2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出資方2.2贖樓方2.3第三方機(jī)構(gòu)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3逾期付款5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.期限與解除6.1合同期限6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議13.其他條款13.1不可抗力13.2合同解除后的處理13.3合同終止13.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“墊資贖樓”指在贖樓方因資金不足無(wú)法一次性支付全部贖樓款項(xiàng)時(shí)，出資方提供資金支持，幫助贖樓方完成贖樓手續(xù)的行為。1.1.2“房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為保障雙方合法權(quán)益，提供包括信息核實(shí)、交易監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示等在內(nèi)的全方位服務(wù)。1.1.3“第三方機(jī)構(gòu)”指在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方基本信息2.1出資方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2贖樓方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.3第三方機(jī)構(gòu)2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1出資方在贖樓方提出申請(qǐng)后，提供一定期限的墊資服務(wù)。3.1.2墊資金額根據(jù)贖樓方所需資金確定。3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.2.1第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、抵押登記等。3.2.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。3.3服務(wù)流程3.3.1贖樓方向出資方提出墊資贖樓申請(qǐng)。3.3.2出資方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后提供墊資。3.3.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易信息進(jìn)行核實(shí)。3.3.4交易完成后，出資方收回墊資金額及相關(guān)利息。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1墊資贖樓服務(wù)費(fèi)用為墊資金額的1%。4.1.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)費(fèi)用為交易金額的0.5%。4.2支付方式4.2.1服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后一次性支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款4.3.1贖樓方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出資方支付萬(wàn)分之五的違約金。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.期限與解除6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。6.3合同解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確指定。10.2.2如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3送達(dá)方式10.3.1除非合同另有約定，通知視為在送達(dá)地址的收件人實(shí)際收到或其代理人簽收之日起生效。11.合同附件11.1附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議11.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.3合同終止12.3.1本合同在有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，否則不得終止。12.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同修訂14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)本合同的規(guī)定，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方獲取必要的信息和文件。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過(guò)部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或第三方履行職責(zé)造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息或文件存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和本合同的規(guī)定。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他各方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同中未明確提及的其他各方的要求和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)描述墊資贖樓的具體條款，包括但不限于墊資金額、利率、期限、還款方式等。1.2列明墊資贖樓的相關(guān)費(fèi)用，如服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.附件二：房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息核實(shí)、交易監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.2列明安全保障服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。3.2列明第三方服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保密協(xié)議4.1明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。4.2規(guī)定違反保密義務(wù)的違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。5.2列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：合同修訂協(xié)議6.1規(guī)定合同修訂的程序和條件。6.2列明修訂后的合同條款。7.附件七：通知與送達(dá)證明7.1規(guī)定通知和送達(dá)的方式和證明材料。7.2列明送達(dá)地址和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行墊資贖樓服務(wù)或房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)。1.2第三方未按本合同規(guī)定履行職責(zé)。1.3任何一方未按本合同規(guī)定支付費(fèi)用。1.4任何一方泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.4恢復(fù)原狀是指違約方應(yīng)將合同履行到約定的狀態(tài)。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定提供墊資金額，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成贖樓，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及乙方因此遭受的損失。2.若第三方未按本合同規(guī)定履行信息核實(shí)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易存在風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.若乙方泄露保密信息，導(dǎo)致第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及第三方因此遭受的損失。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2受益方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)4.2資料審核4.3資金墊付4.4房產(chǎn)交易4.5服務(wù)結(jié)束5.資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金用途5.3資金監(jiān)管5.4資金退還6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.2市場(chǎng)價(jià)評(píng)估6.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.4交易文件審核7.權(quán)利與義務(wù)7.1服務(wù)方權(quán)利7.2服務(wù)方義務(wù)7.3受益方權(quán)利7.4受益方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更程序13.合同生效與失效13.1生效條件13.2失效條件13.3生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)方”指提供墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)的乙方。1.1.3“受益方”指接受墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)的甲方。1.1.4“墊資贖樓服務(wù)”指服務(wù)方為受益方提供贖樓所需資金的服務(wù)。1.1.5“房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)”指服務(wù)方為受益方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供安全保障的服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開(kāi)始至服務(wù)結(jié)束的期間。1.1.7“服務(wù)費(fèi)用”指受益方應(yīng)支付給服務(wù)方的費(fèi)用總額。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)調(diào)查”指對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查。1.2.2“市場(chǎng)價(jià)評(píng)估”指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.3“交易風(fēng)險(xiǎn)控制”指對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。1.2.4“交易文件審核”指對(duì)房產(chǎn)交易文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。1.3專用名詞解釋1.3.1“資金墊付”指服務(wù)方將贖樓資金先行支付給受益方。1.3.2“房產(chǎn)交易”指房產(chǎn)買賣、租賃等交易行為。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]2.1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]2.1.3服務(wù)方聯(lián)系方式：[服務(wù)方聯(lián)系方式]2.2受益方信息2.2.1受益方名稱：[受益方名稱]2.2.2受益方地址：[受益方地址]2.2.3受益方聯(lián)系方式：[受益方聯(lián)系方式]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)在受益方提出申請(qǐng)后，根據(jù)受益方提供的資料進(jìn)行審核。3.1.2服務(wù)方在審核通過(guò)后，應(yīng)在[審核通過(guò)后X個(gè)工作日內(nèi)]將贖樓資金墊付給受益方。3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.2.1服務(wù)方應(yīng)對(duì)受益方的房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。3.2.2服務(wù)方應(yīng)在交易前對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]。4.服務(wù)流程4.1服務(wù)申請(qǐng)4.1.1受益方需向服務(wù)方提出書(shū)面服務(wù)申請(qǐng)。4.2資料審核4.2.1服務(wù)方對(duì)受益方提供的資料進(jìn)行審核。4.3資金墊付4.3.1服務(wù)方在審核通過(guò)后，將贖樓資金墊付給受益方。