2024版房屋租賃代理合同模板9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代理合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每月租金支付日期4.4滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.使用限制7.1房屋使用范圍7.2不得用于違法活動(dòng)7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.租賃變更及終止8.1租賃變更8.2租賃終止8.3終止賠償9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)（個(gè)人為姓名）：_________________1.2.2承租方法定代表人（個(gè)人為本人）：___________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5承租方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面積：_________________________（平方米）2.3房屋用途：_________________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1廚房：_________________________2.4.2衛(wèi)生間：_________________________2.4.3水電煤氣：_________________________2.4.4供暖：_________________________2.4.5電梯：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3續(xù)租條款：3.3.1租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.3.2續(xù)租期限最長(zhǎng)為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）4.2租金支付方式：4.2.1每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.2每月租金支付日期為每月____日。4.3滯納金：4.3.1若承租方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________）5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。5.2.2租賃期內(nèi)，因房屋損壞需維修，經(jīng)出租方同意，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：6.1.1房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.1.2因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任：6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆改。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.使用限制7.1房屋使用范圍：7.1.1承租方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。7.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。7.2不得用于違法活動(dòng)：7.2.1承租方不得利用房屋從事任何違法活動(dòng)。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.3.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。7.3.2如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.租賃變更及終止8.1租賃變更8.1.1租賃期限、租金等合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。8.1.2任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2租賃終止8.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.2.2任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因房屋損壞、不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤K止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3終止賠償8.3.1因違約終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3.2租賃期滿(mǎn)，房屋未損壞且符合合同約定，守約方無(wú)需支付賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃合同附件11.1.1本合同附件一為房屋租賃清單。11.1.2本合同附件二為房屋交接清單。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更11.3.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃清單房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________（平方米）房屋配套設(shè)施：_________________________租賃期限：_________________________租金：_________________________押金：_________________________13.2房屋租賃合同附件二13.2.1房屋交接清單房屋地址：_________________________房屋現(xiàn)狀：_________________________配套設(shè)施情況：_________________________交接日期：_________________________交接雙方簽字（或蓋章）：_________________________14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方簽字（或蓋章）：_________________________14.2承租方簽字（或蓋章）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2中介方的主要職責(zé)為協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.1.3中介方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)在合同約定的情況下，對(duì)房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3維修保養(yǎng)單位介入16.3.1維修保養(yǎng)單位介入，應(yīng)在房屋損壞需要維修時(shí)，由甲乙雙方共同確定。16.3.2維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定和實(shí)際維修需求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。17.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。17.1.2.3維修保養(yǎng)單位責(zé)任限額：人民幣_(tái)___元整。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.2.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2.2第三方責(zé)任賠償期限：17.2.2.1第三方責(zé)任賠償期限為自損失發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋地址、面積、配套設(shè)施、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋地址、現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況、交接日期、交接雙方簽字等信息。說(shuō)明：房屋交接清單作為合同附件，用于明確房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋租賃合同中的房屋信息。4.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋損壞、配套設(shè)施情況等。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋交接清單中的房屋狀況信息。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等。說(shuō)明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.房屋租賃合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：終止協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的原因和處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期未支付，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)解除合同。出租方未按約定提供房屋，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房屋租賃代理合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃代理方信息2.2房屋出租方信息2.3房屋承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3檢查清單7.房屋維護(hù)與修繕7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房屋使用與限制8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用9.房屋保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞定義10.2賠償方式10.3評(píng)估與處理11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房屋”指本合同中出租方提供的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施和空間。1.1.2“租賃代理方”指在本合同中擔(dān)任代理出租方與承租方之間租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“房屋出租方”指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，并將房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋承租方”指與房屋出租方簽訂租賃合同，取得房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.5“租賃期限”指房屋承租方有權(quán)使用房屋的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指房屋承租方按照本合同約定支付給房屋出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指房屋承租方在簽訂租賃合同時(shí)向房屋出租方支付的一定金額，用于擔(dān)保房屋租賃期間的義務(wù)履行。1.1.8“違約金”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2.2“檢查清單”指房屋出租方和承租方在房屋交付和接收時(shí)共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀和設(shè)施的清單。2.合同雙方信息2.1租賃代理方信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[租賃代理方名稱(chēng)]2.1.2聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.1.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.2房屋出租方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：[出租方姓名/名稱(chēng)]2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]2.3房屋承租方信息2.3.1姓名/名稱(chēng)：[承租方姓名/名稱(chēng)]2.3.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]2.3.3聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.3.4聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況]3.4.2家用電器：[冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等家用電器情況]3.4.3廚房設(shè)施：[廚房設(shè)施情況，如櫥柜、抽油煙機(jī)等]3.4.4衛(wèi)生間設(shè)施：[衛(wèi)生間設(shè)施情況，如淋浴、馬桶等]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1起始日期：[起始日期]4.1.2截止日期：[截止日期]4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1延長(zhǎng)條件：[租賃期限延長(zhǎng)條件，如雙方協(xié)商一致等]4.3租賃期限縮短4.3.1縮短條件：[租賃期限縮短條件，如房屋出租方提出等]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金總額]5.2租金支付方式5.2.1支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]5.2.2支付日期：[支付日期，如每月1日等]5.3逾期支付5.3.1逾期天數(shù)：[逾期天數(shù)]5.3.2逾期利息：[逾期利息比例或金額]6.