2024版房屋買賣合同詳細(xì)條款與規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳細(xì)條款與規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及規(guī)劃3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付方式7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更登記7.2權(quán)屬變更費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及面積出賣房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋用途及規(guī)劃出賣房屋用途為[具體用途]，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格本合同房屋總價為人民幣[總價]元。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付房屋總價。4.3付款憑證買方支付房屋總價后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法付款憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。5.3驗收程序驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，買方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由買方承擔(dān)。6.3稅費支付方式買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更登記出賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.2權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費用，由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式及送達(dá)1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)；2.通知送達(dá)后立即生效。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同見證本合同簽署時，由[見證人名稱]作為見證人，見證雙方簽署本合同。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.提供資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；3.提供法律、稅務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)；4.提供合同見證、文件保管等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.中介方：不超過中介服務(wù)費用的[具體比例]；2.擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的[具體比例]；3.其他第三方：不超過其提供服務(wù)直接相關(guān)費用的一定比例。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.賠償買賣雙方因此遭受的直接損失；2.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。17.2第三方免責(zé)條款1.不可抗力事件；2.買賣雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同；3.買賣雙方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致第三方在不知情的情況下提供錯誤服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分1.第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易，不對房屋的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任；2.第三方作為擔(dān)保方，僅對擔(dān)保金額內(nèi)的資金負(fù)責(zé)，不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分1.第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助交易，不對房屋的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任；2.第三方作為擔(dān)保方，僅對擔(dān)保金額內(nèi)的資金負(fù)責(zé)，不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與雙方的劃分1.第三方作為見證方，僅負(fù)責(zé)見證合同簽署，不對合同內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任；2.第三方作為文件保管方，僅負(fù)責(zé)保管合同及相關(guān)文件，不對文件內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3第三方介入合同解除第三方介入合同解除條件參照本合同第8.1條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明出賣房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方交易的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已支付房屋總價款。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，確保合同履行。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：3.1房屋買賣合同說明：此合同為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2房屋驗收報告說明：此報告用于記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.3房屋過戶手續(xù)說明：此手續(xù)用于證明房屋已完成過戶登記，買方成為房屋合法所有人。3.4其他與合同履行相關(guān)的文件說明：根據(jù)合同履行情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如稅費支付憑證、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付房屋總價款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。1.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因未按時過戶造成的損失。示例：買方逾期過戶30天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因未按時交付房屋造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋20天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價1%的違約金。2.2賣方未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因房屋不符合約定條件造成的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價2%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，并賠償因未提供中介服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費用10%的違約金。3.2第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因未提供擔(dān)保服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額5%的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)條款與規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋地址與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式與期限4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)與稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2房屋稅費承擔(dān)6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5合同解釋與爭議解決14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同生效日期14.8合同份數(shù)與保管14.9合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣方將其名下房屋出售給買受方，買受方購買并取得該房屋所有權(quán)的交易行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋地址與面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________4.房屋買賣價格與支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣價格：____________________元人民幣4.2付款方式與期限付款方式：一次性付款付款期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.3付款憑證買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.房屋過戶手續(xù)與稅費5.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交材料、繳納相關(guān)費用等。5.2房屋稅費承擔(dān)房屋過戶稅費由買受方承擔(dān)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗收程序：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、提交材料、繳納相關(guān)費用等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證書。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定（1）買受方未按約定時間付款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按約定付款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第十條。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)至對方住所地；（2）通過郵寄方式送達(dá)至對方住所地；（3）通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)至對方已知地址。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。14.4合同附件合同附件詳見第十三條。14.5合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.6合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.7合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.9合同附件清單詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲、乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費總額的50%；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費的50%；（3）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費的50%；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證服務(wù)費的50%。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）超過責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。17.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行中介服務(wù)過程中，若因不可抗力、甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行中介服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方服務(wù)費用18.1費用支付第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照約定支付。18.2費用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、市場行情等因素確定。19.第三方服務(wù)結(jié)果確認(rèn)19.1確認(rèn)方式甲、乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。19.2確認(rèn)時間第三方服務(wù)結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方變更與退出20.1變更甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對第三方進(jìn)行變更。20.2退出（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其退出；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行服務(wù)的，第三方有權(quán)退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)清單5.房屋稅費繳納憑證6.爭議解決協(xié)議7.合同附件清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定支付購房款；1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；1.4買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.5任何一方未按約定履行合同其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費用。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；3.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費用。4.違約責(zé)任承擔(dān)期限：4.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)逾期違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)條款與規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3付款方式變更約定3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2過戶手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋瑕疵及保修責(zé)任5.1房屋瑕疵認(rèn)定5.2保修范圍及期限5.3保修責(zé)任及處理方式6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及通知10.1合同變更10.2通知方式及送達(dá)11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除及終止后的費用承擔(dān)13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.2合同終止后的費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：__________________1.2出賣方地址：__________________1.3出賣方聯(lián)系電話：__________________1.4買受方名稱：__________________1.5買受方地址：__________________1.6買受方聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.6房屋建造年代：__________________第三條合同簽訂日期3.1合同簽訂日期：__________________3.2合同簽訂地點：__________________第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣__________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；4.3.2尾款支付時間：房屋交付前；4.4付款方式變更約定：4.4.1未經(jīng)雙方同意，不得變更付款方式；4.4.2如有變更，應(yīng)書面通知對方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；5.1.2出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2買受方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方：5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)；5.3.2出賣方應(yīng)向買受方提供必要的文件和證明。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間：__________________；6.1.2房屋交付地點：__________________；6.2房屋交付地點：6.2.1房屋交付地點：__________________；6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3.2驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后__________________日內(nèi)提出。第七條房屋瑕疵及保修責(zé)任7.1房屋瑕疵認(rèn)定：7.1.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付時無任何瑕疵；7.1.2如房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)提出；7.2保修范圍及期限：7.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間、廚房等主要設(shè)施；7.2.2保修期限：自房屋交付之日起__________________年；7.3保修責(zé)任及處理方式：7.3.1出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修；7.3.2保修期間，買受方應(yīng)承擔(dān)維修所需的材料和人工費用；7.3.3保修期滿后，房屋維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明、付款憑證等；8.1.2附件與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充條款8.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買受方支付首付款；9.1.3出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2出賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵；9.2.3買受方未按合同約定支付房款。第十條合同變更及通知10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充或替代。10.2通知方式及送達(dá)10.2.1通知方式：書面通知；10.2.2送達(dá)方式：當(dāng)面交付、郵寄或傳真；10.2.3通知送達(dá)時間為送達(dá)之日起__________________日內(nèi)生效。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.1.2解除合同前已支付的款項不予退還；11.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費用問題。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費用問題；11.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十二條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費用問題；12.1.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費用問題；12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十三條合同解除及終止后的費用承擔(dān)13.1合同解除后的費用承擔(dān)13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用；13.1.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的費用。13.2合同終止后的費用承擔(dān)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用；13.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的費用。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款服務(wù)等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明2.1甲乙方同意在合同履行過程中引入第三方，應(yīng)當(dāng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。4.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行；4.2.2第三方對合同其他方的責(zé)任，如因第三方原因造成其他方損失，由第三方承擔(dān)；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及其他方權(quán)益，應(yīng)妥善處理，不得損害其他方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時約定；5.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價款的__________________%；5.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方；6.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充或替代。第七條