2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責任4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理費支付方式5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.物業(yè)管理交接流程6.1交接時間6.2交接地點6.3交接人員6.4交接手續(xù)7.物業(yè)管理權責劃分7.1物業(yè)管理方責任7.2買受方責任7.3出賣方責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2物業(yè)管理合同11.3其他相關文件12.合同生效日期13.合同解除與終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方注冊地址：_________出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方注冊地址：_________買受方聯(lián)系電話：_________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_________物業(yè)管理方法定代表人：_________物業(yè)管理方注冊地址：_________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在市縣：_________具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)產(chǎn)權性質(zhì)：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)總價款：_________元3.2支付方式買受方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價款的_________%，即_________元。剩余款項_________元，買受方應于_________年_________月_________日前支付。3.3付款期限買受方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成全部款項的支付。3.4逾期付款責任若買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、公共設施維修等。4.2物業(yè)管理標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米_________元。4.4物業(yè)管理費支付方式買受方應于每月_________日前支付當月物業(yè)管理費用。5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂雙方應于_________年_________月_________日簽訂本合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案出賣方應在合同簽訂后_________日內(nèi)向相關部門備案。6.物業(yè)管理交接流程6.1交接時間交接時間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。6.2交接地點交接地點為_________。6.3交接人員出賣方代表：_________買受方代表：_________物業(yè)管理方代表：_________6.4交接手續(xù)雙方應按照《物業(yè)管理交接清單》完成交接手續(xù)，確認房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務狀態(tài)。7.物業(yè)管理權責劃分7.1物業(yè)管理方責任負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護和管理。保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全。維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。7.2買受方責任按時支付物業(yè)管理費用。不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3出賣方責任將符合合同約定的房地產(chǎn)交付買受方。協(xié)助買受方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或買受方未按合同約定支付購房款的；出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定的；因不可抗力導致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件出賣方將房地產(chǎn)另行出售或抵押的；買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并要求其承擔違約責任。合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務；任何一方未履行合同約定的付款或交付義務；任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3違約金計算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同附件一。11.2物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同附件二。11.3其他相關文件其他相關文件附件三。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止日期合同解除或終止的日期以雙方書面協(xié)議為準。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因出賣方、買受方或物業(yè)管理方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇和指定應由相關方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_________元。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責任不高于約定的責任限額。16.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，若因其故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔相應的法律責任。第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔法律責任。17.第三方權利17.1服務費用第三方提供服務的費用由相關方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。服務費用應在服務完成后由相關方支付。17.2服務報告第三方在完成服務后，應向相關方提供書面服務報告，報告內(nèi)容應包括服務過程、服務結果、服務意見等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方的關系第三方與出賣方、買受方之間為服務合同關系，雙方應按照服務合同約定履行各自的權利和義務。18.2第三方與物業(yè)管理方的關系第三方與物業(yè)管理方之間為服務合同關系，第三方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責。18.3第三方與其他方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任由第三方承擔。出賣方、買受方或物業(yè)管理方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應由相關方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。19.2合同終止第三方介入后，若合同無法履行或不再需要第三方服務，應由相關方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。20.其他20.1本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。20.2本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含出賣方、買受方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，交易價格及支付方式，物業(yè)管理服務內(nèi)容，合同簽訂與生效日期，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同詳細要求：合同應包含物業(yè)管理方的基本信息，物業(yè)管理服務內(nèi)容，物業(yè)管理費用，服務期限，違約責任等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務相關條款，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理交接清單詳細要求：清單應詳細列明房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務設施設備的情況，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務設施設備的狀態(tài)，作為交接的依據(jù)。4.第三方服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息，服務內(nèi)容，服務費用，違約責任等條款。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的相關合同，是合同附件之一。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房地產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：本附件為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權歸屬的文件，是合同附件之一。6.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)面積、位置、用途等測繪信息。說明：本附件為房地產(chǎn)測繪結果，是合同附件之一。7.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明付款事實的憑證，是合同附件之一。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。示例：出賣方未按合同約定于_________年_________月_________日前交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金_________元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的_________%。