2024版二手房買賣合同公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)對象1.3服務(wù)范圍2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.服務(wù)流程3.1預(yù)約服務(wù)3.2資料提交3.3公證申請3.4公證辦理3.5服務(wù)完成4.合同簽訂4.1合同簽訂主體4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3服務(wù)期限延長6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同項(xiàng)下，乙方提供二手房買賣合同公證服務(wù)，包括但不限于合同起草、公證申請、現(xiàn)場公證、合同備案等相關(guān)事宜。1.2服務(wù)對象本合同服務(wù)對象為甲方，即二手房買賣合同的買賣雙方。1.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍涵蓋甲方所在地區(qū)的二手房買賣合同公證，包括但不限于房屋買賣合同的公證、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)法律手續(xù)的辦理。第二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。2.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，包括但不限于公證費(fèi)每件人民幣元，律師費(fèi)每件人民幣元。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后支付全部服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，乙方將按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并提前通知甲方。第三條服務(wù)流程3.1預(yù)約服務(wù)甲方應(yīng)提前向乙方預(yù)約服務(wù)，乙方將在收到預(yù)約后及時(shí)安排。3.2資料提交甲方需在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、合同等。3.3公證申請乙方將協(xié)助甲方完成公證申請，并提交相關(guān)資料至公證處。3.4公證辦理公證處將對申請材料進(jìn)行審核，并在審核通過后安排現(xiàn)場公證。3.5服務(wù)完成公證手續(xù)辦理完畢，乙方將向甲方提供公證文書及相關(guān)法律文件。第四條合同簽訂4.1合同簽訂主體本合同由甲方、乙方及公證處三方共同簽訂。4.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。4.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為甲方或乙方指定的地點(diǎn)。4.4合同簽訂方式合同簽訂方式為書面形式，雙方簽字蓋章后生效。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間為合同簽訂后，乙方收到甲方提供的完整資料之日。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為公證手續(xù)辦理完畢，乙方向甲方提供公證文書及相關(guān)法律文件之日。5.3服務(wù)期限延長如因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可適當(dāng)延長服務(wù)期限。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量問題處理如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)在收到甲方反饋后及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下，雙方對在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或人民法院另有判決。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜，并互不追究對方責(zé)任。11.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同附件本合同附件包括但不限于：（1）二手房買賣合同公證服務(wù)清單；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明；（3）服務(wù)流程及注意事項(xiàng)；（4）保密條款具體內(nèi)容；（5）爭議解決條款具體內(nèi)容；（6）合同解除及終止條款具體內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2分類（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中介機(jī)構(gòu)。（2）評估方：對交易標(biāo)的物進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：為交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件（1）合同中有明確約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方一致同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。3.3利益（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確劃分。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確劃分。如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。4.3利益劃分第三方在合同履行過程中的利益，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確劃分。如第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、市場行情等因素確定。5.3責(zé)任限額履行如第三方在合同履行過程中造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。如損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同內(nèi)容調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的需求。6.2合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同履行義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3合同解除調(diào)整如第三方介入后，合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。7.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同公證服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于合同起草、公證申請、現(xiàn)場公證、合同備案等。說明：此清單作為合同附件，用于明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及支付方式、支付時(shí)間等。說明：此說明作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付相關(guān)事宜。3.服務(wù)流程及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)流程，包括預(yù)約、資料提交、公證辦理等環(huán)節(jié)，并附注意事項(xiàng)。說明：此說明作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方了解服務(wù)流程和注意事項(xiàng)。4.保密條款具體內(nèi)容詳細(xì)要求：具體列明保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此條款作為合同附件，用于明確雙方保密責(zé)任。5.爭議解決條款具體內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此條款作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除及終止條款具體內(nèi)容詳細(xì)要求：具體列明合同解除條件、解除程序、解除后果等。說明：此條款作為合同附件，用于明確合同解除和終止的相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利、利益等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：具體約定第三方責(zé)任限額的確定、履行、爭議解決等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供完整、準(zhǔn)確的服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后的20個(gè)工作日內(nèi)完成公證手續(xù)，如未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例：第三方在未獲得甲方同意的情況下，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，則構(gòu)成違約。5.