2024版房地產(chǎn)公司物業(yè)管理員勞動合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2物業(yè)管理員姓名1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)管理員的工作崗位2.1工作崗位名稱2.2工作內(nèi)容2.3工作地點2.4工作時間3.物業(yè)管理員的職責與義務3.1職責3.2義務3.3違約責任4.物業(yè)管理員的工資待遇4.1基本工資4.2獎金及提成4.3社會保險及公積金4.4休假及福利5.物業(yè)管理員的培訓與發(fā)展5.1培訓內(nèi)容5.2培訓方式5.3培訓考核5.4發(fā)展機會6.物業(yè)管理員的考勤與考核6.1考勤制度6.2考核標準6.3考核結(jié)果6.4考核獎懲7.物業(yè)管理員的離職與交接7.1離職條件7.2離職程序7.3離職補償7.4交接手續(xù)8.物業(yè)管理員的保密義務8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責說明書12.2附件二：物業(yè)管理員考勤記錄表12.3附件三：物業(yè)管理員考核標準12.4附件四：物業(yè)管理員培訓計劃13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2物業(yè)管理員姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.物業(yè)管理員的工作崗位2.1工作崗位名稱：物業(yè)管理員2.2工作內(nèi)容：負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護、業(yè)主溝通等2.3工作地點：X小區(qū)2.4工作時間：周一至周五，每日8:0012:00，13:0017:003.物業(yè)管理員的工作職責與義務3.1職責：3.1.1負責小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理3.1.2負責小區(qū)安全保障工作，包括消防、治安等3.1.3負責小區(qū)設施設備的日常維護與保養(yǎng)3.1.4負責處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件3.1.5負責小區(qū)公共區(qū)域的管理與維護3.2義務：3.2.1遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度3.2.2保守公司商業(yè)秘密3.2.3積極完成公司安排的工作任務3.2.4服從公司管理，接受公司監(jiān)督4.物業(yè)管理員的工資待遇4.1基本工資：每月人民幣5000元4.2獎金及提成：根據(jù)工作表現(xiàn)及公司業(yè)績，按比例發(fā)放獎金及提成4.3社會保險及公積金：按照國家規(guī)定，為物業(yè)管理員繳納社會保險及住房公積金4.4休假及福利：享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，并享有公司規(guī)定的福利待遇5.物業(yè)管理員的培訓與發(fā)展5.1培訓內(nèi)容：物業(yè)管理專業(yè)知識、技能培訓、團隊建設等5.2培訓方式：內(nèi)部培訓、外部培訓、實踐操作等5.3培訓考核：培訓結(jié)束后進行考核，考核合格者可獲得相應證書5.4發(fā)展機會：提供內(nèi)部晉升機會，鼓勵員工個人成長6.物業(yè)管理員的考勤與考核6.1考勤制度：實行考勤打卡制度，每日上下班需打卡6.2考核標準：根據(jù)工作職責、工作表現(xiàn)、團隊合作等方面進行考核6.3考核結(jié)果：考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個等級6.4考核獎懲：根據(jù)考核結(jié)果，對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對不合格者進行培訓和指導7.物業(yè)管理員的離職與交接7.1離職條件：員工因個人原因或公司原因提出離職申請，需提前一個月書面通知公司7.2離職程序：員工填寫離職申請表，經(jīng)公司審批后辦理離職手續(xù)7.3離職補償：按照國家規(guī)定和公司制度，給予員工相應離職補償7.4交接手續(xù)：離職員工需將工作交接給接替人員，確保工作連續(xù)性8.物業(yè)管理員的保密義務8.1保密內(nèi)容：公司商業(yè)秘密、客戶信息、內(nèi)部管理資料等8.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)8.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償公司因此遭受的損失9.合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2因物業(yè)管理員嚴重違反合同約定，公司有權解除合同9.2.3因物業(yè)管理員出現(xiàn)不可抗力情況，導致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同9.2.4物業(yè)管理員因個人原因提出離職，合同自然解除9.3解除條件：詳見9.2條款9.4解除程序：雙方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：X仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決11.合同的生效與終止11.1生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效11.2生效日期：2024年1月1日11.3終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除事由等終止11.4終止日期：2027年12月31日12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理員崗位職責說明書12.2附件二：物業(yè)管理員考勤記錄表12.3附件三：物業(yè)管理員考核標準12.4附件四：物業(yè)管理員培訓計劃13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方（房地產(chǎn)公司）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)管理員）：13.2雙方蓋章：甲方（房地產(chǎn)公司）：公章乙方（物業(yè)管理員）：簽名13.3簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或機構。15.2.1提供物業(yè)管理相關服務的專業(yè)公司15.2.2提供法律、財務、人力資源等咨詢服務的專業(yè)機構15.2.3承擔物業(yè)管理員培訓任務的第三方培訓機構15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和期限。17.第三方的責任與權利17.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，并對自身提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)享有相應的權利，包括但不限于：17.2.1獲取合理的報酬17.2.2享有甲乙雙方提供的相關資料和便利條件17.2.3在提供服務的范圍內(nèi)，有權對物業(yè)管理員進行必要的指導和管理18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其服務成果直接歸屬于甲方，甲方對第三方的工作成果負有最終責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.3第三方與其他業(yè)主的關系：第三方在提供服務時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的公共利益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%。