2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱4.2抵押權(quán)人地址4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物狀況6.貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途證明材料7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款支付時(shí)間8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式8.4違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式9.3抵押權(quán)處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款用途證明材料13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1貸款人：甲方（個(gè)人）1.3.1.1姓名：________1.3.1.2身份證號(hào)：________1.3.1.3聯(lián)系電話：________1.3.2抵押權(quán)人：乙方（銀行）1.3.2.1名稱：________1.3.2.2地址：________1.3.2.3聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)抵押登記情況：已登記，登記編號(hào)：________第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：年利率________%3.4還款方式：按月等額本息還款法第四條抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱：________4.2抵押權(quán)人地址：________4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：位于________的房產(chǎn)5.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元5.3抵押物狀況：________（完好、有瑕疵、需維修等）第六條貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：________6.2貸款用途證明材料：________第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：甲方提供符合乙方要求的貸款申請(qǐng)材料，且乙方審核通過(guò)。7.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款金額一次性劃撥至甲方指定的銀行賬戶。7.3貸款支付時(shí)間：甲方在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成貸款發(fā)放。第八條還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日止。8.2還款金額：甲方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，具體還款金額詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。8.3還款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，每月在約定的還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還金額。8.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，且逾期超過(guò)________天。9.2抵押權(quán)處置方式：乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)處置收益分配：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的收益，用于償還乙方貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1甲方死亡或宣告死亡，無(wú)繼承人或遺產(chǎn)管理人；10.2.2乙方因國(guó)家政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)履行貸款義務(wù)；10.2.3雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：詳見(jiàn)第十條。12.3合同終止條件：貸款全部還清或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款用途證明材料13.3附件三：還款計(jì)劃表第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍與職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2提供貸款咨詢與推薦；2.1.3提供法律咨詢與代理；2.1.4提供其他相關(guān)服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1對(duì)于提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告確定價(jià)值的________%；3.2.2對(duì)于提供貸款咨詢與推薦服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方實(shí)際簽訂貸款合同的金額的________%；3.2.3對(duì)于提供法律咨詢與代理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和責(zé)任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責(zé)和責(zé)任限額達(dá)成一致，并由第三方出具書(shū)面承諾。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的直接交流，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間，不形成任何合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反合同約定、違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并追究其法律責(zé)任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的服務(wù)方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第七條合同變更與補(bǔ)充7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更或補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，不得以此為由免除或減輕各自的責(zé)任。第九條合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第十條合同生效10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、附圖頁(yè)、登記證明頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保抵押物真實(shí)有效。2.附件二：貸款用途證明材料要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同、企業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)文件等。說(shuō)明：此附件用于證明貸款用途的合法性，確保貸款用于合同約定的目的。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息和總還款額。說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方的還款計(jì)劃，確保還款的有序進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的依據(jù)。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法性、有效性等。說(shuō)明：此附件用于確保合同的法律效力，防止?jié)撛诘姆娠L(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期還款超過(guò)________天，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在每月的X日還款，但未在X日后________天內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但超過(guò)此期限未發(fā)放，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定使用貸款，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未將貸款用于合同約定的用途，而用于其他非法用途，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息1.2抵押貸款擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)抵押登記信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估結(jié)果7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限8.貸款用途8.1貸款用途說(shuō)明8.2貸款用途審核9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息1.1.1申請(qǐng)人姓名：_______1.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式：_______1.2抵押貸款擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名：_______1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______1.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)抵押登記信息2.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______2.2.2抵押登記日期：_______2.2.3抵押登記編號(hào)：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%4.還款方式及計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃4.2.1每月還款金額：_______元4.2.2首次還款日期：_______4.2.3還款周期：_______月5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______5.