2024版房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物3.2買賣標(biāo)的物的價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)登記期限5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)方義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人義務(wù)5.4代理服務(wù)方權(quán)利6.合同履行6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4合同解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)終止13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3責(zé)任追溯14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]住址：[出賣人住址]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]住址：[買受人住址]1.3代理服務(wù)方信息名稱：[代理服務(wù)方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：[所在區(qū)域]詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途用途：[用途]2.5房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]權(quán)屬證明號(hào)碼：[權(quán)屬證明號(hào)碼]3.合同標(biāo)的3.1買賣標(biāo)的物房屋位置及編號(hào)：[房屋位置及編號(hào)]3.2買賣標(biāo)的物的價(jià)格總價(jià)：[總價(jià)]付款方式：[付款方式]3.3付款方式首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)申請(qǐng)時(shí)間：[申請(qǐng)時(shí)間]申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：[申請(qǐng)機(jī)構(gòu)]4.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料權(quán)屬證明文件身份證明文件買賣合同其他相關(guān)文件4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用登記費(fèi)：[登記費(fèi)]4.4產(chǎn)權(quán)登記期限登記期限：[登記期限]5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理服務(wù)方義務(wù)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)監(jiān)督交易流程5.2買受人義務(wù)按時(shí)支付房款配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3出賣人義務(wù)按時(shí)交房提供齊全的權(quán)屬證明文件5.4代理服務(wù)方權(quán)利收取代理服務(wù)費(fèi)在合同約定范圍內(nèi)處理交易事宜6.合同履行6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：[交房時(shí)間]6.2交房條件房屋設(shè)施齊全房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制6.3交房手續(xù)買受人接收房屋協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4合同解除買受人違約：[具體違約情況及處理方式]出賣人違約：[具體違約情況及處理方式]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.違約責(zé)任9.1違約行為買受人未按時(shí)支付房款出賣人未按時(shí)交房任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知10.3不可抗力處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)就解除合同達(dá)成一致11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢合同解除其他導(dǎo)致合同終止的情形12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)就合同終止達(dá)成一致12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)14.合同生效及附件14.1合同生效條件雙方簽字或蓋章合同符合法律法規(guī)的要求14.2合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買賣合同付款憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于代理、咨詢、評(píng)估、鑒定、見證等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方的工作。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。按合同約定履行房屋交付義務(wù)。配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.2乙方責(zé)任向甲方支付房屋價(jià)款。按合同約定接收房屋。配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.3第三方責(zé)任按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、獨(dú)立的輔助服務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、合同標(biāo)的物的價(jià)值等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成相關(guān)工作。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或其他原因終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。2.買賣合同要求：買賣雙方簽署的正式合同文本，包含房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式等條款。說(shuō)明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受人已按合同約定支付房款。4.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署的交接清單，列明房屋設(shè)施、物品等狀況。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)材料要求：提供產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證件、買賣合同等。說(shuō)明：確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的順利進(jìn)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：保障第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議或合同，明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到公正、有效的解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充和補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.出賣人未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)流程4.3代理服務(wù)期限4.4代理服務(wù)費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及審批5.1申請(qǐng)人信息5.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)登記審批流程5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)移登記6.1過(guò)戶登記申請(qǐng)6.2過(guò)戶登記所需材料6.3過(guò)戶登記審批6.4過(guò)戶登記費(fèi)用7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4住所地1.4.1出賣方住所地：________1.4.2買受方住所地：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋建設(shè)年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：________2.4.2房屋實(shí)際用途：________2.5房屋權(quán)屬狀況2.5.1房屋所有權(quán)人：________2.5.2房屋是否存在共有、抵押、查封等情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款節(jié)點(diǎn)：________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件3.4.1付款條件：________4.房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1.2提供相關(guān)法律咨詢4.2代理服務(wù)流程4.2.1收集整理相關(guān)材料4.2.2提交申請(qǐng)4.2.3跟進(jìn)審批4.2.4辦理登記手續(xù)4.3代理服務(wù)期限4.3.1代理服務(wù)期限：________4.4代理服務(wù)費(fèi)用4.4.1代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)及審批5.1申請(qǐng)人信息5.1.1申請(qǐng)人姓名：________5.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：________5.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3房屋買賣合同5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3產(chǎn)權(quán)登記審批流程5.3.1提交申請(qǐng)5.3.2審核材料5.3.3核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證5.