2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)開始條件4.2代理服務(wù)具體步驟4.3代理服務(wù)結(jié)束條件5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.其他12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；2.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；2.1.3代辦房產(chǎn)交易過戶所需的各類證明文件；2.2代理服務(wù)范圍2.2.1代理甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行洽談；2.2.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)；2.2.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的1.5%；3.1.2代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付50%，剩余50%在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付尾期代理服務(wù)費(fèi)用；3.3違約責(zé)任3.3.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；3.3.2乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)開始條件4.1.1甲方已支付首期代理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2乙方已收到甲方支付的首期代理服務(wù)費(fèi)用；4.2代理服務(wù)具體步驟4.2.1乙方協(xié)助甲方收集、整理房產(chǎn)交易所需文件；4.2.2乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)交易相關(guān)方進(jìn)行洽談；4.2.3乙方代辦房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)；4.2.4乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納手續(xù)；4.3代理服務(wù)結(jié)束條件4.3.1甲方房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢；4.3.2乙方已協(xié)助甲方完成所有代理服務(wù)內(nèi)容。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同涉及的房產(chǎn)交易信息；5.1.2甲方提供的個(gè)人或公司信息；5.2保密義務(wù)5.2.1乙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2.2乙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)；5.3違約責(zé)任5.3.1乙方泄露保密信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的10倍。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2使用限制6.2.1乙方在代理服務(wù)過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.3違約責(zé)任6.3.1乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1甲方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為；7.1.2乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為；7.2合同解除程序7.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟；7.3解除后的責(zé)任7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用；7.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；8.1.2甲方未按約定提供必要文件或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.1.3甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用；8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未按約定完成代理服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償甲方遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對(duì)方，要求解決爭議；9.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限（不少于30日）協(xié)商解決；9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.1.3變更內(nèi)容不影響合同的效力。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更協(xié)議；10.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同變更協(xié)議的生效不影響已履行合同部分的法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方支付首期代理服務(wù)費(fèi)用；11.1.3乙方收到甲方支付的首期代理服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1代理服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用；11.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等；12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；12.2.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；12.3.2合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲方房產(chǎn)交易過戶過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)甲方同意參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：5.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；5.1.3第三方介入的時(shí)間安排；5.1.4第三方介入的成果交付。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。6.1.3第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)參照6.1.1和6.1.2執(zhí)行。6.1.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自的具體情況確定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。若合同未明確約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的成果8.1第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及相關(guān)信息。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.第三方介入的合同變更12.1若第三方介入過程中需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。14.第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費(fèi)用清單等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的代理服務(wù)合同，是整個(gè)交易過程中最為核心的文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確甲乙雙方在交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)交易過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、甲乙雙方信息、過戶原因等。說明：申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的必備文件，用于提交給相關(guān)部門。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方權(quán)益。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積、位置等進(jìn)行測繪。說明：測繪報(bào)告用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異引發(fā)糾紛。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)房產(chǎn)交易過程中涉及的法律法規(guī)問題提供專業(yè)意見。說明：法律意見書用于確保交易過程合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易雙方權(quán)益。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方在交易過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)交易過程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。示例：若乙方未按約定提供代理服務(wù)，則應(yīng)退還甲方已支付的5萬元代理服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，則第三方應(yīng)賠償甲方5萬元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方遭受10萬元損失，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)4.2乙方代理事項(xiàng)4.3代理服務(wù)范圍5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)開始時(shí)間6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.代理服務(wù)成果7.1代理服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)7.2代理服務(wù)成果交付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方代理事項(xiàng)（1）調(diào)查房產(chǎn)權(quán)屬情況；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方談判；（3）辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.3代理服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）協(xié)助甲方處理交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)開始時(shí)間本合同代理服務(wù)開始時(shí)間為________________________。6.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為________________________。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等，均為本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。如甲方提供的資料虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用。如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更生效條件合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保甲方合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不偏袒任何一方。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。18.2第三方介入成果第三方介入產(chǎn)生的成果，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，應(yīng)提交給甲乙雙方審核。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方與房產(chǎn)出售方之間的交易意向。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方就代理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確保交易合法合規(guī)。9.付款憑證要求：提供支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：用于證明甲方已支付代理服務(wù)費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，如未支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2提供虛假或存在重大遺漏的資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理服務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還代理服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。2.2泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在履行代理服務(wù)過程中，泄露了甲方的客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格不公平，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)2.3代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.2委托方責(zé)任4.3雙方共同責(zé)任5.代理服務(wù)成果5.1成果交付方式5.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3成果交付時(shí)間6.代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：___________1.1.2委托方地址：___________1.1.3代理方名稱：___________1.1.4代理方地址：___________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系人：___________1.2.2委托方聯(lián)系方式：___________1.2.3代理方聯(lián)系人：___________1.2.4代理方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日第二條代理服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)范圍2.1.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記2.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納2.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1協(xié)助委托方尋找合適的房產(chǎn)2.2.2協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估2.2.3協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判2.2.4協(xié)助委托方辦理貸款手續(xù)（如有）2.3代理服務(wù)期限2.3.1代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條代理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。3.1.2具體費(fèi)用包括但不限于：傭金、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。3.2.2委托方應(yīng)在服務(wù)完成后支付全部費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條代理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1代理方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照委托方的要求提供代理服務(wù)。4.1.2保證代理服務(wù)的真實(shí)、合法、合規(guī)。4.1.3及時(shí)向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2委托方責(zé)任4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.2.2配合代理方完成相關(guān)手續(xù)辦理。4.2.3按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方共同責(zé)任4.3.1遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密。4.3.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條代理服務(wù)成果5.1成果交付方式5.1.1代理服務(wù)成果以書面形式交付。5.2成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)證已登記。5.2.2相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.3成果交付時(shí)間5.3.1成果交付時(shí)間應(yīng)在代理服務(wù)期限屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)。