2024年度遼寧省沈陽市商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度遼寧省沈陽市商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪租賃期限及租金2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備3.商鋪買賣價格及付款方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式4.商鋪交接及使用4.1商鋪交接時間及地點4.2商鋪交接手續(xù)及費用4.3商鋪使用范圍及限制5.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明文件及辦理6.商鋪裝修及改造6.1商鋪裝修要求及標準6.2裝修費用及支付方式6.3裝修期限及驗收7.商鋪運營及經(jīng)營管理7.1商鋪運營范圍及限制7.2經(jīng)營管理責任及權(quán)利7.3運營收益及分配8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任及費用8.2商鋪保養(yǎng)要求及標準9.商鋪保險及責任9.1商鋪保險種類及期限9.2保險費用及支付方式9.3保險理賠及責任10.違約責任及賠償10.1違約情形及責任10.2賠償方式及標準11.合同解除及終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用及管轄13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求及流程14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2其他約定事項及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（賣方）：______有限公司地址：______市______區(qū)______路______號乙方（買方）：______個體工商戶地址：______市______區(qū)______路______號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______市簽訂。第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：______商鋪地址：______市______區(qū)______路______號2.2商鋪面積及用途商鋪面積：______平方米用途：______2.3商鋪租賃期限及租金租賃期限：______年租金：每月人民幣______元整。2.4商鋪配套設(shè)施及設(shè)備商鋪內(nèi)配套設(shè)施：______、______、______等。商鋪外配套設(shè)施：______、______、______等。第三條商鋪買賣價格及付款方式3.1商鋪買賣價格商鋪買賣價格為人民幣______萬元整。3.2付款方式及期限首付款：成交價的______%，在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。尾款：成交價的______%，在商鋪交接完畢后______日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付方式首付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條商鋪交接及使用4.1商鋪交接時間及地點商鋪交接時間為______年______月______日，地點為______市______區(qū)______路______號。4.2商鋪交接手續(xù)及費用商鋪交接手續(xù)包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、配套設(shè)施及設(shè)備清單等。商鋪交接費用由乙方承擔。4.3商鋪使用范圍及限制商鋪使用范圍：______商鋪使用限制：______第五條商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的期限內(nèi)取得商鋪的買賣權(quán)利。5.2權(quán)屬證明文件及辦理甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。權(quán)屬證明文件的辦理及費用由甲方承擔。第六條商鋪裝修及改造6.1商鋪裝修要求及標準商鋪裝修應(yīng)按照乙方要求進行，裝修標準為______。6.2裝修費用及支付方式裝修費用由乙方承擔，支付方式為______。6.3裝修期限及驗收裝修期限為______個月，裝修完畢后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)進行驗收。第七條商鋪運營及經(jīng)營管理7.1商鋪運營范圍及限制商鋪運營范圍為______商鋪運營限制：______7.2經(jīng)營管理責任及權(quán)利甲方負責商鋪的物業(yè)管理及公共設(shè)施維護，乙方負責商鋪的日常經(jīng)營管理。7.3運營收益及分配商鋪運營收益按照合同約定的比例進行分配，具體分配方案為______。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任及費用商鋪日常維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當操作導(dǎo)致的損壞除外。8.2商鋪保養(yǎng)要求及標準1.定期檢查商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；2.保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，及時清理垃圾；3.維護商鋪的消防設(shè)施，確保消防通道暢通；4.定期檢查商鋪的電路、管道等，防止安全隱患。第九條商鋪保險及責任9.1商鋪保險種類及期限1.財產(chǎn)保險：包括商鋪建筑物及附屬設(shè)施；2.責任保險：包括公共場所責任險、雇主責任險等。保險期限自合同生效之日起至______年______月______日止。9.2保險費用及支付方式保險費用由甲方承擔，支付方式為______。9.3保險理賠及責任保險理賠事宜由保險公司按照保險合同約定處理，乙方應(yīng)積極配合。第十條違約責任及賠償10.1違約情形及責任1.甲方未按合同約定提供商鋪；2.乙方未按合同約定支付款項；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件及程序1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同終止條件及程序1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力無法履行。合同終止程序：1.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)清算合同項下的一切權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地為______市______區(qū)，雙方發(fā)生爭議時，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求及流程本合同需向相關(guān)行政機關(guān)備案，具體流程如下：1.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到______市______區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理備案；2.辦理備案時，需繳納______元人民幣的備案費。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2其他約定事項及補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、商鋪評估、法律咨詢、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額設(shè)定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲、乙雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。2.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：1.以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額為基數(shù)；2.乘以合同約定的責任比例；3.加上第三方應(yīng)承擔的其他賠償責任。第三條第三方責權(quán)利3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行職責，享有相應(yīng)的報酬；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件；3.第三方有權(quán)拒絕甲、乙雙方不合理的要求。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進展和遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分1.甲、乙雙方應(yīng)對本合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔連帶責任；2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；3.因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.2聯(lián)合責任1.若甲、乙雙方與第三方共同承擔責任，責任比例由三方協(xié)商確定；2.若第三方因自身原因造成損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入程序5.1介入申請1.甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。5.2介入審批1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對第三方介入申請進行審批；2.審批未果，任何一方均可向?qū)Ψ綍嬲f明理由。5.3介入實施1.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容履行職責；2.第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報告工作進展。