2024版二手房分期付款購房合同范本編制與登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款購房合同范本編制與登記本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀3.購房款及支付方式3.1購房款總額3.2分期付款計劃3.3首付款及支付時間3.4付款方式及手續(xù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收手續(xù)4.4交付后責(zé)任劃分5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提供的文件及資料5.3過戶費用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標準6.4違約金計算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁條款8.4訴訟條款9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效條件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.合同登記12.1登記機關(guān)12.2登記手續(xù)12.3登記費用12.4登記時間13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序13.4解除程序14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2確保購房款的安全，保障買賣雙方合法權(quán)益。第三條房屋基本情況3.1房屋位于（具體地址）。3.2房屋面積為（具體面積）平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)為（具體產(chǎn)權(quán)類型）。3.4房屋現(xiàn)狀為（具體房屋現(xiàn)狀描述）。第四條購房款及支付方式4.1購房款總額為人民幣（大寫）捌拾萬元整。4.2分期付款計劃：首付款為人民幣（大寫）拾萬元整，于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付；剩余購房款人民幣（大寫）柒拾萬元整，分（具體分期次數(shù)）期支付，每期支付人民幣（大寫）叁拾萬元整，自合同簽訂之日起每滿（具體時間間隔）支付一次。4.3首付款及支付時間：首付款人民幣（大寫）拾萬元整，于合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.4付款方式及手續(xù)：買方應(yīng)按照約定的付款方式和時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。支付完成后，買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在（具體時間）前將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無質(zhì)量問題。5.3驗收手續(xù)：買方在收到房屋后應(yīng)及時進行驗收，并簽署驗收報告。5.4交付后責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2需提供的文件及資料：雙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等文件及資料。6.3過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險及責(zé)任：因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問題等。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償標準：根據(jù)違約情形及損失程度，由雙方協(xié)商確定賠償標準。7.4違約金計算方式：違約金按每日應(yīng)付款項的萬分之五計算。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁條款：雙方同意將爭議提交（具體仲裁機構(gòu)）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4訴訟條款：如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院的判決為最終判決。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。9.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，每份具有同等法律效力。9.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽署10.1簽署日期：本合同自（具體日期）起生效。10.2簽署地點：本合同簽署地為（具體地點）。10.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同補充協(xié)議、付款憑證、驗收報告等。第十二條合同登記12.1登記機關(guān)：本合同應(yīng)在（具體登記機關(guān)）進行登記。12.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求辦理登記手續(xù)。12.3登記費用：登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。12.4登記時間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)完成登記。第十三條合同變更與解除13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2解除條件：如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3付款憑證14.4驗收報告14.5補充協(xié)議（如有）14.6其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指為房屋買賣交易提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣交易過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的（具體比例）%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣交易產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不涉及甲乙雙方的財務(wù)往來。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進行。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在違法行為，可終止與第三方的合作。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。第十條第三方介入的費用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如無服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用承擔(dān)方式。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋買賣的價格、交付時間、付款方式等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明購房款的支付情況。4.驗收報告：由買方在房屋交付后進行驗收，確認房屋符合合同約定的標準。5.補充協(xié)議：如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。6.房屋評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房屋的市場價值。7.房屋查封、抵押、訴訟情況證明：由房產(chǎn)管理部門或法院出具，證明房屋在交易過程中是否存在查封、抵押、訴訟等情況。8.房屋交易稅費繳納證明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已按規(guī)定繳納。9.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理費繳納證明、房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付購房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：房屋交付時，應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。4.違約行為：一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認定標準：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如一方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方泄露買方個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范本編制與登記1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.購房款項及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3分期付款金額及支付時間3.4逾期付款違約金4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放及支付8.費用承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.2其他相關(guān)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋權(quán)屬：___________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋用途：___________3.購房款項及支付方式3.1購房總價：___________元3.2首付款金額及支付時間：___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付3.3分期付款金額及支付時間：___________元，分___________期支付，每期支付___________元，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付3.4逾期付款違約金：___________元/天4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：___________年___________月___________日4.2房屋驗收標準：按照國家標準及房屋買賣合同約定4.3驗收不合格的處理：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受人于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)證書辦理：出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書原件交付買受人6.付款條件及違約責(zé)任6.1付款條件：買受人應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付購房款項6.2違約責(zé)任：如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金；如出賣人未按期交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金___________元7.貸款事宜7.1貸款申請：買受人可在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款7.2貸款審批：銀行于收到買受人貸款申請后___________個工作日內(nèi)完成審批7.3貸款發(fā)放及支付：銀行審批通過后，于___________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至出賣人指定的賬戶8.