2024年度銀行與物業(yè)公司關(guān)于辦公樓停車場管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀行與物業(yè)公司關(guān)于辦公樓停車場管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1銀行名稱1.2物業(yè)公司名稱1.3雙方法定代表人1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場位置及范圍2.2停車場面積及車位數(shù)量2.3停車場設(shè)施及設(shè)備3.管理職責(zé)3.1銀行職責(zé)3.1.1停車費(fèi)收取及管理3.1.2停車秩序維護(hù)3.1.3停車安全責(zé)任3.2物業(yè)公司職責(zé)3.2.1停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2停車場環(huán)境衛(wèi)生3.2.3停車場安全管理4.停車費(fèi)用4.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)期限4.4優(yōu)惠政策5.車位分配5.1車位分配原則5.2車位分配流程5.3車位租賃期限6.車位使用6.1車位使用規(guī)則6.2車位使用權(quán)限6.3車位變更手續(xù)7.停車秩序7.1停車秩序維護(hù)措施7.2違規(guī)停車處理辦法7.3停車秩序監(jiān)督8.安全管理8.1停車場安全管理措施8.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.3安全責(zé)任追究9.合同期限9.1合同簽訂日期9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1銀行名稱：銀行1.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方法定代表人：（銀行）、（物業(yè)公司）1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車場位置及范圍：位于銀行辦公樓地下室，占地面積2000平方米，包含A、B、C三個(gè)區(qū)域。2.2停車場面積及車位數(shù)量：總面積2000平方米，共計(jì)500個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車位。2.3停車場設(shè)施及設(shè)備：包含照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、排水設(shè)施等。3.管理職責(zé)3.1銀行職責(zé)3.1.1停車費(fèi)收取及管理：銀行負(fù)責(zé)制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并委托物業(yè)公司代為收取和管理。3.1.2停車秩序維護(hù)：銀行負(fù)責(zé)監(jiān)督停車秩序，對違規(guī)停車行為進(jìn)行制止。3.1.3停車安全責(zé)任：銀行負(fù)責(zé)對停車場的車輛安全負(fù)責(zé)，確保車輛在停車場內(nèi)不受損害。3.2物業(yè)公司職責(zé)3.2.1停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2停車場環(huán)境衛(wèi)生：物業(yè)公司負(fù)責(zé)保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。3.2.3停車場安全管理：物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定并實(shí)施停車場安全管理措施，確保停車場安全。4.停車費(fèi)用4.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車輛每小時(shí)5元，大型車輛每小時(shí)8元。4.2收費(fèi)方式：采用電子支付、現(xiàn)金支付等多種支付方式。4.3收費(fèi)期限：按月計(jì)費(fèi)，每月1日31日為收費(fèi)周期。4.4優(yōu)惠政策：對銀行員工提供免費(fèi)停車服務(wù)。5.車位分配5.1車位分配原則：遵循先到先得、公平公正的原則。5.2車位分配流程：申請人向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)審核合格后，由物業(yè)公司分配車位。5.3車位租賃期限：租賃期限為一年，可續(xù)租。6.車位使用6.1車位使用規(guī)則：車輛須停放在指定車位，不得占用消防通道、無障礙通道等。6.2車位使用權(quán)限：租賃人享有對應(yīng)車位的停車使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)借他人。6.3車位變更手續(xù)：租賃人需向物業(yè)公司提出變更申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可變更車位。8.安全管理8.1停車場安全管理措施：物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理制度，包括但不限于人員巡邏、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行、緊急疏散通道的維護(hù)等。8.2突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、車輛盜竊等緊急情況的處理流程。8.3安全責(zé)任追究：若因管理不善導(dǎo)致停車場發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.合同期限9.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無異議，合同自動續(xù)簽一年。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納停車費(fèi)、違反停車規(guī)則、損壞停車場設(shè)施設(shè)備等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前一個(gè)月書面通知對方。12.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達(dá)后解除合同。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互結(jié)算。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于停車場平面圖、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方：銀行，乙方：物業(yè)公司）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或中介服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同執(zhí)行時(shí)。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出引入第三方介入的需求，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。16.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定開展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合作協(xié)議中約定的限額。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的部分，由引入方負(fù)責(zé)承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件：當(dāng)介入事項(xiàng)完成或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。18.3退出后的處理：第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并相互結(jié)算。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。20.附則20.1本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款的生效日期與原合同生效日期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖要求：清晰標(biāo)注停車區(qū)域、出入口、消防設(shè)施、監(jiān)控點(diǎn)位等。說明：本平面圖用于明確停車場的布局和設(shè)施分布。2.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各類車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)時(shí)段、收費(fèi)方式等。