2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權及租賃權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權及租賃權）本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房地產抵押貸款的基本情況3.1房地產基本情況3.2剩余價值抵押貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利限制5.廣告位收益權及租賃權5.1廣告位收益權基本情況5.2廣告位租賃權基本情況5.3廣告位收益權及租賃權價值評估6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.還款及利息支付7.1還款方式7.2利息支付方式7.3逾期還款及罰息8.抵押權設立及登記8.1抵押權設立條件8.2抵押權登記程序9.抵押物保管及維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義和解釋2.1定義（1）“房地產”指合同項下的房屋及其附屬設施；（2）“剩余價值抵押貸款”指借款人以其擁有的房地產作為抵押物，向貸款人申請的貸款；（3）“廣告位收益權”指借款人對其擁有的房地產內廣告位產生的收益享有權利；（4）“租賃權”指借款人對其擁有的房地產內廣告位享有的租賃權利。2.2解釋對本合同條款如有歧義，應按照本合同上下文及通常含義進行解釋。3.房地產抵押貸款的基本情況3.1房地產基本情況借款人擁有的房地產位于（具體地址），建筑面積為（具體面積），用途為（具體用途）。3.2剩余價值抵押貸款金額本合同項下剩余價值抵押貸款金額為人民幣（具體金額）元。3.3貸款期限本合同項下貸款期限為（具體年數）年。3.4貸款利率本合同項下貸款利率為（具體利率）。4.抵押物4.1抵押物基本情況本合同項下抵押物為借款人擁有的房地產，具體信息見本合同第三條第3.1款。4.2抵押物價值評估抵押物價值經雙方協(xié)商確定，并經具有相關資質的評估機構評估。4.3抵押物權利限制抵押物在貸款期間不得轉讓、出租、抵押或進行其他處分。5.廣告位收益權及租賃權5.1廣告位收益權基本情況借款人擁有的房地產內廣告位收益權為本合同項下貸款的附加抵押物。5.2廣告位租賃權基本情況借款人擁有的房地產內廣告位租賃權為本合同項下貸款的附加抵押物。5.3廣告位收益權及租賃權價值評估廣告位收益權及租賃權價值經雙方協(xié)商確定，并經具有相關資質的評估機構評估。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人應向貸款人提供符合合同約定的相關文件和資料。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請及相關文件；（2）貸款人審核借款人提交的文件和資料；（3）貸款人與借款人簽訂本合同；（4）貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。6.3貸款使用范圍貸款僅限于借款人合法合規(guī)的經營用途，不得用于非法活動。8.抵押權設立及登記8.1抵押權設立條件借款人應在本合同簽訂后（具體日期）內，將抵押物辦理抵押權設立登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給貸款人。8.2抵押權登記程序抵押權登記程序如下：（1）借款人向抵押物所在地的房地產登記機構提出抵押權設立登記申請；（2）房地產登記機構依法對抵押權設立登記申請進行審核；（3）抵押權設立登記手續(xù)辦理完畢后，借款人應將抵押權登記證明文件提交給貸款人。9.抵押物保管及維護9.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物因借款人原因遭受損失或損害。9.2抵押物維護責任借款人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物的使用功能不受影響。10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方書面同意解除合同。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定履行抵押物保管及維護義務；（4）貸款人未按合同約定提供貸款。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務的，如評估、擔保、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助監(jiān)督或執(zhí)行的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調解的；（4）其他甲、乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內容、權利義務等；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，不泄露甲方的商業(yè)秘密；（2）甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中，不泄露乙方的商業(yè)秘密；（2）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中，因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲、乙雙方的責任限額為本合同貸款金額的（具體比例）；（2）第三方在介入過程中，因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)而導致的損失，由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額不因甲、乙雙方損失的增加而提高。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內，第三方對甲方不承擔超出協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內，第三方對乙方不承擔超出協(xié)議約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲、乙雙方的權益，不得偏袒任何一方。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如第三方在介入過程中需要更換，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并與新第三方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）合同履行完畢，第三方職責已履行完畢；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定第三方退出；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產所有權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明抵押物的所有權。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。3.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、裝修情況等。說明：用于確保抵押物的真實性和完整性。4.廣告位收益權及租賃權證明文件要求：提供廣告位收益權及租賃權的相關證明文件，如租賃合同、廣告位使用協(xié)議等。