2024版房屋貸款還款權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋貸款還款權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.貸款基本條款2.1貸款金額及用途2.2貸款期限及還款方式2.3貸款利率及費(fèi)用3.還款權(quán)益保障措施3.1逾期還款處理3.2延期還款規(guī)定3.3提前還款條件及手續(xù)4.信息披露與保密4.1信息披露原則4.2保密條款4.3信息變更通知5.爭(zhēng)議解決機(jī)制5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁條款5.3訴訟條款6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更程序7.2合同補(bǔ)充協(xié)議7.3合同變更通知8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3賠償方式及計(jì)算9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同簽署及見(jiàn)證11.合同附件11.1房屋抵押登記證明11.2貸款合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證12.3合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案登記期限14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人（甲方）：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住址（或注冊(cè)地址）。2.2貸款銀行（乙方）：全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名。2.3合同簽訂日期：____年____月____日。2.4合同簽訂地點(diǎn)：____。第三條貸款基本條款3.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2貸款用途：____。3.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4還款方式：等額本息/等額本金，每月還款日為_(kāi)___日。第四條還款權(quán)益保障措施4.1逾期還款處理：4.1.1逾期還款之日起，每日按貸款本金及利息的____%計(jì)收罰息。4.1.2逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.2延期還款規(guī)定：4.2.1借款人因特殊原因需延期還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2.2乙方經(jīng)審查同意后，可給予____個(gè)月的延期還款。4.3提前還款條件及手續(xù)：4.3.1借款人可在合同期限內(nèi)提前還款。4.3.2提前還款需提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3.3提前還款時(shí)，借款人需支付剩余貸款本金的____%作為提前還款違約金。第五條信息披露與保密5.1信息披露原則：5.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方披露相關(guān)信息。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款相關(guān)的信息。5.2保密條款：5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3信息變更通知：5.3.1若合同信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第六條爭(zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁條款：6.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。6.3訴訟條款：6.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1貸款本息全部清償完畢。7.2.2合同約定的終止條件成就。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)還款，除支付罰息外，還需承擔(dān)乙方為催收所支出的合理費(fèi)用。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2違約賠償：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同金額____%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同金額____%的違約金。8.3賠償方式及計(jì)算：8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算。8.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.1.2合同經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，視為合同生效。9.2合同終止條件：9.2.1貸款本息全部清償完畢。9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房屋抵押登記證明、貸款合同附件等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同簽署及見(jiàn)證：10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.3.2本合同需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證。第十一條合同附件11.1房屋抵押登記證明：11.1.1甲方提供的房屋抵押登記證明應(yīng)真實(shí)有效。11.1.2乙方在合同履行期間，有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房屋抵押登記證明。11.2貸款合同附件：11.2.1貸款合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。11.3.2文件應(yīng)真實(shí)有效，并由借款人簽字確認(rèn)。第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署：12.1.1本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2簽字蓋章后，本合同方為正式生效。12.2合同見(jiàn)證：12.2.1本合同需由見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。12.2.2見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，見(jiàn)證行為合法有效。第十三條合同備案及登記13.1合同備案：13.1.1本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。13.1.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。13.2合同登記：13.2.1本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)登記。13.2.2登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。13.3備案登記期限：13.3.1本合同備案登記期限為_(kāi)___年。第十四條合同生效日期及期限14.1合同生效日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同期限：14.2.1本合同期限自生效之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。14.2.2合同期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估、抵押登記等事宜；2.1.3貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)等事宜；2.1.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁或訴訟代理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過(guò)合同金額的____%。第四條第三方權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。第六條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件；6.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故拒絕或阻撓；6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的合同簽訂7.1第三方介入的合同應(yīng)另行簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.2.1第三方的職責(zé)范圍；7.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的合同解除8.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；8.1.2甲乙雙方同意解除合同；8.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房屋已抵押給貸款銀行，并已辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。說(shuō)明：房屋抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人（貸款銀行）出具，并加蓋公章。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等，具體內(nèi)容應(yīng)與主合同一致。說(shuō)明：貸款合同附件應(yīng)由甲乙雙方及擔(dān)保人（如有）簽字蓋章。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等，證明借款人身份的真實(shí)性。說(shuō)明：借款人身份證明應(yīng)由借款人提供，并加蓋公章。4.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、勞動(dòng)合同等，證明借款人具備還款能力。說(shuō)明：收入證明應(yīng)由借款人單位出具，并加蓋公章。