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及轉(zhuǎn)移登記6.1過(guò)戶登記申請(qǐng)6.1.1過(guò)戶登記申請(qǐng)人：________6.1.2過(guò)戶登記申請(qǐng)時(shí)間：________6.2過(guò)戶登記所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2身份證明6.2.3房屋買賣合同6.2.4其他相關(guān)證明材料6.3過(guò)戶登記審批6.3.1提交申請(qǐng)6.3.2審核材料6.3.3核發(fā)過(guò)戶登記證明6.4過(guò)戶登記費(fèi)用6.4.1過(guò)戶登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛8.1.4買受方提供的付款方式不符合約定8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：________8.2.2買受方違約責(zé)任：________8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2仲裁解決8.3.3訴訟解決8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同9.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同因法定原因被解除9.3解除或終止合同程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方9.3.2確認(rèn)解除或終止合同的事實(shí)9.3.3完成合同解除或終止后的善后事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或登記10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________10.3合同終止日期10.3.1合同終止日期：________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：________11.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：________12.合同保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方的商業(yè)秘密12.1.2房屋交易過(guò)程中的敏感信息12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露保密信息12.2.2保密信息的保密期限12.3違約責(zé)任12.3.1違約責(zé)任：________13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2出于房屋交易安全或效率的考慮，甲乙雙方共同決定引入第三方；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的________%；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的房屋交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方在合同中約定；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成約定職責(zé)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料和信息歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)記錄房屋交易的所有關(guān)鍵信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、流程、期限、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定代理服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。4.身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。附件說(shuō)明：作為身份驗(yàn)證的文件，保障交易安全。5.房屋買賣合同登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同登記備案的證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋交易已合法登記，保障交易合法性。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書的填寫樣本及填寫說(shuō)明。附件說(shuō)明：指導(dǎo)雙方正確填寫申請(qǐng)材料，確保申請(qǐng)順利通過(guò)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的填寫樣本及填寫說(shuō)明。附件說(shuō)明：指導(dǎo)雙方正確填寫申請(qǐng)材料，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買受方已支付房款。附件說(shuō)明：作為支付證明，確保交易資金安全。10.法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。附件說(shuō)明：作為合同履行依據(jù)，確保交易符合法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受方因延遲收房造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，不超過(guò)合同總金額的________%。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商處理合同終止事宜。5.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。6.違反法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反法律法規(guī)或合同約定的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住。根據(jù)合同約定，出賣方需支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償買受方因延遲收房造成的損失人民幣_(tái)_______元。買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃獲得房款。根據(jù)合同約定，買受方需支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版房屋無(wú)房產(chǎn)證買賣及產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利2.2買賣雙方的義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋座落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶所需材料5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式6.房屋買賣價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式及期限6.3付款違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律變更條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋。2.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房屋基本情況3.1房屋座落位置房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為____。4.產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)4.1代理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式代理服務(wù)費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。5.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅等，共計(jì)____元，由乙方支付。6.房屋買賣價(jià)格6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為____元。6.2付款方式及期限乙方分____期付款，首付款為____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款于房屋交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.3付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任若任何一方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。8.3解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用；（2）未履行部分的費(fèi)用由違約方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（4）因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（4）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的；（5）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算方法違約金按未履行部分的金額的____%計(jì)算；損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)未履行部分金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，不得泄露給第三方。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2法律變更條款如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。13.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，為提高合同履行的效率或?qū)I(yè)性；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對(duì)合同履行有益。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）作為見證人，監(jiān)督合同履行過(guò)程。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元。若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取