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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易中介機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)交易價(jià)格3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)3.4資金監(jiān)管賬戶開戶人4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管方式4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管責(zé)任4.4資金監(jiān)管費(fèi)用5.資金監(jiān)管操作流程5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件5.4資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)通知6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3辦理過戶手續(xù)所需材料6.4過戶手續(xù)辦理流程7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議12.3資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同簽署日期13.4合同份數(shù)14.合同簽署人簽名與蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系地址:_______聯(lián)系電話:_______1.2買受人信息姓名:_______身份證號(hào)碼:_______聯(lián)系地址:_______聯(lián)系電話:_______1.3交易中介機(jī)構(gòu)信息名稱:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址:_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià):_______元人民幣3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1資金監(jiān)管賬戶名稱_______資金監(jiān)管專用賬戶3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行_______3.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)_______3.4資金監(jiān)管賬戶開戶人_______4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管方式本合同項(xiàng)下交易資金由買受人支付至資金監(jiān)管賬戶,待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,再由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。4.2資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3資金監(jiān)管責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)管資金的安全、合規(guī)進(jìn)行監(jiān)管,確保資金按照合同約定使用。4.4資金監(jiān)管費(fèi)用資金監(jiān)管費(fèi)用由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.資金監(jiān)管操作流程5.1資金支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2資金支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將交易資金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3資金支付條件買受人支付交易資金的條件為:(1)本合同已簽訂并生效;(2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.4資金監(jiān)管賬戶資金變動(dòng)通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在資金監(jiān)管賬戶資金發(fā)生變動(dòng)時(shí)及時(shí)通知合同雙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易資金后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.3辦理過戶手續(xù)所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料包括但不限于:(1)房產(chǎn)買賣合同;(2)房產(chǎn)證;(3)身份證;(4)戶口簿;(5)婚姻狀況證明;(6)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.4過戶手續(xù)辦理流程(1)買受人提交辦理過戶手續(xù)所需材料;(2)出賣人配合買受人辦理過戶手續(xù);(3)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,買受人取得房產(chǎn)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形(1)買受人未按約定時(shí)間支付交易資金的;(2)出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的;(3)任何一方違反資金監(jiān)管協(xié)議的;(4)任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)買受人未按時(shí)支付交易資金的,應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金;(2)出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買受人支付_______元的違約金;(3)違反資金監(jiān)管協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失;(4)因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算,最高不超過合同總金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)任何一方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;(3)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)對(duì)方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議的,合同自通知送達(dá)之日起解除;(3)對(duì)方提出異議的,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法處理。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。10.4合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算,并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議12.3資金監(jiān)管協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.4合同份數(shù)本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名與蓋章出賣人(簽字/蓋章):_______買受人(簽字/蓋章):_______中介機(jī)構(gòu)(簽字/蓋章):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方,是指除合同雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形(1)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估;(2)房產(chǎn)面積測(cè)繪;(3)法律事務(wù)咨詢;(4)財(cái)務(wù)審計(jì);(5)保險(xiǎn)理賠;(6)其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇(1)第三方由雙方協(xié)商一致選擇;(2)如雙方無(wú)法達(dá)成一致,由中介機(jī)構(gòu)推薦;(3)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,對(duì)合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定(1)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額,不得超過合同交易金額的_______%;(2)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,由雙方在合同中另行約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2合同雙方責(zé)任(1)合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),對(duì)因自身違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(2)合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé),對(duì)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助;(2)第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定,獨(dú)立開展相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行本合同過程中,應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)保持溝通,確保工作順利進(jìn)行。