違約行為：爭議解決過程中一方拒絕合作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭議解決過程中，任何一方拒絕合作，構(gòu)成違約。示例：在爭議解決過程中，甲方拒絕與乙方協(xié)商，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)項(xiàng)目2.2公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3公證服務(wù)流程3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)流程5.1受理申請5.2收集資料5.3審核資料5.4公證實(shí)施5.5公證結(jié)果6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋與適用14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房買賣合同公證服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、流程及相關(guān)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣合同公證服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1公證服務(wù)項(xiàng)目（1）對買賣雙方的身份證明進(jìn)行核實(shí)；（2）對買賣合同的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審查；（3）對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行確認(rèn)；（4）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國《公證法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保公證服務(wù)公正、合法、高效。2.3公證服務(wù)流程公證服務(wù)流程如下：（1）買賣雙方向公證機(jī)構(gòu)提交申請；（2）公證機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核；（3）公證機(jī)構(gòu)安排公證員進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（4）公證員出具公證文書。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同公證服務(wù)基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每份合同人民幣X元。3.2附加服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如買賣雙方需要附加服務(wù)，如合同翻譯、見證等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。3.3收費(fèi)調(diào)整機(jī)制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，以公證機(jī)構(gòu)公布為準(zhǔn)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為買賣雙方完成合同約定的公證服務(wù)事項(xiàng)之日。4.3服務(wù)期限延長如買賣雙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前向公證機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)流程5.1受理申請公證機(jī)構(gòu)收到買賣雙方提交的申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核。5.2收集資料公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請要求，收集買賣雙方的相關(guān)資料。5.3審核資料公證機(jī)構(gòu)對收集到的資料進(jìn)行審核，確保資料真實(shí)、完整。5.4公證實(shí)施公證員根據(jù)審核結(jié)果，對買賣雙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并出具公證文書。5.5公證結(jié)果公證結(jié)果以公證文書為準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)遵守公證文書的約定。6.保密條款6.1保密義務(wù)買賣雙方對本合同內(nèi)容及公證過程中了解到的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密范圍保密范圍包括但不限于買賣雙方的個(gè)人信息、合同內(nèi)容、公證過程中了解到的商業(yè)秘密等。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按照合同約定提供或收集相關(guān)資料；（3）一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按照合同約定完成公證服務(wù)；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止后的損失；（4）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向守約方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致，簽訂解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。10.3合同解除后果（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。11.3合同生效方式本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他形式。12.合同變更12.1合同變更方式本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；（2）對方收到終止通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就合同終止達(dá)成一致，簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。13.3合同終止后果（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）未支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同中的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用本合同以中文書寫，如合同內(nèi)容存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署與生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入類型（1）中介方：為買賣雙方提供信息、協(xié)助交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（4）律師或公證機(jī)構(gòu)：提供法律或公證服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因自身過失導(dǎo)致交易失敗的，賠償甲乙雙方損失的最高限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗的，賠償甲乙雙方損失的最高限額為評估費(fèi)用的50%；（3）貸款機(jī)構(gòu)：對貸款審批不通過導(dǎo)致交易失敗的，賠償甲乙雙方損失的最高限額為貸款申請費(fèi)用的50%；（4）律師或公證機(jī)構(gòu)：對因自身過失導(dǎo)致公證文件無效的，賠償甲乙雙方損失的最高限額為公證費(fèi)用的50%。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲?。?）獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件要求：身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證、契稅證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。3.房屋交易合同要求：買賣雙方簽訂的房屋交易合同原件及復(fù)印件。4.公證申請書要求：買賣雙方共同填寫的公證申請書。5.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。6.貸款合同要求：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.律師意見書要求：律師對合同條款的合法性、有效性出具的書面意見。8.公證文書要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書。9.附件變更協(xié)議要求：買賣雙方簽訂的任何附件變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按時(shí)支付公證服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的其他費(fèi)用。2.