2024版智能電梯系統(tǒng)居間維護保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能電梯系統(tǒng)居間維護保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能電梯系統(tǒng)概述2.2維護保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3服務(wù)標準與規(guī)范3.服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)周期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.2費用支付方式4.3付款期限4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時間5.2服務(wù)交付地點5.3服務(wù)交付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1智能電梯系統(tǒng)：指采用計算機、通信、控制等現(xiàn)代技術(shù)，實現(xiàn)電梯安全、舒適、高效運行的設(shè)備系統(tǒng)。1.1.2維護保養(yǎng)服務(wù)：指對智能電梯系統(tǒng)進行定期檢查、維護、保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等服務(wù)。1.1.3居間維護保養(yǎng)：指在合同約定期間，居間方對電梯系統(tǒng)提供專業(yè)維護保養(yǎng)服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照行業(yè)通用定義解釋。1.2.2對合同條款的爭議，應(yīng)按照合同文本解釋，如文本未作規(guī)定，則按照行業(yè)慣例解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能電梯系統(tǒng)概述2.1.1本合同所涉及的智能電梯系統(tǒng)包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、門機、轎廂等。2.1.2居間方負責對上述智能電梯系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。2.2維護保養(yǎng)服務(wù)范圍2.2.1定期檢查：每月至少進行一次全面檢查，確保電梯系統(tǒng)運行正常。2.2.2保養(yǎng)服務(wù)：每季度進行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。2.2.3故障排除：在電梯系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，居間方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)排除故障。2.2.4零部件更換：在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)需要更換的零部件，居間方應(yīng)負責更換，并保證零部件質(zhì)量。2.3服務(wù)標準與規(guī)范2.3.1居間方應(yīng)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及電梯制造商的要求進行維護保養(yǎng)。2.3.2維護保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保電梯系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效。3.服務(wù)期限3.1合同期限3.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。3.2服務(wù)周期3.2.1維護保養(yǎng)服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計算。3.3續(xù)約條款3.3.1合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限同本合同期限。4.服務(wù)費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.1.1維護保養(yǎng)服務(wù)費用包括保養(yǎng)費、故障排除費、零部件更換費等。4.1.2具體費用標準根據(jù)電梯型號、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息由居間方提供。4.2.2支付時間：每月底前支付下月服務(wù)費用。4.3付款期限4.3.1付款期限為收到居間方開具的發(fā)票后的10個工作日內(nèi)支付。4.4費用調(diào)整機制4.4.1費用調(diào)整依據(jù)市場行情、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付時間5.1.1居間方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)服務(wù)。5.2服務(wù)交付地點5.2.1服務(wù)交付地點為電梯系統(tǒng)所在地點。5.3服務(wù)交付方式5.3.1居間方通過現(xiàn)場服務(wù)的方式，對電梯系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.1.1居間方應(yīng)確保維護保養(yǎng)后的電梯系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效。6.1.2維護保養(yǎng)后的電梯系統(tǒng)應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)控6.2.1居間方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對維護保養(yǎng)過程進行監(jiān)督。6.2.2對服務(wù)質(zhì)量問題，居間方應(yīng)立即采取措施予以解決。6.3質(zhì)量改進8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)的；8.1.2居間方未按照約定標準提供維護保養(yǎng)服務(wù)的；8.1.3居間方未按約定完成故障排除的；8.1.4居間方未按約定更換零部件的；8.1.5居間方泄露客戶信息的；8.2違約責任承擔8.2.1居間方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1向客戶支付違約金；8.2.1.2負擔因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；8.2.1.3采取補救措施恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量；8.3違約賠償8.3.1違約金按合同服務(wù)費用的10%計算，最高不超過合同總金額的30%；8.3.2損失賠償按實際損失計算，但不得低于違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后的15日內(nèi)開始協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2居間方嚴重違約，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)采取補救措施；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)及費用；10.3.2解除合同后，雙方互不追究對方的違約責任。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3終止后果11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)及費用；11.3.2終止合同后，雙方互不追究對方的違約責任。