19.2與合同雙方的關(guān)系20.第三方變更和退出20.1第三方變更(1)如需更換第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(2)更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.2第三方退出(1)第三方因故退出,應(yīng)提前_______日通知合同雙方;(2)第三方退出后,其權(quán)利義務(wù)由合同雙方另行約定或由中介機(jī)構(gòu)指定的新第三方承接。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中,對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日止。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明:本合同附件是本合同的核心文件,明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議詳細(xì)要求:包括過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、費(fèi)用、所需材料、辦理流程等內(nèi)容。說明:本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理達(dá)成的具體安排。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求:包括資金監(jiān)管方式、期限、責(zé)任、費(fèi)用、操作流程等內(nèi)容。說明:本協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求:房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效,并由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說明:房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。5.身份證詳細(xì)要求:身份證應(yīng)真實(shí)、有效,并由公安機(jī)關(guān)出具。說明:身份證是個(gè)人身份的法定證明文件。6.戶口簿詳細(xì)要求:戶口簿應(yīng)真實(shí)、有效,并由公安機(jī)關(guān)出具。說明:戶口簿是家庭成員關(guān)系的法律憑證。7.婚姻狀況證明詳細(xì)要求:婚姻狀況證明應(yīng)真實(shí)、有效,并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明:婚姻狀況證明是確認(rèn)當(dāng)事人婚姻狀態(tài)的法律文件。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效,并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明:稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。9.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效,并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明:測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的法律憑證。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買受人未按時(shí)支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。示例:買受人應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易資金,若未按時(shí)支付,則構(gòu)成違約。2.出賣人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金,并承擔(dān)因此造成的損失。示例:出賣人應(yīng)于買受人支付全部交易資金后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),若未按時(shí)辦理,則構(gòu)成違約。3.違反資金監(jiān)管協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反資金監(jiān)管協(xié)議的,應(yīng)根據(jù)具體情況,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例:若資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按規(guī)定監(jiān)管資金,導(dǎo)致資金損失,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。示例:若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,則違約方應(yīng)賠償守約方已支付的定金及可得利益損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并可協(xié)商解除合同。示例:如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)4.4資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金5.2買方支付首付款5.3買方支付尾款5.4買方辦理過戶手續(xù)5.5賣方辦理過戶手續(xù)6.資金結(jié)算流程6.1資金結(jié)算時(shí)間6.2資金結(jié)算方式6.3資金結(jié)算比例6.4資金結(jié)算手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改方式12.2協(xié)議補(bǔ)充方式13.協(xié)議簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱買方:________賣方:________1.2雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式:________賣方聯(lián)系方式:________1.3雙方身份證件信息買方身份證號(hào)碼:________賣方身份證號(hào)碼:________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址________省________市________區(qū)________路________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)________市房權(quán)證________字第________號(hào)2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.5房產(chǎn)用途居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整3.2付款方式分期付款,具體如下:(1)買方在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;(2)買方在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元;(3)買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間(1)定金支付時(shí)間:簽訂本協(xié)議后________日內(nèi);(2)首付款支付時(shí)間:辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi);(3)尾款支付時(shí)間:過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。3.4付款比例(1)定金比例:交易價(jià)格的________%;(2)首付款比例:交易價(jià)格的________%;(3)尾款比例:交易價(jià)格的________%。4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱________銀行________支行4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行________銀行________分行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)________________________________________________4.4資金監(jiān)管期限自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止。5.資金監(jiān)管流程5.1買方支付定金買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)將定金支付至資金監(jiān)管賬戶。5.2買方支付首付款買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.3買方支付尾款買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)將尾款支付至資金監(jiān)管賬戶。5.4買方辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)在支付首付款后________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.5賣方辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)在收到尾款后________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.資金結(jié)算流程6.1資金結(jié)算時(shí)間買方辦理過戶手續(xù)完畢后________日內(nèi)。6.2資金結(jié)算方式通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金結(jié)算。