2024版北京二手房買賣合同維修基金結(jié)算范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房買賣合同維修基金結(jié)算范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.維修基金結(jié)算條款2.1維修基金繳納金額及方式2.2維修基金繳納時(shí)間2.3維修基金使用范圍2.4維修基金管理2.5維修基金退還3.交易費(fèi)用結(jié)算3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2其他費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：維修基金繳納證明11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同簽署12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______買受人：（姓名或名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______2.維修基金結(jié)算條款2.1維修基金繳納金額及方式維修基金繳納金額：_______元維修基金繳納方式：_______2.2維修基金繳納時(shí)間維修基金繳納時(shí)間：_______年_______月_______日前2.3維修基金使用范圍維修基金使用范圍：_______2.4維修基金管理維修基金管理：_______2.5維修基金退還維修基金退還：_______3.交易費(fèi)用結(jié)算3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)：_______3.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_______費(fèi)用結(jié)算方式：_______4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件房屋交付條件：_______4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：_______4.4房屋交付驗(yàn)收房屋交付驗(yàn)收：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：_______5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施妥善處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為雙方簽訂的房屋買賣合同。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.3附件三：維修基金繳納證明附件三為維修基金繳納證明復(fù)印件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，并按照對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。2.通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.維修基金繳納證明4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其作為合同履行過(guò)程中的協(xié)助或服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定交易總金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：1.由第三方直接向受損方支付賠償金；2.由合同另一方在第三方無(wú)法履行賠償義務(wù)時(shí)，按照本合同約定向受損方支付賠償金。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使1.要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.要求合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，履行合同約定的義務(wù)；2.甲乙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分1.各第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任交叉；2.如各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。16.2第三方介入的程序1.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助合同履行；3.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照合作協(xié)議的要求采取相應(yīng)措施。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)；2.第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)；17.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并按照第三方合作協(xié)議的要求采取相應(yīng)措施；17.3第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條“合同爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：真實(shí)、完整、合法有效的房屋買賣合同文本。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，須清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：維修基金繳納證明要求：維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，須清晰可辨。說(shuō)明：證明維修基金已繳納，確保房屋維修資金充足。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，須清晰可辨。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法性。5.附件五：房屋交接清單要求：房屋交接清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋及附屬設(shè)施完好。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議須明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，完善合同內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件須真實(shí)、完整、合法。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人未在合同約定的房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，應(yīng)向買受人支付違約金_______元。2.違約行為：買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人未在合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)間前支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金_______元。3.違約行為：出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。示例：出賣人未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金_______元。4.違約行為：買受人未按合同約定支付維修基金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。示例：買受人未在合同約定的維修基金繳納時(shí)間前支付維修基金，應(yīng)向出賣人支付違約金_______元。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未能按照合作協(xié)議要求提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版北京二手房買賣合同維修基金結(jié)算范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1維修基金的定義1.2合同雙方的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金結(jié)算方式4.3維修基金結(jié)算時(shí)間4.4維修基金結(jié)算金額4.5維修基金結(jié)算費(fèi)用的承擔(dān)5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款的處理6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同備案12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2維修基金結(jié)算憑證12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1維修基金的定義本合同所指的維修基金，是指根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及北京市相關(guān)規(guī)定，由業(yè)主按照一定比例繳納的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造的資金。1.2合同雙方的定義買受方：指購(gòu)買該房屋的自然人、法人或其他組織。1.3合同術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息買受方名稱：_______買受方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.3中介方信息（如有）中介方名稱：_______中介方住所：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)：_______房屋所在街道：_______房屋具體地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.3房屋面積房屋建筑面積：_______房屋套內(nèi)面積：_______3.4房屋用途房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______4.維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)維修基金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2維修基金結(jié)算方式維修基金結(jié)算方式為：_______4.3維修基金結(jié)算時(shí)間維修基金結(jié)算時(shí)間為：_______4.4維修基金結(jié)算金額維修基金結(jié)算金額為：_______4.5維修基金結(jié)算費(fèi)用的承擔(dān)維修基金結(jié)算費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式付款方式為：_______5.2付款時(shí)間付款時(shí)間為：_______5.3逾期付款的處理買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。