2024年度地下車庫租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.本合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本信息1.3.租賃期限及租金1.4.租賃物使用范圍及限制1.5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.9.物業(yè)管理服務(wù)期限1.10.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.11.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除1.12.違約責(zé)任1.13.爭議解決方式1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.本合同雙方基本信息名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________1.2.租賃物的基本信息1.2.1.租賃物名稱：地下車庫1.2.2.租賃物地址：_________1.2.3.租賃物面積：_________平方米1.2.4.租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方1.2.5.租賃物現(xiàn)狀：_________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3.2.租金總額：人民幣_________元整（大寫：_______元整）。1.3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.3.4.租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，按甲方最新規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4.租賃物使用范圍及限制1.4.1.乙方僅限于在租賃物內(nèi)停放車輛，不得用于其他用途。1.4.2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。1.4.3.乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。1.5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1.乙方應(yīng)妥善使用、維護(hù)租賃物，保持其完好狀態(tài)。1.5.2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，如需更換零部件，應(yīng)使用原廠配件。1.5.3.乙方不得損壞租賃物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1.甲方提供地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：24小時(shí)監(jiān)控管理車輛進(jìn)出管理公共區(qū)域清潔設(shè)施設(shè)備維護(hù)安全巡查1.7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.7.1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_________元整（大寫：_______元整）。1.7.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。8.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除8.1.本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1.乙方未按約定支付租金超過____日；8.3.2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患；8.3.3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.3.4.乙方使用租賃物存放違禁物品。9.違約責(zé)任9.1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.本合同租賃期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1.本合同附件包括但不限于：租賃物清單物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署14.1.本合同由甲方代表_________和乙方代表_________于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律服務(wù)、工程監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.中介服務(wù)：包括但不限于租賃物信息發(fā)布、租賃談判、合同簽訂等；15.2.2.技術(shù)咨詢：包括但不限于租賃物技術(shù)狀況評估、物業(yè)管理方案設(shè)計(jì)等；15.2.3.資產(chǎn)管理：包括但不限于租賃物的日常維護(hù)、資產(chǎn)保值增值等；15.2.4.法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等；15.2.5.工程監(jiān)理：包括但不限于租賃物建設(shè)、改造、維修過程中的監(jiān)督、驗(yàn)收等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.第三方的權(quán)利：16.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；16.2.3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。16.3.第三方的責(zé)任：16.3.1.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；16.3.2.對因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.3.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。17.2.如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或合同服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的主體責(zé)任。18.2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲方和乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方和乙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的流程19.1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。19.2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。20.第三方介入的終止20.1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2.第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本細(xì)則作為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)文件。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本合同作為第三方提供服務(wù)的法律文件。4.附件四：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物維修情況的證明文件。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為違約金支付的證明文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的支付時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，乙方于2日支付，則逾期一天，需支付1%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)存放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方需承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按規(guī)定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴，甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方需賠償乙方損失。全文完。2024年度地下車庫租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下車庫位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1地下車庫位置及面積租賃標(biāo)的物位于：____________________租賃標(biāo)的物總面積：____________________平方米2.2租賃用途租賃標(biāo)的物僅用于：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為：____________________元。4.2支付時(shí)間租金于每月____日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的_____%向甲方支付滯納金。4.3支付方式租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)（1）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理；（2）保障租賃標(biāo)的物的消防安全；（3）協(xié)助乙方解決租賃標(biāo)的物在使用過程中遇到的問題；（4）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域清潔工作；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部清潔和維護(hù)；（4）不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用金額物業(yè)管理費(fèi)用總額為：____________________元。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物；（3）在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（4）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施；（5）其他權(quán)利。7.2甲方義務(wù)（1）按照約定提供租賃標(biāo)的物；（2）保障租賃標(biāo)的物的安全使用；（3）對乙方提出的問題給予及時(shí)回復(fù)；（4）在租賃期間，不得隨意提高租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（5）其他義務(wù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物；（2）在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物的占有和使用權(quán)；（3）在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（4）在合同約定的租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物；（5）其他權(quán)利。8.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（5）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀；（6）其他義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方提高租金或物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；（3）若甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。11.合同變更與解除11.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除（1）在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動解除；（3）其他合同解除情形。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在合同訂立、履行過程中，為促成交易提供信息、促成或協(xié)助交易完成的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，由乙方提供，對甲方承擔(dān)一定責(zé)任的第三方。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理的國家機(jī)關(guān)或其他組織。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其責(zé)任限額按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)當(dāng)對其擔(dān)保行為負(fù)責(zé)，因擔(dān)保原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理。19.