說明：用于證明借款人對廣告位收益權和租賃權的擁有。5.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：用于申請貸款的基本信息。6.合同簽訂文件要求：合同簽訂雙方的簽字或蓋章文件。說明：證明合同的有效性和雙方的同意。7.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放的憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：證明貸款已發(fā)放。8.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括還款時間、金額等。說明：用于明確還款的具體安排。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時還款；b.未按約定使用貸款；c.未妥善保管抵押物；d.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按時發(fā)放貸款；b.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：a.未按時還款的，應支付逾期利息；b.未按約定使用貸款的，應承擔違約責任；c.未妥善保管抵押物的，應承擔相應的賠償責任；d.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。乙方違約責任：a.未按時發(fā)放貸款的，應支付違約金；b.未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明甲方未按時還款，逾期10天，應支付逾期利息，利率為每日萬分之五。乙方未按時發(fā)放貸款，逾期15天，應支付違約金，金額為貸款總額的1%。甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權及租賃權）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.房地產基本信息2.1房地產位置、面積、結構2.2房地產權屬證書2.3房地產使用性質3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率3.2還款方式及還款計劃3.3貸款用途4.剩余價值抵押4.1剩余價值抵押的定義4.2剩余價值抵押的范圍4.3剩余價值抵押的期限5.廣告位收益權及租賃權5.1廣告位收益權的定義5.2廣告位收益權的范圍5.3廣告位收益權的期限5.4廣告位租賃權的定義5.5廣告位租賃權的范圍5.6廣告位租賃權的期限6.抵押物保管6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的保管方式6.3抵押物的保管費用7.抵押物處置7.1抵押物處置的條件7.2抵押物處置的方式7.3抵押物處置的收益分配8.貸款逾期及違約責任8.1貸款逾期的定義8.2貸款逾期的處理方式8.3違約責任及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出借方：[出借方名稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。（2）借款方：[借款方名稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確出借方與借款方之間就房地產剩余價值抵押貸款事宜的權利義務，保障雙方合法權益。2.房地產基本信息2.1房地產位置、面積、結構（1）房地產位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，建筑面積為[具體面積]平方米。（2）房地產結構為[具體結構]，建筑年代為[具體年代]。2.2房地產權屬證書本合同涉及的房地產權屬證書為[具體證書名稱]，證書編號為[具體編號]。2.3房地產使用性質房地產使用性質為[具體使用性質]，符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額、期限、利率（1）貸款金額為人民幣[具體金額]元。（2）貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。（3）貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2還款方式及還款計劃（1）還款方式為[具體還款方式]，包括等額本息、等額本金等。（2）還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。3.3貸款用途借款方使用本貸款資金用于[具體用途]，不得挪作他用。4.剩余價值抵押4.1剩余價值抵押的定義本合同所指的剩余價值抵押是指借款方以其名下房地產的剩余價值作為抵押物，向出借方提供抵押擔保。4.2剩余價值抵押的范圍抵押范圍包括但不限于房地產的土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。4.3剩余價值抵押的期限剩余價值抵押期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.廣告位收益權及租賃權5.1廣告位收益權的定義本合同所指的廣告位收益權是指借款方對其名下房地產的廣告位享有的收益權利。5.2廣告位收益權的范圍廣告位收益權范圍包括但不限于房地產的立面、屋頂、地面等可利用的廣告空間。5.3廣告位收益權的期限廣告位收益權期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。5.4廣告位租賃權的定義本合同所指的廣告位租賃權是指借款方對其名下房地產的廣告位享有的出租權利。5.5廣告位租賃權的范圍廣告位租賃權范圍包括但不限于房地產的立面、屋頂、地面等可利用的廣告空間。5.6廣告位租賃權的期限廣告位租賃權期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起計算。6.抵押物保管6.1抵押物的保管責任出借方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物的保管方式抵押物采取[具體保管方式]，包括但不限于現(xiàn)場保管、保險等。6.3抵押物的保管費用抵押物的保管費用由出借方承擔，具體費用詳見附件二《抵押物保管費用清單》。8.貸款逾期及違約責任8.1貸款逾期的定義貸款逾期是指借款方未按照約定的還款期限和還款方式償還貸款本金或利息的行為。8.2貸款逾期的處理方式（1）自逾期之日起，借款方應向出借方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同約定的利率加倍計算。（2）出借方有權要求借款方立即償還全部逾期貸款本金及逾期利息。8.3違約責任及賠償（1）若借款方違反本合同約定，導致出借方遭受損失的，借款方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（2）借款方應賠償因違約行為給出借方造成的直接經濟損失。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改。（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整。9.2合同變更的程序（1）合同雙方應以書面形式提出變更請求。（2）經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除的條件（1）借款方嚴重違約，經催告后仍未糾正。（2）因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同解除的程序（1）合同一方提出解除合同請求，并書面通知對方。