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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)評估合同:明確評估機構(gòu)與委托方的評估范圍與責任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評估目的及背景2.1甲方委托評估的目的2.2乙方接受委托的背景3.評估范圍3.1評估對象3.2評估內(nèi)容3.3評估區(qū)域4.評估方法及標準4.1評估方法4.2評估標準4.3評估依據(jù)5.評估時間安排5.1評估前期準備時間5.2評估實施時間5.3評估報告提交時間6.評估費用及支付方式6.1評估費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.責任及義務8.1甲方責任及義務8.2乙方責任及義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1評估委托書12.2評估協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_______1.1.2甲方法定代表人:_______1.1.3甲方住所地:_______1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話_______,傳真_______,電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_______1.2.2乙方法定代表人:_______1.2.3乙方住所地:_______1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話_______,傳真_______,電子郵箱_______2.評估目的及背景2.1甲方委托評估的目的甲方因_______(具體項目或原因)需要,委托乙方對_______(具體評估對象)進行評估。2.2乙方接受委托的背景乙方具備相應的評估資質(zhì)和經(jīng)驗,接受甲方委托,開展本次評估工作。3.評估范圍3.1評估對象本次評估對象為甲方擁有的位于_______(具體地址)的商業(yè)地產(chǎn)。3.2評估內(nèi)容評估內(nèi)容包括但不限于:1.商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)價值;2.商業(yè)地產(chǎn)的建筑物價值;3.商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施價值;4.商業(yè)地產(chǎn)的市場價值。3.3評估區(qū)域評估區(qū)域為_______(具體區(qū)域范圍)。4.評估方法及標準4.1評估方法本次評估采用_______(具體評估方法,如市場法、成本法、收益法等)。4.2評估標準本次評估依據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)定,采用公認的評估準則和標準。4.3評估依據(jù)1.國家及地方有關(guān)評估的法律法規(guī);2.甲方提供的評估所需資料;3.乙方收集的公開市場數(shù)據(jù);4.乙方掌握的專業(yè)知識和經(jīng)驗。5.評估時間安排5.1評估前期準備時間自合同簽訂之日起_______(具體天數(shù))內(nèi)完成評估前期準備工作。5.2評估實施時間自評估前期準備工作完成后_______(具體天數(shù))內(nèi)完成評估實施工作。5.3評估報告提交時間自評估實施工作完成后_______(具體天數(shù))內(nèi)提交評估報告。6.評估費用及支付方式6.1評估費用總額本次評估費用總額為_______元。6.2費用支付方式甲方應在本合同簽訂之日起_______(具體天數(shù))內(nèi)向乙方支付評估費用。6.3費用支付時間甲方應在合同約定的支付時間內(nèi),按照約定的支付方式進行支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方評估技術(shù)及方法等信息均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同履行期間及合同終止后_______(具體年限)內(nèi),雙方均應履行保密義務。7.3違約責任若任何一方違反保密義務,泄露保密信息,應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的損失。8.責任及義務8.1甲方責任及義務8.1.1甲方應在本合同簽訂之日起_______(具體天數(shù))內(nèi),向乙方提供完整的評估所需資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、財務報表等。8.1.2甲方應保證提供資料的準確性和完整性,并對資料的真實性負責。8.1.3甲方應按時支付評估費用,不得無故拖延或拒絕支付。8.2乙方責任及義務8.2.1乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成評估工作。8.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密,不得向任何第三方泄露。8.2.3乙方應對評估過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏負責,并承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁,仲裁地點為_______。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約,經(jīng)另一方書面通知后_______(具體天數(shù))內(nèi)未予糾正的;2.因不可抗力導致合同無法履行的;3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.合同約定的評估工作已完成;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.合同約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_______(具體時間,如一年、兩年等)。12.合同附件12.1評估委托書12.2評估協(xié)議書12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更。13.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2法律適用及管轄權(quán)本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議,由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲方、乙方以外的,因合同履行需要,經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或授權(quán)參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.評估過程中,乙方可能需要第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務;2.甲方或乙方在合同履行過程中,因特殊情況需要第三方參與;3.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲囊鈭D及原因;2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括介入時間、范圍、責任等;3.甲方或乙方應將第三方介入的相關(guān)信息通知對方,并確保對方對第三方有充分的了解。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外責任及義務1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力,能夠勝任合同履行;2.甲方應向乙方提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明;3.甲方應對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。16.2乙方額外責任及義務1.乙方應確保第三方遵守合同約定,不得違反法律法規(guī)和公序良俗;2.乙方應向甲方提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明;3.乙方應對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任。16.3第三方責任及義務1.第三方應按照合同約定和甲方、乙方的委托,履行相應的職責;2.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和公序良俗;3.第三方應保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方、乙方的相關(guān)信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中,第三方責任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失,乙方同意承擔的賠償責任的上限。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、行業(yè)標準和合同約定等因素確定;2.第三方責任限額應在合同中明確約定,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認。17.3責任限額適用1.第三方責任限額適用于第三方在合同履行過程中因違約行為給甲方或乙方造成的損失;2.第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系;2.第三方在合同履行過程中,應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的的關(guān)系1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系;2.第三方在合同履行過程中,應接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任;2.第三方對甲方或乙方的違約行為承擔相應的責任;3.甲方、乙方與第三方之間應按照合同約定,合理劃分各自的責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.評估委托書詳細要求和說明:委托書應載明甲方、乙方的基本信息,評估對象、范圍、時間安排,評估費用及支付方式等內(nèi)容,并由雙方簽字(或蓋章)確認。2.評估協(xié)議書詳細要求和說明:協(xié)議書應詳細約定甲乙雙方的權(quán)利、義務,合同履行過程中的責任劃分,違約責任,爭議解決方式等內(nèi)容,并由雙方簽字(或蓋章)確認。3.甲方提供的評估所需資料詳細要求和說明:資料應包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、財務報表、相關(guān)合同等,需確保資料的真實性、完整性和準確性。4.乙方收集的公開市場數(shù)據(jù)詳細要求和說明:數(shù)據(jù)應來源于合法、可靠的渠道,如政府發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)、行業(yè)協(xié)會報告等,并確保數(shù)據(jù)的真實性和有效性。5.評估報告詳細要求和說明:評估報告應包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)、免責聲明等內(nèi)容,并由乙方簽字(或蓋章)確認。6.保密協(xié)議詳細要求和說明:保密協(xié)議應明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容,并由雙方簽字(或蓋章)確認。7.補充協(xié)議詳細要求和說明:補充協(xié)議應載明合同變更、補充的內(nèi)容,并由雙方簽字(或蓋章)確認。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方違約行為:a.未按約定時間提供評估所需資料;b.未按約定時間支付評估費用;c.提供虛假、不完整或錯誤的評估所需資料;d.其他違反合同約定的事項。乙方違約行為:a.未按約定時間完成評估工作;b.提供虛假、不完整或錯誤的評估報告;c.未保守甲方商業(yè)秘密;d.其他違反合同約定的事項。第三方違約行為:a.未按約定履行職責;b.泄露甲方、乙方商業(yè)秘密;c.其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準違約責任認定應根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況進行。甲方違約責任:a.甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;b.甲方應承擔乙方因此遭受的合理費用;c.甲方應承擔乙方因此遭受的違約責任。乙方違約責任:a.乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;b.乙方應承擔甲方因此遭受的合理費用;c.乙方應承擔甲方因此遭受的違約責任。第三方違約責任:a.第三方應承擔甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失;b.第三方應承擔甲方或乙方因此遭受的合理費用;c.第三方應承擔甲方或乙方因此遭受的
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