2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出借人2.2借款人2.3服務(wù)提供方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)利人4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1法律咨詢5.2法律文件起草5.3法律手續(xù)辦理5.4法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1法律文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同”是指出借人與借款人之間，基于借款人向出借人申請(qǐng)房屋抵押貸款，并由服務(wù)提供方提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)所訂立的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出借人”指提供房屋抵押貸款資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向出借人申請(qǐng)房屋抵押貸款的個(gè)人。（3）“服務(wù)提供方”指提供法律咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（4）“貸款金額”指借款人從出借人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。（6）“貸款利率”指出借人向借款人收取的貸款利息比率。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。第二條合同主體2.1出借人出借人是指具備合法貸款資格，愿意為借款人提供房屋抵押貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.2借款人借款人是指具備合法貸款資格，向出借人申請(qǐng)房屋抵押貸款的個(gè)人。2.3服務(wù)提供方服務(wù)提供方是指具備法律咨詢服務(wù)資質(zhì)，同意為出借人和借款人提供法律咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限為年。3.3貸款利率貸款利率為%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款額為人民幣元整。第四條抵押物信息4.1抵押物概述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.2抵押物權(quán)利人抵押物權(quán)利人為借款人。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1法律咨詢服務(wù)提供方為出借人和借款人提供關(guān)于房屋抵押貸款的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款條件、還款方式、抵押物處置等。5.2法律文件起草服務(wù)提供方根據(jù)出借人和借款人的需求，起草相關(guān)法律文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同等。5.3法律手續(xù)辦理服務(wù)提供方協(xié)助出借人和借款人辦理與房屋抵押貸款相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于抵押登記、貸款發(fā)放等。5.4法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)提供方對(duì)房屋抵押貸款項(xiàng)目進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方提供法律咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。6.2支付方式借款人應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)提供方支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間借款人應(yīng)于每月日前向服務(wù)提供方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第七條服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為年。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自合同生效之日起至借款人全部還清貸款本息之日止。第八條保密條款8.1保密義務(wù)出借人、借款人和服務(wù)提供方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)的；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同終止或解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反保密義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件（1）借款人全部還清貸款本息；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1法律文件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、房產(chǎn)證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式份，出借人、借款人和服務(wù)提供方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，為出借人、借款人或服務(wù)提供方提供特定服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式（1）第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）第三方責(zé)任計(jì)算應(yīng)考慮第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分原則（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定的，第三方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，第三方對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）出借人、借款人和服務(wù)提供方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有一定的監(jiān)督和管理責(zé)任。（2）第三方對(duì)出借人、借款人和服務(wù)提供方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)（1）出借人、借款人或服務(wù)提供方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他各方提出書面申請(qǐng)。（2）其他各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2第三方介入審批（1）經(jīng)協(xié)商一致，其他各方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定或協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求出借人、借款人或服務(wù)提供方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)出借人、借款人或服務(wù)提供方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定或協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（3）保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更7.1第三方變更條件（1）經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；（2）第三方變更應(yīng)不影響合同的整體履行。7.2第三方變更程序（1）出借人、借款人或服務(wù)提供方提出第三方變更申請(qǐng)；（2）其他各方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或合同解除；（2）經(jīng)合同各方協(xié)商一致，第三方退出。8.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)完成其承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作；（2）出借人、借款人或服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）簽訂書面退出協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：貸款合同是出借人與借款人之間確立貸款關(guān)系的法律文件。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是借款人與出借人之間確立抵押關(guān)系的法律文件。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。說(shuō)明：法律意見書是服務(wù)提供方對(duì)合同法律問題提供專業(yè)意見的文件。5.身份證明詳細(xì)要求：包括借款人和出借人的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)合同主體身份的文件。6.