第三方介入程序19.1中介方介入（1）中介方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方介入后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。19.2擔(dān)保方介入（1）擔(dān)保方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。（2）擔(dān)保方介入后，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。19.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行審查，確保合同合法、合規(guī)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行。20.2合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同解除第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示租賃標(biāo)的物的位置、面積、出入口等信息。圖紙應(yīng)標(biāo)注租賃標(biāo)的物的邊界和公共區(qū)域。圖紙應(yīng)包含必要的尺寸標(biāo)注和比例尺。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)細(xì)則應(yīng)明確服務(wù)的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。服務(wù)細(xì)則應(yīng)包含應(yīng)急處理流程和聯(lián)系方式。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定中介方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、金額等。協(xié)議應(yīng)規(guī)定擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭議解決方式。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、物業(yè)管理費(fèi)用支付等。記錄應(yīng)包含雙方簽字確認(rèn)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提高租金。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)管理違約：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例二：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度地下車庫租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3租賃物基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.8物業(yè)管理服務(wù)期限1.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.11物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.12物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式1.13合同變更及解除1.14合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]。1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3租賃物基本情況1.3.1租賃物名稱：地下車庫。1.3.2租賃物位置：[具體位置]。1.3.3租賃物面積：[具體面積]平方米。1.3.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：[具體日期]。1.4.2租賃終止日期：[具體日期]。1.4.3租賃期限為：[具體年數(shù)]年。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣[具體金額]元。1.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶。1.5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。1.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6.1出租方提供地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：1.6.1.1車輛出入管理；1.6.1.2車輛停放秩序維護(hù)；1.6.1.3車輛安全保障；1.6.1.4地下車庫清潔；1.6.1.5消防安全檢查；1.6.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)。1.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元/年。1.7.2支付方式：承租方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付至出租方指定賬戶。1.8物業(yè)管理服務(wù)期限1.8.1物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限相同，即從[具體日期]至[具體日期]。1.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。1.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.10.1出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車庫的安全、整潔和正常使用。1.11物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任1.11.1出租方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。1.12物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式1.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同變更及解除1.13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。1.14合同生效及其他事項(xiàng)1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.1合同雙方基本信息2.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。2.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1本合同簽訂時(shí)間為：[具體日期]。2.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。2.3租賃物基本情況2.3.1租賃物名稱：地下車庫。2.3.2租賃物位置：[具體位置]。2.3.3租賃物面積：[具體面積]平方米。2.3.4租賃物現(xiàn)狀：[描述租賃物現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：[具體日期]。2.4.2租賃終止日期：[具體日期]。2.4.3租賃期限為：[具體年數(shù)]年。2.5租金及支付方式2.5.1租金總額：人民幣[具體金額]元。2.5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶。2.5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的滯納金。2.6物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.6.1出租方提供地下車庫的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：2.6.1.1車輛出入管理；2.6.1.2車輛停放秩序維護(hù)；2.6.1.3車輛安全保障；2.6.1.4地下車庫清潔；2.6.1.5消防安全檢查；2.6.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)。2.7物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[具體金額]元/年。2.7.2支付方式：承租方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付至出租方指定賬戶。2.8物業(yè)管理服務(wù)期限2.8.1物業(yè)管理服務(wù)期限與租賃期限相同，即從[具體日期]至[具體日期]。2.9物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式2.9.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。2.10物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求2.10.1出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車庫的安全、整潔和正常使用。2.11物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任2.11.1出租方未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元的違約金。2.12物業(yè)管理服務(wù)爭議解決方式2.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.13合同變更及解除2.13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。2.14合同生效及其他事項(xiàng)2.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.1合同履行3.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2出租方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金。3.2.2出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金。3.3不可抗力3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.4合同解除3.4.1.1一方嚴(yán)重違約；3.4.1.2出現(xiàn)不可抗力；3.4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。3.5合同爭議解決3.5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6合同附件3.6.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.7其他3.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.1合同生效4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解釋4.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。4.3合同份數(shù)4.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。8.2第三方介入的條件8.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；8.2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；8.2.1.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。8.3第三方介入的類型8.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物交接、物業(yè)管理服務(wù)等；8.3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；8.3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的質(zhì)量、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；8.3.1.4技術(shù)服務(wù)：提供租賃物維修、改造等技術(shù)支持。8.4第三方的責(zé)權(quán)利8.4.1第三方的權(quán)利：8.4.1.1收取甲方或乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；8.4.1.2要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；8.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.4.2第三方的義務(wù)：8.4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)；8.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.4.2.3對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6第三方的責(zé)任限額8.6.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為：人民幣[具體金額]元。8.6.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，直至第三方責(zé)任限額全部用盡。8.7第三方的變更與退出8.7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