2024年度附違約責(zé)任約定的房地產(chǎn)開發(fā)借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度附違約責(zé)任約定的房地產(chǎn)開發(fā)借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3政府批準(zhǔn)文件2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3保證方（如有）3.借款本金3.1借款金額3.2借款幣種3.3借款期限4.借款利率4.1利率類型4.2利率計算方式4.3利率調(diào)整方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保類型7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件訂立。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并同意遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)政策法規(guī)。2.合同主體2.1出借方：[出借方名稱]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。2.2借款方：[借款方名稱]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。2.3保證方（如有）：[保證方名稱]，住所地：[保證方住所]，法定代表人：[保證方法定代表人]，聯(lián)系電話：[保證方聯(lián)系電話]。3.借款本金3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款幣種：人民幣。3.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.借款利率4.1利率類型：固定利率。4.2利率計算方式：按年利率[年利率]計算，以本金為基數(shù)。4.3利率調(diào)整方式：如遇國家政策調(diào)整，按國家最新規(guī)定執(zhí)行。5.還款方式5.1還款期限：[還款期限]，分[還款期數(shù)]期償還。5.2還款方式：按月償還，每月[還款日]前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息匯入出借方指定賬戶。5.3還款計劃：[還款計劃具體內(nèi)容，包括每月還款金額、還款日期等]。6.違約責(zé)任6.1.1借款方未按約定時間償還本金及利息；6.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.1.3保證方未履行保證責(zé)任；6.1.4出借方違反合同約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之[違約金比例]計算。6.3違約金計算：逾期本金×逾期天數(shù)×違約金比例。7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保類型：[擔(dān)保類型，如抵押、質(zhì)押、保證等]。7.2擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：[合同簽訂日期]。11.合同解除11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生但未履行完畢的事項。12.合同變更12.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，替代原合同相應(yīng)條款。13.合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他約定14.1其他事項：雙方在本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他條款：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同如有與法律規(guī)定相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下債務(wù)或損失的責(zé)任限額，根據(jù)其介入合同的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.3第三方介入的具體事項和范圍；3.2.4第三方介入的時間期限；3.2.5第三方責(zé)任限額；3.2.6第三方費用及支付方式；3.2.7甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.8爭議解決方式。4.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責(zé)，包括但不限于：5.1.1對甲乙雙方提供的信息進行核實；5.1.2對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督；5.1.3對甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。7.2第三方與擔(dān)保方的劃分：若第三方為擔(dān)保方，其與甲乙雙方及擔(dān)保方之間的關(guān)系應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。7.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入合同終止的條件：包括合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)完成等。10.2第三方介入合同終止的程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜，并簽訂終止協(xié)議。10.3第三方介入合同終止后的后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份和資質(zhì)。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的具體事項、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。4.借款合同：詳細約定借款金額、利率、期限、還款方式等。5.擔(dān)保合同（如有）：詳細約定擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。6.爭議解決協(xié)議：詳細約定爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。7.保密協(xié)議：詳細約定保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。8.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜或因第三方介入需修改的條款進行補充。9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。10.其他相關(guān)文件：如評估報告、審計報告等。說明要求：所有附件均為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有任何虛假陳述或遺漏。附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間償還借款本金及利息；1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.1.3未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定提供借款；1.2.2違反保密條款；1.2.3未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；1.3.3未按約定承擔(dān)法律責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方對本合同項下債務(wù)或損失的責(zé)任限額。簡要示例說明：甲方未按約定時間償還借款本金及利息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度附違約責(zé)任約定的房地產(chǎn)開發(fā)借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的1.4合同金額2.借款方義務(wù)2.1借款用途2.2借款用途限制2.3借款方提供資料2.4借款方還款義務(wù)2.5借款方違約責(zé)任3.貸款方權(quán)利3.1貸款方審查權(quán)3.2貸款方監(jiān)管權(quán)3.3貸款方追償權(quán)3.4貸款方違約責(zé)任4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3利息計算4.4還款計劃5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算5.4損害賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式9.3送達地址10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同解除與終止14.4合同附件14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為2024年（年）月（月）日，簽訂地點為（簽訂地點）。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方向乙方借款人民幣（大寫金額）元整，用于（具體借款用途）。1.4合同金額本合同借款金額為人民幣（大寫金額）元整。第二條借款方義務(wù)2.1借款用途甲方承諾借款僅用于（具體借款用途），不得用于其他任何非法用途。2.2借款用途限制（1）投資于房地產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)；（2）用于任何非法活動；（3）用于支付罰款、罰金等。2.3借款方提供資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供與借款相關(guān)的各種資料，包括但不限于：（1）財務(wù)報表；（2）借款用途說明；（3）項目進度報告。2.4借款方還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。2.5借款方違約責(zé)任（1）要求甲方立即改正；（2）停止發(fā)放貸款；（3）要求甲方支付違約金；（4）采取法律手段追究甲方責(zé)任。第三條貸款方權(quán)利3.1貸款方審查權(quán)乙方有權(quán)對甲方的借款用途、財務(wù)狀況等進行審查，確保借款資金用于約定的用途。3.2貸款方監(jiān)管權(quán)乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)管，確保借款資金?？顚Ｓ?。3.3貸款方追償權(quán)若甲方未能按時足額償還借款，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償。3.4貸款方違約責(zé)任（1）要求乙方立即改正；（2）停止支付利息；（3）要求乙方支付違約金；（4）采取法律手段追究乙方責(zé)任。第四條還款方式及期限4.1還款方式本合同借款的還款方式為（具體還款方式，如分期還款、一次性還款等）。4.2還款期限本合同借款的還款期限為（具體還款期限，如一年、兩年等）。4.3利息計算借款利息按照（具體利率計算方式）計算。4.4還款計劃甲方應(yīng)按照乙方批準(zhǔn)的還款計劃進行還款。第五條違約責(zé)任5.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：（1）甲方未按時足額償還借款；（2）甲方違反借款用途；（3）乙方未按時足額發(fā)放借款。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.3違約金計算違約金的計算方式為（具體違約金計算方式）。5.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為（具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為（具體爭議解決機構(gòu)名稱及地址）。