2024版二手集資房買賣合同-附帶房屋質(zhì)量檢測報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質(zhì)量檢測報告本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋所有權證書3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋質(zhì)量檢測報告6.1檢測機構及檢測時間6.2檢測項目及結果6.3質(zhì)量保證期限7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.3付款憑證13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋權屬3.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：_______房屋所有權證書登記日期：_______3.2房屋抵押情況房屋是否存在抵押：_______抵押權人：_______抵押登記日期：_______3.3房屋租賃情況房屋是否存在租賃：_______承租人：_______租賃期限：_______4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格：_______元4.2支付方式支付方式：分期付款首付金額：_______元首付支付時間：_______剩余款項支付方式：_______4.3付款時間節(jié)點首付支付時間節(jié)點：_______剩余款項支付時間節(jié)點：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_______5.2驗收標準驗收標準：按照《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行5.3驗收程序驗收程序：_______6.房屋質(zhì)量檢測報告6.1檢測機構及檢測時間檢測機構：_______檢測時間：_______6.2檢測項目及結果檢測項目：_______檢測結果：_______6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)檢測機構認定，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。若乙方在房屋交付前單方面解除合同，應向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。若乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點：_______9.3爭議解決機構爭議解決機構：_______10.其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。10.2合同變更合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同解除在下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有權證書復印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.3付款憑證13.合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、金融服務、房屋質(zhì)量檢測等與本合同相關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2金融服務機構1.2.3房屋質(zhì)量檢測機構1.2.4法律服務機構1.2.5其他與本合同履行相關的第三方2.第三方責任2.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行相應義務，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應責任。2.2責任限額2.2.1房地產(chǎn)中介機構房地產(chǎn)中介機構在本合同中的責任限額為_______元。2.2.2金融服務機構金融服務機構在本合同中的責任限額為_______元。2.2.3房屋質(zhì)量檢測機構房屋質(zhì)量檢測機構在本合同中的責任限額為_______元。2.2.4法律服務機構法律服務機構的責任限額為_______元。2.2.5其他第三方其他第三方在本合同中的責任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1介入申請若需第三方介入，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垼⑻峁┫嚓P證明材料。3.2介入審批對方應在收到介入申請之日起_______日內(nèi)，對介入申請進行審查，并作出是否同意介入的決定。3.3介入實施經(jīng)雙方同意，第三方可按照合同約定介入本合同履行過程。4.第三方費用4.1費用承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。4.2費用結算第三方費用結算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方變更5.1變更條件在本合同履行過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大變化，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲎兏埱蟆?.2變更程序變更請求經(jīng)雙方同意后，應簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.第三方解除6.1解除條件在本合同履行過程中，若第三方違約，任何一方均可要求解除與第三方的合作關系。6.2解除程序解除請求經(jīng)雙方同意后，應簽訂書面協(xié)議，明確解除內(nèi)容。7.第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方爭議解決方式按照本合同第九條約定執(zhí)行。7.2爭議解決地點第三方爭議解決地點：_______7.3爭議解決機構第三方爭議解決機構：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，報告內(nèi)容包括房屋結構、設施設備等檢測項目及結果。說明：用于證明房屋質(zhì)量，確保交易安全。3.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：用于證明交易款項已支付，是合同履行的必要條件。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決爭議。6.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保合同履行的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定：承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：每延遲一日，向甲方支付_______元違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：向甲方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質(zhì)量檢測報告1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同標的物概述2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋配套設施及附屬設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋質(zhì)量檢測報告4.1檢測機構及檢測時間4.2檢測項目及結果4.3檢測報告的效力5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3逾期付款的違約責任6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用及承擔7.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3仲裁機構及仲裁規(guī)則9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同的修改和補充11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2證人簽字12.3證明人簽字13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證13.2房屋質(zhì)量檢測報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同歸檔第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質(zhì)量檢測報告”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.2.2賣方：姓名（或單位名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式。1.3合同簽訂日期及地點：合同簽訂日期為____年__月__日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同標的物概述：本合同標的物為位于____市____區(qū)____路____號的集資房，建筑面積為____平方米，產(chǎn)權證號為____。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，賣方對該房屋享有完全的處分權。