2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2門(mén)面基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額及支付時(shí)間2.2保證金退還條件及流程2.3保證金利息計(jì)算及支付3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2使用限制3.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3故障及維修通知5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：門(mén)面平面圖11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及授權(quán)代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)：______，地址：______1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)：______，地址：______1.2門(mén)面基本信息1.2.1門(mén)面名稱(chēng)：______1.2.2門(mén)面位置：______1.2.3門(mén)面面積：______平方米1.2.4門(mén)面結(jié)構(gòu)：______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______1.3.2租賃終止日期：______1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整1.4.2支付方式：每月______日前支付至出租方指定賬戶(hù)1.4.3逾期支付違約金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元的違約金2.租賃保證金2.1保證金金額及支付時(shí)間2.1.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整2.1.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付2.2保證金退還條件及流程2.2.1退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。2.2.2退還流程：合同期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。2.3保證金利息計(jì)算及支付2.3.1利息計(jì)算：保證金自支付之日起，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。2.3.2利息支付：保證金利息按季度支付，支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)月的______日前。3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.1.1租賃用途：______3.1.2不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2使用限制3.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途3.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)3.2.3不得占用公共區(qū)域3.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借3.3.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物3.3.2若經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為應(yīng)遵守本合同相關(guān)規(guī)定4.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物維修責(zé)任4.1.1租賃物在租賃期間因自然損耗而發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照租賃物使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方4.3故障及維修通知4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方4.3.2出租方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)5.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途6.1.3承租方逾期未修復(fù)租賃物損壞6.1.4承租方違反租賃用途及限制6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______元的違約金6.2.2承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.3承租方逾期未修復(fù)租賃物損壞的，出租方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.4承租方違反租賃用途及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______6.3.2違約金支付方式：按約定支付至出租方指定賬戶(hù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁員費(fèi)、仲裁庭費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人和翻譯費(fèi)等8.3.3仲裁費(fèi)用支付方式：按照______仲裁委員會(huì)規(guī)定的方式支付9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方解除：承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正的9.1.2承租方單方解除：出租方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除流程9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物歸還原狀，出租方退還已收取的租金9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的損失賠償問(wèn)題10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策變更10.2合同變更流程10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)10.2.2書(shū)面簽署變更協(xié)議10.2.3將變更協(xié)議作為合同附件10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止流程11.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物歸還原狀，出租方退還已收取的租金11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的損失賠償問(wèn)題12.合同附件12.1附件一：門(mén)面平面圖12.2附件二：租賃物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）13.2.2保證金支付完畢14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：______14.2簽署人及授權(quán)代表14.2.1出租方簽署人：______，職務(wù)：______14.2.2承租方簽署人：______，職務(wù)：______14.2.3出租方授權(quán)代表：______，授權(quán)文件編號(hào)：______14.2.4承租方授權(quán)代表：______，授權(quán)文件編號(hào)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行，并行使相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1依法履行合同約定的職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)等。17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。17.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.2第三方的權(quán)利17.2.1獲取合同履行相關(guān)信息，包括但不限于租金支付、租賃物狀況等。17.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。17.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的______%。18.1.2第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同解除或終止。20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)或處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.2.1出現(xiàn)第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的適用22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面平面圖要求：清晰展示門(mén)面的整體布局，包括門(mén)面位置、面積、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：門(mén)面平面圖作為租賃物狀況的附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為租賃物狀況的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：租賃物維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除或終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、生效時(shí)間等信息。說(shuō)明：合同解除或終止協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除或終止的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約支付租金：未按約定時(shí)間支付租金。違約使用租賃物：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。違約維護(hù)保養(yǎng)：未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約支付租金：每逾期一日，支付______元的違約金。違約使用租賃物：恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。違約維護(hù)保養(yǎng)：賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的維修費(fèi)用。違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，逾期一日，則應(yīng)支付______元的違約金。若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的維修費(fèi)用。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金繳納方式5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后的處理13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2出租方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的具體位置：___________2.2租賃物的面積：___________平方米2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：___________2.3.3設(shè)施：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式：租賃方應(yīng)于每月的___________日前支付下一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶(hù)。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2保證金退還條件：4.2.1租賃期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方在租賃期滿(mǎn)后___________個(gè)工作日內(nèi)，可向出租方申請(qǐng)退還保證金。4.2.2如租賃方違反合同約定，保證金不予退還。4.3保證金繳納方式：租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶(hù)。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理方出具的費(fèi)用通知為準(zhǔn)。5.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由租賃方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的___________%。6.1.2租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的___________%。6.2.2出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：租賃方僅可按照本合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。7.2使用限制：7.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2租賃方不得擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2.3租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。