4.4房產(chǎn)交易4.4.1受益方在服務(wù)方監(jiān)督下進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.5服務(wù)結(jié)束4.5.1房產(chǎn)交易完成后，服務(wù)方終止服務(wù)。5.資金管理5.1資金來(lái)源5.1.1服務(wù)方墊付的資金來(lái)源于[資金來(lái)源]。5.2資金用途5.2.1資金用于受益方的房產(chǎn)贖樓和交易安全保障。5.3資金監(jiān)管5.3.1服務(wù)方對(duì)墊付資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.4資金退還5.4.1房產(chǎn)交易完成后，受益方應(yīng)將剩余資金退還給服務(wù)方。6.房產(chǎn)交易安全保障措施6.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查6.1.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行全面調(diào)查。6.2市場(chǎng)價(jià)評(píng)估6.2.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。6.4交易文件審核6.4.1服務(wù)方對(duì)房產(chǎn)交易文件的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[保密期限]年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3依法應(yīng)予解除的其他情形。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3依法終止的其他情形。11.3解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止的事宜；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3變更程序12.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署合同變更協(xié)議。13.合同生效與失效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，符合法律法規(guī)及政策要求。13.2失效條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3依法失效的其他情形。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知與送達(dá)；14.1.2通知與送達(dá)自發(fā)出之日起[通知期限]日內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為本合同的附件。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的；2.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的；2.3.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方損失的。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及責(zé)任。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及保密義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分6.1.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；6.1.2甲乙雙方責(zé)任由各自承擔(dān)。6.2第三方與其他第三方責(zé)任劃分6.2.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方責(zé)任應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議劃分。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。8.第三方變更與退出8.1第三方變更8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款失效，新協(xié)議條款生效。8.2第三方退出8.2.1第三方退出需提前[退出提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出通知；8.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同附件10.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及保密條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、抵押情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供保障。3.市場(chǎng)價(jià)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。4.交易文件審核報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)審核交易文件的真實(shí)性、合法性，確保交易安全。說(shuō)明：此附件用于證明交易文件符合法律法規(guī)要求。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括賠償金額及賠償方式。說(shuō)明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方利益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按時(shí)提供交易文件1.1.3未按時(shí)完成交易1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)1.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定1.2.3泄露甲方保密信息1.3第三方違約行為1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定1.3.3泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.1.2未按時(shí)提供交易文件，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.1.3未按時(shí)完成交易，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1逾期提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。2.2.2提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.2.3泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1逾期提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。2.3.2提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。2.3.3泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，例如：甲方未按時(shí)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金。全文完。2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程3.1.2墊資贖樓費(fèi)用3.1.3墊資贖樓期限3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.2.1安全保障服務(wù)范圍3.2.2安全保障服務(wù)費(fèi)用3.2.3安全保障服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓”指乙方為甲方提供資金支持，協(xié)助甲方解除現(xiàn)有房產(chǎn)抵押，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過(guò)戶的行為。1.1.2“房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)”指乙方在甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供包括但不限于信息保密、交易監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等安全保障措施。1.1.3“本合同”指《2024版墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“當(dāng)事人”指甲方和乙方，其中甲方為需要墊資贖樓及房產(chǎn)交易安全保障的一方，乙方為提供相應(yīng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)、詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名、職務(wù)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資贖樓服務(wù)3.1.1墊資贖樓流程3.1.1.1甲方提出墊資贖樓申請(qǐng)。3.1.1.2乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和審核。3.1.1.3乙方與甲方簽訂墊資贖樓協(xié)議。3.1.1.4乙方提供墊資贖樓所需資金。3.1.1.5甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶。3.1.1.6甲方償還墊資及利息。3.1.2墊資贖樓費(fèi)用3.1.2.1墊資利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。3.1.2.2墊資贖樓服務(wù)費(fèi)按墊資金額的一定比例收取。3.1.3墊資贖樓期限3.1.3.1墊資贖樓期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體天數(shù)]天。3.2房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)3.2.1安全保障服務(wù)范圍3.2.1.1信息保密：乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密處理。3.2.1.2交易監(jiān)控：乙方對(duì)甲方房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。3.2.1.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：乙方對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警提示。3.2.2安全保障服務(wù)費(fèi)用3.2.2.1安全保障服務(wù)費(fèi)用按交易金額的一定比例收取。3.2.3安全保障服務(wù)期限3.2.3.1安全保障服務(wù)期限與墊資贖樓期限相同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方墊資贖樓服務(wù)費(fèi)、安全保障服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前支付首期費(fèi)用。4.2.2余款支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。4.3付款時(shí)間4.3.1首期費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3.2余款支付時(shí)間及方式按雙方約定執(zhí)行。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起開(kāi)始計(jì)算。5.2服務(wù)終止時(shí)間5.2.1本合同服務(wù)期限至甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶并償還墊資及利息之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失或無(wú)法提供服務(wù)的；8.1.3乙方未按約定提供服務(wù)的；8.1.4乙方泄露甲方信息或未履行保密義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情況由法院判決。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。9.2.3法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)[具體法院名稱]法院解決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3法院判決解除合同。12.合同變更12.1變更方式12.1.1雙方書(shū)面同意。12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或其專業(yè)服務(wù)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方賠償甲乙雙方。15.5.3第三方因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.第三方介入下的甲乙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的工作進(jìn)展和