協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3解除與終止合同流程解除或終止合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、違反租賃管理規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為及造成的損失確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人約定或法律規(guī)定選擇。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同解除程序合同解除程序同第十條。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取履行職責(zé)所需的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同。18.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享第三方需與甲乙雙方保持信息共享，確保合同履行過(guò)程中的信息暢通。19.3沖突解決若第三方與其他方在合同履行過(guò)程中發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、合同解除或終止等。21.2終止程序第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.業(yè)主身份證明文件要求：提供業(yè)主身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明業(yè)主身份，確保合同簽訂方為合法主體。3.繼承人身份證明文件要求：提供繼承人身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明繼承人身份，為房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承提供法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需合法有效。5.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)，為租賃管理提供依據(jù)。8.房地產(chǎn)交易合同要求：提供交易合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確交易雙方權(quán)利義務(wù)，為交易管理提供依據(jù)。9.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違反租賃管理規(guī)定未按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例支付違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：承擔(dān)因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。違反租賃管理規(guī)定：承擔(dān)因違約行為造成的損失。未按時(shí)完成權(quán)屬變更手續(xù)：承擔(dān)因延誤權(quán)屬變更產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方約定，物業(yè)管理費(fèi)每月1日繳納。若逾期繳納，每日按應(yīng)繳費(fèi)用的1%支付違約金。若因逾期繳納導(dǎo)致物業(yè)管理公司產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的基本原則3.繼承人的資格與權(quán)利3.1資格3.2權(quán)利4.房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確定4.1評(píng)估方法4.2價(jià)值確定5.繼承財(cái)產(chǎn)的分配方式5.1分配原則5.2分配方案6.物業(yè)管理責(zé)任的劃分與承擔(dān)6.1責(zé)任劃分6.2責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)與繳納7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2繳納方式8.物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.2服務(wù)內(nèi)容9.物業(yè)管理合同的有效期限10.物業(yè)管理合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)：指被繼承人死亡時(shí)遺留的依法屬于其個(gè)人所有的房地產(chǎn)。1.1.2繼承人：指依法享有繼承權(quán)的人，包括法定繼承人、遺囑繼承人和受遺贈(zèng)人。1.1.3物業(yè)管理責(zé)任：指物業(yè)管理人在物業(yè)管理活動(dòng)中所承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于安全管理、環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、政策。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的基本原則2.1繼承順序：繼承應(yīng)按照法定繼承順序進(jìn)行，先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。2.2平均分配：遺產(chǎn)應(yīng)按照繼承人數(shù)平均分配，但繼承人之間可以協(xié)商確定分配比例。3.繼承人的資格與權(quán)利3.1資格3.1.1法定繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。3.1.2遺囑繼承人：按照被繼承人所立遺囑指定的繼承人。3.1.3受遺贈(zèng)人：按照被繼承人所立遺囑指定的受遺贈(zèng)人。3.2權(quán)利3.2.1繼承人有權(quán)要求繼承遺產(chǎn)。3.2.2繼承人有權(quán)參與遺產(chǎn)分配。3.2.3繼承人有權(quán)查閱、復(fù)制與遺產(chǎn)分配相關(guān)的文件。4.房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值確定4.1評(píng)估方法4.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等方法。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由繼承人或遺產(chǎn)管理人指定。4.2價(jià)值確定4.2.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的價(jià)值，以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在遺產(chǎn)分配前完成。5.繼承財(cái)產(chǎn)的分配方式5.1分配原則5.1.1遵循公平、公正、公開的原則。5.1.2充分考慮繼承人的實(shí)際情況。5.2分配方案5.2.1繼承財(cái)產(chǎn)的分配方案，由繼承人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。5.2.2分配方案應(yīng)明確各繼承人的份額。6.物業(yè)管理責(zé)任的劃分與承擔(dān)6.1責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)管理責(zé)任由物業(yè)管理人承擔(dān)。6.1.2物業(yè)管理人應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理人在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2物業(yè)管理人應(yīng)配合繼承人進(jìn)行遺產(chǎn)分配。8.物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容8.1服務(wù)范圍8.1.1安全管理：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。8.1.2環(huán)境維護(hù)：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類管理等。8.1.3設(shè)施設(shè)備管理：包括電梯、供水供電、供暖設(shè)施等日常維護(hù)和緊急搶修。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。8.2.2管理住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生。8.2.3組織協(xié)調(diào)社區(qū)文化活動(dòng)。9.物業(yè)管理合同的有效期限9.1合同期限9.1.1本合同的有效期限為自雙方簽字之日起至____年____月____日止。9.1.2合同期滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)期____年。10.物業(yè)管理合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2終止條件10.2.1合同期滿且無(wú)續(xù)約意向。10.2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)全部售出，物業(yè)管理服務(wù)自然終止。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1物業(yè)管理人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。11.1.2繼承人未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。11.2賠償方式11.2.1物業(yè)管理人應(yīng)賠償因未履行合同造成的損失。11.2.2繼承人應(yīng)支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用及滯納金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)。12.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充13.1.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與解除14.1生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效不以房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配完畢為條件。14.2解除14.2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。14.2.2如有特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指本合同當(dāng)事人以外的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為履行合同目的，由合同當(dāng)事人邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評(píng)估、鑒定。15.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、評(píng)估。15.2.1.3合同糾紛的調(diào)解、仲裁。15.2.1.4其他合同當(dāng)事人約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方的選擇與委托16.1選擇16.1.1第三方的選擇由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2委托16.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供履行職責(zé)所需的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同當(dāng)事人18.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同當(dāng)事人，公正地履行其職責(zé)。18.2第三方與物業(yè)管理人18.2.1第三方在物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督、評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理人保持獨(dú)立。