2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃雙方的姓名或名稱1.3雙方的聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.租賃房屋的使用性質(zhì)2.1房屋用途2.2使用限制2.3使用時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整計(jì)算方法3.4調(diào)整通知方式4.租金支付方式4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款處理5.維修責(zé)任劃分5.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3故障報(bào)修及處理6.裝修及改造規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修后的恢復(fù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1特別條款13.2違約金13.3違約賠償14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方的姓名或名稱出租方：_______承租方：_______1.3雙方的聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二條租賃房屋的使用性質(zhì)2.1房屋用途本房屋僅用于_______用途，不得用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。2.3使用時(shí)間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化。3.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次。3.3調(diào)整計(jì)算方法調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）3.4調(diào)整通知方式出租方將在調(diào)整前_______日以書面形式通知承租方租金調(diào)整事宜。第四條租金支付方式4.1付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.2付款方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行名稱：_______賬號(hào)：_______4.3逾期付款處理如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付_______%的滯納金。第五條維修責(zé)任劃分5.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2日常維護(hù)責(zé)任日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：衛(wèi)生清潔、家具家電的日常保養(yǎng)等。5.3故障報(bào)修及處理承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第六條裝修及改造規(guī)定6.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與房屋原有裝修相協(xié)調(diào)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及美觀。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)予以配合。6.4裝修后的恢復(fù)責(zé)任裝修完成后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。7.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用與租金同期支付。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制與租金調(diào)整機(jī)制相同。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)覆蓋房屋價(jià)值及可能發(fā)生的損失。8.2人員保險(xiǎn)出租方和承租方均應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______萬(wàn)元。8.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）房屋被依法查封、征收或因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.2合同終止條件合同期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理（1）承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方；（2）出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；（3）雙方應(yīng)依法處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算方法如下：（1）違約金按每日租金的_______%計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，提交仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1特別條款本合同中未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2違約金本合同中的違約金條款，僅為示范性條款，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.3違約賠償本合同中的違約賠償條款，僅為示范性條款，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量評(píng)估；（3）租賃保證金監(jiān)管；（4）房屋租賃合同備案；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為_______元；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為_______元；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合租賃要求；（3）監(jiān)管租賃保證金，確保資金安全；（4）協(xié)助進(jìn)行合同備案，確保合同合法有效；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2第三方在介入本合同時(shí)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以變更。7.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入本合同時(shí)，如合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定，將甲乙雙方的資料和信息退還給甲乙雙方。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解除第三方介入的合同。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同續(xù)簽11.1第三方介入本合同時(shí)，如需續(xù)簽合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，續(xù)簽第三方介入的合同。11.2第三方介入的合同續(xù)簽，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付及退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.裝修申請(qǐng)表要求：列明裝修項(xiàng)目、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：此表格作為裝修申請(qǐng)的正式文件。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄裝修完成后的實(shí)際情況，包括質(zhì)量、面積等。說(shuō)明：此報(bào)告作為裝修完成的證明文件。5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的有效證明。6.保險(xiǎn)單要求：包含房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同的有效證明。7.合同簽訂及修改通知書要求：記錄合同簽訂及修改的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：此通知書作為合同簽訂及修改的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的有效證明。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的情形、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。房屋不符合合同約定：出租方應(yīng)修復(fù)房屋或退還租金，并支付_______%的賠償金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付每日租金的_______%作為違約金。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付_______%的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)支付_______元作為違約金。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)支付_______元作為賠償金。