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記機(jī)關(guān)：_______5.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記編號(hào)：_______5.2抵押權(quán)變更5.2.1抵押權(quán)變更原因：_______5.2.2抵押權(quán)變更日期：_______5.2.3抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)：_______5.2.4抵押權(quán)變更登記編號(hào)：_______6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______6.2評(píng)估結(jié)果6.2.1評(píng)估日期：_______6.2.2評(píng)估價(jià)值：_______元7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋抵押貸款保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限7.2.1保險(xiǎn)起始日期：_______7.2.2保險(xiǎn)終止日期：_______8.貸款用途8.1貸款用途說(shuō)明8.1.1申請(qǐng)人承諾貸款用途為：_______8.1.2申請(qǐng)人須提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、裝修合同等。8.2貸款用途審核8.2.1銀行將對(duì)貸款用途進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)貸款用途與申請(qǐng)人承諾不符，有權(quán)要求申請(qǐng)人立即償還全部貸款本息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期還款：借款人未按約定的還款日期足額還款。9.1.2虛報(bào)信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3抵押物價(jià)值減少：因借款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。9.2.2虛報(bào)信息：借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的全部損失。9.2.3抵押物價(jià)值減少：借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則銀行有權(quán)要求提前收回貸款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正。11.1.2抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，銀行應(yīng)書(shū)面通知借款人。11.2.2借款人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。12.1.2銀行放款至借款人賬戶。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。12.2.2合同解除。12.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：_______14.5本合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2貸款中介機(jī)構(gòu)1.2.3抵押物保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.4法律顧問(wèn)或律師1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1評(píng)估價(jià)值誤差導(dǎo)致的損失2.2.2保險(xiǎn)理賠糾紛導(dǎo)致的損失2.2.3中介服務(wù)過(guò)程中泄露信息導(dǎo)致的損失2.2.4法律顧問(wèn)或律師提供法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方免除其責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因借款人或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用4.2.3第三方責(zé)任限額4.2.4第三方服務(wù)期限4.2.5第三方服務(wù)違約責(zé)任5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲方的責(zé)任：向第三方提供真實(shí)、完整的信息。按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2乙方的責(zé)任：依法履行貸款合同約定的義務(wù)。對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中泄露的信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，并共同簽署。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。7.第三方服務(wù)變更與終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方服務(wù)變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或解除相關(guān)協(xié)議。8.第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)已依法抵押給銀行。說(shuō)明：此證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)的公章，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋銀行公章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋各自機(jī)構(gòu)的公章。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評(píng)估師簽字。5.附件五：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章，并由投保人簽字。6.附件六：借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人身份證、戶口簿等身份證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明應(yīng)由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人身份證、戶口簿等身份證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3抵押物價(jià)值減少。1.4第三方服務(wù)過(guò)程中泄露信息。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。3.2借款人提供虛假信息，應(yīng)賠償銀行因此遭受的全部損失。3.3抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值，否則銀行有權(quán)要求提前收回貸款。3.4第三方服務(wù)過(guò)程中泄露信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3還款方式1.4利率及計(jì)息方式1.5逾期罰息1.6還款計(jì)劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號(hào)碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況4.抵押人信息4.1抵押人姓名4.2抵押人身份證號(hào)碼4.3抵押人聯(lián)系方式4.4抵押人收入及財(cái)產(chǎn)狀況5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途證明材料6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付賬戶7.抵押登記及注銷7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用7.4抵押注銷手續(xù)8.保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2貸款提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止手續(xù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3還款方式：等額本息還款法。1.4利率及計(jì)息方式：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，每月____日為還款日。1.5逾期罰息：逾期還款按日利率____%計(jì)收罰息。1.6還款計(jì)劃：借款人應(yīng)于每月____日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室房產(chǎn)。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室。2.3抵押物面積：____平方米。2.4抵押物權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為借款人及其配偶共同共有。2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（￥____,____00.00）。2.6抵押物他項(xiàng)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)目前無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。第三條借款人信息3.1借款人姓名：______、______。3.2借款人身份證號(hào)碼：______、______。3.3借款人聯(lián)系方式：電話______、______。3.4借款人收入及財(cái)產(chǎn)狀況：借款人月收入合計(jì)為人民幣_(tái)_____元，家庭財(cái)產(chǎn)狀況詳見(jiàn)附件一。第四條抵押人信息4.1抵押人姓名：______、______。4.2抵押人身份證號(hào)碼：______、______。4.3抵押人聯(lián)系方式：電話______、______。4.4抵押人收入及財(cái)產(chǎn)狀況：抵押人月收入合計(jì)為人民幣_(tái)_____元，家庭財(cái)產(chǎn)狀況詳見(jiàn)附件二。第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于借款人購(gòu)買位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____室的房產(chǎn)。5.2貸款用途證明材料：借款人應(yīng)提供購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等證明材料。