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)費(fèi)依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。3.停車場安全管理制度要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、責(zé)任追究等。說明：本制度用于規(guī)范停車場的安全管理，確保安全。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同事項(xiàng)的行為。5.車位租賃協(xié)議要求：明確車位租賃期限、租金、使用規(guī)則等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范車位租賃行為，保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約責(zé)任，便于雙方在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行認(rèn)定。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納停車費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日0.5%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)繳納2024年1月1日至1月5日的停車費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。2.違反停車規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)對違規(guī)停車行為進(jìn)行處理，包括但不限于罰款、拖車等。示例：若乙方違反停車規(guī)則，占用消防通道，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款。3.損壞停車場設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞停車場內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按時(shí)提供車位責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日1%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供2024年1月1日的車位，應(yīng)支付違約金。6.乙方未按時(shí)維護(hù)停車場責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方未按時(shí)維護(hù)停車場內(nèi)的照明設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度銀行與物業(yè)公司關(guān)于辦公樓停車場管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1銀行名稱及地址1.2物業(yè)公司名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.停車場管理范圍2.1停車場位置及面積2.2管理區(qū)域劃分2.3管理對象及車輛類型3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1銀行職責(zé)3.2物業(yè)公司職責(zé)3.3雙方共同義務(wù)4.管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.管理費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.停車泊位分配6.1分配原則6.2分配程序6.3分配結(jié)果公示7.車輛進(jìn)出管理7.1進(jìn)出規(guī)定7.2車輛停放規(guī)則7.3特殊情況處理8.停車場設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維修程序8.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用9.安全保障9.1安全管理制度9.2安全責(zé)任劃分9.3安全事故處理10.損害賠償10.1賠償范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.合同期限及終止11.1合同期限11.2終止條件11.3終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解除14.4合同解釋與適用法律14.5合同修改與補(bǔ)充14.6合同解除與終止14.7合同解除后的責(zé)任14.8合同爭議解決方式14.9合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.10合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1銀行名稱：銀行1.2銀行地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.4物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1382.停車場管理范圍2.1停車場位置：銀行辦公樓地下停車場2.2停車場面積：2000平方米2.3管理區(qū)域劃分：分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，分別對應(yīng)不同類型的車輛停放需求2.4管理對象：包括銀行員工、訪客及銀行其他合作伙伴的車輛3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1銀行職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)向物業(yè)公司提供停車場管理所需的各類資料和信息3.1.2確保停車場內(nèi)車輛的安全停放3.1.3協(xié)助物業(yè)公司處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件3.2物業(yè)公司職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，包括車輛進(jìn)出、泊位分配、設(shè)施維護(hù)等3.2.2確保停車場內(nèi)設(shè)施的安全、完好3.2.3制定并執(zhí)行停車場管理制度3.3雙方共同義務(wù)：3.3.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.3.2維護(hù)停車場內(nèi)的公共秩序3.3.3保護(hù)停車場內(nèi)車輛的安全4.管理費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括日常管理費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用等4.2支付方式：銀行按月向物業(yè)公司支付管理費(fèi)用4.3支付時(shí)間：每月25日前支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用5.管理費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)物價(jià)變動、管理成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整5.2調(diào)整程序：由物業(yè)公司提出調(diào)整方案，經(jīng)銀行同意后實(shí)施5.3調(diào)整通知：物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整實(shí)施前一個(gè)月向銀行發(fā)出書面通知6.停車泊位分配6.1分配原則：按照先到先得的原則進(jìn)行泊位分配6.2分配程序：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)泊位分配工作，并公示分配結(jié)果6.3分配結(jié)果公示：每月底在停車場入口處公示當(dāng)月泊位分配情況7.車輛進(jìn)出管理7.1進(jìn)出規(guī)定：7.1.1停車場開放時(shí)間為每日7:00至19:007.1.2車輛進(jìn)出需遵守停車場規(guī)定的行駛路線7.1.3車輛進(jìn)出時(shí)，駕駛員需出示有效證件7.2車輛停放規(guī)則：7.2.1車輛須按照泊位指示停放，不得占用他人泊位7.2.2車輛停放時(shí)，須關(guān)閉發(fā)動機(jī)，拉緊手剎7.2.3車輛不得隨意駛?cè)牖蝰偝鐾＼噲?.3特殊情況處理：7.3.1遇有特殊情況，如車輛故障、事故等，駕駛員應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司7.3.2物業(yè)公司應(yīng)盡快處理，確保停車場內(nèi)秩序正常8.