示例：買受方未按合同約定于_________年_________月_________日前支付購房款_________元，應向出賣方支付違約金_________元。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應向買受方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費用總額的_________%。示例：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向買受方支付違約金_________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向相關方支付違約金，違約金金額由雙方在服務合同中約定。示例：第三方未按服務合同約定提供專業(yè)服務，應向相關方支付違約金_________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房日期及條件3.3交房手續(xù)及費用3.4逾期交房及違約責任3.5逾期付款及違約責任4.物業(yè)管理交接條款4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理費繳納及標準4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及范圍4.4物業(yè)管理設施設備交接4.5物業(yè)管理協(xié)議簽訂及生效5.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權登記辦理5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費承擔5.4產(chǎn)權登記及過戶的時效6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用承擔6.4爭議解決機構7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2物業(yè)管理合同11.3房地產(chǎn)權屬證明11.4其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.2物業(yè)管理合同附件清單13.3其他相關文件附件清單14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2合同修改及補充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權代表出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.2房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]權屬證明文件名稱：[權屬證明文件名稱]2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：[用途說明]房地產(chǎn)規(guī)劃：[規(guī)劃說明]3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：[買賣價格]元人民幣支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.2交房日期及條件交房日期：[具體日期]交房條件：[交房條件說明，如房屋驗收合格、設施設備齊全等]3.3交房手續(xù)及費用交房手續(xù)：[交房手續(xù)說明，如產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理交接等]交房費用：[交房費用說明，如物業(yè)費、維修基金等]3.4逾期交房及違約責任逾期交房：[逾期交房期限]違約責任：[逾期交房違約責任說明]3.5逾期付款及違約責任逾期付款：[逾期付款期限]違約責任：[逾期付款違約責任說明]4.物業(yè)管理交接條款4.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]4.2物業(yè)管理費繳納及標準物業(yè)管理費繳納：[繳納方式說明，如按月、按季度等]物業(yè)管理費標準：[具體收費標準]4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容及范圍物業(yè)管理服務內(nèi)容：[具體服務內(nèi)容說明]物業(yè)管理服務范圍：[具體服務范圍說明]4.4物業(yè)管理設施設備交接設施設備清單：[設施設備清單及說明]交接方式：[設施設備交接方式說明]4.5物業(yè)管理協(xié)議簽訂及生效物業(yè)管理協(xié)議簽訂：[物業(yè)管理協(xié)議簽訂條件]物業(yè)管理協(xié)議生效：[物業(yè)管理協(xié)議生效日期]5.產(chǎn)權登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權登記辦理產(chǎn)權登記辦理機構：[產(chǎn)權登記辦理機構名稱]產(chǎn)權登記辦理時間：[產(chǎn)權登記辦理時間]5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機構：[過戶手續(xù)辦理機構名稱]過戶手續(xù)辦理時間：[過戶手續(xù)辦理時間]5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移稅費承擔稅費承擔：[稅費承擔說明，如買受方承擔、出賣方承擔等]5.4產(chǎn)權登記及過戶的時效時效：[產(chǎn)權登記及過戶時效說明]6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決期限說明]6.3爭議解決費用承擔費用承擔：[爭議解決費用承擔說明]6.4爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件說明，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件說明，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除及終止的程序解除及終止程序：[合同解除及終止程序說明]7.4合同解除及終止后的處理處理方式：[合同解除及終止后的處理方式說明]8.違約責任8.1違約情形違約情形：[具體違約情形說明，如未按時付款、未按時交房、未履行物業(yè)管理責任等]8.2違約責任承擔違約責任承擔：[具體違約責任承擔說明，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計算及支付違約金計算：[違約金計算方法說明，如按逾期天數(shù)計算等]違約金支付：[違約金支付方式說明，如一次性支付、分期支付等]9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件說明，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]9.2合同期限合同期限：[合同有效期限說明，如自合同簽訂之日起至某年某月某日止]9.3合同續(xù)簽及終止續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽條件說明，如雙方協(xié)商一致等]終止條件：[合同終止條件說明，如合同履行完畢、合同解除等]10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力事件說明，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式說明，如延期履行、部分或全部免除責任等]10.3不可抗力事件解除合同的條件解除條件：[不可抗力事件解除合同的條件說明，如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限等]11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等]11.2物業(yè)管理合同附件清單附件清單：[附件清單，如物業(yè)管理服務協(xié)議、收費標準等]11.3房地產(chǎn)權屬證明附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證、土地使用權證等]11.4其他相關文件附件清單附件清單：[附件清單，如合同簽訂證明、變更協(xié)議等]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：[具體簽訂日期]簽訂地點：[具體簽訂地點]12.2合同生效條件生效條件：[合同生效條件說明，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]12.3合同生效日期生效日期：[合同生效日期]13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證復印件、付款憑證等]13.2物業(yè)管理合同附件清單附件清單：[附件清單，如物業(yè)管理服務協(xié)議、收費標準等]13.3其他相關文件附件清單附件清單：[附件清單，如合同簽訂證明、變更協(xié)議等]14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他約定其他約定：[雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容]14.2合同修改及補充修改及補充：[合同修改及補充的程序說明，如雙方協(xié)商一致后進行書面修改等]14.3合同解釋及適用法律解釋及適用法律：[合同解釋及適用法律說明，如按照中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)解釋等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等非合同主體。15.2第三方介入條件第三方介入條件：[具體介入條件說明，如甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行需要第三方專業(yè)服務、法律法規(guī)規(guī)定等]15.3第三方介入程序介入程序：[第三方介入的程序說明，如甲乙雙方簽訂協(xié)議、第三方出具相關文件、甲乙雙方確認等]16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方責任：[甲方在第三方介入時的責任說明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承擔第三方費用等]16.2乙方責任乙方責任：[乙方在第三方介入時的責任說明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承擔第三方費用等]17.第三方責任17.1第三方責任定義第三方責任：指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應當承擔的責任。