2024年度宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2支付方式及期限第四條土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用范圍及條件第五條配套基礎(chǔ)設(shè)施5.1配套基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容5.2配套基礎(chǔ)設(shè)施交付時間第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表第十四條合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人：_________甲方法定代表人身份證號碼：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方法定代表人：_________乙方法定代表人身份證號碼：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________第二條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積轉(zhuǎn)讓土地位于_________，土地總面積為_________平方米。2.2土地權(quán)屬及用途轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，用途為_________，符合國家土地管理法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額本合同轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣_________元整。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶。第四條土地交付及使用4.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地使用范圍及條件乙方在使用土地時，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。第五條配套基礎(chǔ)設(shè)施5.1配套基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容轉(zhuǎn)讓土地所涉及的配套基礎(chǔ)設(shè)施包括：_________。5.2配套基礎(chǔ)設(shè)施交付時間配套基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)在土地交付同時交付給乙方使用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由_________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________%。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________%。7.3甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知違約方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢。（2）土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。（3）合同約定的其他終止條件。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，合同終止。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同在_________地簽署。12.3簽署代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_________備案。13.2備案時間本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概述14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入的范圍（1）提供土地權(quán)屬調(diào)查、評估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)；（5）合同約定其他需要第三方介入的事項。第十五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)15.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合作關(guān)系。15.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作提供必要的協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_________萬元的賠償金額；（2）第三方因提供的服務(wù)存在一般過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_________萬元的賠償金額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的適用（1）本合同約定的責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方遭受的損失。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十八條第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后_________個工作日內(nèi)，完成手頭工作并撤離現(xiàn)場；（3）甲乙雙方根據(jù)實際情況，對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記載土地轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括土地位置、面積、權(quán)屬、用途等。說明：本附件為合同主體，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：配套基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓土地所涉及的配套基礎(chǔ)設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套基礎(chǔ)設(shè)施的交付和使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理結(jié)果，包括產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件作為合同履行的重要證明，證明土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金計算方式。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為時，明確責(zé)任歸屬。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，提供解決途徑。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力的發(fā)生時間、原因、影響等證明材料。說明：本附件用于在合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力時，證明免責(zé)事由。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中涉及的其他相關(guān)文件，如合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付土地；（2）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（4）乙方未按合同約定使用土地；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（7）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_________%；（2）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________%；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的_________%；（4）乙方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致甲方無法按期獲得款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失_________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的定義1.3合同雙方的定義2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地的位置、面積及界限2.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的范圍及設(shè)施2.3轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及限制3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2審批手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓登記5.合同履行5.1宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的交付5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)5.3受讓方的責(zé)任與義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶登記6.2權(quán)屬證明文件6.3過戶稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及土地使用7.1附屬設(shè)施的使用權(quán)7.2土地使用權(quán)的變更7.3土地使用權(quán)的限制8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同生效后的效力12.合同附件12.1附件一：宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更后的效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義：本合同中“宅基地”是指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法取得的農(nóng)村集體土地，用于建設(shè)住宅的用地。1.2配套基礎(chǔ)設(shè)施的定義：本合同中“配套基礎(chǔ)設(shè)施”是指為宅基地建設(shè)及居住提供的水、電、路、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。1.3合同雙方的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人，“受讓方”指購買宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的個人。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1宅基地的位置：位于（具體地址），占地面積為（具體面積）平方米。2.2宅基地的界限：東至（具體界限），南至（具體界限），西至（具體界限），北至（具體界限）。2.3配套基礎(chǔ)設(shè)施的范圍：包括供水、供電、道路、燃?xì)?、通信等設(shè)施。2.4轉(zhuǎn)讓的權(quán)益：受讓方取得宅基地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)及配套基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（具體金額）元。3.2付款方式：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項。3.3付款期限：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，將款項匯入轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體期限）內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2審批手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在辦理完審批手續(xù)后，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的過戶登記。5.合同履行5.1宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施交付給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方保證宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬清晰、無任何爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3受讓方的責(zé)任與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并遵守國家有關(guān)宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施使用的法律法規(guī)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在辦理完審批手續(xù)后，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的過戶登記。