2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1商鋪使用權(quán)3.2商鋪經(jīng)營權(quán)3.3商鋪附屬設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付期限4.3支付方式5.使用期限及經(jīng)營管理5.1使用期限5.2經(jīng)營管理范圍5.3經(jīng)營管理要求6.租金及費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3其他費用7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號碼：021xxxx56781.2受讓方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真號碼：021xxxx56792.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在城市：市2.1.2地鐵站名稱：地鐵站2.1.3商鋪編號：0012.2商鋪面積2.2.1總面積：80平方米2.2.2使用面積：60平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類型：臨街商鋪2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3門窗材質(zhì)：鋁合金門窗3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與范圍3.1商鋪使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方將商鋪的租賃權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2轉(zhuǎn)讓方保證商鋪的租賃合同合法有效。3.2商鋪經(jīng)營權(quán)3.2.1受讓方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。3.2.2受讓方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及地鐵站的管理規(guī)定。3.3商鋪附屬設(shè)施3.3.1轉(zhuǎn)讓方保證商鋪附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)等）正常運行。3.3.2商鋪附屬設(shè)施維修及更換費用由受讓方承擔。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2支付期限4.2.1受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付方式4.3.1受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價格匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.使用期限及經(jīng)營管理5.1使用期限5.1.1本合同約定的商鋪使用期限為五年，自合同簽訂之日起計算。5.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2經(jīng)營管理范圍5.2.1受讓方在商鋪內(nèi)開展的業(yè)務(wù)需符合國家法律法規(guī)及地鐵站的管理規(guī)定。5.2.2受讓方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。5.3經(jīng)營管理要求5.3.1受讓方應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、安全，確保顧客滿意度。5.3.2受讓方需遵守地鐵站的管理制度，按時繳納各項費用。6.租金及費用6.1租金標準6.1.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.2租金支付方式6.2.1受讓方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6.3其他費用6.3.1水電費、物業(yè)管理費、清潔費等由受讓方承擔。7.商鋪維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1商鋪的日常維護及保養(yǎng)責任由受讓方承擔。7.2保養(yǎng)要求7.2.1受讓方應(yīng)定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。7.3維修費用7.3.1商鋪維修費用由受讓方承擔，但涉及公共設(shè)施維修的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價格。8.1.2受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3受讓方未履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1使用期限屆滿且未續(xù)簽。9.2.2一方違約，另一方解除合同。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員13.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：13.3.2受讓方授權(quán)代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，至商鋪使用期限屆滿或雙方另行協(xié)商一致終止時失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、擔保、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格的評估與確定；1.2.2商鋪租賃合同的起草與審核；1.2.3商鋪使用權(quán)的過戶登記；1.2.4商鋪經(jīng)營管理的咨詢服務(wù)；1.2.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。2.甲乙雙方對第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署授權(quán)書，明確第三方的具體職責和權(quán)限。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實、準確、完整。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的賠償責任以甲乙雙方簽署的授權(quán)書約定的責任限額為準。4.3若授權(quán)書未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例作為責任限額，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供中介、評估、咨詢服務(wù)時，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當利益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的合同簽訂6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.1.2服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、爭議解決等條款。6.2第三方的服務(wù)費用6.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。6.2.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確，并在服務(wù)完成后支付。6.3第三方的服務(wù)期限6.3.1第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定確定。6.3.2第三方的服務(wù)期限不得超過本合同約定的商鋪使用期限。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責過程中違反本合同或服務(wù)合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：該附件需詳細列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護責任等條款。說明：商鋪租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在商鋪租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單詳細要求：該清單需詳細列明商鋪的維修保養(yǎng)項目、頻率、責任人、費用等。說明：維修保養(yǎng)清單有助于確保商鋪的維護工作有序進行，保障商鋪的正常使用。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：該合同需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、爭議解決等。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，保障了第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：該協(xié)議需明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：商鋪使用證明詳細要求：該證明需由地鐵站出具，證明商鋪的實際使用情況。說明：商鋪使用證明有助于確認商鋪的使用狀態(tài)，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：甲乙雙方的身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等。說明：身份證明文件是本合同簽訂的必要文件，確保甲乙雙方的真實身份。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于銀行支付憑證、稅務(wù)證明等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓價格。1.2受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。1.3受讓方未履行合同約定的維護與保養(yǎng)責任。1.4第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬分之五計算。2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.3違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣壹萬元整，但乙方連續(xù)三個月未支付租金。違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。3.2受讓方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，擅自將商鋪改為餐飲用途。違約行為：受讓方擅自改變商鋪用途。責任認定：受讓方應(yīng)承擔賠償責任，并向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.經(jīng)營管理責任4.1甲方經(jīng)營管理責任4.2乙方經(jīng)營管理責任5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準5.2維護責任5.3裝修驗收6.商鋪租賃及相關(guān)費用6.1租金支付方式及金額6.2水電費支付方式及金額6.3其他相關(guān)費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪變更條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元整，一次性支付3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.經(jīng)營管理責任4.1甲方經(jīng)營管理責任4.1.1甲方負責商鋪的日常維護和管理4.1.2甲方確保商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)4.2乙方經(jīng)營管理責任4.2.1乙方負責商鋪的經(jīng)營活動4.2.2乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動5.商鋪裝修及維護5.1裝修標準：按照甲方提供的裝修標準進行裝修5.2維護責任：甲方負責商鋪的日常維護，乙方負責經(jīng)營期間的維修保養(yǎng)5.3裝修驗收：裝修完成后，雙方共同驗收，合格后方可投入使用6.商鋪租賃及相關(guān)費用6.1租金支付方式及金額：租金為人民幣____元/月，按月支付6.2水電費支付方式及金額：按實際使用量支付，乙方承擔6.3其他相關(guān)費用：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金7.1.