第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在____年____月____日之前將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付賬戶：借款人應(yīng)向貸款人提供其在中國(guó)境內(nèi)開(kāi)立的銀行賬戶信息。第七條抵押登記及注銷7.1抵押登記機(jī)關(guān)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記手續(xù)：借款人、抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.4抵押注銷手續(xù)：在貸款全部結(jié)清后，借款人、抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押注銷手續(xù)。第八條保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為其抵押物購(gòu)買足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)：保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。第九條貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款期限、利率或還款方式，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。9.2貸款提前還款條件：借款人可隨時(shí)向貸款人提出提前還款申請(qǐng)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知貸款人。9.3提前還款手續(xù)：借款人提前還款時(shí)，應(yīng)向貸款人提交提前還款申請(qǐng)，并按照貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條貸款逾期及違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任：借款人未按約定的還款日足額還款的，視為逾期還款。逾期還款部分，貸款人有權(quán)按逾期罰息計(jì)收利息。10.2違約責(zé)任：借款人如違反本合同約定，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，貸款人有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件：貸款全部結(jié)清或借款人、抵押人提前解除合同，合同終止。11.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于借款人、抵押人的身份證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中的咨詢服務(wù)；2.1.2抵押物的評(píng)估、鑒定；2.1.3貸款合同簽訂過(guò)程中的見(jiàn)證服務(wù)；2.1.4貸款發(fā)放后的監(jiān)督管理；2.1.5貸款違約時(shí)的催收、追償服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方不得向第三方追究責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；4.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)；4.2.3按照約定收取報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于支付報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及替換6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2新的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)所需的資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)在原合同的基礎(chǔ)上增加，具體包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2增加的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為原合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人、抵押人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包括正面和背面，并由借款人、抵押人簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。3.附件三：購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。4.附件四：首付款收據(jù)要求：首付款收據(jù)應(yīng)包含收付款雙方信息、收付款金額、收付款日期等內(nèi)容。5.附件五：貸款用途證明材料要求：貸款用途證明材料應(yīng)與貸款用途相符，如購(gòu)房合同、裝修合同等。6.附件六：銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息應(yīng)包含銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶人姓名等內(nèi)容。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)原合同條款的補(bǔ)充、修改或變更等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定日期還款；1.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定提供資料或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期罰息；2.2抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲乙雙方未按約定提供資料或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定日期還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期罰息人民幣_(tái)___元；3.2抵押人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償貸款人因此遭受的損失；3.3第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房合同，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利狀況5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款罰息7.3逾期貸款處置措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3爭(zhēng)議管轄14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件14.2貸款申請(qǐng)書(shū)14.3抵押物評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1貸款人（甲方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______1.3.2貸款人配偶（乙方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______1.3.3貸款機(jī)構(gòu)（丙方）：名稱：_______，注冊(cè)地址：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)類型：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證領(lǐng)取日期：_______年_______月_______日2.3房產(chǎn)抵押登記情況：2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______2.3.2抵押登記日期：_______年_______月_______日2.3.3抵押登記編號(hào)：_______3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：3.4.1按月等額本息還款3.4.2按月等額本金還款3.4.3其他還款方式：_______4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：4.1.1抵押物地址：_______4.1.2抵押物類型：_______4.1.3抵押物面積：_______平方米4.1.4抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2.2評(píng)估日期：_______年_______月_______日4.2.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.3抵押物權(quán)利狀況：4.3.1抵押物無(wú)查封、扣押等限制4.3.2抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議4.3.3抵押物無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明：用于_______5.2貸款用途限制：貸款不得用于_______6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押物6.2抵押物處置程序：_______6.3抵押物處置收益分配：在扣除丙方處置費(fèi)用后，剩余部分按比例分配給甲方和乙方8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1甲方或乙方發(fā)生重大變故，需要變更合同條款的；8.1.2國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同部分條款需要變更的；8.1.3丙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更合同條款的。8.2合同解除條件：8.2.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正的；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同的。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2法院：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用：按仲裁委員會(huì)規(guī)定繳納；9.3.2法院訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定繳納。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任定義：10.1.1甲方未按約定還款，視為違約；10.1.2乙方未履行配合義務(wù)，視為違約；10.1.3丙方未按約定提供貸款或處置抵押物，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息；10.2.2乙方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3丙方未按約定提供貸款或處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章；11.1.2丙方收到全部貸款款項(xiàng)；11.