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等房產(chǎn)證明文件。說(shuō)明：房產(chǎn)證明是確認(rèn)抵押物所有權(quán)和抵押權(quán)的文件。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明服務(wù)費(fèi)用已支付的文件。8.通知與送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括書面通知的送達(dá)回執(zhí)、郵件發(fā)送記錄等。說(shuō)明：通知與送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行還款義務(wù)。違約方未按合同約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。違約方未按合同約定提供相關(guān)法律文件或提供虛假文件。違約方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露合同相關(guān)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同終止或解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例示例一：借款人未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，并賠償出借人因此遭受的利息損失。示例二：服務(wù)提供方未按合同約定提供法律意見書，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給出借人或借款人造成的損失。示例三：第三方泄露合同相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2詞語(yǔ)定義2.合同雙方2.1出具方2.2申請(qǐng)人3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3文件起草與審核3.4簽約指導(dǎo)3.5貸款申請(qǐng)協(xié)助3.6貸款發(fā)放后的法律支持4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間5.4退款政策6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果6.2交付方式6.3交付時(shí)間7.保密與隱私7.1保密義務(wù)7.2個(gè)人信息保護(hù)7.3保密例外8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止后的義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力通知13.法律適用與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同》。1.1.2“出具方”指提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。1.1.3“申請(qǐng)人”指需要法律咨詢服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“服務(wù)”指出具方根據(jù)本合同約定，為申請(qǐng)人提供的房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。1.2詞語(yǔ)定義1.2.1“貸款咨詢”指出具方就申請(qǐng)人擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款事宜提供的相關(guān)法律意見。1.2.2“法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指出具方對(duì)申請(qǐng)人擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.3“文件起草與審核”指出具方根據(jù)申請(qǐng)人需求起草相關(guān)法律文件，并對(duì)申請(qǐng)人提供的文件進(jìn)行審核。1.2.4“簽約指導(dǎo)”指出具方在申請(qǐng)人簽訂相關(guān)法律文件過(guò)程中提供指導(dǎo)。1.2.5“貸款申請(qǐng)協(xié)助”指出具方協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，提交貸款申請(qǐng)。1.2.6“貸款發(fā)放后的法律支持”指出具方在貸款發(fā)放后，為申請(qǐng)人提供相關(guān)的法律支持。2.合同雙方2.1出具方2.1.1出具方全稱：____________________2.1.2出具方地址：____________________2.1.3出具方聯(lián)系人：____________________2.1.4出具方聯(lián)系電話：____________________2.2申請(qǐng)人2.2.1申請(qǐng)人全稱：____________________2.2.2申請(qǐng)人地址：____________________2.2.3申請(qǐng)人聯(lián)系人：____________________2.2.4申請(qǐng)人聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1貸款咨詢3.1.1出具方將在申請(qǐng)人提供的相關(guān)資料基礎(chǔ)上，對(duì)申請(qǐng)人擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款事宜提供法律意見。3.2法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1出具方將對(duì)申請(qǐng)人擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3文件起草與審核3.3.1出具方將根據(jù)申請(qǐng)人需求，起草相關(guān)法律文件，包括但不限于抵押合同、借款合同等。3.3.2出具方將對(duì)申請(qǐng)人提供的文件進(jìn)行審核，確保文件符合法律法規(guī)要求。3.4簽約指導(dǎo)3.4.1出具方將在申請(qǐng)人簽訂相關(guān)法律文件過(guò)程中提供指導(dǎo)，包括但不限于解釋文件內(nèi)容、解答疑問等。3.5貸款申請(qǐng)協(xié)助3.5.1出具方將協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。3.5.2出具方將協(xié)助申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)，并跟蹤申請(qǐng)進(jìn)度。3.6貸款發(fā)放后的法律支持3.6.1出具方將在貸款發(fā)放后，為申請(qǐng)人提供相關(guān)的法律支持，包括但不限于解答疑問、處理糾紛等。4.服務(wù)期限4.1開始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________4.3期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限到期前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：____________________5.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3付款時(shí)間：____________________5.4退款政策：____________________6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果：出具方將按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并向申請(qǐng)人提供相應(yīng)的服務(wù)成果。6.2交付方式：____________________6.3交付時(shí)間：____________________7.保密與隱私7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2個(gè)人信息保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶個(gè)人信息安全。7.3保密例外：在法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁定的情況下，保密義務(wù)可予以豁免。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同變更與終止9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止9.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3一方違約，另一方依法解除合同；9.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3終止后的義務(wù)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成尚未履行完畢的義務(wù)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后的義務(wù)10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，完成尚未履行完畢的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)；11.1.1.2違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容；11.1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.1.4其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力影響12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力通知12.