7.3維修保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.3.2因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，由租賃方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后可解除合同。8.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則處理爭(zhēng)議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自___________年___________月___________日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后，合同內(nèi)容可作相應(yīng)變更。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物名稱(chēng)：___________11.1.2數(shù)量：___________11.1.3品牌/型號(hào)：___________11.1.4產(chǎn)地：___________11.2附件二：租賃物使用協(xié)議11.2.1使用規(guī)則：___________11.2.2使用限制：___________11.2.3維修保養(yǎng)責(zé)任：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址：___________12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.3.2租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)至合同解除之日止的租金及費(fèi)用。13.合同簽訂日期13.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式___________份，租賃方執(zhí)___________份，出租方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除租賃雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)16.1中介方16.1.1中介方是指為租賃雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于：16.1.2.1幫助租賃雙方達(dá)成租賃意向；16.1.2.2協(xié)助租賃雙方簽訂合同；16.1.2.3在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方是指為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方的職責(zé)包括但不限于：16.2.2.1為租賃方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)；16.2.2.2在租賃方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為租賃物提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：16.3.2.1對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察；16.3.2.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告。16.4監(jiān)理方16.4.1監(jiān)理方是指對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方。16.4.2監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于：16.4.2.1監(jiān)督租賃物的使用情況；16.4.2.2確保租賃物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的類(lèi)型和合同約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入合同，并在合同中單獨(dú)列出。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方的責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.2.1.2第三方違反合同約定造成的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確劃分。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方與租賃物的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)相一致。18.2.2第三方應(yīng)確保其行為不影響租賃物的正常使用和維護(hù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入達(dá)到合同約定的目的或期限；19.1.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件；19.1.3第三方介入過(guò)程中發(fā)生合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，第三方應(yīng)向租賃雙方提交終止報(bào)告；19.2.2租賃雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列出租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、產(chǎn)地等信息。1.2標(biāo)明租賃物的使用年限和保養(yǎng)要求。1.3提供租賃物的相關(guān)圖片或圖紙。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1明確租賃物的使用范圍和限制。2.2規(guī)定租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.3約定租賃物的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和完善。3.2約定合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)。3.3明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1收集并保留租金支付的相關(guān)憑證。4.2包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1收集并保留租賃保證金繳納的收據(jù)。5.2確保收據(jù)上的信息與合同約定一致。6.附件六：租賃物交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1記錄租賃物交接的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。6.2描述租賃物的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。7.附件七：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。7.2提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方擅自改變租賃物用途。1.3租賃方損壞租賃物。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。3.4出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的2%。3.5出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同附件11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：承租方須按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因不可抗力造成的損壞；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）因維修、改造等原因需暫時(shí)停用的設(shè)施。7.房屋設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）如出租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）如承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同副本（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單（1）設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)（2）數(shù)量及狀況（3）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員：出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（1）租賃房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）一方違約，另一方依法有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃事務(wù)的洽談、促成合同的簽訂以及租賃期間的協(xié)調(diào)和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供咨詢(xún)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則和甲乙雙方的仲裁協(xié)議，進(jìn)行仲裁審理。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得違反甲乙雙方的約定。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的規(guī)定，履行擔(dān)保義務(wù)。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地審理仲裁案件，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)因違反約定而給乙方造成的損失。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒斐傻膿p失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失超過(guò)該限額，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。17.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定調(diào)整的條件和程序。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為代理方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、保證金條款等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況和維護(hù)責(zé)任。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，作為租賃雙方交接時(shí)的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，需提供房屋的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本合同作為擔(dān)保服務(wù)的重要法律文件。6.附件六：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及仲裁機(jī)構(gòu)，需提供仲裁協(xié)議，明確仲裁規(guī)則、仲裁員等。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的重要法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)約定時(shí)間未支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月____日前支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中造成房屋墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.違約行為：逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)未退還保證金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2承租方信息名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.租賃物基本情況2.1門(mén)面位置具體地址：_____________________2.2門(mén)面面積總面積：____________________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4門(mén)面配套設(shè)施水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日支付上月租金。4.3租金支付時(shí)間每月____日。5.租賃保證金5.1保證金金額____元5.2保證金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，簽訂合同時(shí)支付。5.3保證金退還條件合同到期且承租方無(wú)違約行為，出租方在____日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。6.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任（1）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。（2）因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2承租方修繕責(zé)任（1）租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。