19.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同由甲方或乙方與第三方簽訂，合同中應明確甲乙雙方的權利義務，以及第三方對甲乙雙方的責任。20.2第三方介入的合同應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除，變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入的合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并按照合同約定進行交接。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的合同發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理員崗位職責說明書要求：詳細列出物業(yè)管理員的工作職責、工作內(nèi)容、工作標準及考核指標。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理員的工作職責和考核標準。2.附件二：物業(yè)管理員考勤記錄表要求：記錄物業(yè)管理員的出勤情況、請假情況、加班情況等。說明：此附件為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理員的考勤情況。3.附件三：物業(yè)管理員考核標準要求：明確考核物業(yè)管理員的各項指標及評分標準。說明：此附件為合同附件，用于對物業(yè)管理員的工作績效進行考核。4.附件四：物業(yè)管理員培訓計劃要求：制定物業(yè)管理員的培訓內(nèi)容和培訓時間表。說明：此附件為合同附件，用于提高物業(yè)管理員的專業(yè)技能和服務水平。5.附件五：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、期限及費用。說明：此附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：保密協(xié)議要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。說明：此附件為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確合同爭議的解決方式和爭議解決機構。說明：此附件為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理員未按合同約定履行工作職責。1.2物業(yè)管理員違反保密義務，泄露公司商業(yè)秘密。1.3甲方未按時支付物業(yè)管理員的工資待遇。1.4乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理員違約：根據(jù)違約情節(jié)，甲方有權解除合同，并要求物業(yè)管理員承擔違約責任。2.2物業(yè)管理員違反保密義務：泄露公司商業(yè)秘密的，物業(yè)管理員應承擔相應的法律責任，并賠償公司損失。2.3甲方違約：甲方未按時支付工資的，應向物業(yè)管理員支付違約金，并賠償物業(yè)管理員因此遭受的損失。2.4乙方違約：乙方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方違約：第三方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.物業(yè)管理員未按時完成小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護工作，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化。根據(jù)違約情節(jié)，甲方有權解除合同，并要求物業(yè)管理員承擔違約責任。2.物業(yè)管理員在離職前泄露了公司客戶信息，導致公司遭受損失。物業(yè)管理員應承擔相應的法律責任，并賠償公司損失。3.甲方未按時支付物業(yè)管理員的工資，物業(yè)管理員可要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)安全隱患增加。乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方在提供物業(yè)管理服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致小區(qū)設施設備損壞。第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.職位與職責3.1物業(yè)管理員職位3.2職責范圍3.3工作要求4.工作時間與休息4.1工作時間4.2休息時間4.3假期制度5.工資與福利5.1基本工資5.2獎金與提成5.3社會保險與公積金5.4福利待遇6.工作地點與條件6.1工作地點6.2工作環(huán)境6.3安全保障7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)公司乙方：物業(yè)管理員1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同期限2.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為兩年，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。2.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為一年。3.職位與職責3.1物業(yè)管理員職位乙方擔任甲方物業(yè)公司的物業(yè)管理員。3.2職責范圍乙方負責管理甲方物業(yè)小區(qū)的日常物業(yè)管理事務，包括但不限于：維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；管理小區(qū)車輛停放；處理業(yè)主投訴；協(xié)助維護小區(qū)安全；執(zhí)行甲方公司規(guī)定的其他相關工作。3.3工作要求4.工作時間與休息4.1工作時間乙方每日工作時間8小時，每周工作5天，具體工作時間由甲方安排。4.2休息時間乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、休息日和年休假。4.3假期制度乙方按照國家規(guī)定享受帶薪年休假、病假、事假等假期。5.工資與福利5.1基本工資乙方基本工資為人民幣元/月。5.2獎金與提成乙方根據(jù)工作表現(xiàn)和業(yè)績，可獲得相應的獎金和提成。5.3社會保險與公積金甲方按照國家規(guī)定為乙方繳納社會保險和住房公積金。5.4福利待遇住房補貼；交通補貼；帶薪培訓；健康體檢。6.工作地點與條件6.1工作地點乙方的工作地點為甲方物業(yè)小區(qū)。6.2工作環(huán)境甲方確保乙方工作環(huán)境安全、衛(wèi)生、舒適。6.3安全保障甲方為乙方提供必要的安全保障措施，包括但不限于：工作場所安全設施；安全培訓；應急預案。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、技術資料等均為保密信息。