第六條第三方介入費用6.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式為______。第七條第三方介入期限7.1介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。7.2期限變更若因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條第三方介入終止8.1終止條件1.合同約定的介入期限屆滿；2.第三方完成約定的服務(wù)或協(xié)助；3.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方相應(yīng)的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的原件或復(fù)印件。說明：確保乙方身份真實，具備簽訂合同的能力。3.商鋪租賃合同要求：提供原租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：明確商鋪原租賃關(guān)系，便于交接。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：提供商鋪裝修圖紙及驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪裝修符合要求，無安全隱患。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確商鋪配套設(shè)施，便于交接和使用。6.保險合同及保險單要求：提供商鋪保險合同的復(fù)印件及保險單的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪保險有效，降低風險。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：確保合同簽訂地點合法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪；乙方未按合同約定支付款項；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因甲方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。乙方違約：賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。3.違約示例說明：甲方違約：甲方未按合同約定的時間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方違約：乙方未按合同約定的時間支付首付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024年度遼寧省沈陽市商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶辦理責任4.2過戶手續(xù)費用4.3費用承擔方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付日期6.2驗收標準6.3驗收程序7.商鋪使用及管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維修責任7.3商鋪管理責任8.商鋪租金及支付8.1租金標準8.2租金支付方式8.3租金支付時間9.商鋪租賃期限9.1租賃期限9.2期限延長條件9.3期限終止條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：遼寧省沈陽市有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4注冊地址：遼寧省沈陽市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1名稱：張四1.2.2身份證號碼：110101199001051.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4居住地址：遼寧省沈陽市區(qū)街道號2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細地址：遼寧省沈陽市區(qū)街道號2.1.2地段描述：位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大2.2商鋪面積2.2.1面積：80平方米2.2.2使用面積：75平方米2.3商鋪用途2.3.1主要用途：零售經(jīng)營2.3.2允許用途：餐飲、娛樂等輔助性經(jīng)營2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.4.2權(quán)屬證明文件編號：遼房權(quán)證沈字第號3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪總價3.1.1總價：人民幣200萬元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的50%作為定金3.2.2剩余50%的商鋪總價款應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶辦理責任4.1.1賣方負責辦理商鋪過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)費用4.2.1過戶手續(xù)費：人民幣5000元4.2.2應(yīng)由買方承擔的其他過戶費用，如契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔4.3費用承擔方4.3.1過戶手續(xù)費用由買方承擔4.3.2應(yīng)由買方承擔的其他過戶費用，由雙方各自承擔5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂日期：2024年5月20日5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同5.2.2買方支付定金5.3合同生效日期：合同簽訂及定金支付后的次日6.商鋪交付及驗收6.1商鋪交付日期：合同生效后30日內(nèi)6.2驗收標準6.2.1商鋪符合合同約定的用途和面積6.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞6.3驗收程序6.3.1買方在商鋪交付日期前3個工作日通知賣方6.3.2雙方共同進行商鋪驗收6.3.3驗收合格，買方簽署驗收報告8.商鋪租金及支付8.1租金標準8.1.1月租金：人民幣10,000元整8.1.2年租金：人民幣120,000元整8.2租金支付方式8.2.1買方應(yīng)于每月的一個工作日前支付下一個月的租金8.2.2年租金應(yīng)于每年的1月1日前一次性支付8.3租金支付時間8.3.1每月租金支付時間：每月一個工作日8.3.2年租金支付時間：每年1月1日9.商鋪租賃期限9.1租賃期限9.1.1本合同約定的租賃期限為10年9.2期限延長條件9.2.1在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可以續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為5年9.3期限終止條件9.3.1租賃期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，商鋪租賃關(guān)系自然終止9.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同可以提前終止10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計算方法10.3.1違約金的計算方法：按違約金額的每日千分之五計算10.3.2損失的賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為沈陽仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請11.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3合同解除后的責任12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理商鋪的交接事宜13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、權(quán)屬證明復(fù)印件等13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的個人或機構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。15.2.2評估方：負責對商鋪的價值、市場狀況等進行評估。15.2.3咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方的資質(zhì)和信譽由甲乙雙方共同審查。16.第三方的責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的5%。16.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非其故意或重大過失原因造成的損失，免除其責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料錯誤或不足造成的損失，免除其責任。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1聯(lián)系方式17.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供聯(lián)系方式，以便在履行職責過程中進行溝通。17.2職責劃分17.2.1第三方應(yīng)明確其職責范圍，并在職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方不得超越其職責范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.3溝通協(xié)調(diào)17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。17.3.2第三方在溝通協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，并就合同條款達成一致意見。18.