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.法律適用與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：16.2.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。16.2.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.3.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。16.3.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.1.4第三方的責(zé)任限額。16.3.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。16.3.1.6爭(zhēng)議解決方式。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的修改16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。16.5第三方介入?yún)f(xié)議的終止16.5.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件如下：16.5.1.1本合同終止；16.5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；16.5.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。16.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除16.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件如下：16.6.1.1第三方嚴(yán)重違約；16.6.1.2第三方違反法律法規(guī)；16.6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除。16.7第三方介入?yún)f(xié)議的履行16.7.1.1誠(chéng)信原則；16.7.1.2公平原則；16.7.1.3合法原則。16.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決16.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：證明合同簽訂雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。2.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，具體約定出具方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含對(duì)申請(qǐng)人擬申請(qǐng)的房屋抵押貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說(shuō)明：作為合同附件，提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。4.法律文件要求：包括但不限于抵押合同、借款合同等。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方簽訂的法律文件。5.貸款申請(qǐng)材料要求：包括申請(qǐng)人身份證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說(shuō)明：作為合同附件，用于貸款申請(qǐng)。6.貸款申請(qǐng)審批文件要求：包括貸款審批意見、貸款合同等。說(shuō)明：作為合同附件，證明貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。7.貸款發(fā)放通知要求：包括貸款發(fā)放金額、發(fā)放時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，證明貸款已發(fā)放。8.貸款還款計(jì)劃要求：包括還款金額、還款時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，明確還款安排。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：作為合同附件，約定爭(zhēng)議解決機(jī)制。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。1.2出具方未提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。1.3申請(qǐng)人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.4第三方違反合同約定，造成損失。1.5任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明3.1出具方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致申請(qǐng)人未能及時(shí)了解貸款風(fēng)險(xiǎn)，造成損失。出具方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償申請(qǐng)人損失。3.2申請(qǐng)人未提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒絕。申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出具方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償申請(qǐng)人損失。3.4任何一方泄露對(duì)方信息，造成對(duì)方損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)法律咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限4.2進(jìn)度安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“乙方”指提供法律咨詢服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（2）“甲方”指需要法律咨詢服務(wù)的借款人；（3）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的房屋抵押貸款相關(guān)法律咨詢服務(wù)；（4）“房屋抵押貸款”指甲方為獲得貸款而將自有房屋設(shè)定抵押權(quán)的貸款；2.2解釋對(duì)本合同條款的理解，若存在歧義，應(yīng)以通常含義為準(zhǔn)；若存在多種含義，應(yīng)以乙方提供的解釋為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）審查房屋抵押貸款的相關(guān)法律文件；（2）提供房屋抵押貸款的合同條款解釋；（3）解答甲方在房屋抵押貸款過(guò)程中遇到的法律問題；（4）協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，維護(hù)甲方合法權(quán)益；3.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房屋抵押貸款合同、抵押登記、擔(dān)保合同等文件的起草、修改和審查；（2）房屋抵押貸款過(guò)程中涉及的法律法規(guī)、政策解讀；（3）房屋抵押貸款合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)防范；（4）其他與房屋抵押貸款相關(guān)的法律事宜。4.服務(wù)期限與進(jìn)度安排4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方完成房屋抵押貸款手續(xù)之日止。4.2進(jìn)度安排（1）審查法律文件；（2）提供法律咨詢服務(wù)；（3）解答甲方法律問題。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。5.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方開具的收款憑證支付服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程中所涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息保密信息包括但不限于：（1）本合同內(nèi)容；（2）服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；（3）甲方提供的個(gè)人信息；（4）乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。10.合同生效與變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可以通過(guò)書面信函、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中指定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供貸款擔(dān)保服務(wù)；（3）提供貸款中介服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的，對(duì)甲方或乙