停車場設(shè)施維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2銀行負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)所需資源8.2設(shè)施維修程序：8.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)上報(bào)銀行8.2.2銀行接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修8.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：8.3.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括日常保養(yǎng)和緊急維修費(fèi)用8.3.2維護(hù)費(fèi)用在合同約定的管理費(fèi)用中列支9.安全保障9.1安全管理制度：9.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定并實(shí)施停車場安全管理制度9.1.2銀行應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.2安全責(zé)任劃分：9.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全巡查和監(jiān)控9.2.2銀行負(fù)責(zé)確保進(jìn)入停車場的車輛符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即上報(bào)銀行9.3.2雙方應(yīng)共同采取措施，減少損失并調(diào)查原因10.損害賠償10.1賠償范圍：10.1.1物業(yè)公司因管理不善導(dǎo)致的車輛損壞或丟失10.1.2銀行因車輛停放不當(dāng)導(dǎo)致的他人財(cái)產(chǎn)損失10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序：10.3.1受害方提出賠償請求10.3.2物業(yè)公司或銀行進(jìn)行調(diào)查核實(shí)10.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額10.3.4賠償金額支付給受害方11.合同期限及終止11.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止11.2終止條件：11.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同11.3終止程序：11.3.1提前三個(gè)月以書面形式通知對方11.3.2雙方協(xié)商解決合同終止后的善后事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按時(shí)支付管理費(fèi)用12.1.2未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.1.3未履行安全保障責(zé)任12.2違約責(zé)任：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序：13.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商13.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會13.3爭議解決地點(diǎn)：13.3.1市仲裁委員會14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：14.1.1停車場管理制度14.1.2停車場設(shè)施清單14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.2送達(dá)視為通知發(fā)出之日起生效14.3合同生效與解除：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同解除需雙方協(xié)商一致14.4合同解釋與適用法律：14.4.1合同解釋以國家法律法規(guī)為依據(jù)14.4.2合同適用中華人民共和國法律14.5合同修改與補(bǔ)充：14.5.1合同修改需雙方書面同意14.5.2合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章14.6合同解除與終止：14.6.1合同解除需符合合同約定的條件14.6.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜14.7合同解除后的責(zé)任：14.7.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.8合同爭議解決方式：14.8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議14.8.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁14.9合同解除或終止后的其他事項(xiàng)：14.9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)14.9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行完畢第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入可能涉及停車場設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢等領(lǐng)域。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方根據(jù)合同需要和實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，決定引入第三方介入。16.2引入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的需求和范圍16.2.2甲乙雙方共同篩選和選擇合適的第三方16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同16.2.4服務(wù)協(xié)議或合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：在服務(wù)協(xié)議或合同中，明確約定第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。18.2限額確定方式：18.2.2考慮甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，以及第三方服務(wù)的預(yù)期效果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：19.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.2第三方與停車場用戶之間的關(guān)系：19.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重停車場用戶的合法權(quán)益，不得侵犯用戶隱私。19.2.2第三方應(yīng)遵守停車場用戶的停車規(guī)定，不得擅自改變停車場的使用狀態(tài)。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：在服務(wù)協(xié)議或合同約定的期限內(nèi)，如無特殊情況，合同到期自然終止。20.2解除條件：20.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可解除服務(wù)協(xié)議或合同。20.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方與服務(wù)協(xié)議或合同中的甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件：第三方服務(wù)協(xié)議或合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場管理制度詳細(xì)要求：包括停車場開放時(shí)間、車輛進(jìn)出規(guī)定、泊位分配原則、設(shè)施使用與維護(hù)規(guī)則、安全管理制度等。說明：此附件用于規(guī)范停車場的管理行為，確保停車場運(yùn)營的有序性和安全性。2.停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于停車泊位、照明設(shè)備、監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。說明：此附件用于明確停車場的設(shè)施配置，便于管理和維護(hù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任及違約條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間等。說明：此附件用于明確管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)。