房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.1.2交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]6.2房屋接收6.2.1接收時(shí)間：[接收時(shí)間]6.2.2接收地點(diǎn)：[接收地點(diǎn)]6.3檢查清單6.3.1檢查清單內(nèi)容：[檢查清單內(nèi)容，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]6.3.2雙方簽字確認(rèn)：[雙方簽字確認(rèn)時(shí)間及簽字人]8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。8.2.3承租方在租賃期間造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.3重大維修或更換設(shè)施的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。9.房屋使用與限制9.1使用范圍9.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。9.1.2承租方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得搭建違章建筑。9.2使用限制9.2.1房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方同意。9.2.2房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.3違規(guī)使用9.3.1承租方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。10.房屋保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。10.1.2保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。11.損壞賠償11.1損壞定義11.1.1損壞指房屋及設(shè)施在正常使用過(guò)程中因自然磨損、意外事故或人為破壞造成的損失。11.2賠償方式11.2.1損壞賠償以實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)。11.3評(píng)估與處理11.3.1損壞發(fā)生后，雙方應(yīng)共同評(píng)估損失。11.3.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指一方未履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋檢查清單、租金支付憑證等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同條款由中華人民共和國(guó)法律解釋。14.4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和甲乙雙方的要求執(zhí)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和甲乙雙方的要求執(zhí)行。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的職責(zé)范圍。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有甲乙雙方提供的必要權(quán)利和便利。18.2.2第三方不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)等。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的方式。18.3.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的程序進(jìn)行。19.2.2第三方退出本合同，應(yīng)妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的未盡事宜。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出本合同后，仍需對(duì)其退出前發(fā)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋檢查清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付和接收時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：該清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方在場(chǎng)時(shí)共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由甲方提供，并妥善保存。3.保險(xiǎn)單要求：提供房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并確保保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。5.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)、結(jié)果和雙方簽字確認(rèn)的內(nèi)容。說(shuō)明：該文件應(yīng)由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院出具，并妥善保存。6.違約賠償協(xié)議要求：記錄違約行為、賠償金額和履行方式。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由違約方和守約方簽訂，并確保違約方履行賠償義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期利息支付違約金。示例：承租方未在每月1日前支付租金，超過(guò)3天，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.逾期維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在接到承租方通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.違規(guī)使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)使用房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在房屋內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院在處理爭(zhēng)議過(guò)程中存在重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：法院在審理過(guò)程中未充分聽(tīng)取雙方意見(jiàn)，導(dǎo)致判決不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代理合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于________市________區(qū)________路的________號(hào)房屋出租給承租方使用。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)，具體地址為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，建于________年，已裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________3.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)_______年________月________日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)_______年________月________日。4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月________日前支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________日。6.房屋押金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)或終止時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿(mǎn)或終止后________日內(nèi)。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。7.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.3.1承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。7.3.2房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后________日內(nèi)對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照各自應(yīng)納稅費(fèi)的性質(zhì)和比例承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，并出具完稅憑證交予出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方追討租金的合理費(fèi)用。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同生效與修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為合同履行提供專(zhuān)業(yè)支持。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方作為中介方時(shí)，其責(zé)任限于促成合同訂立、協(xié)助雙方履行合同、提供信息服務(wù)等。15.3.2第三方作為監(jiān)理方時(shí)，其責(zé)任限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3.3第三方作為維修服務(wù)方時(shí)，其責(zé)任限于按照合同約定提供房屋維修服務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.1.3維修服務(wù)方：維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間不存在合同關(guān)系，相互之間不承擔(dān)合同責(zé)任。19.第三方介入合同的變更19.1合同變更條件如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。19.2合同變更程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；19.2.2書(shū)面通知第三方；19.2.3第三方確認(rèn)變更內(nèi)容。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除條件20.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行合同義務(wù)；20.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；20.1.3合同約定的解除條件成就。20.2合同解除程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.2書(shū)面通知第三方；20.2.3第三方確認(rèn)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為押金收付的憑證，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修方等信息。說(shuō)明：本記錄作為房屋維修情況的記錄，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，應(yīng)由承租方提供。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例：出租方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，造成承租方生活不便，第三方應(yīng)賠償相關(guān)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代理合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋接收條件4.4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任5.2.承租方維修責(zé)任5.3.緊急維修處理6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途限制6.2.房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定6.3.房屋外部設(shè)施使用規(guī)定7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.代理方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除/終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知方式12.3.合同生效13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋交付驗(yàn)收單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1.合同簽署時(shí)間14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________1.3.代理方基本信息代理方名稱(chēng)：____________________代理方法定代表人：____________________代理方身份證號(hào)碼：____________________代理方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋用途：____________________2.4.房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月____日支付，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4.租金調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.房屋交付與接收4.1.房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2.房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，符合合同約定。