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：貸款擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核同意。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，保障貸款安全。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)由借款人簽字蓋章，并經(jīng)保險(xiǎn)公司審核同意。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款，逾期超過(guò)____日。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款，應(yīng)支付罰息，并承擔(dān)乙方為催收所支出的合理費(fèi)用。借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給借款人造成的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋貸款還款權(quán)益保障合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋貸款借款人信息1.2房屋貸款貸款人信息2.房屋貸款基本信息2.1房屋貸款金額2.2房屋貸款期限2.3房屋貸款利率2.4還款方式2.5還款日期3.還款權(quán)益保障條款3.1逾期還款處理3.2逾期還款利息計(jì)算3.3延期還款處理3.4提前還款條件及流程3.5還款權(quán)益保障措施4.房屋抵押信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物處置方式5.房屋貸款保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍5.2保險(xiǎn)金額及期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式6.房屋貸款變更條款6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款方式變更6.4貸款利率變更7.房屋貸款終止條款7.1貸款全部還清7.2房屋抵押權(quán)解除7.3保險(xiǎn)合同解除8.合同解除條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋抵押合同11.2保險(xiǎn)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋貸款借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900307借款人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋貸款貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人聯(lián)系方式：01056782.房屋貸款基本信息2.1房屋貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2房屋貸款期限：20年2.3房屋貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款日期：每月15日3.還款權(quán)益保障條款3.1逾期還款處理逾期還款將按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金3.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款產(chǎn)生的利息將按逾期本金×日利率計(jì)算3.3延期還款處理借款人需提前30天向貸款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可延期3.4提前還款條件及流程借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，需提前30天向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的流程操作3.5還款權(quán)益保障措施貸款人將設(shè)立專項(xiàng)賬戶，確保借款人還款資金的安全4.房屋抵押信息4.1抵押物基本信息抵押物名稱：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的住宅抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整4.3抵押物處置方式在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及費(fèi)用5.房屋貸款保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋貸款保證保險(xiǎn)保險(xiǎn)范圍：借款人因意外事故導(dǎo)致無(wú)法償還貸款本息5.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元整保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致5.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣5000元整保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：借款人于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付6.房屋貸款變更條款6.1貸款金額變更借款人需提前30天向貸款人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更6.2貸款期限變更借款人需提前30天向貸款人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更6.3還款方式變更借款人需提前30天向貸款人提出變更申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更6.4貸款利率變更貸款利率變更需按照中國(guó)人民銀行及貸款人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行7.房屋貸款終止條款7.1貸款全部還清借款人將貸款本息及費(fèi)用全部還清后，貸款合同終止7.2房屋抵押權(quán)解除借款人將貸款本息及費(fèi)用全部還清后，貸款人將依法解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)7.3保險(xiǎn)合同解除借款人將貸款本息及費(fèi)用全部還清后，保險(xiǎn)合同自動(dòng)解除8.合同解除條款8.1合同解除條件借款人連續(xù)三次未按時(shí)足額還款貸款人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.3合同解除后的處理解除合同后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息及費(fèi)用貸款人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)保險(xiǎn)合同隨之解除9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償貸款人因此遭受的損失未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任未按時(shí)足額放款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金違反合同約定提前解除合同：賠償借款人因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1房屋抵押合同房屋抵押合同編號(hào)：抵押字第X號(hào)房屋抵押合同簽訂日期：年月日11.2保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同編號(hào)：保字第X號(hào)保險(xiǎn)合同簽訂日期：年月日11.3其他相關(guān)文件房屋評(píng)估報(bào)告貸款申請(qǐng)表身份證復(fù)印件12.合同生效及解除12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效放款后正式生效12.2合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.合同其他約定13.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議13.3合同通知任何通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址14.合同簽署14.1雙方簽署日期借款人簽署日期：年月日貸款人簽署日期：年月日14.2雙方簽署地點(diǎn)借款人簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)貸款人簽署地點(diǎn)：銀行總部大樓第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、房屋價(jià)值評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供者，并授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)服務(wù)或違反合同約定給甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的十倍。16.3責(zé)任限額執(zhí)行當(dāng)?shù)谌揭蜻`反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。若合同未明確約定分擔(dān)比例，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按約定支付。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。19.第三方行為責(zé)任19.1第三方行為定義第三方行為是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為。19.2責(zé)任承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。20.第三方變更與解除20.1變更甲方和乙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式。20.2解除甲方和乙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合作關(guān)系。