2024年度工廠園區(qū)物業(yè)服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工廠園區(qū)物業(yè)服務協議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系方式1.4甲方法定代表人1.5甲方授權代表2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯系方式2.4乙方法定代表人2.5乙方授權代表3.物業(yè)服務范圍3.1園區(qū)公共區(qū)域3.2園區(qū)建筑物及設施3.3園區(qū)綠化及環(huán)境3.4園區(qū)安全及消防3.5園區(qū)清潔及衛(wèi)生4.服務內容及標準4.1保安服務4.2清潔服務4.3綠化管理4.4水電管理4.5環(huán)保管理4.6電梯管理4.7公共設施維護5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4逾期支付罰則7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密責任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1甲方提供的資料13.2乙方提供的資料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：工廠園區(qū)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4甲方法定代表人：1.5甲方授權代表：，聯系電話：1382.乙方信息2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.4乙方法定代表人：2.5乙方授權代表：趙六，聯系電話：13956783.物業(yè)服務范圍3.1園區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于園區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等。3.2園區(qū)建筑物及設施：包括但不限于辦公樓、宿舍樓、食堂、健身房等。3.3園區(qū)綠化及環(huán)境：包括但不限于綠化養(yǎng)護、環(huán)境美化、病蟲害防治等。3.4園區(qū)安全及消防：包括但不限于24小時安保巡邏、消防設施維護、應急處理等。3.5園區(qū)清潔及衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域、建筑物及設施的清潔、垃圾清運等。4.服務內容及標準4.1保安服務：24小時安保巡邏，確保園區(qū)安全；監(jiān)控設備正常運行，實時監(jiān)控園區(qū)情況。4.2清潔服務：每日對園區(qū)公共區(qū)域、建筑物及設施進行清潔；定期對垃圾進行分類處理。4.3綠化管理：定期對園區(qū)綠化進行修剪、澆水、施肥；確保綠化帶整潔美觀。4.4水電管理：確保園區(qū)水電供應正常；定期對水電設施進行檢查、維護。4.5環(huán)保管理：實施垃圾分類、回收利用；宣傳環(huán)保意識，提高園區(qū)環(huán)保水平。4.6電梯管理：定期對電梯進行維護、檢修；確保電梯安全運行。4.7公共設施維護：定期對園區(qū)公共設施進行檢查、維修；確保設施完好。5.服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日5.2服務終止日期：2024年12月31日6.服務費用及支付方式6.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度服務費用。6.3費用支付時間：每月5日前支付當月費用。6.4逾期支付罰則：逾期未支付服務費用，每日按應付款項的1%向甲方支付滯納金。7.違約責任7.1甲方違約責任：a)未能按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金；b)未經乙方同意，擅自變更服務內容，應承擔相應責任；c)因甲方原因導致乙方無法正常履行服務，乙方有權要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：a)未按時完成服務內容，應向甲方支付違約金；b)因乙方原因導致甲方或第三方受到損失，乙方應承擔相應責任；c)未經甲方同意，擅自變更服務內容，應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決任何爭議，若協商不成，則任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同項下，任何一方獲取的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等非公開信息，均視為保密信息。9.2保密責任：雙方應對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同解除10.1合同解除條件：a)一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，并簽署終止協議。12.其他約定12.1不可抗力條款：本合同所述不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于甲方提供的園區(qū)設施清單、乙方提供的服務方案等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協商一致的原則處理。13.合同附件13.1甲方提供的資料：園區(qū)管理規(guī)則、設施清單、收費標準等。13.2乙方提供的資料：服務方案、人員配置、設備清單等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：a)甲方（蓋章）：工廠園區(qū)管理有限公司b)乙方（蓋章）：物業(yè)管理有限責任公司c)簽署代表：（甲方）、（乙方）d)日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、技術服務提供方等。16.第三方介入情形16.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務、技術支持或進行第三方評估、監(jiān)督等，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署相應的合作協議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。18.第三方責權利界定18.1責任：第三方在履行協議過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定，確保服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.2權利：第三方有權獲得約定的服務費用，并享有合法權益的保護。18.3利益：第三方在履行協議過程中，應維護甲乙雙方合法權益，不得損害甲乙雙方利益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方應向甲方提供優(yōu)質服務，甲方應支付約定的服務費用，并保證第三方在履行協議過程中的人身和財產安全。19.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方應向乙方提供優(yōu)質服務，乙方應支付約定的服務費用，并保證第三方在履行協議過程中的人身和財產安全。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方在履行協議過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體要求。