違約行為：一方未按照合同約定提供或收集相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供或收集資料導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致公證無法進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)造成的損失，包括賠償對方損失和承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：一方未按照合同約定完成公證服務(wù)示例：若公證機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成公證服務(wù)，甲方有權(quán)要求公證機(jī)構(gòu)賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或履行效果降低的責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若中介方未按照約定協(xié)助交易，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1二手房買賣合同概述1.2公證服務(wù)目的2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3公證機(jī)構(gòu)基本信息3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)范圍3.2公證材料要求3.3公證程序流程4.公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2附加費(fèi)用說明4.3優(yōu)惠政策5.合同履行及支付方式5.1合同履行期限5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.公證服務(wù)期限6.1公證服務(wù)期限起止時(shí)間6.2公證服務(wù)延長期限及條件7.保密條款7.1信息保密要求7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：二手房買賣合同11.2附件二：公證服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后事項(xiàng)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1二手房買賣合同概述1.2公證服務(wù)目的為保障買賣雙方合法權(quán)益，確保交易安全，雙方一致同意就標(biāo)的房屋的買賣合同進(jìn)行公證。公證服務(wù)旨在證明買賣雙方的身份、合同的真實(shí)性、標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況等，以及雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條合同雙方基本信息2.1買方基本信息法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方基本信息法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3公證機(jī)構(gòu)基本信息公證機(jī)構(gòu)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)范圍本公證服務(wù)范圍包括但不限于：（1）證明買賣雙方的身份及授權(quán)情況；（2）證明標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等；（3）證明買賣雙方簽訂的二手房買賣合同的真實(shí)性；（4）證明雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2公證材料要求（1）身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等身份證明文件；（2）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；（3）買賣雙方簽訂的二手房買賣合同；（4）其他可能涉及的相關(guān)文件。3.3公證程序流程公證程序如下：（1）買賣雙方提交公證申請；（2）公證機(jī)構(gòu)審核申請材料；（3）公證機(jī)構(gòu)安排時(shí)間進(jìn)行公證；（4）公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。第四條公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國公證法》及有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣________元。4.2附加費(fèi)用說明若因買賣雙方原因?qū)е鹿C程序復(fù)雜或需要額外調(diào)查，公證機(jī)構(gòu)有權(quán)收取額外費(fèi)用。4.3優(yōu)惠政策（1）首次購房的買方；（2）購買經(jīng)濟(jì)適用房的買方；（3）其他符合國家政策的買方。第五條合同履行及支付方式5.1合同履行期限買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，在________日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的買賣交易。5.2支付方式及時(shí)間（1）買方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付全部購房款；（2）購房款支付方式為________；（3）購房款支付時(shí)間：________。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期支付購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六條公證服務(wù)期限6.1公證服務(wù)期限起止時(shí)間本公證服務(wù)期限自買賣雙方簽訂本合同之日起至公證文書出具之日止。6.2公證服務(wù)延長期限及條件如因特殊情況需要延長公證服務(wù)期限，買賣雙方應(yīng)提前________日向公證機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)同意后方可延長。第七條保密條款7.1信息保密要求買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理標(biāo)的房屋及交易款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效部分。10.3合同解除及終止后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：二手房買賣合同11.2附件二：公證服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署方式本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后事項(xiàng)合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理標(biāo)的房屋及交易款項(xiàng)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)，并依法處理未了事項(xiàng)。13.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。14.5爭議解決地的變更未經(jīng)雙方書面同意，本合同的爭議解決地不得變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣合同中，由買賣雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，保障交易安全，提供專業(yè)意見和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，且不超過________元人民幣。第三條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）監(jiān)督交易資金的支付；（5）提供交易過程中的專業(yè)意見。（1）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露買賣雙方的交易信息；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（4）按照合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方作為合同履行的一部分，共同遵守合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方是買賣雙方交易過程中的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人；（2）第三方對買賣雙方的義務(wù)僅限于合同約定和法律法規(guī)的要求。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其與買賣雙方的關(guān)系同上；（2）中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其與買賣雙方的關(guān)系同上；（2）評估機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。5.4第三方與律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)作為第三方，其與買賣雙方的關(guān)系同上；（2）律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，且不超過________元人民幣。（1）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間及期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。第七條第