2024版房屋租賃代管與法律咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃代管與法律咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋1.3租賃代管1.4法律咨詢服務(wù)2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃信息的收集與發(fā)布3.2房屋租賃合同的簽訂與備案3.3房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解3.4房屋租賃合同的續(xù)簽3.5房屋租賃合同的解除4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃相關(guān)法律咨詢4.2房屋租賃合同糾紛的法律代理4.3房屋租賃過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.4房屋租賃政策解讀5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限的延長7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指從出租方租賃房屋的自然人或法人。1.2房屋1.2.1房屋指出租方擁有的、可供租賃使用的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等由附件一詳細(xì)列明。1.3租賃代管1.3.1租賃代管是指代出租方處理房屋租賃相關(guān)事務(wù)的服務(wù)。1.3.2租賃代管服務(wù)包括但不限于房屋租賃信息的收集與發(fā)布、租賃合同的簽訂與備案等。1.4法律咨詢服務(wù)1.4.1法律咨詢服務(wù)是指為出租方和承租方提供有關(guān)房屋租賃法律問題的專業(yè)咨詢。1.4.2法律咨詢服務(wù)包括但不限于租賃合同的合法性審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃信息的收集與發(fā)布3.1.1租賃代管方負(fù)責(zé)收集房屋租賃信息，并在相關(guān)平臺上發(fā)布。3.1.2發(fā)布信息應(yīng)包括房屋的基本情況、租金、租賃期限等。3.2房屋租賃合同的簽訂與備案3.2.1租賃代管方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。3.2.2租賃合同簽訂后，租賃代管方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃備案手續(xù)。3.3房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解3.3.1租賃代管方在房屋租賃過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2調(diào)解過程中應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.4房屋租賃合同的續(xù)簽3.4.1租賃代管方應(yīng)在租賃合同到期前，協(xié)助出租方與承租方辦理續(xù)簽手續(xù)。3.4.2續(xù)簽合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。3.5房屋租賃合同的解除3.5.1租賃代管方協(xié)助出租方或承租方辦理房屋租賃合同的解除手續(xù)。3.5.2解除合同應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃相關(guān)法律咨詢4.1.1租賃代管方提供有關(guān)房屋租賃法律法規(guī)的咨詢服務(wù)。4.1.2咨詢服務(wù)包括但不限于租賃合同的合法性審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.2房屋租賃合同糾紛的法律代理4.2.1租賃代管方接受出租方或承租方的委托，代理處理房屋租賃合同糾紛。4.2.2代理過程中應(yīng)遵循委托人的意愿，維護(hù)其合法權(quán)益。4.3房屋租賃過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.1租賃代管方在房屋租賃過程中，提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議。4.3.2建議包括但不限于合同條款的完善、租賃過程中的注意事項(xiàng)等。4.4房屋租賃政策解讀4.4.1租賃代管方對國家及地方政府出臺的房屋租賃相關(guān)政策進(jìn)行解讀。4.4.2解讀內(nèi)容包括政策背景、政策內(nèi)容、政策影響等。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間：本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)期限的延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約行為8.1.1出租方違約行為：8.1.1.1未按約定提供符合租賃條件的房屋；8.1.1.2未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵；8.1.1.4未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途。8.1.2承租方違約行為：8.1.2.1未按約定支付租金；8.1.2.2故意損壞房屋或設(shè)施；8.1.2.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；8.1.2.4逾期歸還房屋。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1按照實(shí)際損失賠償承租方；8.2.1.2修復(fù)房屋瑕疵；8.2.1.3退還多收的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1按照實(shí)際損失賠償出租方；8.2.2.2修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施；8.2.2.3支付違約金。8.3違約金計(jì)算8.3.1出租方違約金：8.3.1.1未提供房屋的，按每日租金的____%支付違約金；8.3.1.2故意隱瞞房屋瑕疵的，按房屋實(shí)際價(jià)值的____%支付違約金。8.3.2承租方違約金：8.3.2.1逾期支付租金的，按每日租金的____%支付違約金；8.3.2.2故意損壞房屋或設(shè)施的，按損壞部分價(jià)值的____%支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)期限的費(fèi)用；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋租賃關(guān)系。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)期限的費(fèi)用；11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋租賃關(guān)系。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余服務(wù)期限的費(fèi)用；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋租賃關(guān)系。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息；12.1.2合同內(nèi)容。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號；13.2.2承租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被對方及時(shí)接收。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況及設(shè)施清單；14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；14.3附件三：本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用及責(zé)任等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。5.第三方的費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同的一部分。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入同意書中明確。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。6.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)往來。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方需書面通知對方，說明第三方介入的具體事項(xiàng)、理由及預(yù)期效果。8.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的工作成果，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本條款為第三方介入后的附加說明，屬于本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。