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首期服務(wù)費用。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止日期13.3.1合同期限屆滿或按約定解除、終止。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4法律適用與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4.2爭議解決過程中，適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方當事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或組織。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.第三方責權(quán)利3.1責任3.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔相應(yīng)的責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的工作條件、資料和信息。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，分享合同利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定，委托第三方履行部分合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同順利履行。5.第三方介入后的附加說明條款5.1介入條件5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體內(nèi)容。5.2介入程序5.2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂補充協(xié)議。5.3介入責任5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，承擔相應(yīng)責任。5.4介入費用5.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.5介入期限5.5.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)介入內(nèi)容確定。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為第三方提供必要的工作條件和支持。6.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。6.2乙方額外條款及說明6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，委托第三方履行部分合同義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。7.第三方責任限額的明確7.1第三方責任限額的明確7.1.1第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2責任限額的執(zhí)行7.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生損失或違約，應(yīng)按照責任限額承擔相應(yīng)責任。7.3責任限額的調(diào)整7.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改8.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行修改。8.2修改程序8.2.1合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并在合同中明確修改內(nèi)容。8.3修改生效8.3.1合同修改自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能電梯系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)表要求：詳細列出電梯型號、品牌、主要技術(shù)參數(shù)、安裝日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確電梯系統(tǒng)的基本情況和維護保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：維護保養(yǎng)服務(wù)計劃表要求：列出維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、預(yù)計完成時間等信息。說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)周期和保養(yǎng)計劃的執(zhí)行。3.附件三：維護保養(yǎng)記錄表要求：記錄每次維護保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等信息。說明：作為合同附件，用于跟蹤和維護保養(yǎng)工作的實施情況。4.附件四：零部件更換記錄表要求：記錄更換零部件的名稱、型號、數(shù)量、更換日期等信息。說明：作為合同附件，用于跟蹤零部件更換情況，便于后續(xù)維護和成本核算。5.附件五：服務(wù)費用明細表要求：列出服務(wù)費用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的計算和支付細節(jié)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：作為合同附件，用于確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同修改的正式性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)；1.2居間方未按照約定標準提供維護保養(yǎng)服務(wù)；1.3居間方未按約定完成故障排除；1.4居間方未按約定更換零部件；1.5居間方泄露客戶信息；1.6第三方未按約定履行合同義務(wù)；1.7甲方未按約定提供工作條件和支持；1.8乙方未按約定委托第三方履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1居間方違約：按合同約定的違約金比例計算賠償；2.2第三方違約：按合同約定的責任限額承擔賠償；2.3甲方違約：按實際損失賠償；2.4乙方違約：按實際損失賠償。3.示例說明：3.1居間方未按時提供維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯系統(tǒng)故障，甲方損失1000元；3.2第三方更換的零部件存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯系統(tǒng)再次故障，甲方損失2000元；3.3甲方未提供必要的工作條件，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)，乙方損失500元；3.4乙方未按約定委托第三方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1500元。全文完。2024版智能電梯系統(tǒng)居間維護保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2維護保養(yǎng)服務(wù)標準2.3保養(yǎng)周期與頻率3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2支付方式及時間3.3付款確認及發(fā)票4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)終止條件5.