第六條代理服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.1.1代理方應(yīng)識(shí)別并評(píng)估代理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2委托方應(yīng)提供必要的資料，協(xié)助代理方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.2.1雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2因代理方過錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由代理方承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施6.3.1如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，代理方應(yīng)及時(shí)采取措施，降低損失。6.3.2委托方應(yīng)積極配合代理方處理風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代理方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。7.1.2委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.3.2如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解決期限。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。9.2.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.2附件二：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1明細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的代理服務(wù)費(fèi)用。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)。12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的保密義務(wù)，保守商業(yè)秘密。第十三條合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1與第八條相同，爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1與第八條相同，爭議解決程序?yàn)闀嫱ㄖ秃侠斫鉀Q期限。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1與第八條相同，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方以外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過合同或協(xié)議的形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方責(zé)任限額的明確16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定，并在提供服務(wù)前通知委托方和代理方。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同或協(xié)議約定的義務(wù)。17.1.2委托方和代理方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方享有合同或協(xié)議中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。17.2.2委托方和代理方享有對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1代理方責(zé)任18.1.1代理方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。18.1.2代理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2委托方責(zé)任18.2.1委托方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.2.2委托方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托方、代理方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。19.2變更內(nèi)容19.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式與第八條相同。20.1.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合。20.2爭議解決程序20.2.1爭議解決程序與第八條相同。20.3爭議解決地點(diǎn)20.3.1爭議解決地點(diǎn)與第八條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)記錄雙方的基本信息、代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任與義務(wù)等。2.附件二：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：貸款合同說明：如涉及貸款，應(yīng)附上貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式等。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料清單說明：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。6.附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明說明：房產(chǎn)過戶后，由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證說明：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。10.附件十：合同解除與終止協(xié)議說明：如合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1代理方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。1.2委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同或協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4雙方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1代理方違約：代理方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。代理方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2委托方違約：委托方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。委托方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方未按合同或協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或代理方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任不得超過合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.示例說明：3.1代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托方遭受額外損失。代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。3.2委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)要求支付違約金。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致委托方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2過戶的定義1.3代理服務(wù)的定義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方需求及服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長及提前終止6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2過戶的定義：本合同所指過戶，是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.3代理服務(wù)的定義：本合同所指代理服務(wù)，是指乙方作為甲方代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)和事宜。2.雙方信息2.1甲方信息：甲方全稱：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：乙方全稱：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶過程中所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：3.1.1收集并整理過戶所需的各類文件和證明材料；3.1.2協(xié)助甲方與相關(guān)政府部門溝通，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；3.1.3協(xié)助甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方需求及服務(wù)范圍：甲方需求為完成房產(chǎn)過戶，乙方服務(wù)范圍包括但不限于上述第3.1條所列內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用和支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，一次性支付乙方全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間及期限支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4逾期付款的違約責(zé)任：如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的[具體百分比]%作為違約金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間：本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2服務(wù)期限延長及提前終止：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息的定義：本合同中所指保密信息，包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易信息、乙方工作計(jì)劃等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于[具體年限]年。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2甲方未按約定提供完整、真實(shí)、有效的文件和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.1.3甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除合同的生效。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；11.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事宜；12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.法律適用和管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。14.其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方同意引入的，對(duì)合同履行有協(xié)助或參與作用的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的引入與選擇2.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同履行。2.2第三方的選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的支持與配合。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的支持與配合。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確責(zé)任限額。5.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入?yún)f(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更：若需變更第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.3第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，若造成損失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第九條約定執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。9.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第十條約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。10.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。11.第三方介入后的法律適用和管轄11.1法律適用：第三方介入后的法律適用，按照本合同第十三條約定執(zhí)行。11.2管轄法院：第三方介入后的管轄法院，按照本合同第十三條約定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他12.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營。4.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。5.代理服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。7.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.過戶手續(xù)辦理文件：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。3.附件應(yīng)在合同履行過程中及時(shí)提供，以便乙方完成相關(guān)服務(wù)。4.附件的提供和審核由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的[具體百分比]%作為違約金。甲方未按約定提供完整、真實(shí)、有效的文件和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方因解除合同而遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲方或乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款總額的5%作為違約金，并要求甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余費(fèi)用。若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理過戶服務(wù)3.2代理繳納稅費(fèi)服務(wù)3.3其他代理服務(wù)4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始日期5.2代理服務(wù)終止日期6.代理服務(wù)成果及交付6.1代理服務(wù)成果6.2代理服務(wù)成果交付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易過戶代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易過戶稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：2.2.2甲方義務(wù)：2.2.3乙方權(quán)利：2.2.4乙方義務(wù)：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理過戶服務(wù)3.1.1代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶；3.1.3提供相關(guān)法律咨詢。3.2代理繳納稅費(fèi)服務(wù)3.2.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；3.2.2提供稅費(fèi)計(jì)算及繳納指導(dǎo)。3.3其他代理服務(wù)3.3.1根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)代理服務(wù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.1.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：4.1.2代理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的50%；4.2.2代理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始日期：5.2代理服務(wù)終止日期：6.代理服務(wù)成果及交付6.1代理服務(wù)成果6.1.1辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2辦理完成房產(chǎn)證過戶；6.1.3提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)。6.2代理服務(wù)成果交付方式6.2.1代理服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供辦理完成的房產(chǎn)過戶手續(xù)和房產(chǎn)證過戶證明；6.2.2乙方應(yīng)在代理服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)法律咨詢服務(wù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息；7.1.2代理服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致代理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的20%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)成果的交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自變更或解除。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以