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金7.2.2乙方從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請8.1.2乙方轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2商鋪變更條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2.2乙方如需變更商鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，合同自動終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交至____________________仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效11.1.2本合同自雙方簽署之日起____個工作日后生效11.2合同期限11.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算12.合同附件12.1附件一：商鋪圖紙12.1.1附件一為商鋪的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖等12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)文件等13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲方所有13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署代表：甲方法定代表人（簽字）：____________________14.4簽署代表：乙方法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的獨立主體，相互之間不承擔連帶責任。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，向其報告工作進展和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，向其報告工作進展和成果。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不完整或錯誤導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確變更后的職責和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方或自行履行相關(guān)職責。18.2.2第三方退出合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。19.合同解釋19.1本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：商鋪圖紙應(yīng)詳細標注商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息，并附有必要的尺寸標注和說明。說明：商鋪圖紙是合同中商鋪位置和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，應(yīng)保證圖紙的準確性和完整性。2.附件二：商鋪租賃合同要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：租賃合同是商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。3.附件三：裝修協(xié)議要求：裝修協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定裝修范圍、標準、費用、驗收標準等。說明：裝修協(xié)議是商鋪裝修過程中的重要文件，應(yīng)確保裝修質(zhì)量和進度。4.附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)文件要求：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)文件是合同履行過程中的法律依據(jù)，應(yīng)保證合同的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)確保第三方的合法性和專業(yè)性。6.附件六：爭議解決文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：爭議解決文件是解決合同履行中爭議的法律依據(jù)，應(yīng)確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)未履行商鋪維護責任1.2乙方違約行為未按時支付租金從事違法活動未履行經(jīng)營管理責任1.3第三方違約行為未按協(xié)議履行職責故意或重大過失造成損失2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：按未支付金額的_____%支付違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟責任。未履行商鋪維護責任：承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責任認定未按時支付租金：按未支付金額的_____%支付違約金。從事違法活動：承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。未履行經(jīng)營管理責任：承擔由此造成的損失。2.3第三方違約責任認定未按協(xié)議履行職責：按未履行部分金額的_____%支付違約金。故意或重大過失造成損失：承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方在經(jīng)營期間從事違法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元違約金。全文完。2024版地鐵站商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營模式4.3經(jīng)營期限4.4經(jīng)營責任5.費用及支付5.1租金5.2水電費5.3其他費用5.4支付方式5.5違約責任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定11.1法律適用11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)11.4合同簽訂日期12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1原件13.2抄本13.3郵寄副本14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.2受讓方簽署14.3證人簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：___________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：___________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：___________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：___________1.2.2受讓方法定代表人：___________1.2.3受讓方住所地：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.5商鋪配套設(shè)施：___________3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：___________3.2轉(zhuǎn)讓價格：___________元人民幣3.3轉(zhuǎn)讓期限：___________年3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：___________4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍：___________4.2經(jīng)營模式：___________4.3經(jīng)營期限：___________4.4經(jīng)營責任：___________5.費用及支付5.1租金：___________元人民幣/月5.2水電費：___________5.3其他費用：___________5.4支付方式：___________5.5違約責任：___________6.合同解除與終止6.1解除條件：___________6.2終止條件：___________6.3解除或終止后的處理：___________7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付___________元人民幣的違約金。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向受讓方支付___________元人民幣的違約金。7.2受讓方違約責任7.2.1受讓方未按時支付租金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元人民幣的違約金。7.2.2受讓方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元人民幣的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其章程和仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵__________元人民幣的違約金。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪照片、商鋪權(quán)屬證明、其他相關(guān)文件。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同簽訂地點11.2.1本合同簽訂地點為___________。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式___________份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)___________份。11.4合同簽訂日期11.4.1本合同簽訂日期為___________。12.合同附件12.1商鋪照片12.1.1附件一：商鋪照片___________張。12.2商鋪權(quán)屬證明12.2.1附件二：商鋪權(quán)屬證明___________份。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三：其他相關(guān)文件___________份。13.合同份數(shù)13.1原件13.1.1本合同一式___________份，每份具有同等法律效力。13.2抄本13.2.1本合同抄本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各保存___________份。13.3郵寄副本13.3.1本合同郵寄副本由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各寄送___________份。14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽署14.1.1轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：___________14.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（簽字）：___________14.2受讓方簽署14.2.1受讓方（蓋章）：___________14.2.2受讓方法定代表人（簽字）：___________14.3證人簽署14.3.1證人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)明確其在合同中的地位、責任和權(quán)利。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)根據(jù)其介入方式和協(xié)議約定進行明確。3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以注明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。5.3第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由協(xié)議約定。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______