（2）合同雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押登記。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知。（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《抵押物保管費用清單》等。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年[具體日期]簽署。13.2合同簽署地點本合同于[具體地點]簽署。13.3合同簽署人（1）出借方代表：[出借方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：[簽字日期]。（2）借款方代表：[借款方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：[簽字日期]。14.合同附件（1）房地產權屬證書復印件。（2）借款方身份證明復印件。（3）還款計劃表。（4）抵押物保管費用清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產評估機構提供房地產價值評估服務。（2）律師事務所提供法律咨詢和見證服務。（3）擔保公司提供擔保服務。（4）中介機構提供房地產交易、租賃等服務。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇合同雙方應共同選擇第三方，并就第三方資質、服務內容、費用等進行協(xié)商一致。16.2第三方審批合同雙方應將第三方信息報送給對方審批，審批通過后方可正式委托第三方提供服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償責任的上限。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）如無特殊約定，第三方責任限額不超過其服務費用的一定比例。17.3責任限額的調整（1）合同雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后調整第三方責任限額。（2）責任限額的調整應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立開展業(yè)務，提供專業(yè)服務。（2）第三方有權要求合同雙方按照約定支付服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務不違反合同約定。18.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表合同一方行事。（2）第三方在履行合同過程中，應尊重合同雙方的權利，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更合同雙方在第三方介入的情況下，如需對合同內容進行變更，應征得第三方的同意。19.2合同變更程序（1）合同雙方提出變更請求，并通知第三方。（2）第三方在收到通知后，應在[具體期限]內反饋意見。（3）合同雙方根據第三方的意見，協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔，除非仲裁機構另有裁決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如第三方在履行合同過程中嚴重違約，合同雙方有權解除合同，并追究第三方責任。21.2合同解除程序（1）合同一方提出解除合同請求，并通知第三方。（2）合同雙方根據第三方的反饋，協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的其他事項22.1第三方保密第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由其自行承擔。22.3第三方變更第三方如需更換，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供最新的房地產權屬證書復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.借款方身份證明復印件要求：提供借款方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明借款方的身份信息。3.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明：用于明確還款的具體安排。4.抵押物保管費用清單要求：列出抵押物保管費用的具體項目、金額和支付方式。說明：用于明確抵押物保管費用的承擔和支付。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明第三方機構的合法性和資質。6.第三方服務協(xié)議要求：簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方提供服務的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于確保爭議得到及時、公正的解決。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款方未按約定時間還款。（2）借款方未按約定用途使用貸款。（3）第三方未按約定提供服務。（4）合同一方未按約定履行保密義務。（5）合同一方未按約定履行合同解除程序。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。（4）違約方應承擔因其違約行為導致合同無法履行而產生的其他費用。3.示例說明：（1）借款方未按約定時間還款，導致出借方遭受利息損失，借款方應賠償出借方利息損失。（2）借款方未按約定用途使用貸款，導致貸款資金被挪用，借款方應賠償出借方因挪用資金造成的損失。（3）第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（4）合同一方未按約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）合同一方未按約定履行合同解除程序，導致合同解除無效，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產剩余價值抵押貸款合同（含廣告位收益權及租賃權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2剩余價值定義1.3抵押貸款定義1.4廣告位收益權定義1.5租賃權定義2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.合同標的3.1房地產詳細信息3.2剩余價值評估3.3廣告位收益權評估3.4租賃權評估4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款利率4.3還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值5.3抵押物登記6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權登記6.3抵押權生效7.廣告位收益權及租賃權7.1廣告位收益權描述7.2租賃權描述7.3權益轉移8.貸款用途8.1貸款用途說明8.2貸款用途限制9.還款計劃9.1還款期限9.2每期還款金額9.3還款時間10.利息及費用10.1利息計算方式10.2其他費用說明11.