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定的日期交付房屋，則每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自改變房屋用途，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋的基本信息1.3租賃期限及租金支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整頻率2.2租金調(diào)整依據(jù)2.3租金調(diào)整計(jì)算方法2.4租金調(diào)整通知方式3.租金調(diào)整流程3.1租金調(diào)整申請(qǐng)3.2租金調(diào)整審批3.3租金調(diào)整實(shí)施3.4租金調(diào)整爭(zhēng)議解決4.維修責(zé)任劃分4.1租賃房屋的維修范圍4.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式4.4維修申請(qǐng)及處理流程5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任5.2房屋定期保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋的保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠流程7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批流程7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的承擔(dān)方式7.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容要求8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約爭(zhēng)議解決途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2租賃房屋的基本信息房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：層高、戶型等房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝、精裝等1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）租金總額：人民幣（大寫）：元整租金支付方式：按月支付，每月（具體日期）支付首付款：人民幣（大寫）：元整，于合同簽訂之日支付2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.2租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際價(jià)值2.3租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按照一定比例調(diào)整租金2.4租金調(diào)整通知方式租金調(diào)整通知方式：提前一個(gè)月以書面形式通知乙方3.租金調(diào)整流程3.1租金調(diào)整申請(qǐng)甲方有權(quán)根據(jù)租金調(diào)整機(jī)制提出租金調(diào)整申請(qǐng)3.2租金調(diào)整審批乙方應(yīng)于收到租金調(diào)整申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.3租金調(diào)整實(shí)施經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整自（具體日期）起生效3.4租金調(diào)整爭(zhēng)議解決若雙方對(duì)租金調(diào)整有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟4.維修責(zé)任劃分4.1租賃房屋的維修范圍維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電設(shè)施、門窗、墻面、地面等4.2維修責(zé)任的承擔(dān)主體甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、水暖電設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的主體承擔(dān)4.4維修申請(qǐng)及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常清潔、保養(yǎng)和安全管理5.2房屋定期保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行房屋的定期保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋的保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后及時(shí)進(jìn)行理賠7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批流程乙方需提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的承擔(dān)方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容要求轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含原租賃合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、房屋損壞未修復(fù)等違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約爭(zhēng)議解決途徑違約爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.合同解除及終止條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期及后續(xù)處理事項(xiàng)9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋，包括退還押金、恢復(fù)原狀等10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)若選擇訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、維修責(zé)任變更等12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容附件包括房屋租賃清單、房屋狀況說(shuō)明書、押金收據(jù)等12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂若有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力12.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：年月日合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說(shuō)明書等13.3合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽訂及生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃關(guān)系中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、合同履行過(guò)程中的專業(yè)咨詢、租賃房屋的評(píng)估、租賃擔(dān)保等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方介入審批第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，并在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可開始介入租賃關(guān)系，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的方式進(jìn)行。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的方式進(jìn)行。19.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與其他方（如其他中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.本合同終止；b.第三方完成其介入職責(zé)；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入合同終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在租賃開始前由雙方簽字確認(rèn)。2.房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的初始狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：作為房屋損壞責(zé)任劃分的依據(jù)，應(yīng)在租賃開始前由雙方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)要求：明確押金的金額、支付方式、退還條件等。說(shuō)明：作為押金支付及退還的憑證，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由甲方出具。4.租金調(diào)整通知要求：明確租金調(diào)整的日期、調(diào)整后的金額、調(diào)整依據(jù)等。說(shuō)明：作為租金調(diào)整的正式通知，應(yīng)在調(diào)整前由甲方發(fā)出。5.維修申請(qǐng)單要求：詳細(xì)描述維修問(wèn)題、維修需求、維修時(shí)間等。說(shuō)明：作為維修申請(qǐng)的正式文件，應(yīng)在維修需求發(fā)生時(shí)由乙方提出。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)由雙方簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方簽署。