20.2雙方簽署合作協議，明確第三方的責任、權利和義務。20.3第三方按照合作協議履行職責，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。20.4第三方工作完成后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估，并根據評估結果支付服務費用。21.第三方介入的解除21.1若第三方在履行協議過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合作協議，并要求第三方承擔相應責任。22.第三方介入的費用22.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方在合作協議中約定。22.2若第三方介入產生的費用超出約定，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中出現的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交協議約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料：1.1園區(qū)管理規(guī)則：詳細說明園區(qū)管理制度、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標準等。1.2設施清單：詳細列出園區(qū)內所有建筑物、設施、設備及其使用說明。1.3收費標準：詳細列出各項服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。2.乙方提供的資料：2.1服務方案：詳細說明乙方提供的服務內容、服務標準、服務流程等。2.2人員配置：詳細列出乙方派駐園區(qū)的管理人員、技術人員、保安人員等。2.3設備清單：詳細列出乙方使用的設備、工具及其維護保養(yǎng)要求。3.合同附件：3.1協議書：雙方簽訂的第三方合作協議。3.2評估報告：第三方完成評估后形成的報告。3.3監(jiān)理報告：第三方完成監(jiān)理后形成的報告。3.4技術服務報告：第三方提供技術服務后形成的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1逾期支付服務費用：按每日萬分之五支付滯納金。1.2未經乙方同意擅自變更服務內容：乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方賠償因此造成的損失。1.3因甲方原因導致乙方無法正常履行服務：甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時完成服務內容：按合同約定支付違約金。2.2因乙方原因導致甲方或第三方受到損失：乙方應承擔相應責任，并賠償損失。2.3未經甲方同意擅自變更服務內容：乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按協議約定履行職責：按協議約定支付違約金。3.2因第三方原因導致合同無法履行：第三方應承擔相應責任，并賠償損失。3.3未經甲乙雙方同意擅自變更協議內容：第三方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲乙雙方賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金。若第三方評估機構未能按約定時間提交評估報告，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并要求第三方在規(guī)定時間內完成報告。全文完。2024年度工廠園區(qū)物業(yè)服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.服務范圍2.1物業(yè)服務內容2.2專項服務2.3服務時間3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.2服務標準3.3服務改進4.物業(yè)管理費4.1費用構成4.2費用計算方法4.3費用支付方式4.4費用調整5.乙方義務5.1人員配備5.2設施設備維護5.3安全管理5.4環(huán)境管理5.5客戶服務6.甲方義務6.1交付物業(yè)6.2配合乙方工作6.3提供必要資料6.4維護公共秩序7.違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除10.通知與送達10.1通知形式10.2通知送達11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費明細表12.2附件二：服務標準12.3附件三：其他相關文件13.其他13.1合同效力13.2合同變更13.3合同解釋權14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024年度工廠園區(qū)物業(yè)服務協議》。1.1.2“甲方”指工廠園區(qū)所有權人。1.1.3“乙方”指提供物業(yè)服務的物業(yè)服務企業(yè)。1.1.4“物業(yè)服務”指乙方根據本合同約定，對工廠園區(qū)提供的物業(yè)管理服務。1.1.5“物業(yè)管理費”指乙方提供物業(yè)服務所需支付的費用。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有不一致之處，以中文文本為準。1.2.2本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.服務范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1乙方負責園區(qū)內公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等工作。2.1.2乙方負責園區(qū)內公共設施的維修、保養(yǎng)和更新。2.1.3乙方負責園區(qū)內公共秩序的維護和安全管理。2.2專項服務2.2.1乙方提供24小時保安巡邏服務。2.2.2乙方提供車輛進出管理服務。2.2.3乙方提供公共區(qū)域監(jiān)控設施的管理和維護。2.3服務時間2.3.1乙方提供全年無休的物業(yè)服務。2.3.2乙方在正常工作時間外，應提供緊急維修服務。3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.1.1乙方應確保物業(yè)服務達到國家相關標準。3.1.2乙方應保證園區(qū)內公共區(qū)域整潔、綠化良好、設施設備正常運行。3.1.3乙方應確保園區(qū)內公共秩序井然，安全無事故。3.2服務標準3.2.1乙方應按照國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定，制定具體的服務標準。3.2.2乙方應將服務標準書面通知甲方，并接受甲方監(jiān)督。3.3服務改進3.3.1乙方應根據甲方和園區(qū)業(yè)主的需求，不斷改進服務質量。3.3.2乙方應定期對服務質量進行評估，并向甲方報告。4.物業(yè)管理費4.1費用構成4.1.1物業(yè)管理費包括物業(yè)服務費、公共設施設備維修費、綠化養(yǎng)護費等。4.1.2具體費用構成由雙方另行約定。4.2費用計算方法4.2.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月繳納。4.2.2具體計算方法由雙方另行約定。4.3費用支付方式4.3.1甲方應按約定的繳費時間向乙方支付物業(yè)管理費。4.3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按日支付滯納金。