2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)益描述2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.合同生效條件及期限4.1合同生效條件4.2合同期限4.3合同續(xù)簽5.房地產(chǎn)權(quán)益交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.房地產(chǎn)權(quán)益使用及限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：深圳市福田區(qū)街道號(hào)1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：深圳市YY房產(chǎn)投資管理有限公司法定代表人：住所地：深圳市南山區(qū)街道號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)街道號(hào)大廈會(huì)議室2.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第20240001號(hào)房屋坐落：深圳市福田區(qū)街道號(hào)土地用途：住宅用地建筑面積：1000平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)益描述乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的上述房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施。2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施1.停車(chē)位：共10個(gè)，其中地下停車(chē)位8個(gè)，地面停車(chē)位2個(gè)；2.電梯：共4部，客梯2部，貨梯2部；3.綠化面積：300平方米；4.其他配套設(shè)施：物業(yè)管理、健身房、游泳池等。3.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金；2.甲方將房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%；3.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)支付剩余總價(jià)款的20%；4.付款憑證：乙方應(yīng)在付款后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供付款憑證。4.合同生效條件及期限4.1合同生效條件1.甲方與乙方已按照本合同約定完成房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.乙方已按照本合同約定支付總價(jià)款的30%作為定金；4.2合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.房地產(chǎn)權(quán)益交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)益交付乙方，具體交付時(shí)間以實(shí)際過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)益后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)益后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)；2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記6.1過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求提供相關(guān)材料；6.2登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體時(shí)間以實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。8.房地產(chǎn)權(quán)益使用及限制8.1使用范圍乙方取得房地產(chǎn)權(quán)益后，可在法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行自用、出租或轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制1.乙方不得將房地產(chǎn)用于非法用途；2.乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方未按合同約定支付價(jià)款；4.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)權(quán)益。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；2.因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約方擅自解除合同的，應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化；3.不可抗力事件；11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)在解除前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)答復(fù)；3.解除合同自雙方確認(rèn)之日起生效；11.3合同解除后果1.合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；2.未履行部分，雙方協(xié)商解決。12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.合同約定的其他終止條件成立。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)方指定的接收人簽收之日。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單、付款憑證等。14.合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單；2.付款憑證；3.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：1.2.1中介方：提供居間、代理、咨詢(xún)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2.2承包方：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)益交付、過(guò)戶(hù)登記等具體工作的承包商；3.2.3監(jiān)理方：對(duì)房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍；4.2.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.3第三方對(duì)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：4.3.1若第三方之間存在合作關(guān)系，其責(zé)任劃分由合作協(xié)議約定；4.3.2若第三方之間存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，其責(zé)任劃分由法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)信息。5.3第三方在接到通知后15日內(nèi)，應(yīng)向甲方或乙方提交其參與合同履行的方案和承諾。5.4甲方或乙方應(yīng)在收到第三方方案和承諾后10日內(nèi)，決定是否接受第三方的介入。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定和職責(zé)要求，確保合同履行質(zhì)量。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施。7.第三方介入的終止7.1若第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定或職責(zé)要求，甲方或乙方有權(quán)解除其介入。7.2第三方介入終止后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。7.3第三方介入終止后，合同繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)描述，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，作為合同附件。2.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方和收款方信息。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、房地產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：該申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記。4.房地產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等。說(shuō)明：該證明用于證明房地產(chǎn)權(quán)益已過(guò)戶(hù)至乙方。5.房地產(chǎn)權(quán)益相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：該證明用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括房地產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)類(lèi)型等。說(shuō)明：該證明用于證明甲方擁有房地產(chǎn)權(quán)益。7.乙方提供的身份證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括身份證號(hào)碼、姓名、住址等。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)乙方身份。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除的原因和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款；1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)益；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付價(jià)款：違約方：乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)益：違約方：甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方：違約方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同主體信息1.4合同目的及適用范圍2.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.3房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式2.4房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)4.1房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀描述4.2房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀確認(rèn)及變更4.3房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀爭(zhēng)議解決5.1付款方式及時(shí)間5.2付款金額及支付方式5.3付款違約責(zé)任5.4付款變更及通知6.1交付時(shí)間及方式6.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.3交付違約責(zé)任6.4交付變更及通知7.1房地產(chǎn)權(quán)益權(quán)利義務(wù)7.2房地產(chǎn)權(quán)益使用限制7.3房地產(chǎn)權(quán)益維護(hù)責(zé)任7.4房地產(chǎn)權(quán)益糾紛解決8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止程序8.3合同解除及終止后的處理9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定10.1爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同生效及期限11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改13.1合同解除及終止后的處理13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間：2024年2月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)大廈1.4合同主體信息：1.4.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為“深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X，住所地為深圳市區(qū)路號(hào)。1.4.2受讓方：乙方，全稱(chēng)為“深圳市YY投資管理有限公司”，注冊(cè)號(hào)為X，法定代表人為X，住所地為深圳市區(qū)YY路YY號(hào)。1.5合同目的及適用范圍：本合同旨在明確甲方將其持有的位于深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.1房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓概述2.2房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方所持有的位于深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)，土地證號(hào)為X，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。2.3房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房地產(chǎn)權(quán)益以一次性支付的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00），該價(jià)格為含稅價(jià)格。3.1產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：所有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：自合同生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)：如因過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。4.1房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀描述4.2房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀確認(rèn)及變更：本合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有變更，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)益現(xiàn)狀有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。5.1付款方式及時(shí)間5.2付款金額及支付方式：乙方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)，向甲方支付人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）。5.3付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。5.4付款變更及通知：如付款方式或時(shí)間需變更，雙方應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.1交付時(shí)間及方式6.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)文件完整、合法地交付給乙方。6.3交付違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.1%作為違約金。6.4交付變更及通知：如交付時(shí)間或方式需變更，雙方應(yīng)提前5個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止程序：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并采取必要措施處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1房地產(chǎn)權(quán)益的返還：合同解除后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)益及相關(guān)文件完整、合法地返還給甲方。a)如合同解除前甲方已完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則乙方支付的款項(xiàng)扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，余額退還給乙方；9.1違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行確定。9.3違約責(zé)任的其他規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.1爭(zhēng)議解決10.2爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.1合同生效及期限11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同期限：本合同自生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成之日止。12.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改：對(duì)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1合同解除及終止后的處理13.2合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還：如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)、完整地返還各自財(cái)產(chǎn)。13.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋及適用法律：本合同未盡事宜的解釋及適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入形式：第三方介入合同關(guān)系的形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等。16.1第三方介入的約定16.1.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.2甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方同意。17.2.2第三方介入的權(quán)限：第三方介入后，其行為應(yīng)視為甲乙雙方的行為，但第三方僅限于在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。17.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額的確定：第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.1.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。19.2第三方的權(quán)利19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)履行義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的合同輔助方，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.2.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2.3第三方責(zé)任與其他方責(zé)任的劃分：第三方責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系的行為，其他方責(zé)任由各自承擔(dān)。22.3第三方介入的終止22.3.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢，第三方介入終止。22.3.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)益的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證