服務(wù)責任與義務(wù)5.1居間方責任5.2保養(yǎng)方責任5.3業(yè)主方責任6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估7.服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式7.2協(xié)調(diào)機制8.緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2緊急情況處理流程9.服務(wù)記錄與報告9.1服務(wù)記錄內(nèi)容9.2服務(wù)報告編制10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2設(shè)備移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電梯安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人共同意愿訂立。1.2合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標準2.1電梯設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）電梯設(shè)備的日常檢查與清潔；（2）電梯設(shè)備的潤滑與調(diào)整；（3）電梯設(shè)備的零部件更換與維修；（4）電梯設(shè)備的故障排除與處理；（5）電梯設(shè)備的性能檢測與評估。2.2維護保養(yǎng)服務(wù)標準（1）按照國家標準《電梯維護保養(yǎng)規(guī)范》GB/T251942010執(zhí)行；（2）確保電梯設(shè)備正常運行，保障乘客安全；（3）定期對電梯設(shè)備進行清潔、潤滑、調(diào)整、檢測和評估。2.3保養(yǎng)周期與頻率（1）日常檢查與清潔：每月至少一次；（2）潤滑與調(diào)整：每季度至少一次；（3）零部件更換與維修：根據(jù)實際情況進行；（4）故障排除與處理：接到故障報告后及時響應(yīng)；（5）性能檢測與評估：每年至少一次。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）保養(yǎng)人提供的人力成本；（2）保養(yǎng)人使用的材料成本；（3）保養(yǎng)人承擔的稅費；（4）居間人收取的居間服務(wù)費。3.2支付方式及時間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時間：每月第一個工作日支付上月服務(wù)費用。3.3付款確認及發(fā)票（1）保養(yǎng)人應(yīng)在收到支付指令后，將付款確認信息發(fā)送給居間人；（2）居間人應(yīng)在收到付款確認信息后，向保養(yǎng)人開具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。4.2服務(wù)終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)責任與義務(wù)5.1居間方責任（1）負責聯(lián)系保養(yǎng)人，確保保養(yǎng)人按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）負責監(jiān)督保養(yǎng)人的服務(wù)質(zhì)量，對保養(yǎng)人進行考核；（3）負責處理業(yè)主方對保養(yǎng)服務(wù)的投訴。5.2保養(yǎng)方責任（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)完成電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)工作；（2）保證保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)；（3）對保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的垃圾進行清理。5.3業(yè)主方責任（1）配合居間人和保養(yǎng)人進行電梯設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)工作；（2）對保養(yǎng)人提供必要的便利條件，如電梯設(shè)備操作權(quán)限、現(xiàn)場設(shè)施等；（3）對保養(yǎng)人進行必要的監(jiān)督和檢查。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證承諾保養(yǎng)人承諾，在服務(wù)期限內(nèi)，確保電梯設(shè)備正常運行，保障乘客安全。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估（1）居間人負責對保養(yǎng)人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（2）業(yè)主方有權(quán)對保養(yǎng)人的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；（3）保養(yǎng)人應(yīng)接受監(jiān)督和評估，對存在的問題進行整改。.服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、書面通知等方式保持日常溝通；（2）保養(yǎng)人應(yīng)在接到業(yè)主方或居間人的通知后，在規(guī)定時間內(nèi)給予回應(yīng)；（3）緊急情況下的溝通應(yīng)優(yōu)先采用電話或現(xiàn)場直接溝通。7.2協(xié)調(diào)機制（1）設(shè)立專門協(xié)調(diào)人員，負責處理日常服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）協(xié)調(diào)人員應(yīng)在接到相關(guān)方反饋的問題后，及時與保養(yǎng)人溝通，確保問題得到有效解決；（3）協(xié)調(diào)人員應(yīng)定期向業(yè)主方匯報服務(wù)過程中的重要事項和問題處理情況。.緊急情況處理8.1緊急情況定義（1）電梯設(shè)備發(fā)生故障，影響正常使用；（2）電梯設(shè)備發(fā)生安全事故，威脅乘客安全；（3）電梯設(shè)備因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法正常運行。8.2緊急情況處理流程（1）保養(yǎng)人接到緊急情況報告后，應(yīng)在第一時間內(nèi)趕到現(xiàn)場；（2）保養(yǎng)人應(yīng)立即采取措施，排除故障或采取應(yīng)急措施，確保電梯設(shè)備安全；（3）保養(yǎng)人應(yīng)在處理完畢后，向業(yè)主方和居間人報告處理結(jié)果。.服務(wù)記錄與報告9.1服務(wù)記錄內(nèi)容（1）電梯設(shè)備的檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果；（2）保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果；（3）故障處理日期、故障原因、處理措施、處理結(jié)果；（4）其他與電梯設(shè)備維護保養(yǎng)相關(guān)的事項。9.2服務(wù)報告編制（1）保養(yǎng)人應(yīng)定期編制服務(wù)報告，包括服務(wù)記錄、故障處理記錄、保養(yǎng)計劃等；（2）服務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整，由保養(yǎng)人簽字確認；（3）保養(yǎng)人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將服務(wù)報告提交給業(yè)主方和居間人。.