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1貸款本息全部還清；11.2.2抵押物處置完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理清算手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)；12.1.2電子郵件通知：發(fā)送至雙方約定的電子郵箱；12.1.3其他通知方式：雙方約定的其他方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______12.2.3丙方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1郵寄送達(dá)：自寄出之日起_______個(gè)工作日；12.3.2直接送達(dá)：自送達(dá)之日起_______個(gè)工作日；12.3.3電子郵件送達(dá)：發(fā)送成功后_______個(gè)工作日。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；13.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3爭(zhēng)議管轄：13.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；13.3.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；13.3.3仲裁不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：_______14.2貸款申請(qǐng)書(shū)：_______14.3抵押物評(píng)估報(bào)告：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，提出第三方介入的申請(qǐng)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲方或乙方向丙方提出第三方介入的申請(qǐng)；15.3.2丙方審核第三方資質(zhì)，同意后通知甲方或乙方；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.4第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和丙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得甲方同意。18.2第三方與乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得乙方同意。18.3第三方與丙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)服從丙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督；18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方同意。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)；18.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的指示導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)；18.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因丙方的指示導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由丙方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因終止介入。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)；19.2.2雙方確認(rèn)終止介入；19.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.貸款申請(qǐng)書(shū)：要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)書(shū)，包括貸款用途、還款計(jì)劃等信息。說(shuō)明：此文件用于申請(qǐng)貸款，并作為合同附件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此文件用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.合同簽訂證明：要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：此文件用于證明合同的簽訂和生效。5.貸款合同：要求：貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：此文件詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。6.抵押合同：要求：抵押合同，包括抵押物的描述、抵押登記情況等。說(shuō)明：此文件詳細(xì)規(guī)定了抵押物的權(quán)利義務(wù)。7.逾期貸款通知書(shū)：要求：丙方發(fā)出的逾期貸款通知書(shū)，通知甲方或乙方逾期還款。說(shuō)明：此文件用于提醒甲方或乙方按時(shí)還款。8.合同解除通知書(shū)：要求：丙方發(fā)出的合同解除通知書(shū)，通知甲方或乙方合同解除。說(shuō)明：此文件用于通知甲方或乙方合同解除事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此文件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此條款用于涵蓋合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)丙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)丙方催收費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行配合義務(wù)，如提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并可能承擔(dān)違約金。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償和違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供貸款或處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方的損失，并可能承擔(dān)違約金。示例：丙方未按約定時(shí)間放款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔(dān)損失賠償。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2貸款1.3抵押1.4利率1.5期限1.6逾期1.7保險(xiǎn)1.8乙方1.9甲方1.10丙方1.11丁方1.12擔(dān)保1.13爭(zhēng)議解決1.14法律適用2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.抵押物3.1抵押房產(chǎn)3.2抵押權(quán)3.3抵押登記4.貸款條件4.1貸款利率4.2貸款期限4.3還款方式4.4逾期利息4.5提前還款5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2抵押物維護(hù)5.3信息披露5.4保險(xiǎn)投保6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1放款6.2監(jiān)督6.3保險(xiǎn)理賠6.4爭(zhēng)議解決7.丙方責(zé)任與義務(wù)7.1抵押登記7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.丁方責(zé)任與義務(wù)8.1保險(xiǎn)理賠8.2抵押物處置9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3還款方式變更10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)率11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同法律適用12.2約束力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.2貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的金額為[具體金額]的貸款。1.3抵押：指乙方以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，以保證乙方履行還款義務(wù)。1.4利率：指本貸款的年利率為[具體利率]，以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.5期限：本貸款的期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6逾期：指乙方未能在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。1.7保險(xiǎn)：指乙方應(yīng)甲方要求購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款安全。1.8乙方：指需要貸款的個(gè)人。1.9甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.10丙方：指負(fù)責(zé)抵押登記的機(jī)構(gòu)。1.11丁方：指負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠的保險(xiǎn)公司。1.12擔(dān)保：指乙方以其房產(chǎn)為擔(dān)保，保證履行還款義務(wù)。1.13爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.14法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.貸款金額與用途2.1貸款金額：本貸款金額為人民幣[具體金額]元。2.2貸款用途：乙方僅可用于購(gòu)買[具體用途]，不得用于其他用途。3.抵押物3.1抵押房產(chǎn)：乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。3.2抵押權(quán)：甲方對(duì)乙方抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，直至本貸款全部清償。3.3抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款條件4.1貸款利率：本貸款的年利率為[具體利率]，以中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2貸款期限：本貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括本金和利息。