7.2保密義務乙方應嚴格保守甲方保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形乙方未按照合同規(guī)定履行工作職責；乙方泄露甲方保密信息；乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔糾正違約行為；支付違約金；按照甲方要求賠償損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序提出爭議；協(xié)商解決；申請仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；乙方嚴重違反合同約定；甲方因故終止物業(yè)管理服務；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序發(fā)出解除通知；確認解除日期；處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理乙方應按照合同約定完成剩余工作；甲方應支付乙方相應的工資和福利；雙方應妥善處理合同解除后的債權債務。11.合同生效與終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同終止日期合同終止日期應與合同期滿日期一致，或雙方協(xié)商確定的解除日期。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：工作職責說明書；工資待遇明細；福利待遇清單；安全保障措施。12.3合同解釋13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件名稱物業(yè)管理員工作職責說明書；物業(yè)管理員工資待遇明細表；物業(yè)管理員福利待遇清單；物業(yè)管理員安全保障措施說明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)服務或評估；合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；法律法規(guī)要求必須由第三方進行審核或認證。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權甲方或乙方有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求具有合法注冊和良好信譽；具備相關專業(yè)知識和技能；具有完成類似工作的成功經(jīng)驗。16.第三方責任16.1第三方責任范圍按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行職責；對其提供的專業(yè)服務或評估結(jié)果負責；對其行為造成的甲方或乙方的損失承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責不當或違約行為對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2.2責任限額確定責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方權利17.1第三方權利范圍獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；在履行職責過程中，對甲方或乙方提出合理要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在介入本合同過程中，其職責應與甲方和乙方的職責明確劃分，避免交叉和沖突。18.2權利義務劃分第三方與甲方和乙方之間的權利義務關系應明確，避免因第三方介入而產(chǎn)生的新糾紛。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂當需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。19.2協(xié)議內(nèi)容第三方介入的背景和目的；第三方介入的具體職責和任務；第三方的權利和義務；第三方的責任限額；介入期限和終止條件；爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督機制甲方和乙方應建立監(jiān)督機制，對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。20.2協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應建立協(xié)調(diào)機制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理員工作職責說明書詳細說明物業(yè)管理員的職責范圍、工作流程、工作要求等。2.物業(yè)管理員工資待遇明細表包括基本工資、獎金、提成、社會保險、公積金等具體金額和計算方式。3.物業(yè)管理員福利待遇清單列舉乙方享有的住房補貼、交通補貼、帶薪培訓、健康體檢等福利待遇。4.物業(yè)管理員安全保障措施說明詳細說明甲方為乙方提供的安全保障措施，包括工作場所安全設施、安全培訓、應急預案等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、職責、權利義務、責任限額、介入期限和終止條件等。6.爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.合同附件清單列舉本合同中涉及的所有附件名稱，確保雙方對附件內(nèi)容有清晰的認識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付乙方工資；乙方未按照合同規(guī)定履行工作職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方未按照合同約定提供或接受服務。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對對方造成的損失；違約行為的故意或過失程度。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付乙方工資，導致乙方生活困難，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。乙方未按照合同規(guī)定履行工作職責，導致小區(qū)物業(yè)管理出現(xiàn)重大問題，乙方應承擔相應責任并賠償甲方損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任并賠償對方損失。任何一方違反保密義務，應承擔違約責任并賠償對方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽及解除條件3.工作內(nèi)容及職責3.1工作崗位3.2工作地點3.3工作內(nèi)容3.4職責范圍3.5工作時間及班次4.工資待遇4.1基本工資4.2獎金及補貼4.3社會保險及住房公積金4.4工資發(fā)放時間及方式5.工作條件及福利5.1工作條件5.2工作環(huán)境5.3節(jié)假日安排5.4休息及休假制度5.5福利待遇6.培訓與發(fā)展6.1培訓計劃6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.3培訓費用及報銷7.考核與晉升7.1考核制度7.2考核標準7.3晉升制度7.4晉升條件8.離職與解除合同8.1離職條件8.2解除合同條件8.3離職及解除合同手續(xù)8.4離職及解除合同補償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：崗位職責說明書11.2附件二：社會保險及住房公積金繳納明細11.3附件三：勞動合同履行情況記錄12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.其他約定事項13.1違約金13.2保密條款13.3通知方式13.4合同生效14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式2.