2.3房屋規(guī)劃用途：房屋規(guī)劃用途為住宅，符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.4房屋配套設施及附屬設施：房屋內(nèi)設施齊全，包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、陽臺、燃氣等，附屬設施包括但不限于：家具、家電等。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，買方有權要求賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.1.2買方有權要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。3.2買方義務：3.2.1按照合同約定支付房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)接收房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3賣方權利：3.3.1在合同約定的期限內(nèi)要求買方支付房款。3.3.2賣方有權要求買方在約定的時間內(nèi)接收房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4賣方義務：3.4.1在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.4.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.房屋質(zhì)量檢測報告4.1檢測機構及檢測時間：房屋質(zhì)量檢測由____檢測機構于____年__月__日進行。4.2檢測項目及結果：檢測項目包括但不限于：結構安全、防水、保溫、門窗等，檢測結果符合國家標準。4.3檢測報告的效力：檢測報告作為本合同的附件，對買賣雙方具有同等法律效力。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本合同標的物買賣價格為人民幣____元整。5.2付款時間及方式：買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3逾期付款的違約責任：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付____元違約金。6.交房及驗收6.1交房時間：賣方應在合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2驗收標準及程序：買方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準參照國家標準及房屋質(zhì)量檢測報告。6.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權要求賣方在____個工作日內(nèi)進行修復，直至合格。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間：買方應在收到房屋并驗收合格后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2過戶費用及承擔：過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.3過戶過程中出現(xiàn)問題的處理：若在過戶過程中出現(xiàn)任何問題，買賣雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款____%的違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款____%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式：8.2.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構及仲裁規(guī)則：8.3.1若買賣雙方協(xié)商不成，可選擇向____仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。9.3.2雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的財產(chǎn)交付、費用結算等問題。10.其他約定事項10.1通知送達：10.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。10.1.2送達方式包括但不限于：郵寄、專人遞送、電子郵件等。10.2不可抗力：10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量檢測報告、付款憑證等。10.4合同的修改和補充：10.4.1合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：合同約定的義務履行完畢或合同解除、終止。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字：12.1.1買方代表簽字：12.1.2賣方代表簽字：12.2證人簽字：12.2.1證人一簽字：12.2.2證人二簽字：12.3證明人簽字：12.3.1證明人一簽字：12.3.2證明人二簽字：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證：13.1.1房屋產(chǎn)權證復印件：13.2房屋質(zhì)量檢測報告：13.2.1房屋質(zhì)量檢測報告復印件：13.3其他相關文件：13.3.1其他相關文件復印件：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1買方保管份數(shù)：14.2.2賣方保管份數(shù)：14.3合同歸檔：本合同歸檔于買賣雙方各自的檔案管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、房屋評估、房屋過戶等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助買賣雙方達成交易。15.2.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助買賣雙方解決法律問題。15.2.4房屋過戶：第三方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反合同約定或因過錯造成買賣雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方提供服務所得報酬的____倍。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.3第三方有權在合同約定的情況下解除合同。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守合同約定，履行中介、咨詢、評估、過戶等職責。17.2.2第三方應保證所提供的服務真實、準確、完整。17.2.3第三方應妥善保管買賣雙方提供的資料和文件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系：18.1.1第三方與買方、賣方之間是委托代理關系。18.1.2第三方應根據(jù)買賣雙方的委托事項，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2第三方與合同其他方的責任劃分：18.2.1第三方對買賣雙方的責任，由買賣雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔。18.2.2第三方對合同其他方（如政府相關部門）的責任，由第三方根據(jù)法律規(guī)定承擔。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并在第三方提供服務前對第三方進行必要的背景調(diào)查。19.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)績證明。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應積極配合第三方的工作，及時提供所需信息和文件。19.2.2乙方有權要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成服務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：20.1.1買賣雙方同意第三方介入的，應書面通知對方并取得對方同意。20.1.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利義務。20.2合同變更效力：20.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.2補充協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保證件真實、完整、清晰。說明：房屋產(chǎn)權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的法定文件，是合同附件之一。2.房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供由有資質(zhì)的檢測機構出具的房屋質(zhì)量檢測報告，報告應包括檢測時間、檢測項目、檢測結果等。說明：房屋質(zhì)量檢測報告是評估房屋質(zhì)量的重要依據(jù)，對于保障買方的權益具有重要意義。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實性。