（2）因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月____元，由承租方支付。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔、綠化、安保、維修等。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，租金和保證金支付可暫停。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期____年____月____日。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.2合同簽署時(shí)間____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，以中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等身份參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的引入2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類(lèi)型（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交易。（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的專(zhuān)業(yè)建議。（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。5.第三方介入的額外條款（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（3）咨詢(xún)服務(wù)：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由要求服務(wù)的甲乙雙方承擔(dān)。（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保費(fèi)用由提供擔(dān)保的甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的信息進(jìn)行保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物使用說(shuō)明提供租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付，包括支付金額、日期、支付方式等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。6.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式、程序和機(jī)構(gòu)。8.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.附件變更協(xié)議如合同附件內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.其他相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約（1）承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）出租方未按約定時(shí)間收取租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付50元違約金。2.違約修繕責(zé)任（1）出租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。示例：出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，若逾期維修，每逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。3.物業(yè)管理違約（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）物業(yè)管理方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。示例：物業(yè)管理費(fèi)為每月200元，若逾期收取，每逾期一日，應(yīng)支付10元違約金。4.不可抗力違約（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如一方故意隱瞞不可抗力事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入違約（1）第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)支付____元違約金。（2）第三方故意泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)履行職責(zé)，若逾期履行，每逾期一日，應(yīng)支付50元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用范圍6.1門(mén)面用途6.2使用限制6.3使用變更7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：___________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置：___________2.2門(mén)面面積：___________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：___________2.4門(mén)面附屬設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性支付保證金至出租方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日書(shū)面通知出租方，出租方在收到通知后____日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍6.1門(mén)面用途：承租方使用門(mén)面的用途為_(kāi)__________。6.2使用限制：承租方不得將門(mén)面用于___________。6.3使用變更：如承租方需變更門(mén)面用途，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修。7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)門(mén)面的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。8.1.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門(mén)面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3若承租方未按約定時(shí)間支付保證金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.2若出租方未按約定退還保證金，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約事實(shí)發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或合同解除之日止。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.3解除合同的賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，相互承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。14.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，中介方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成協(xié)議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門(mén)面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的信息提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介方在居間服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的____%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的門(mén)面價(jià)值評(píng)估應(yīng)客觀、公正。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方履行合同義務(wù)。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間僅存在服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間僅存在服務(wù)或擔(dān)保關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在本合同項(xiàng)下僅為服務(wù)或擔(dān)保提供方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。18.3.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)或擔(dān)保范圍，不涉及合同其他方面。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：1.1詳細(xì)列出門(mén)面及其附屬設(shè)施的具體信息。1.2包括門(mén)面面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施型號(hào)、數(shù)量等。1.3由出租方和承租方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租金支付憑證要求：2.1每次租金支付后，出租方應(yīng)提供支付憑證。2.2支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：門(mén)面維修記錄要求：3.1記錄門(mén)面維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.2由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：4.1明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。4.2由第三方、出租方和承租方共同簽訂。5.附件五：不可抗力事件證明要求：5.1不可抗力事件發(fā)生后，提供相關(guān)證明材料。5.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：6.1記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。6.2由爭(zhēng)議雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變門(mén)面用途。1.3出租方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面。1.4出租方未按約定退還保證金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.2未經(jīng)同意改變用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3未提供符合租賃條件的門(mén)面：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4未退還保證金：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。3.2承租方擅自將門(mén)面用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3出租方未提供符合租賃條件的門(mén)面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4出租方未在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面租賃合同協(xié)議書(shū)（含租賃保證金及違約責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1門(mén)面位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.租賃物使用及維護(hù)8.1承租方使用規(guī)定8.2門(mén)面設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3違規(guī)使用及維修責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用繳納時(shí)間10.附屬設(shè)施及服務(wù)10.1附屬設(shè)施清單10.2服務(wù)內(nèi)容10.3服務(wù)費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件11.3解除或終止合同的通知及期限12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________2.租賃物基本狀況2.1門(mén)面位置：________________2.2租賃面積：________________平方米2.3租賃用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)6.3退還方式：扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)8.租賃物使用及維護(hù)8.1承租方使用規(guī)定8.1.1承租方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。8.2門(mén)面設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違規(guī)使用及維修責(zé)任8.3.1承租方如違規(guī)使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞或事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)損失。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：承