4.3.房屋接收條件：承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.房屋維修責(zé)任5.1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.2.承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3.緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保房屋安全。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途限制：房屋僅用于____用途。6.2.房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。6.3.房屋外部設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋外部設(shè)施，不得擅自改變。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2.轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.3.轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：承租方擬轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2.保證金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶(hù)。8.3.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，承租方可申請(qǐng)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任：9.1.1.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。9.1.2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方損失。9.2.承租方違約責(zé)任：9.2.1.未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。9.2.2.擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方損失。9.3.代理方違約責(zé)任：代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)承租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)出租方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.3.合同解除/終止流程：合同解除/終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件：包括房屋租賃合同、房屋交付驗(yàn)收單、相關(guān)證明文件等。12.2.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同：詳見(jiàn)附件一。13.2.房屋交付驗(yàn)收單：詳見(jiàn)附件二。13.3.其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。14.合同簽署14.1.合同簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3.合同簽署人：出租方（簽字）：____________________承租方（簽字）：____________________代理方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金收取、房屋維修、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的流程與條件2.1.甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。2.2.1.雙方均同意第三方介入。2.2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.第三方的義務(wù)：3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.第三方的責(zé)任：3.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。4.2.如合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1.如第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同責(zé)任，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在共同責(zé)任中的比例分擔(dān)損失。6.第三方介入的具體條款6.1.中介方：6.1.1.中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃合同的簽訂、房屋交付等手續(xù)。6.1.3.中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供信息查詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。6.2.法律顧問(wèn)：6.2.1.法律顧問(wèn)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2.2.法律顧問(wèn)應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與談判等服務(wù)。6.2.3.法律顧問(wèn)應(yīng)在甲乙雙方需要時(shí)，提供必要的法律支持。6.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.3.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估過(guò)程的合規(guī)性。7.第三方介入的退出機(jī)制7.1.如第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作關(guān)系。7.2.第三方在合同終止后，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方相關(guān)的遺留問(wèn)題，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、交付與接收條件、維修責(zé)任、使用規(guī)定等條款。說(shuō)明：本合同附件一為房屋租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.房屋交付驗(yàn)收單要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及配套設(shè)施的完好情況、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件二為房屋交付驗(yàn)收單，承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)與出租方共同填寫(xiě)，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明。3.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。說(shuō)明：本附件三為相關(guān)證明文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和房屋所有權(quán)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件四為房屋維修記錄，用于記錄房屋的維修情況，以便雙方核對(duì)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程、結(jié)果及后續(xù)措施。說(shuō)明：本附件五為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，向承租方支付____元違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：每延遲一日，向出租方支付____元違約金。擅自改變房屋用途或損壞房屋：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行代理職責(zé)：導(dǎo)致合同一方遭受損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定：承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。若承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出租方損失，具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024版房屋租賃代理合同模板4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義及處理8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的合法所有人，擁有房屋的出租權(quán)。2.3房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修為[裝修情況]，主要設(shè)施包括：[列出設(shè)施]，設(shè)施完好，可供乙方使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，續(xù)租條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金為每月[租金金額]元，每月[支付頻率]支付一次。4.2租金支付方式及時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)于每月[支付時(shí)間]前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.3違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額[違約金比例]%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，向甲方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制乙方僅限于居住用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋的大修。6.3房屋損壞賠償乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自拆卸、改造。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償乙方造成附屬設(shè)施或公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義及處理本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但如因不可抗力導(dǎo)致一方部分履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余部分的履行方式。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金比例]%的租金總額。如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）因房屋被依法收回或征收；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署及生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任能力確定。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方職責(zé)（1）提供房屋租賃信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）提供維修服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行檢查、評(píng)估和維修。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)房屋租賃合同的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的利益；（3）第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋租賃合同的內(nèi)容；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的利益；（3）第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方的合同或協(xié)議約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十條爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。7.4第三方介入過(guò)程中，如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后，本合同對(duì)本合同雙方仍具有約束力。8.2第三方介入后，本合同與本合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系。第九條本合同修正后的生效9.1本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正后的條款對(duì)本合同雙方具有約束力，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)的狀態(tài)記錄，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電器、家具、燈具等。說(shuō)明：此清單用于記錄房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，確保乙方在租賃期間妥善使用。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的證明，用于雙方核對(duì)和記錄。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的金額、收據(jù)編號(hào)、收取日期等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收取的證明，用于雙方核對(duì)和記錄。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信