費用承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.1.1首付款稅費：買受人承擔(dān)房屋交易中的首付款稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準。8.1.2分期付款稅費：買受人承擔(dān)房屋交易中的分期付款稅費，具體稅費金額以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準。8.2其他相關(guān)費用8.2.1房屋維修基金：買受人按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納房屋維修基金。8.2.2物業(yè)管理費：買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準繳納物業(yè)管理費。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受人未按約定支付購房款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。11.1.2買受人未按約定支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1雙方違約責(zé)任按本合同約定承擔(dān)。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方約定以___________作為主要通知方式，包括但不限于書面通知、電話通知等。14.2合同修改：本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)以書面形式雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同中的職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同約定的事項，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同履行的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反協(xié)議約定的，其責(zé)任限額為___________元，超過部分由雙方自行承擔(dān)。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙方與第三方為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方在合同中的直接責(zé)任。18.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)由雙方另行約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)___________%，乙方承擔(dān)___________%。19.2第三方介入期限：第三方介入期限為合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。19.3第三方介入終止：如第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入下的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，如甲乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第9條爭議解決方式處理。21.第三方介入下的違約責(zé)任21.1第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。21.2甲乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給第三方造成的損失。22.第三方介入下的合同終止22.1如第三方介入期間發(fā)生合同約定的終止條件，雙方有權(quán)終止合同。22.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。23.第三方介入下的爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第9條爭議解決方式處理。23.2第三方介入終止后，甲乙方之間的爭議應(yīng)按本合同約定的爭議解決方式處理。24.第三方介入下的合同變更24.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認。24.2第三方介入終止后，甲乙方之間的合同變更應(yīng)按本合同約定的合同變更程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括雙方基本信息、房屋基本情況、購房款項及支付方式、房屋交付與驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、付款條件及違約責(zé)任、貸款事宜、費用承擔(dān)、爭議解決、合同解除與終止、違約責(zé)任、合同生效及期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，應(yīng)完整、準確反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效和履行的前提。3.付款憑證詳細要求：提供所有已支付款項的銀行付款憑證，證明付款事實。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和服務(wù)范圍。5.驗收報告詳細要求：房屋驗收合格報告，包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：房屋交易稅費繳納憑證，證明買受人已繳納相關(guān)稅費。說明：本附件作為買受人履行稅費繳納義務(wù)的證明。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元違約金。示例：如約定于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人30天的違約金。2.買受人未按約定支付購房款項責(zé)任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付___________元違約金。示例：如約定于2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人30天的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙方支付___________元違約金。示例：如約定于2024年1月1日完成房屋驗收，實際完成時間為2024年2月1日，則第三方應(yīng)支付甲乙方30天的違約金。4.雙方未按約定解決爭議責(zé)任認定：雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如雙方未能在約定時間內(nèi)解決爭議，則各自承擔(dān)因爭議產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范本編制與登記2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.購房款項及支付方式3.1購房款總額3.2付款計劃及期限3.3付款方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)5.貸款事項5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交付房屋質(zhì)量及驗收7.1房屋質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.2房屋維修責(zé)任11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)、街道：2.1.2樓號、單元號、房號：2.1.3房屋面積（平方米）：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證編號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：2.2.3房屋土地使用權(quán)證編號：2.2.4土地使用權(quán)人：2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.3.2公共設(shè)施：2.3.3室內(nèi)設(shè)施：3.購房款項及支付方式3.1購房款總額：3.2付款計劃及期限：3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2分期付款金額及時間：3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：3.3.2分期付款支付方式：4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間：4.2房屋交付條件：4.3入住手續(xù)：5.貸款事項5.1貸款申請：5.2貸款審批：5.3貸款發(fā)放：6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費用：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1未按合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金；8.2.2.2逾期入住，應(yīng)支付違約金；8.3違約金計算標準：8.3.1違約金按未履行部分總額的千分之五計算；8.3.2違約金最高不超過合同總額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3爭議提交人民法院訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)名稱及地址；9.2.2人民法院名稱及地址；9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害；10.1.2社會事件；10.1.3戰(zhàn)爭、動亂；10.2不可抗力處理10.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。11.其他約定11.1附屬設(shè)施使用11.1.1附屬設(shè)施使用原則；11.1.2附屬設(shè)施使用費用及支付方式；11.2房屋維修責(zé)任11.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施維修責(zé)任；11.2.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維修責(zé)任；11.3合同附件11.3.1合同附件名稱及內(nèi)容；11.3.2合同附件作為合同不可分割的部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3法定解除條件成就。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2附件二：房屋買賣合同；14.1.3附件三：付款計劃表；14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議一：房屋質(zhì)量保證書；14.2.2補充協(xié)議二：貸款合同；14.2.3補充協(xié)議三：其他補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方類型包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2律師；15.1.2.3評估機構(gòu)；15.1.2.4貸款機構(gòu)；15.1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任的限額15.2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過實際損失的三分之一；15.2.2.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其賠償責(zé)任不受前款限制。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.3.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立委托與受托關(guān)系，非合同關(guān)系；15.4.2第三方對合同雙方的