解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照乙方的授權(quán)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。21.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。附件說(shuō)明：該合同是房屋貸款合同的重要組成部分，用于界定抵押物的權(quán)利和義務(wù)。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)的種類(lèi)、金額、期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件說(shuō)明：該合同是房屋貸款合同的重要組成部分，用于保障貸款期間房屋的安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)價(jià)值等。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的抵押價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。4.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、還款方式等。附件說(shuō)明：該表格是貸款申請(qǐng)的必備文件，用于記錄借款人的貸款信息。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：該合同是貸款關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、逾期還款情況等。附件說(shuō)明：該表格用于記錄借款人的還款情況，便于貸款人監(jiān)督和管理。8.逾期還款通知詳細(xì)要求：通知中應(yīng)明確逾期還款的金額、逾期天數(shù)、滯納金等。附件說(shuō)明：該通知用于提醒借款人及時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期。9.提前還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、提前還款日期等。附件說(shuō)明：該表格用于借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需經(jīng)貸款人審核同意。10.合同解除通知詳細(xì)要求：通知中應(yīng)明確合同解除的原因、日期等。附件說(shuō)明：該通知用于通知對(duì)方合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)足額還款貸款人未按時(shí)足額放款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)貸款人違反合同約定提前解除合同第三方提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例借款人逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金。貸款人未按時(shí)放款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息：賠償因此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版房屋貸款還款權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款用途4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)控5.還款權(quán)益保障5.1還款權(quán)益概述5.2貸款逾期處理5.3逾期利息計(jì)算5.4還款權(quán)益損害賠償6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.信用報(bào)告與信用評(píng)估7.1信用報(bào)告查詢7.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.3信用記錄更新8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同履行時(shí)間12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2貸款申請(qǐng)表12.3房屋評(píng)估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）雙方簽訂，甲方為借款人，乙方為貸款人。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年1月1日訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本貸款利率為年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.4還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還本貸款。2.5還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，每月還款日為每月的20日。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)甲方承諾所購(gòu)房屋為其本人或其家庭成員所有，并保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.2房屋位置甲方所購(gòu)房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.3房屋面積甲方所購(gòu)房屋面積為平方米。3.4房屋用途甲方所購(gòu)房屋用途為自住。4.貸款用途4.1貸款使用范圍甲方承諾將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)控乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。5.還款權(quán)益保障5.1還款權(quán)益概述本合同旨在保障甲方在貸款期間及其后的還款權(quán)益。5.2貸款逾期處理若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于逾期利息的收取、貸款本金及利息的追索等。5.3逾期利息計(jì)算逾期利息按日計(jì)算，每日逾期利息為貸款余額的0.05%。5.4還款權(quán)益損害賠償若因乙方原因?qū)е录追竭€款權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等。6.2保險(xiǎn)金額房屋保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的80%。6.3保險(xiǎn)期限房屋保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限相同。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方在貸款發(fā)放時(shí)從貸款本金中扣除。7.信用報(bào)告與信用評(píng)估7.1信用報(bào)告查詢乙方有權(quán)在貸款期間及貸款到期后查詢甲方的信用報(bào)告。7.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)甲方的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)按照中國(guó)人民銀行及乙方制定的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3信用記錄更新甲方信用記錄的更新由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括貸款金額、期限、利率等。8.2合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方提出書(shū)面解除申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除，雙方均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定履行變更或解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間還款；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理，并作出裁決。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、貸款申請(qǐng)表、房屋評(píng)估報(bào)告等。11.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)房屋所在地。11.3合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明甲方提供的房屋所有權(quán)證明應(yīng)為合法、有效的文件。12.2貸款申請(qǐng)表甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表應(yīng)真實(shí)、完整。12.3房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.合同簽署13.1簽署人信息甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________13.2簽署日期甲方簽署日期：___________乙方簽署日期：___________13.3簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：___________乙方簽署地點(diǎn)：___________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入原因（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方參與監(jiān)督或執(zhí)行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)甲方和乙方的知情權(quán)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同后，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3責(zé)任限額條款“本合同第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，賠償金額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。”4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定