保密條款10.1保密信息定義（1）涉及電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程、維修方法等；（2）涉及業(yè)主方、保養(yǎng)人、居間人的商業(yè)秘密、個人信息等；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。.違約責任及爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式根據(jù)違約程度確定；（3）違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。.合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；a.另一方嚴重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用；（2）保養(yǎng)人應(yīng)將保養(yǎng)過的電梯設(shè)備交付業(yè)主方，并確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。13.2設(shè)備移交（1）合同解除后，保養(yǎng)人應(yīng)將保養(yǎng)過的電梯設(shè)備以良好狀態(tài)移交給業(yè)主方；（2）設(shè)備移交時，雙方應(yīng)進行驗收，并簽署設(shè)備移交確認書。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因介入合同關(guān)系，與合同一方或雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：a.法定檢驗機構(gòu)；b.技術(shù)監(jiān)督部門；c.中介機構(gòu)；d.保險機構(gòu)；e.其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：a.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；b.雙方協(xié)商一致；c.因合同履行需要，經(jīng)居間人或保養(yǎng)人邀請。2.2第三方介入的程序：a.雙方書面通知第三方介入；b.第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認介入；c.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)職責。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況和合同約定確定。3.2第三方責任限額的確定方式：a.以合同約定為準，合同未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定；b.第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：i.第三方直接責任；ii.第三方因違約行為造成的損失；iii.第三方因侵權(quán)行為造成的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任承擔的方式：a.第三方賠償；b.第三方承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與保養(yǎng)人的責任劃分：a.第三方在保養(yǎng)過程中，因自身原因?qū)е卤ｐB(yǎng)質(zhì)量問題，保養(yǎng)人有權(quán)要求第三方承擔責任；b.保養(yǎng)人因第三方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)質(zhì)量問題，有權(quán)向第三方索賠。5.2第三方與居間人的責任劃分：a.居間人應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方履行合同義務(wù)；b.第三方未履行合同義務(wù)，居間人有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與業(yè)主方的責任劃分：a.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聵I(yè)主方損失，業(yè)主方有權(quán)要求第三方承擔責任；b.業(yè)主方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向第三方索賠。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后，合同各方應(yīng)共同配合第三方履行相關(guān)職責。6.3第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔合同責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能電梯系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)方案要求：詳細列出電梯設(shè)備維護保養(yǎng)的具體項目、周期、標準及預(yù)期效果。說明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)保養(yǎng)方開展日常維護保養(yǎng)工作。2.附件二：電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)及操作規(guī)程要求：提供電梯設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)注意事項等。說明：此附件用于指導(dǎo)保養(yǎng)方和業(yè)主方正確使用和維護電梯設(shè)備。3.附件三：服務(wù)記錄表要求：記錄每次服務(wù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果及保養(yǎng)人員簽字。說明：此表格用于記錄服務(wù)過程中的關(guān)鍵信息，作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。4.附件四：故障報告表要求：記錄電梯設(shè)備故障的時間、原因、處理過程及結(jié)果。說明：此表格用于記錄故障信息，便于分析和改進維護保養(yǎng)工作。5.附件五：第三方檢驗報告要求：提供第三方檢驗機構(gòu)對電梯設(shè)備進行的定期檢驗報告。說明：此報告用于驗證電梯設(shè)備的安全性和可靠性。6.附件六：服務(wù)費用結(jié)算單要求：詳細列出每次服務(wù)的費用構(gòu)成、金額及支付時間。說明：此單據(jù)用于結(jié)算服務(wù)費用，作為財務(wù)憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.保養(yǎng)方未按時完成保養(yǎng)工作；b.保養(yǎng)方未達到約定的保養(yǎng)標準；c.保養(yǎng)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密；d.保養(yǎng)方在保養(yǎng)過程中造成電梯設(shè)備損壞；e.居間人未履行監(jiān)督職責；f.業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用；g.第三方檢驗報告顯示電梯設(shè)備存在安全隱患。2.責任認定標準：a.保養(yǎng)方未按時完成保養(yǎng)工作，每延誤一天，按合同約定的違約金比例支付違約金；b.保養(yǎng)方未達到約定的保養(yǎng)標準，根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本進行賠償；c.保養(yǎng)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，承擔相應(yīng)的法律責任；d.保養(yǎng)方在保養(yǎng)過程中造成電梯設(shè)備損壞，承擔修復(fù)費用；e.