合同期限2.1合同起始日期甲方與乙方簽訂本合同，合同起始日期為2024年X月X日。2.2合同終止日期本合同期限為X年，自合同起始日期起計算，至202X年X月X日止。2.3合同續(xù)簽及解除條件在合同到期前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。如一方提出解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方。3.工作內(nèi)容及職責3.1工作崗位乙方擔任甲方物業(yè)管理員崗位。3.2工作地點乙方在甲方位于省市區(qū)路號的物業(yè)管理區(qū)域工作。3.3工作內(nèi)容乙方應按照甲方的要求，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項物業(yè)管理工作，包括但不限于：（1）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設施設備等的日常維護和管理；（3）處理業(yè)主的投訴和意見，協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛；（4）執(zhí)行甲方制定的相關規(guī)章制度。3.4職責范圍乙方職責范圍包括但不限于：（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查，確保公共安全；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護；（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備維修保養(yǎng)；（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主溝通和服務。4.工資待遇4.1基本工資乙方基本工資為每月人民幣元。4.2獎金及補貼乙方根據(jù)工作表現(xiàn)，可享受甲方規(guī)定的各項獎金及補貼。4.3社會保險及住房公積金甲方按規(guī)定為乙方繳納社會保險及住房公積金。4.4工資發(fā)放時間及方式甲方每月X日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式將乙方工資發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.工作條件及福利5.1工作條件甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的工作條件，包括但不限于：（1）安全的工作環(huán)境；（2）必要的勞動保護用品；（3）合理的休息時間和休假制度。5.2工作環(huán)境乙方工作環(huán)境應符合國家及行業(yè)相關標準，確保乙方身心健康。5.3節(jié)假日安排乙方享有國家法定節(jié)假日及調(diào)休制度規(guī)定的休假。5.4休息及休假制度乙方每周工作X天，每天工作X小時，休息日及休假時間按照國家及公司規(guī)定執(zhí)行。5.5福利待遇（1）帶薪年假；（2）定期體檢；（3）員工生日禮金；（4）員工培訓機會。6.培訓與發(fā)展6.1培訓計劃甲方將為乙方提供必要的崗位培訓，包括但不限于業(yè)務知識、技能培訓等。6.2職業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展需求，為其制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.3培訓費用及報銷甲方承擔乙方參加培訓的費用，并按規(guī)定予以報銷。8.離職與解除合同8.1離職條件乙方有下列情形之一的，可以提出離職：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同的；（2）乙方因個人原因需要離職的；（3）甲方違反合同約定，乙方要求解除合同的。8.2解除合同條件甲方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度，給甲方造成重大損失的；（2）乙方因工作能力不足，無法勝任工作，經(jīng)培訓或調(diào)整崗位仍不能勝任的；（3）乙方因犯罪被依法追究刑事責任的。8.3離職及解除合同手續(xù)8.3.1乙方提出離職，應提前一個月以書面形式通知甲方。8.3.2甲方解除合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。8.3.3雙方解除或終止合同，應辦理相應的手續(xù)，包括但不限于工作交接、工資結(jié)算等。8.3.4乙方離職或合同解除后，甲方應按規(guī)定支付乙方相應的經(jīng)濟補償。9.違約責任9.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任9.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金。9.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：崗位職責說明書11.2附件二：社會保險及住房公積金繳納明細11.3附件三：勞動合同履行情況記錄12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.3合同變更與解除程序12.3.1合同變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.3.2合同解除：雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和程序。13.其他約定事項13.1違約金如一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及工作中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同目的而參與合同相關活動或提供服務的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術服務機構、擔保機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責時，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：中介機構因中介行為導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務費用的一倍；（2）咨詢服務機構：咨詢服務機構因提供咨詢服務導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過咨詢服務費用的兩倍；（3）技術服務機構：技術服務機構因技術服務導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過技術服務費用的一倍；（4）擔保機構：擔保機構因擔保責任導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過擔保金額的百分之五十。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在本合同中各自承擔的責任，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。16.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并共同監(jiān)督第三方履行其職責。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，共同解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立履行其職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務