6.3爭議解決程序本合同爭議解決程序按照（具體爭議解決程序）執(zhí)行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2合同解除程序本合同解除程序為：（1）提出解除通知；（2）通知對方確認；（3）辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)停止發(fā)放借款；（2）甲方應(yīng)立即償還借款本金及利息；（3）雙方應(yīng)結(jié)算債權(quán)債務(wù)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同的通知；（2）對方確認終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第九條通知與送達9.1通知方式（1）書面形式；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。9.2送達方式通知的送達方式如下：（1）直接送達；（2）郵寄；（3）公告；（4）其他雙方約定的方式。9.3送達地址雙方約定的送達地址為：（1）甲方送達地址：；（2）乙方送達地址：。第十條合同附件10.1附件清單本合同附件清單如下：（1）借款合同；（2）借款憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同所述內(nèi)容的補充和細化。第十一條合同變更11.1變更條件本合同變更條件為雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更后的合同生效。11.3變更后的合同變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除通知；（2）對方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：（1）終止借款關(guān)系；（2）結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的通知；（2）對方確認終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：（1）終止借款關(guān)系；（2）結(jié)算債權(quán)債務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解除與終止本合同解除與終止條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助作用的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的（1）項目咨詢；（2）資金監(jiān)管；（3）風(fēng)險評估；（4）法律咨詢；（5）其他輔助服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額為本合同借款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，不得超過其自身的注冊資本或經(jīng)批準(zhǔn)的擔(dān)保額度。16.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、第三方自身的財務(wù)狀況及甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.3信息共享第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方變更與解除19.1第三方變更若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除與第三方的合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入合同的簽署20.1補充協(xié)議第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入合同的履行21.1履行監(jiān)督第三方介入合同的履行過程中，甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督。21.2履行報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進度、費用支出等。21.3履行爭議若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同正本是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、還款日期、利率等信息。說明：借款憑證是借款事實的證明。3.項目可行性研究報告要求：報告應(yīng)詳細說明項目的可行性，包括市場分析、財務(wù)預(yù)測等。說明：報告用于評估項目的可行性。4.財務(wù)報表要求：報表應(yīng)真實反映甲方的財務(wù)狀況。說明：報表用于了解甲方的財務(wù)狀況。5.借款用途說明要求：說明應(yīng)詳細說明借款的具體用途。說明：說明用于確保借款資金用于約定的用途。6.項目進度報告要求：報告應(yīng)定期更新，反映項目進度。說明：報告用于監(jiān)督項目進度。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議用于變更合同條款。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。說明：協(xié)議用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還借款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的還款計劃，甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)償還借款本金及利息。示例說明：甲方應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月借款利息，若甲方于每月5日后償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方將借款資金用于合同約定以外的用途。示例說明：甲方將借款資金用于投資房地產(chǎn)以外的其他資產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時足額發(fā)放借款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在合同約定的日期內(nèi)發(fā)放借款。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日發(fā)放當(dāng)月借款，若乙方于每月5日后發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供或完成約定服務(wù)。示例說明：第三方未按照約定時間提交項目可行性研究報告，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露了對方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度附違約責(zé)任約定的房地產(chǎn)開發(fā)借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理13.3違約責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.借款金額及用途2.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣___________元整（大寫：_____________________）。2.2借款用途借款用于___________項目開發(fā)。3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2還款方式（此處應(yīng)附上還款計劃表）4.利息計算及支付4.1利息計算方式借款利息按月計息，利率為___________%，計息起始日為借款發(fā)放日。4.2利息支付時間乙方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月利息至甲方指定賬戶。4.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)確保資金及時到賬。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定時間還款；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間還款的，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；（2）乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還借款本金及利息；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。5.3違約金計算方式違約金按逾期還款金額的___________%計算，自逾期之日起至實際還款日止。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同繼續(xù)履行不符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前___________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）合同解除；（3）借款本金及利息全部清償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同生效。12.3合同解除條件如前述第八條所述的合同解除條件出現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序如前述第八條所述的合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)立即進行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。13.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。13.3違約責(zé)任合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達任何一方發(fā)送給對方的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式送達，送達地址為合同約定的地址。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.4爭議解決如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高合同履行的效率和質(zhì)量，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行的安全性，需要第三方提供擔(dān)保；（3）為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不負賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，行使自身的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)；（2）第三方對本合同履行的責(zé)任，按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，按照本合同的約定享有；（2）第三方權(quán)利，按照合作協(xié)議的約定享有；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合作協(xié)議的約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（3）雙方協(xié)商一致。19.2第三方變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的協(xié)議生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議約定的退出條件成立；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出程序（1）第三方提出退出請求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面退出協(xié)議；（4）退出協(xié)議生效。21.第三