居間人未履行監(jiān)督職責，承擔相應(yīng)的違約責任；f.業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，按合同約定的滯納金比例支付滯納金；g.第三方檢驗報告顯示電梯設(shè)備存在安全隱患，保養(yǎng)方應(yīng)立即采取整改措施，否則承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.保養(yǎng)方未按時完成保養(yǎng)工作，延誤三天，應(yīng)支付相當于三天服務(wù)費用總和的違約金；2.保養(yǎng)方在保養(yǎng)過程中未按照操作規(guī)程操作，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用5000元；3.保養(yǎng)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，造成業(yè)主方損失10萬元，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版智能電梯系統(tǒng)居間維護保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2乙方（服務(wù)方）名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.合同標的2.1電梯系統(tǒng)名稱、型號、數(shù)量2.2保養(yǎng)服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目3.1.2保養(yǎng)方式、保養(yǎng)標準3.2故障排除3.2.1故障響應(yīng)時間3.2.2故障處理流程3.3電梯系統(tǒng)升級3.3.1升級方案3.3.2升級費用4.服務(wù)費用4.1保養(yǎng)費用4.1.1保養(yǎng)費用計算方式4.1.2保養(yǎng)費用支付方式4.2故障排除費用4.2.1故障排除費用計算方式4.2.2故障排除費用支付方式4.3電梯系統(tǒng)升級費用4.3.1升級費用計算方式4.3.2升級費用支付方式5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限屆滿后的續(xù)約條款6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：電梯系統(tǒng)明細表11.2附件二：服務(wù)費用明細表12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算13.2電梯系統(tǒng)移交14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：1381.2乙方（服務(wù)方）名稱：電梯有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：1395678第二條合同標的2.1電梯系統(tǒng)名稱：品牌型號電梯2.1.1型號：2.1.2數(shù)量：10部2.2保養(yǎng)服務(wù)范圍：包括但不限于日常維護保養(yǎng)、故障排除、電梯系統(tǒng)升級等第三條服務(wù)內(nèi)容3.1日常維護保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)周期：每月一次3.1.2保養(yǎng)項目：包括但不限于電梯轎廂清潔、電梯門系統(tǒng)檢查、電梯控制系統(tǒng)檢測等3.1.3保養(yǎng)方式：現(xiàn)場保養(yǎng)3.1.4保養(yǎng)標準：按照GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》執(zhí)行3.2故障排除3.2.1故障響應(yīng)時間：接到故障通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場3.2.2故障處理流程：現(xiàn)場確認故障原因，制定維修方案，實施維修，恢復(fù)電梯正常運行3.3電梯系統(tǒng)升級3.3.1升級方案：根據(jù)甲方需求和電梯實際情況制定升級方案3.3.2升級費用：根據(jù)升級內(nèi)容和難度進行評估，具體費用另行協(xié)商第四條服務(wù)費用4.1保養(yǎng)費用4.1.1保養(yǎng)費用計算方式：按月計費，每月每部電梯人民幣X元4.1.2保養(yǎng)費用支付方式：每月底前支付下一個月的保養(yǎng)費用4.2故障排除費用4.2.1故障排除費用計算方式：按實際維修工作量計費，具體費用根據(jù)維修材料和人工費用確定4.2.2故障排除費用支付方式：維修完成后，甲方確認維修質(zhì)量后支付4.3電梯系統(tǒng)升級費用4.3.1升級費用計算方式：根據(jù)升級內(nèi)容和難度進行評估，具體費用另行協(xié)商4.3.2升級費用支付方式：升級方案確定后，甲方支付50%的預(yù)付款，升級完成后支付剩余50%第五條服務(wù)期限5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.2服務(wù)期限屆滿后的續(xù)約條款：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按時支付保養(yǎng)費用或故障排除費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五6.2乙方違約責任：如乙方未按時完成保養(yǎng)工作或故障排除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每次人民幣X元第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；9.2.2任何一方違約，且違約方未能在收到違約通知后30日內(nèi)糾正；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同解除10.1合同解除條件：在發(fā)生第9.2.2條所述違約情況時，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：非違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約情況后，書面通知違約方，并給予違約方30日的糾正期。若違約方在糾正期內(nèi)未能糾正違約行為，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：電梯系統(tǒng)明細表11.1.1電梯型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息11.1.2保養(yǎng)計劃、故障記錄、維修記錄等11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.2.1保養(yǎng)費用、故障排除費用、升級費用等明細第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第十三條合同解除后的處理13.1服務(wù)費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)算服務(wù)費用。13.2電梯系統(tǒng)移交：乙方應(yīng)將維護保養(yǎng)后的電梯系統(tǒng)完好無損地移交給甲方。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供特定服務(wù)或協(xié)助的非合同當事人。第二條第三方介入范圍2.1.1技術(shù)咨詢與評估2.1.2電梯系統(tǒng)升級與改造2.1.3保險理賠2.1.4法務(wù)咨詢與仲裁2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)或協(xié)助第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方