6.2權(quán)屬證明文件：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。6.3過戶稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及土地使用7.1附屬設(shè)施的使用權(quán)：受讓方取得宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)的變更：受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。7.3土地使用權(quán)的限制：受讓方在使用宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：違約行為包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、未按約定交付宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施、未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價格的（具體百分比）計算。8.3違約金的計算與支付：違約金的支付應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生后（具體期限）內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過（具體期限）。10.合同解除10.1.1一方違反合同約定，致使合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。11.合同生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間：合同生效時間為（具體日期）。11.3合同生效后的效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施清單12.2附件二：土地權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更的條件：合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，客觀公正地履行職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)職責(zé)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.2.1對宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評估、咨詢或監(jiān)理；18.2.2對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3提供專業(yè)意見和解決方案；18.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。18.3第三方的報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.3責(zé)任限額的適用：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；20.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1合同的修改：如需對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2合同的生效：修改或補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力，與原合同條款一并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出宅基地的位置、面積、界限，以及配套基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此文件為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。3.轉(zhuǎn)讓申請要求：受讓方提交的書面轉(zhuǎn)讓申請，包括受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓意向等。說明：此申請為合同附件，用于證明受讓方有意愿購買宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施。4.審批手續(xù)要求：轉(zhuǎn)讓雙方辦理的宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓的審批文件。說明：此文件為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.轉(zhuǎn)讓登記要求：轉(zhuǎn)讓雙方辦理的宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施過戶登記的相關(guān)文件。說明：此文件為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬已變更。6.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此文件為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付轉(zhuǎn)讓款項未按約定交付宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施違反合同約定的使用條件未按約定履行審批手續(xù)未按約定辦理過戶登記提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓款項：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。2.2未按約定交付宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施：賠償受讓方因未按時交付而遭受的損失。2.3違反合同約定的使用條件：賠償因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。2.4未按約定履行審批手續(xù)：賠償因未按時履行審批手續(xù)而造成的損失。2.5未按約定辦理過戶登記：賠償因此造成的損失。2.6提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償因此造成的損失。2.7違反合同約定的保密義務(wù)：賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未按時交付宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致受讓方無法按約定時間入住，受讓方因此遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此造成的損失。示例二：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年度宅基地及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.宅基地轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1基礎(chǔ)設(shè)施種類3.2基礎(chǔ)設(shè)施位置3.3基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證明3.4基礎(chǔ)設(shè)施使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓限制6.3違約責(zé)任7.宅基地及配套設(shè)施使用7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用規(guī)則8.合同履行及變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計算11.3違約責(zé)任免除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024ZD0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出讓方：甲方（姓名或名稱）1.3.2受讓方：乙方（姓名或名稱）1.4合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：1.4.1宅基地：位于省市區(qū)街道號，座落四至：東至，南至，西至，北至。1.4.2配套基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、排水、燃?xì)?、通信等?.宅基地轉(zhuǎn)讓2.1宅基地位置：省市區(qū)街道號2.2宅基地面積：200平方米2.3宅基地性質(zhì)：集體所有土地，使用權(quán)年限為70年，自2004年1月1日起算。2.4宅基地權(quán)屬證明：甲方提供有效的宅基地使用權(quán)證書。3.配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1基礎(chǔ)設(shè)施種類：供水、供電、排水、燃?xì)?、通?.2基礎(chǔ)設(shè)施位置：與宅基地位置一致3.3基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)屬證明：甲方提供相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件3.4基礎(chǔ)設(shè)施使用年限：與宅基地使用權(quán)年限一致4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款時間：合同簽訂后7個工作日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定5.3費(fèi)用支付方式：與轉(zhuǎn)讓價格支付方式相同6.轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1乙方需具備完全民事行為能力6.1.2乙方需同意并遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)6.1.3乙方需在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款6.2轉(zhuǎn)讓限制：6.2.1乙方不得擅自改變宅基地及配套設(shè)施的用途6.2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)6.2.3乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)設(shè)施的使用和維護(hù)7.宅基地及配套設(shè)施使用7.1使用范圍：僅限于住宅、附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用7.2使用年限：與宅基地使用權(quán)年限一致7.3使用規(guī)則：7.3.1乙方應(yīng)合理使用宅基地及配套設(shè)施，不得造成資源浪費(fèi)7.3.2乙方應(yīng)保持宅基地及配套設(shè)施的整潔、安全，不得損壞公共設(shè)施7.3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動8.合同履行及變更8.1合同履行：8.1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合法、真實、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。8.3合同解除：8.3.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因其他法定或約定原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。11.2違約金計算：違約金按合同金額的10%計算，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取補(bǔ)救措施。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：同10.212.3解除或終止程序：同10.313.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于雙方的身份證明、權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項解釋：本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和效果，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗。4.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。4.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和成果。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項工作。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決方案。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商