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，對于維護買賣雙方的權益具有重要作用。4.合同補充協(xié)議詳細要求：如有必要，提供雙方簽訂的合同補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，對于明確雙方責任具有重要意義。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方提供服務的資質(zhì)證明，如中介服務許可證、評估機構資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是保證第三方具備提供服務能力的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料，如自然災害、政策變化等。說明：不可抗力證明是證明雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，對于免除責任具有重要意義。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的時間支付房款。責任認定標準：買方應支付房屋總價款____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若合同約定買方應在簽訂合同后30日內(nèi)支付房款，買方逾期5天支付，則應支付房屋總價款1%的違約金。2.逾期交房違約行為：賣方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：賣方應支付房屋總價款____%的違約金，違約金自逾期之日起計算。示例說明：若合同約定賣方應在簽訂合同后60日內(nèi)交付房屋，賣方逾期10天交房，則應支付房屋總價款1%的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在合同約定的時間內(nèi)修復。責任認定標準：賣方應根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴重程度，承擔相應的賠償責任。示例說明：若房屋存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題，賣方應全額退還房款并承擔相應的違約責任。4.產(chǎn)權過戶問題違約行為：因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在合同約定的時間內(nèi)辦理。責任認定標準：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于：支付違約金、承擔過戶費用等。示例說明：若因賣方未提供完整的產(chǎn)權證明，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，賣方應支付違約金并承擔過戶費用。全文完。2024版二手集資房買賣合同——附帶房屋質(zhì)量檢測報告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證書信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋質(zhì)量檢測報告4.1檢測機構信息4.2檢測日期4.3檢測內(nèi)容4.4檢測結果5.房屋交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.房屋交接手續(xù)6.1交接清單6.2交接地點6.3交接人7.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1權屬轉移登記7.2登記機構7.3登記費用及承擔方8.房屋稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔方9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人/負責人：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人/負責人：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋編號：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結構房屋結構類型：磚混結構/框架結構/其他2.4房屋權屬證書信息房屋所有權證號：登記日期：發(fā)證機關：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：人民幣元整3.2付款方式首付比例：%首付款金額：人民幣元整分期付款方式：按月/按季度/其他分期付款金額：人民幣元整3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)首付款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金/其他分期付款支付時間：自合同簽訂之日起每個月/每季度日內(nèi)4.房屋質(zhì)量檢測報告4.1檢測機構信息檢測機構名稱：檢測機構資質(zhì)證書號：4.2檢測日期檢測日期：年月日4.3檢測內(nèi)容檢測項目：結構安全、防水、電氣、給排水、通風、保溫、室內(nèi)空氣質(zhì)量等4.4檢測結果檢測結果：合格/不合格5.房屋交付條件及時間5.1交付條件1）房屋結構安全；2）房屋功能齊全；3）房屋無拖欠的物業(yè)費、水電費等；4）房屋權屬清晰；5.2交付時間房屋交付時間：年月日5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：1）出賣方提供房屋所有權證、土地證等權屬證明；2）雙方簽署房屋交接確認書；3）買受方支付剩余房款。6.房屋交接手續(xù)6.1交接清單房屋交接清單：1）房屋本體；2）附屬設施；3）相關文件；6.2交接地點房屋交接地點：出賣方提供的房屋所在地6.3交接人出賣方交接人：法定代表人/負責人買受方交接人：買受方本人或授權代理人7.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1權屬轉移登記雙方應在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。7.2登記機構房屋權屬轉移登記機構：當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構7.3登記費用及承擔方房屋權屬轉移登記費用：人民幣元整，由買受方承擔。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類1）契稅2）印花稅3）個人所得稅4）土地增值稅5）其他相關稅費8.2稅費計算方法稅費的計算方法將根據(jù)相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計算公式如下：契稅：房屋交易總價×契稅稅率印花稅：房屋交易總價×印花稅稅率個人所得稅：房屋交易總價×個人所得稅稅率土地增值稅：房屋交易總價×土地增值稅稅率8.3稅費承擔方稅費的具體承擔方如下：1）契稅：由買受方承擔2）印花稅：由買受方承擔3）個人所得稅：根據(jù)具體情況確定，如屬賣方應繳，則由賣方承擔4）土地增值稅：根據(jù)具體情況確定，如屬賣方應繳，則由賣方承擔5）其他相關稅費：由買受方承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責任1）支付違約金，違約金為房屋交易總價的一定比例；2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；3）承擔因違約行為給對方造成的其他損失。9.3違約金計算標準違約金的計算標準如下：違約金=房屋交易總價×違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：有管轄權的人民法院10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條“合同解除及違約責任”。11.3合同解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應提前日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1房屋權屬證書復印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告復印件12.3其他相關文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：雙方協(xié)商確定的地點。13.3簽署人出賣方簽署人：法定代表人/負責人（或授權代理人）買受方簽署人：買受方本人（或授權代理人）14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式作為合同附件。14.3合同解釋本合同的解釋權歸雙方共有，如有爭議，應按本合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍1）房屋交易過程中的中介服務；2）房屋價值評估；3）房屋貸款擔保；4）法律咨詢；5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2）甲乙雙方對第三方服務的內(nèi)容、費用和責任達成一致；3）第三方同意承擔相應的責任和風險。16.2程序引入第三方介入的程序如下：1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；3）第三方根據(jù)協(xié)議履行相應職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.3超出責任限額的處理如第三方違約行為造成的經(jīng)濟損失超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責