4.4費用調整4.4.1物業(yè)管理費可根據物價指數、成本變化等因素進行調整。4.4.2調整方案由雙方另行約定。5.乙方義務5.1人員配備5.1.1乙方應配備足夠數量的專業(yè)物業(yè)服務人員。5.1.2乙方應保證服務人員的素質和技能符合要求。5.2設施設備維護5.2.1乙方應定期對園區(qū)內設施設備進行維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方應確保設施設備正常運行，及時修復故障。5.3安全管理5.3.1乙方應制定安全管理制度，確保園區(qū)內安全無事故。5.3.2乙方應定期對園區(qū)內安全設施進行檢查和維護。5.4環(huán)境管理5.4.1乙方應確保園區(qū)內環(huán)境整潔、綠化良好。5.4.2乙方應加強對園區(qū)內噪音、污染等環(huán)境問題的控制。5.5客戶服務5.5.1乙方應設立客戶服務，及時處理業(yè)主投訴和建議。5.5.2乙方應定期對客戶服務進行評估和改進。6.甲方義務6.1交付物業(yè)6.1.1甲方應按照合同約定的時間，將園區(qū)交付給乙方進行管理。6.1.2甲方應保證園區(qū)內設施設備完好，無安全隱患。6.2配合乙方工作6.2.1甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的工作條件。6.2.2甲方應按照乙方的要求，提供相關資料和配合工作。6.3提供必要資料6.3.1甲方應向乙方提供園區(qū)規(guī)劃、設施設備清單等必要資料。6.3.2甲方應保證提供資料的準確性和完整性。6.4維護公共秩序6.4.1甲方應維護園區(qū)內公共秩序，保障業(yè)主合法權益。6.4.2甲方應配合乙方處理園區(qū)內發(fā)生的糾紛和問題。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內進行協商。8.2.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。9.2合同終止條件9.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權終止合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。9.3合同解除9.3.1雙方協商一致，可解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.通知與送達10.1通知形式10.1.1通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2通知送達10.2.1通知自發(fā)送之日起，在正常情況下視為送達。10.2.2如以郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為送達日期。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2雙方應提供不可抗力事件的證明材料。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決。11.2.2如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協商解除合同。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費明細表12.1.1明細表應包括服務項目、收費標準、計費周期等內容。12.1.2明細表由乙方提供，經甲方確認后作為本合同的附件。12.2附件二：服務標準12.2.1服務標準應包括服務質量、服務流程、服務規(guī)范等內容。12.2.2服務標準由乙方制定，經甲方確認后作為本合同的附件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂協議、服務協議、補充協議等。12.3.2其他相關文件由雙方共同確定，作為本合同的附件。13.其他13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。13.3合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽署前，雙方應仔細閱讀本合同條款。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致，認為需要第三方介入以解決特定問題。2.1.2第三方介入的事項應在本合同的履行范圍內。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應共同選擇合適的第三方。2.2.2第三方應與雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方的職責3.1.1第三方應根據本合同和雙方協議，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據本合同和雙方協議，對甲方和乙方進行監(jiān)督和檢查。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、專業(yè)能力和風險評估確定。4.1.2第三方責任限額應在第三方與雙方簽訂的協議中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1在第三方介入期間，如發(fā)生第三方責任范圍內的損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。4.2.2第三方責任限額的履行，應按照雙方協議和法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙雙方的責任5.1甲方責任5.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。5.2乙方責任5.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的協議確定。6.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同的履行。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的協議確定。6.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同的履行。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方的責任劃分，應根據本合同和雙方協議確定。6.3.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于第三方介入的事項，不涉及本合同的其他內容。7.第三方介入的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1第三方介入導致本合同部分條款需要變更。7.2合同變更的程序7.2.1雙方應與第三方協商，確定合同變更的內容。7.2.2雙方應簽訂書面合同變更協議，作為本合同的附件。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方介入的事項已完成或。8.2合同終止的程序8.2.1雙方應與第三方協商，確定合同終止的時間。8.2.2雙方應簽訂書面合同終止協議，作為本合同的附件。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決第三方介入過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內進行協商。9.2.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費明細表