6.權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1權(quán)益轉(zhuǎn)移條件本合同項(xiàng)下房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移，須在維修基金結(jié)算完成后，并經(jīng)出賣方、買受方及中介方（如有）共同確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及北京市相關(guān)規(guī)定辦理。6.3權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.依法成立的消費(fèi)者協(xié)會(huì)；3.其他具有爭(zhēng)議解決職能的組織。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同的通知；2.另一方在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.維修基金結(jié)算憑證；3.其他相關(guān)證明材料。11.合同簽署與備案11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)______。11.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______。11.3合同備案本合同自簽署之日起_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，其中正本_______份，副本_______份。12.2合同副本份數(shù)合同副本由雙方各執(zhí)_______份。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)______。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式_______份，其中正本_______份，副本_______份。14.2合同副本份數(shù)合同副本由雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。b)質(zhì)量監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對(duì)房屋維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理的第三方公司。c)法律顧問(wèn)：提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)a)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獲取履行職責(zé)所需的信息；b)依據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)。a)嚴(yán)格遵守合同約定和補(bǔ)充協(xié)議；b)按時(shí)、保質(zhì)、保量完成職責(zé)；c)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密；d)如發(fā)現(xiàn)合同履行過(guò)程中存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但不直接對(duì)合同承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。a)第三方職責(zé)的調(diào)整；b)第三方權(quán)利和義務(wù)的變更；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明出賣方對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的掃描件或復(fù)印件。2.維修基金結(jié)算憑證要求：提供出賣方已繳納的維修基金收據(jù)或結(jié)算單，證明出賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含維修基金結(jié)算憑證的掃描件或復(fù)印件。3.房屋維修記錄要求：提供該房屋過(guò)往的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋維修記錄的掃描件或復(fù)印件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的掃描件或復(fù)印件。5.房屋使用說(shuō)明書要求：提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書，指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋使用說(shuō)明書的掃描件或復(fù)印件。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供出賣方已繳納的房屋相關(guān)稅費(fèi)憑證，證明出賣方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含稅費(fèi)繳納憑證的掃描件或復(fù)印件。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含身份證明文件的掃描件或復(fù)印件。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)證明材料的掃描件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但出賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同約定出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋，但出賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款，但買受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如合同約定買受方應(yīng)將房屋用于居住用途，但買受方實(shí)際用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定第三方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版北京二手房買賣合同維修基金結(jié)算范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.維修基金結(jié)算3.1維修基金定義3.2維修基金繳納比例3.3維修基金繳納金額3.4維修基金繳納方式3.5維修基金繳納時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件說(shuō)明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明11.2房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明11.3其他相關(guān)證明材料說(shuō)明12.合同其他約定12.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)12.2合同雙方約定的其他條款13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版北京二手房買賣合同維修基金結(jié)算范本”。1.2合同雙方：甲方（出賣方）為_(kāi)_____，乙方（買受方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______區(qū)______街道______號(hào)______號(hào)樓______單元______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。3.維修基金結(jié)算3.1維修基金定義：維修基金是指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。3.2維修基金繳納比例：乙方應(yīng)按照房屋建筑面積的比例繳納維修基金。3.3維修基金繳納金額：維修基金繳納金額為_(kāi)_____元。3.4維修基金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將維修基金一次性繳納至甲方指定賬戶。3.5維修基金繳納時(shí)間：維修基金繳納時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。4.3付款方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款一次性支付給甲方。4.4付款時(shí)間：付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.交付及驗(yàn)收5.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。6.違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同附件說(shuō)明11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本復(fù)印件與原件一致，由甲方提供。11.2房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本復(fù)印件與原件一致，由雙方簽字蓋章。11.3其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：本說(shuō)明中列出的其他相關(guān)證明材料，由提供方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的證明。12.合同其他約定12.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同雙方約定的其他條款：本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同雙方簽字蓋章：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同需向______備案。14.2合同存檔要求：本合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定將合同存檔，并保留至少______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需征得雙方書面同意。16.3第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1信息提供：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格、付款方式等。17.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的部分各自承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)