5.事故處理記錄表詳細(xì)要求：記錄停車場內(nèi)發(fā)生的各類事故，包括時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。說明：此附件用于跟蹤和記錄停車場內(nèi)的事故情況，便于分析和管理。6.車輛進(jìn)出記錄表詳細(xì)要求：記錄停車場內(nèi)車輛的進(jìn)出時(shí)間、車牌號碼、停放位置等信息。說明：此附件用于監(jiān)控停車場內(nèi)車輛流動情況，便于管理。7.停車場用戶投訴處理記錄表詳細(xì)要求：記錄用戶投訴的內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。說明：此附件用于跟蹤和解決用戶的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用1.2物業(yè)公司未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞1.3物業(yè)公司未履行安全保障責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降1.5停車場用戶違反停車規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)公司未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致照明設(shè)備損壞，影響用戶停車。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修照明設(shè)備，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供安全監(jiān)控服務(wù)，導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生盜竊案件。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行安全監(jiān)控職責(zé)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度銀行與物業(yè)公司關(guān)于辦公樓停車場管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期2.停車場管理范圍2.1停車場位置及面積2.2管理區(qū)域劃分2.3管理對象及服務(wù)對象3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1銀行方職責(zé)3.2物業(yè)公司職責(zé)3.3雙方共同職責(zé)4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.停車管理5.1停車區(qū)域規(guī)劃5.2停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3停車優(yōu)惠政策5.4停車秩序維護(hù)6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程7.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施保養(yǎng)周期7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核8.3投訴處理機(jī)制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車場設(shè)施清單12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（銀行）：[銀行全稱]乙方（物業(yè)公司）：[物業(yè)公司全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年[具體日期]至2025年[具體日期]。2.停車場管理范圍2.1停車場位置及面積停車場位于[具體地址]，總面積為[具體面積]平方米。2.2管理區(qū)域劃分停車場分為A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)，分別對應(yīng)不同車輛類型及停車需求。2.3管理對象及服務(wù)對象管理對象為甲方及其員工、訪客的車輛；服務(wù)對象為上述管理對象所擁有的車輛。3.管理職責(zé)與義務(wù)3.1銀行方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)向乙方提供停車場使用情況，包括車輛進(jìn)出記錄等；（2）配合乙方進(jìn)行停車場管理相關(guān)工作；（3）維護(hù)停車場內(nèi)的公共秩序。3.2物業(yè)公司職責(zé)（1）負(fù)責(zé)停車場的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）制定并執(zhí)行停車場管理制度；（3）確保停車場設(shè)施完好、安全；（4）提供停車場的咨詢和服務(wù)。4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施更新、物業(yè)管理等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元/月。4.3付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.停車管理5.1停車區(qū)域規(guī)劃停車場劃分為不同區(qū)域，分別適用于不同類型的車輛，如小型車、中型車、大型車等。5.2停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)停車費(fèi)用按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車：[具體費(fèi)用]元/小時(shí)；（2）中型車：[具體費(fèi)用]元/小時(shí)；（3）大型車：[具體費(fèi)用]元/小時(shí)。5.3停車優(yōu)惠政策對于甲方員工，可在工作時(shí)間內(nèi)免費(fèi)停車。5.4停車秩序維護(hù)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放有序，對于違規(guī)停車行為，應(yīng)及時(shí)予以處理。6.安全管理與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、交通安全等。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)車輛在停車場內(nèi)的安全責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的安全責(zé)任。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程乙方應(yīng)制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的應(yīng)對措施及處理流程。8.服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)車輛停放安全，無損壞、丟失情況；停車場環(huán)境整潔，無雜物；停車場內(nèi)設(shè)施完好，無安全隱患。8.2質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核內(nèi)容包括但不限于管理效率、服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)等方面。8.3投訴處理機(jī)制甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有任何投訴，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理，確保問題得到有效解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、資料等歸還甲方，并清理場地。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車場設(shè)施清單12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方一致同意引入第三方協(xié)助履行本合同相關(guān)義務(wù)；（2）因不可抗力或合同履行中出現(xiàn)的特殊情況，需要第三方介入以保障合同履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式等。15.3.2第三方授權(quán)一旦選定第三方，甲方和乙方應(yīng)向其授予履行本合同所需的權(quán)利和職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方授權(quán)文件中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和預(yù)期效果，確定合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）