包含房屋的權(quán)屬證明、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。房屋設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。包含服務(wù)費(fèi)用的大致估算和實(shí)際支付金額的差額說明。明確服務(wù)費(fèi)用的支付周期和付款時(shí)間。3.附件三：本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄本合同中未明確約定的事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭議解決等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入同意書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用及責(zé)任。確保甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。約定第三方介入的期限、違約責(zé)任和爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞房屋瑕疵。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失賠償承租方。修復(fù)房屋瑕疵。退還多收的服務(wù)費(fèi)用。支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。故意損壞房屋或設(shè)施。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。逾期歸還房屋。責(zé)任認(rèn)定：按照實(shí)際損失賠償出租方。修復(fù)或賠償損壞的房屋或設(shè)施。支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。未履行合同約定的職責(zé)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。支付違約金。按合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃代管與法律咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.代管方基本信息1.3.法律服務(wù)方基本信息2.房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1.房屋租賃信息發(fā)布2.2.房屋租賃合同簽訂2.3.房屋租賃合同履行監(jiān)督2.4.房屋租賃合同解除3.房屋租賃代管服務(wù)費(fèi)用3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1.法律咨詢事項(xiàng)范圍4.2.法律咨詢方式4.3.法律咨詢費(fèi)用5.合同期限5.1.合同起始日期5.2.合同終止日期5.3.合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1.租賃方違約責(zé)任6.2.代管方違約責(zé)任6.3.法律服務(wù)方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.合同生效8.1.合同生效條件8.2.合同生效日期9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序10.3.合同變更通知11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.法律咨詢協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1.合同簽訂地點(diǎn)12.2.合同簽訂日期12.3.合同簽訂方式13.合同履行13.1.履行義務(wù)13.2.履行方式13.3.履行時(shí)間14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4電子郵箱：_______1.1.5住所地：_______1.2代管方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4電子郵箱：_______1.2.5住所地：_______1.3法律服務(wù)方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______1.3.5住所地：_______第二條房屋租賃代管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋租賃信息發(fā)布2.1.1代管方負(fù)責(zé)將租賃方提供的房屋租賃信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布。2.1.2發(fā)布內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、租賃價(jià)格、租賃期限等。2.2房屋租賃合同簽訂2.2.1代管方協(xié)助租賃方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.2.2簽訂過程中，代管方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。2.3房屋租賃合同履行監(jiān)督2.3.1代管方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同履行情況，包括但不限于租金收取、房屋維護(hù)等。2.3.2代管方有權(quán)要求租賃方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同履行情況。2.4房屋租賃合同解除2.4.1在租賃合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除情形，代管方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4.2合同解除后，代管方負(fù)責(zé)協(xié)助租賃方處理剩余租金、押金等事宜。第三條房屋租賃代管服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1代管服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。3.2.2每期支付金額為_______元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1每期支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢事項(xiàng)范圍4.1.1法律咨詢服務(wù)范圍為房屋租賃合同簽訂、履行、解除等法律問題。4.2法律咨詢方式4.2.1法律咨詢服務(wù)采取電話、郵件、面談等方式。4.3法律咨詢費(fèi)用4.3.1法律咨詢費(fèi)用為_______元/小時(shí)。第五條合同期限5.1合同起始日期5.1.1合同起始日期為_______年_______月_______日。5.2合同終止日期5.2.1合同終止日期為_______年_______月_______日。5.3合同續(xù)簽5.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代管方支付_______元違約金。6.2代管方違約責(zé)任6.2.1代管方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。6.3法律服務(wù)方違約責(zé)任6.3.1法律服務(wù)方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第九條合同解除9.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2法律咨詢協(xié)議11.2.1法律咨詢協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他與本合同履行相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.3合同簽訂方式12.3.1本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同履行13.1履行義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.2履行方式13.2.1履行方式應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.3履行時(shí)間13.3.1履行時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同內(nèi)容的合法性、客觀性以及專業(yè)性。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面提出申請。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入的資質(zhì)要求16.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)概述a)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、咨詢等；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概述18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任承擔(dān)18.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜20.1.