18.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理人提供必要的信息和資料。18.3第三方與繼承人18.3.1第三方在房地產(chǎn)遺產(chǎn)分配過(guò)程中，應(yīng)尊重繼承人的合法權(quán)益。18.3.2第三方有權(quán)要求繼承人提供必要的信息和資料。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.1.2責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在委托協(xié)議中約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。20.1.2委托方應(yīng)在委托協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)的具體方式和金額。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其知悉的合同當(dāng)事人及繼承人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。21.1.2第三方不得泄露或利用其知悉的保密信息謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)遺產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：本報(bào)告為遺產(chǎn)分配的重要依據(jù)，應(yīng)在遺產(chǎn)分配前完成。2.物業(yè)管理合同要求：由物業(yè)管理人與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主簽訂，合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本合同為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)開始前簽訂。3.繼承人身份證明要求：繼承人應(yīng)提供有效的身份證明文件，證明其繼承人身份。說(shuō)明：本文件為確認(rèn)繼承人身份的依據(jù)。4.遺囑文件要求：如有遺囑，繼承人應(yīng)提供遺囑原件或經(jīng)公證的遺囑副本。說(shuō)明：遺囑為遺產(chǎn)分配的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：繼承人應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)用繳納的憑證，證明已履行繳費(fèi)義務(wù)。說(shuō)明：本憑證為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的證明。6.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督過(guò)程中出具的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含服務(wù)評(píng)價(jià)、存在問題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：本報(bào)告為物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、賠償金額等。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理人應(yīng)賠償因未履行合同造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損失賠償?shù)?。示例：物業(yè)管理人未按時(shí)修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.繼承人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：繼承人應(yīng)支付欠繳的物業(yè)管理費(fèi)用及滯納金。示例：繼承人未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理人可向繼承人追討欠款及滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同當(dāng)事人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例：一方未按時(shí)提供房地產(chǎn)遺產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致另一方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行遺產(chǎn)分配，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2遺產(chǎn)繼承的定義1.3物業(yè)管理的定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同簽訂日期3.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配3.1遺產(chǎn)繼承人的確定3.2遺產(chǎn)分配原則3.3遺產(chǎn)分配方式3.4遺產(chǎn)分配的具體內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任的定義4.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分4.3物業(yè)管理責(zé)任的履行4.4物業(yè)管理責(zé)任的監(jiān)督5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用的使用6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)6.2清潔服務(wù)6.3維修服務(wù)6.4其他服務(wù)7.物業(yè)管理責(zé)任終止7.1物業(yè)管理責(zé)任終止的條件7.2物業(yè)管理責(zé)任終止的程序7.3物業(yè)管理責(zé)任終止后的處理8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的適用12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體包括房屋、車庫(kù)、車位等。1.2遺產(chǎn)繼承的定義：遺產(chǎn)繼承是指繼承人按照法律規(guī)定或遺囑指定，繼承被繼承人的遺產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。1.3物業(yè)管理的定義：物業(yè)管理是指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)和經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱為（甲方名稱），住所地為（甲方地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。2.2乙方信息：乙方全稱為（乙方名稱），住所地為（乙方地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。2.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為（合同簽訂日期）。3.房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配3.1遺產(chǎn)繼承人的確定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，確定繼承人名單如下：（列出繼承人姓名及繼承份額）。3.2遺產(chǎn)分配原則：遺產(chǎn)分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，具體分配方案由繼承人共同協(xié)商確定。3.3遺產(chǎn)分配方式：遺產(chǎn)分配采取實(shí)物分配和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.4遺產(chǎn)分配的具體內(nèi)容：具體分配內(nèi)容詳見附件一《房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細(xì)表》。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理責(zé)任的定義：物業(yè)管理責(zé)任是指乙方作為物業(yè)管理方，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的責(zé)任。4.2物業(yè)管理責(zé)任的劃分：物業(yè)管理責(zé)任劃分為保安、清潔、維修和其他服務(wù)四個(gè)方面。4.3物業(yè)管理責(zé)任的履行：乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保房地產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。4.4物業(yè)管理責(zé)任的監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方履行物業(yè)管理責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括保安費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)用采取按月繳納的方式，具體繳納時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。5.4物業(yè)管理費(fèi)用的使用：物業(yè)管理費(fèi)用用于房地產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1保安服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的安保工作，包括巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等。6.2清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的清潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯等。6.3維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修工作，包括水電、門窗、管道等。6.4其他服務(wù)：乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。7.物業(yè)管理責(zé)任終止7.1物業(yè)管理責(zé)任終止的條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2物業(yè)管理責(zé)任終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3物業(yè)管理責(zé)任終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.合同的生效與解除8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1約定的違約金；9.2.2造成的損失賠償；9.2.3采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和司法解釋進(jìn)行。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更的適用：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任明細(xì)表12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人：甲方代表（甲方代表姓名）簽字，乙方代表（乙方代表姓名）簽字。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承分配與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方及第三方。16.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。16.3第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。19.3第三方與其他第三方：第三方之間因提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各