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的書面協(xié)議，應(yīng)在變更內(nèi)容確定后由雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金超過(guò)三天，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方造成房屋損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。示例：若乙方造成房屋墻面損壞，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)，否則每日支付修復(fù)費(fèi)用的百分之十作為違約金。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，視為違約。示例：若甲方未在五個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋設(shè)施，每日支付維修費(fèi)用的百分之十作為違約金。5.第三方介入失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е陆槿胧?，視為違約。示例：若第三方未能成功完成評(píng)估，每日支付評(píng)估費(fèi)用的百分之十作為違約金。全文完。2024年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.租賃合同基本條款1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的名稱、數(shù)量、用途1.3租賃期限1.4租金支付方式及金額1.5租賃物的交付及接收2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整依據(jù)2.4調(diào)整程序2.5調(diào)整通知3.租金調(diào)整計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)租金3.2調(diào)整系數(shù)3.3調(diào)整公式3.4調(diào)整后的租金4.租金支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.維修責(zé)任劃分5.1租賃物本身的維修5.2因使用不當(dāng)造成的損壞5.3因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損壞5.4維修費(fèi)用的承擔(dān)6.維修程序6.1報(bào)修要求6.2維修期限6.3維修費(fèi)用結(jié)算6.4維修質(zhì)量保證7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3保養(yǎng)要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3不可抗力解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃合同基本條款1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名b.承租方：名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人姓名1.2租賃物的名稱、數(shù)量、用途a.租賃物名稱：具體描述b.租賃物數(shù)量：具體數(shù)量c.租賃物用途：具體用途1.3租賃期限a.起始日期：具體日期b.截止日期：具體日期1.4租金支付方式及金額a.租金金額：具體金額b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等c.支付時(shí)間：每月/每季度等1.5租賃物的交付及接收a.交付時(shí)間：具體日期b.交付地點(diǎn)：具體地址c.接收時(shí)間：具體日期d.接收人：具體姓名2.租金調(diào)整機(jī)制2.1調(diào)整原則a.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整2.2調(diào)整頻率a.每年調(diào)整一次2.3調(diào)整依據(jù)a.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)b.房地產(chǎn)市場(chǎng)租金水平2.4調(diào)整程序a.出租方提前一個(gè)月向承租方提出調(diào)整申請(qǐng)b.承租方在收到調(diào)整申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予回復(fù)c.雙方達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.5調(diào)整通知a.出租方通過(guò)書面形式通知承租方3.租金調(diào)整計(jì)算方法3.1基準(zhǔn)租金a.根據(jù)租賃物面積及市場(chǎng)行情確定3.2調(diào)整系數(shù)a.根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)計(jì)算3.3調(diào)整公式a.新租金=基準(zhǔn)租金×調(diào)整系數(shù)3.4調(diào)整后的租金a.具體金額4.租金支付4.1支付時(shí)間a.每月/每季度等4.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3違約責(zé)任a.違約金：每日租金的千分之五5.維修責(zé)任劃分5.1租賃物本身的維修a.出租方負(fù)責(zé)租賃物本身的維修5.2因使用不當(dāng)造成的損壞a.承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞5.3因自然災(zāi)害等不可抗力造成的損壞a.雙方協(xié)商解決5.4維修費(fèi)用的承擔(dān)a.租賃物本身的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.因使用不當(dāng)造成的損壞費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.維修程序6.1報(bào)修要求a.承租方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向出租方報(bào)告6.2維修期限a.出租方在接到報(bào)修后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.3維修費(fèi)用結(jié)算a.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修質(zhì)量保證a.維修后的租賃物應(yīng)達(dá)到原有使用狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金b.承租方擅自改變租賃物用途c.承租方損壞租賃物或造成租賃物價(jià)值減少d.出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題e.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的百分之二十b.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約賠償計(jì)算a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2違約解除a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3不可抗力解除a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院起訴10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)b.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?0.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。15.3第三方介入方式a.第三方可通過(guò)提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持等方式介入本合同。15.4第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。b.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同的約定履行職責(zé)。c.甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。b.乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定a.第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的百分之十。b.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額計(jì)算a.責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同約定租金總額×責(zé)任限額比例。17.4責(zé)任限額賠償a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分a.第三方對(duì)甲方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分a.第三方對(duì)乙方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分a.第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。b.各第三方之間相互獨(dú)立，互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件a.第三方完成約定的職責(zé)后，可退出本合同。b.甲乙雙方協(xié)商一致，第三方可退出本合同。19.2第三方退出程序a.第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。