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同簽訂及履行過程，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。18.2評估方18.2.1評估方應(yīng)根據(jù)市場狀況和商鋪實際情況，對商鋪的價值進行評估。18.2.2評估方應(yīng)提供評估報告，并對其評估結(jié)果負責。18.3咨詢方18.3.1咨詢方應(yīng)就甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題提供專業(yè)咨詢意見。18.3.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實際情況，提出合理的解決方案。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款19.1.1甲方應(yīng)保證提供真實、準確的商鋪信息，以便第三方進行評估或咨詢。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。19.2乙方的額外條款19.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括第三方服務(wù)費用。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的相關(guān)工作。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉其正常履行職責。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供有效的商鋪所有權(quán)證或他項權(quán)證，證明賣方對該商鋪擁有完全的處置權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，且與賣方提供的商鋪信息一致。2.商鋪照片要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。說明：照片應(yīng)真實反映商鋪現(xiàn)狀，不得進行任何形式的篡改。3.商鋪租賃合同要求：提供現(xiàn)有租賃合同（如有），包括租賃期限、租金、租客信息等。說明：附件應(yīng)完整，且與實際租賃情況一致。4.商鋪評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告。說明：報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果及評估機構(gòu)意見。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如公證書、見證人證明等。說明：證明文件應(yīng)合法有效，明確合同簽訂的時間、地點及雙方當事人。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件應(yīng)完整，與合同履行情況相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付商鋪總價款，構(gòu)成違約。乙方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。任何一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法：按違約金額的每日千分之五計算。損失的賠償：按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。3.違約責任示例甲方未按合同約定支付商鋪總價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過已支付總價款的20%。乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未支付租金的20%。任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度遼寧省沈陽市商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪價格3.2支付方式3.3付款期限4.商鋪交接事宜4.1交接時間4.2交接地點4.3交接方式4.4交接費用5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費用5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物歸屬7.商鋪租賃情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同解除條件8.商鋪相關(guān)稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納方式8.3稅費繳納期限9.商鋪周邊環(huán)境及交通9.1周邊環(huán)境9.2交通狀況10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：_______（提供產(chǎn)權(quán)證、土地證等）3.商鋪價格及支付方式3.1商鋪價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日內(nèi)支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.商鋪交接事宜4.1交接時間：_______年_______月_______日4.2交接地點：_______4.3交接方式：_______4.4交接費用：人民幣_______元整，由_______方承擔5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費用：人民幣_______元整，由_______方承擔5.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成6.商鋪配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電梯：_______部6.1.2水電：_______6.1.3燃氣：_______6.1.4網(wǎng)絡(luò)：_______6.2附屬物清單：6.2.1庫存貨物：_______6.2.2設(shè)備：_______6.3配套設(shè)施及附屬物歸屬：_______8.商鋪相關(guān)稅費8.1稅費承擔：8.1.1轉(zhuǎn)讓稅費：_______8.1.2土地增值稅：_______8.1.3契稅：_______8.1.4其他相關(guān)稅費：_______8.2稅費繳納方式：_______8.3稅費繳納期限：_______9.商鋪周邊環(huán)境及交通9.1周邊環(huán)境：9.1.1交通狀況：_______9.1.2生活設(shè)施：_______9.1.3商業(yè)配套：_______9.2交通狀況：9.2.1公共交通：_______9.2.2自駕車：_______10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付款項10.1.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)10.1.3違約金計算：_______10.2違約責任承擔：10.2.1買方違約：_______10.2.2賣方違約：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭議解決地點：_______11.3爭議解決期限：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付首付款12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同12.3.2書面通知對方12.3.3解除合同生效13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪權(quán)屬證明13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。14.5本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決，確保合同的順利執(zhí)行。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.3促成雙方協(xié)商解決爭議。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責任限額包括：4.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，責任限額為服務(wù)費用的_______倍；4.2.2第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)延誤或的，責任限額為_______；4.2.3第三方在協(xié)助解決爭議過程中，因自身原因?qū)е聽幾h無法解決的，責任限額為_______。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作；5.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容享有知情權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和委托要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：6.2.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助合同其他各方履行合同義務(wù)；6.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與其他各方發(fā)生直接聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。7.2.1第三方介入的目的和方式；7.2.2第三方責任限額；7.2.3第三方權(quán)利義務(wù)；7.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。8.第三方變更或退出8.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的第三方介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同。9.違約責任9.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違