保險11.1保險種類11.2保險責任11.3保險金額12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同生效日期14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同解除后的債務承擔14.8合同解除后的債權債務14.9合同解除后的爭議解決14.10合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產定義：本合同所指房地產，系指位于[具體地址]的[具體房產類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2剩余價值定義：本合同所指剩余價值，系指房地產在合同簽訂之日后的市場價值減去未償還貸款本金及已產生利息后的余額。1.3抵押貸款定義：本合同所指抵押貸款，系指出借人基于借款人提供的房地產抵押權，向借款人提供的貸款。1.4廣告位收益權定義：本合同所指廣告位收益權，系指借款人對房地產內廣告位所享有的收益權。1.5租賃權定義：本合同所指租賃權，系指借款人對房地產所享有的合法租賃權。2.合同雙方2.1借款人信息：借款人全稱為[借款人全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.2借款人代表：借款人授權[代表姓名]作為其代表，代為簽署本合同。2.3出借人信息：出借人全稱為[出借人全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.4出借人代表：出借人授權[代表姓名]作為其代表，代為簽署本合同。3.合同標的3.1房地產詳細信息：詳見附件一《房地產詳細信息清單》。3.2剩余價值評估：詳見附件二《剩余價值評估報告》。3.3廣告位收益權評估：詳見附件三《廣告位收益權評估報告》。3.4租賃權評估：詳見附件四《租賃權評估報告》。4.貸款金額4.1貸款本金：人民幣[貸款本金金額]元整。4.2貸款利率：年利率為[利率百分比]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.3還款方式：分期還款，每月[還款日]前支付當期本金及利息。5.抵押物5.1抵押物描述：詳見附件一《房地產詳細信息清單》。5.2抵押物價值：人民幣[抵押物價值金額]元整。5.3抵押物登記：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權設立6.1抵押權設立時間：本合同簽訂之日。6.2抵押權登記：抵押權已依法辦理登記手續(xù)。6.3抵押權生效：抵押權自登記之日起生效。8.貸款用途8.1貸款用途說明：借款人須將本合同項下的貸款用于[具體用途]，包括但不限于購買原材料、設備、支付工資等。9.還款計劃9.1還款期限：貸款期限為[貸款期限年數]年，自貸款發(fā)放之日起計算。9.2每期還款金額：每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整，包括本金和利息。9.3還款時間：每月[還款日]前，借款人應向出借人支付當期還款。10.利息及費用10.1利息計算方式：貸款利息按月計收，采用復利計算方式。10.2其他費用說明：本合同項下可能產生的其他費用，包括但不限于抵押登記費、律師費等，由借款人承擔。11.保險11.1保險種類：借款人應為本合同項下的抵押物投?；馂碾U、責任險等險種。11.2保險責任：保險責任范圍應覆蓋抵押物的實際價值。11.3保險金額：保險金額應不低于抵押物的實際價值。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時還款、違反貸款用途、提供虛假信息等。12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的貸款本金。12.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押物價值顯著下降、法律法規(guī)變更等。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方。13.3合同解除后果：合同解除后，借款人應立即償還剩余貸款本金及利息。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產詳細信息清單、剩余價值評估報告等。14.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期：本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更與解除：本合同的變更與解除，應經各方代表書面同意，并簽署書面文件。14.5合同終止：本合同終止后，各方應按照本合同約定履行各自的義務。14.6合同解除后的處理：合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜。14.7合同解除后的債務承擔：合同解除后，借款人仍應承擔未償還貸款本息的債務。14.8合同解除后的債權債務：合同解除后，各方原有的債權債務關系繼續(xù)有效。14.9合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與本合同爭議解決條款相同。14.10合同解除后的其他事項：合同解除后，各方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構等，以及任何與本合同執(zhí)行相關的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供擔保等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及條件。15.3.2甲乙雙方共同選定或通過招投標等方式選擇合適的第三方。15.3.3第三方接受選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1提供真實、準確的房地產信息和相關文件。16.1.2配合第三方進行必要的調查和評估。16.1.3按照合同約定支付第三方費用。16.1.4在第三方介入期間，確保房地產的安全和完好。16.2乙方責任：16.2.1提供真實、準確的貸款用途和相關信息。16.2.2配合第三方進行必要的調查和評估。16.2.3按照合同約定支付第三方費用。16.2.4在第三方介入期間，確保貸款資金的使用符合合同約定。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定，不得超過[責任限額金額]元。17.2第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其專業(yè)服務范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.3第三方責任承擔：第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系，應依據雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同確定。18.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的法律關系，應依據雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同確定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關系：第三方與甲乙雙方之間的法律關系，應依據本合同和雙方簽訂的合作協(xié)議或服務合同確定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用：第三方介入