6.3資金結(jié)算比例(1)定金結(jié)算比例:定金金額;(2)首付款結(jié)算比例:首付款金額;(3)尾款結(jié)算比例:尾款金額。6.4資金結(jié)算手續(xù)(1)買方辦理過戶手續(xù)完畢后,將相關(guān)手續(xù)提交至資金監(jiān)管賬戶;(2)資金監(jiān)管賬戶在確認(rèn)手續(xù)齊全后,將相應(yīng)款項(xiàng)支付給賣方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序(1)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商;(2)若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,法院將依法進(jìn)行審理。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理方式(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,并提供相關(guān)證明材料;(2)雙方應(yīng)協(xié)商決定是否中止、部分履行或解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2協(xié)議終止條件(1)本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn);(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3協(xié)議終止程序(1)協(xié)議終止前,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù);(2)協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(此處附房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)11.2雙方身份證復(fù)印件(此處附雙方身份證復(fù)印件)11.3其他相關(guān)文件(此處附其他相關(guān)文件)12.協(xié)議修改與補(bǔ)充12.1協(xié)議修改方式本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2協(xié)議補(bǔ)充方式本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.協(xié)議簽署13.1雙方簽署日期________年________月________日13.2雙方簽署地點(diǎn)________省________市________區(qū)________路________號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式________份,雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同目錄一覽及合同均為本合同的組成部分,具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。(1)提供房產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格咨詢等服務(wù);(2)提供過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等服務(wù);(3)提供法律咨詢、合同起草等服務(wù);(4)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息(包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等)書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)在服務(wù)過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;(3)有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.3第三方的責(zé)任:(1)因第三方自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)因第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在服務(wù)過程中,應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定:(1)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素,由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;(2)若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系,而非委托代理關(guān)系;(2)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方的關(guān)系:(1)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)與房產(chǎn)交易的其他相關(guān)方(如開發(fā)商、貸款機(jī)構(gòu)等)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào);(2)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益,不得損害其權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,與第三方共同完成交易。6.3第三方介入后,若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后,若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,第三方應(yīng)作為共同被告參加訴訟。8.第三方介入后的合同終止(1)第三方違反合作協(xié)議,嚴(yán)重影響合同履行的;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的;(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的。8.2第三方介入后的合同終止,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說明:本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬,是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求:提供雙方身份證的正反面復(fù)印件,確保信息清晰可辨。說明:本附件用于證明雙方的身份,是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)具體情況,提供其他相關(guān)文件,如房屋買賣合同、貸款合同等。說明:本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要事項(xiàng)。4.第三方合作協(xié)議要求:提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明:本附件用于明確第三方在交易過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求:提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議,包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明:本附件用于明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。6.過戶手續(xù)辦理文件要求:提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件,如房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說明:本附件用于證明過戶手續(xù)的辦理情況,是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件,如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明:本附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)買方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款,責(zé)任認(rèn)定:示例:買方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金,直至支付完畢。(2)買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù),責(zé)任認(rèn)定:示例:買方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金,直至辦理完畢。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù),責(zé)任認(rèn)定:示例:賣方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金,直至辦理完畢。(2)賣方提供虛假房產(chǎn)信息,責(zé)任認(rèn)定:示例:賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定(1)第三方未按時(shí)提供服務(wù),責(zé)任認(rèn)定:示例:第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(2)第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤,責(zé)任認(rèn)定:示例:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,直至消除錯(cuò)誤或賠償損失。全文完。2024版二手房過戶二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管賬戶使用4.資金監(jiān)管額度及期限4.1資金監(jiān)管額度4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管流程5.1交易資金交存5.2交易資金劃轉(zhuǎn)5.3交易資金結(jié)算6.