17.2第三方責任限額責任限額：[第三方責任限額說明，如根據(jù)第三方服務內(nèi)容、合同金額等確定具體限額]17.3第三方責任承擔責任承擔：[第三方責任承擔說明，如第三方直接向受損方賠償、甲乙雙方共同承擔等]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系關系劃分：[第三方與甲方的關系說明，如甲方委托第三方提供服務、甲方與第三方簽訂服務協(xié)議等]18.2第三方與乙方的關系關系劃分：[第三方與乙方的關系說明，如乙方委托第三方提供服務、乙方與第三方簽訂服務協(xié)議等]18.3第三方與其他各方的關系關系劃分：[第三方與其他各方的關系說明，如第三方與甲乙雙方均無直接合同關系，但需遵守合同約定等]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更變更說明：[合同履行變更說明，如第三方介入導致合同履行方式、期限、費用等變更]19.2合同履行監(jiān)督監(jiān)督說明：[合同履行監(jiān)督說明，如甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的實現(xiàn)]19.3合同履行風險風險說明：[合同履行風險說明，如第三方介入可能帶來的風險，如第三方違約、服務質(zhì)量不達標等]20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑途徑說明：[爭議解決途徑說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]20.2爭議解決機構機構說明：[爭議解決機構說明，如甲乙雙方共同選擇的仲裁機構、法院等]20.3爭議解決費用費用說明：[爭議解決費用說明，如第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用由責任方承擔]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中所有條款的書面文件，包括但不限于買賣價格、交房日期、違約責任等。說明：本合同附件是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理服務協(xié)議、收費標準、服務內(nèi)容及范圍等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的詳細約定，需物業(yè)管理公司與買受方簽訂。3.房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，需提供原件或復印件。4.付款憑證詳細要求：付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明已支付款項，需提供原件或復印件。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明已繳納物業(yè)管理費，需提供原件或復印件。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：產(chǎn)權過戶申請書、產(chǎn)權過戶證明等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權已過戶，需提供原件或復印件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關事宜，需雙方簽字蓋章。8.不可抗力證明詳細要求：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，需提供相關證明材料。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件用于約定第三方服務相關事宜，需雙方簽字蓋章。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交房責任認定：出賣方未按合同約定時間交房，應向買受方支付違約金。示例：出賣方逾期交房30天，應支付買受方違約金[具體金額]元。2.逾期付款責任認定：買受方未按合同約定時間付款，應向出賣方支付違約金。示例：買受方逾期付款30天，應支付出賣方違約金[具體金額]元。3.未履行物業(yè)管理責任責任認定：物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理責任，應向業(yè)主支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時維修公共設施，應向業(yè)主支付違約金[具體金額]元。4.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供服務，應向受損方支付違約金[具體金額]元。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容5.5物業(yè)管理交接程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理交接清單10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：1101011990030765131.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：花園1號樓101室2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權：獨立產(chǎn)權2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付3.3.3第三期付款：人民幣40萬元，于合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付3.4付款地點：出賣方指定銀行賬戶4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：2024年5月30日4.2交付地點：省市區(qū)路號花園1號樓101室4.3驗收標準：4.3.1房屋結構安全、符合設計要求4.3.2水電設施齊全、正常使用4.3.3建筑面層平整、無裂縫4.3.4房屋附屬設施齊全、完好4.4驗收程序：4.4.1雙方約定驗收時間，共同進行現(xiàn)場驗收4.4.2驗收合格，買受方簽字確認4.4.3驗收不合格，出賣方應在驗收之日起15日內(nèi)進行整改5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司5.2物業(yè)管理范圍：房屋本體及公共區(qū)域5.3物業(yè)管理費用：人民幣2元/平方米·月5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容：5.4.1安全巡邏5.4.2清潔衛(wèi)生5.4.3公共設施維護5.4.4停車管理5.5物業(yè)管理交接程序：5.5.1出賣方將物業(yè)管理交接清單提交給買受方5.5.2買受方驗收物業(yè)管理交接清單，確認無誤后簽字5.5.3出賣方將物業(yè)管理權及相關資料移交給物業(yè)管理公司6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買受方未按約定時間支付房款6.1.3出賣方提供的房屋不符合約定標準6.1.4買受方未按約定時間進行物業(yè)管理交接6.2違約責任：6.2.1出賣方違約，應向買受方支付違約金，違約金為合同總價的1%6.2.2買受方違約，應向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的1%6.3違約金：6.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止6.3.2違約金支付方式：一次性支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用由雙方協(xié)商分擔9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的9.1.2買受方未按約定支付房款且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的9.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項9.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期：10.2.1合同簽署之日起生效10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期：10.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出賣方未按約定交付房屋且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的13.1.2買受方未按約定支付房款且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的13.1.3一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)的13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同13.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項13.3.3雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失14.其他約定事項14.1合同解釋：14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準14.2合同簽署：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同共兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如10%）為限。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、職責、權限等事項達成一致意見。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并獨立履行其職責。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利：16.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的資料和服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。16.1.3甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其職責。16.2甲乙雙方的義務：16.2.1甲乙雙方應配合第三方履行其職責，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。16.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。17.1.2第三方在