4.4逾期利息：若乙方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。4.5提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需按照甲方規(guī)定辦理。5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款日期，按時(shí)償還貸款本金及利息。5.2抵押物維護(hù)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不受損害。5.3信息披露：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方披露與本貸款相關(guān)的信息，包括財(cái)務(wù)狀況、抵押物狀況等。5.4保險(xiǎn)投保：乙方應(yīng)按照甲方要求，購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1放款：甲方應(yīng)在合同約定的放款日期內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。6.2監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。6.3保險(xiǎn)理賠：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。6.4爭(zhēng)議解決：甲方應(yīng)與乙方友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.丙方責(zé)任與義務(wù)7.1抵押登記：丙方應(yīng)在乙方辦理抵押登記手續(xù)后，及時(shí)完成抵押登記工作。7.2抵押權(quán)登記：丙方應(yīng)將抵押權(quán)登記在抵押物上，確保甲方享有抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)變更：若抵押權(quán)發(fā)生變更，丙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。8.丁方責(zé)任與義務(wù)8.1保險(xiǎn)理賠：丁方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，及時(shí)進(jìn)行理賠調(diào)查，并在[具體時(shí)間]內(nèi)作出理賠決定。8.2抵押物處置：若發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押物損毀或無(wú)法繼續(xù)使用，丁方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的處置。8.3保險(xiǎn)費(fèi)收?。憾》綉?yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，收取相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)，并在合同規(guī)定的期限內(nèi)出具保險(xiǎn)單。9.貸款變更9.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如因特殊原因需要調(diào)整還款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。10.4保險(xiǎn)費(fèi)率：保險(xiǎn)費(fèi)率應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和保險(xiǎn)合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。12.法律適用12.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2約束力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。14.合同解除與終止14.1.1乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；14.1.2乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；14.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.1乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；14.2.2本合同約定的其他終止條件成就；14.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。14.3解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2中介方：指為甲乙雙方提供貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放等過(guò)程中中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.5保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)明確其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，該限額應(yīng)在不低于其提供服務(wù)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。2.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降臋?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。3.第三方介入的額外條款3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成抵押登記工作。4.4第三方與丁方的關(guān)系：第三方與丁方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助丁方完成保險(xiǎn)理賠工作。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的建議或要求。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方的變更與解除7.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。7.2第三方變更或解除服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同條款。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.第三方的免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，簽字并加蓋公章。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等，簽字并加蓋公章。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.貸款合同要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.違約金計(jì)算表要求：提供違約金計(jì)算表，詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定按時(shí)還款。1.2乙方未按合同約定使用貸款資金。1.3乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料。1.4乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.5乙方未按合同約定投保并維持有效的保險(xiǎn)。1.6甲方未按合同約定放款。1.7第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未提供真實(shí)、完整的資料，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任。2.4乙方未辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。2.5乙方未投?；蛭淳S持有效保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方責(zé)任。2.6甲方未按時(shí)放款，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.7第三方未提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款，逾期利息為每日萬(wàn)分之五，違約金為逾期本金的一倍。3.2乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣[具體金額]。3.3乙方未提供真實(shí)、完整的資料，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.4乙方未辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.5乙方未投?；蛭淳S持有效保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.6甲方未按時(shí)放款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]。3.7第三方未提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人及配偶共同房產(chǎn)抵押貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押物處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款支付6.1貸款支付方式6.2貸款支付時(shí)間6.3貸款支付責(zé)任7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付責(zé)任8.貸款逾期8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款處理9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使程序9.3抵押權(quán)行使責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密責(zé)任11.3違約責(zé)任12.解除合同12.1解除合同條件12.2解除合同程序12.3解除合同責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1借款人：指在合同中申請(qǐng)貸款的甲方及其配偶。1.2.2貸款人：指在合同中提供貸款的乙方。1.2.3抵押物：指甲方及其配偶共同擁有的房產(chǎn)。1.2.4抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方及其配偶提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款。1.2.5逾期貸款：指借款人未按照合同約定的時(shí)間償還貸款本金及利息的行為。1.3法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包