資金監(jiān)管費(fèi)用及收取方式6.1資金監(jiān)管費(fèi)用6.2資金監(jiān)管費(fèi)用收取方式7.協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2資金監(jiān)管賬戶信息10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜14.2協(xié)議解釋權(quán)第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人(1)甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名](2)乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱](2)乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息[房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]、[房地產(chǎn)權(quán)證類型]、[權(quán)證登記日期]2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息[具體地址]、[建筑面積]、[建筑結(jié)構(gòu)]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況[房屋所有權(quán)人]、[共有權(quán)人信息]第三條資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管賬戶開立[資金監(jiān)管銀行名稱]、[資金監(jiān)管賬戶名稱]3.2資金監(jiān)管賬戶管理(1)賬戶資金只能用于本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易資金結(jié)算;(2)賬戶資金不得提前支取,未經(jīng)雙方同意不得用于其他用途。3.3資金監(jiān)管賬戶使用(1)交易資金由甲方按照約定時(shí)間存入資金監(jiān)管賬戶;(2)交易資金在房屋過戶手續(xù)完成后,按照約定劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。第四條資金監(jiān)管額度及期限4.1資金監(jiān)管額度[交易總價(jià)款]4.2資金監(jiān)管期限[自資金監(jiān)管賬戶開立之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止]第五條資金監(jiān)管流程5.1交易資金交存(1)甲方在約定時(shí)間內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶;(2)乙方在收到資金入賬通知后,確認(rèn)資金到賬。5.2交易資金劃轉(zhuǎn)(1)在房屋過戶手續(xù)完成后,乙方憑相關(guān)證明文件,向資金監(jiān)管銀行申請(qǐng)將交易資金劃轉(zhuǎn)至其賬戶;(2)資金監(jiān)管銀行在核實(shí)相關(guān)手續(xù)齊全后,將交易資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.3交易資金結(jié)算(1)交易資金劃轉(zhuǎn)后,雙方應(yīng)核對(duì)交易資金結(jié)算情況;(2)如存在異議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第六條資金監(jiān)管費(fèi)用及收取方式6.1資金監(jiān)管費(fèi)用[資金監(jiān)管費(fèi)用金額]6.2資金監(jiān)管費(fèi)用收取方式(1)資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付;(2)資金監(jiān)管費(fèi)用支付至資金監(jiān)管銀行指定的賬戶。第七條協(xié)議履行及違約責(zé)任7.1協(xié)議履行(1)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù);(2)任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任(1)任何一方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(2)因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱],如協(xié)商和訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議,則提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件(1)雙方簽字蓋章;(2)資金監(jiān)管賬戶開立;(3)交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。9.2協(xié)議終止條件(1)交易完成,房屋過戶手續(xù)辦理完畢;(2)協(xié)議約定的其他終止條件。第十條協(xié)議附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]10.2資金監(jiān)管賬戶信息[資金監(jiān)管賬戶信息]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱]第十一條協(xié)議簽署及生效日期11.1協(xié)議簽署(1)甲方、乙方授權(quán)代表在協(xié)議上簽字蓋章;(2)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期[協(xié)議簽署日期]第十二條協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件(1)協(xié)議約定的解除條件成就;(2)任何一方違約,守約方有權(quán)解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止程序(1)一方提出解除協(xié)議,應(yīng)書面通知對(duì)方;(2)協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式(1)以書面形式通過快遞、電子郵件等方式送達(dá);(2)通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址(1)甲方送達(dá)地址:[甲方地址](2)乙方送達(dá)地址:[乙方地址]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除協(xié)議雙方甲方和乙方之外的,在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型(1)中介方:提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向的機(jī)構(gòu);(2)金融服務(wù)方:提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu);(3)法律咨詢方:提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任(1)中介方:如實(shí)提供房屋信息,協(xié)助交易雙方完成交易;(2)金融服務(wù)方:按照協(xié)議約定,提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等;(3)法律咨詢方:提供專業(yè)的法律咨詢,協(xié)助交易雙方規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方權(quán)利(1)中介方:根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用;(2)金融服務(wù)方:按照協(xié)議約定,收取服務(wù)費(fèi)用;(3)法律咨詢方:根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取咨詢費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)(1)中介方:確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性;(2)金融服務(wù)方:保障資金安全,按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管;(3)法律咨詢方:提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助交易雙方維護(hù)合法權(quán)益。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的劃分(1)第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系;(2)第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方與中介方的劃分(1)中介方作為第三方服務(wù)提供者,與甲方、乙方共同參與房屋交易;(2)中介方應(yīng)遵守本合同約定,不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,所承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定(1)中介方責(zé)任限額:[中介方責(zé)任限額金額];(2)金融服務(wù)方責(zé)任限額:[金融服務(wù)方責(zé)任限額金額];(3)法律咨詢方責(zé)任限額:[法律咨詢方責(zé)任限額金額]。4.3責(zé)任限額適用(1)第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的,應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償;(2)如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的,甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí),可協(xié)商確定是否

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