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：a)房屋租賃合同的評估；b)房屋租賃合同的鑒定；c)房屋租賃合同的咨詢；d)房屋租賃合同的爭議調(diào)解或仲裁。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方介入的期限20.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行確定。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢；b)第三方職責(zé)履行完畢；c)雙方協(xié)商一致終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.3第三方介入的終止費(fèi)用21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)終止費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。2.2說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。3.法律咨詢服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：法律咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢服務(wù)的范圍、方式、費(fèi)用及違約責(zé)任等。3.2說明：本附件為甲乙雙方與法律服務(wù)方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、收款人信息等。4.2說明：本附件用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定支付或收取相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議解決申請書、調(diào)解書、仲裁裁決書等。5.2說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。6.其他相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件。6.2說明：本附件用于補(bǔ)充和說明本合同的其他內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2說明：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)向代管方支付_______元違約金。2.代管方違約行為2.1未按約定提供房屋租賃代管服務(wù)2.2說明：代管方未按約定提供房屋租賃代管服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.法律服務(wù)方違約行為3.1未按約定提供法律咨詢服務(wù)3.2說明：法律服務(wù)方未按約定提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。4.第三方違約行為4.1未按約定履行職責(zé)4.2說明：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.2說明：如合同中未明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，則以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。示例說明：1.租賃方在合同約定支付租金的日期后_______日內(nèi)未支付租金，應(yīng)向代管方支付_______元違約金。2.代管方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供房屋租賃代管服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.法律服務(wù)方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供法律咨詢服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。4.第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版房屋租賃代管與法律咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代收租金3.2房屋維護(hù)3.3房屋租賃廣告3.4房屋租賃合同簽訂4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢事項(xiàng)4.2法律文件起草4.3法律糾紛處理5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道、門牌號等]2.2房屋面積：[房屋總面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋用途說明，如住宅、辦公等]3.租賃代管服務(wù)內(nèi)容3.1代收租金3.1.1出租方授權(quán)承租方代為收取租金3.1.2承租方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間將租金支付給出租方3.2房屋維護(hù)3.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng)3.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋大修及不可抗力造成的損失3.3房屋租賃廣告3.3.1承租方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋租賃廣告3.3.2廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.4房屋租賃合同簽訂3.4.1承租方負(fù)責(zé)與意向承租人簽訂房屋租賃合同3.4.2出租方對租賃合同進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供法律意見4.法律咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢事項(xiàng)4.1.1承租方在租賃過程中遇到的法律問題4.1.2出租方在租賃過程中遇到的法律問題4.2法律文件起草4.2.1承租方要求起草的與租賃相關(guān)的法律文件4.2.2出租方要求起草的與租賃相關(guān)的法律文件4.3法律糾紛處理4.3.1承租方在租賃過程中發(fā)生的法律糾紛4.3.2出租方在租賃過程中發(fā)生的法律糾紛5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1租賃代管服務(wù)費(fèi)用：[具體金額，單位：元]5.1.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用：[具體金額，單位：元]5.2支付方式5.2.1服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付5.2.2支付時(shí)間：每次服務(wù)完成后，承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期：[具體日期]6.2服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同7.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿7.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.4出租方未提供約定的法律咨詢服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額，單位：元]8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.2.3違約方未按時(shí)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同項(xiàng)下獲得的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同項(xiàng)下獲得的對方個(gè)人信息10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項(xiàng)下獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分12.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.2合同修改12.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方書面同意12.2.2未經(jīng)雙方書面同意的修改無效13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本[具體份數(shù)]份，用于備案或其他用途14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃代理、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致邀請第三方介入合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得對方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，履行相應(yīng)的服