2024版父母房產(chǎn)分割合同：基于養(yǎng)老規(guī)劃的家庭財(cái)產(chǎn)分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版父母房產(chǎn)分割合同：基于養(yǎng)老規(guī)劃的家庭財(cái)產(chǎn)分配本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況3.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1分割原則3.2分割標(biāo)準(zhǔn)3.3分割比例4.分割方式4.1分割方式選擇4.2分割方式實(shí)施4.3分割時(shí)間安排5.分割費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用估算5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間6.分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理6.2產(chǎn)權(quán)證書變更6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.養(yǎng)老規(guī)劃7.1養(yǎng)老規(guī)劃目標(biāo)7.2養(yǎng)老保障措施7.3養(yǎng)老金分配方案8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表12.2附件二：養(yǎng)老規(guī)劃方案12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確父母房產(chǎn)分割的具體事項(xiàng)，確保雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中權(quán)益得到保障，同時(shí)為家庭成員的養(yǎng)老規(guī)劃提供財(cái)產(chǎn)支持。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)分割完成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（父母）和乙方（子女）共同所有。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.分割原則與標(biāo)準(zhǔn)3.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分割標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)分割以房產(chǎn)價(jià)值為依據(jù)，根據(jù)雙方的實(shí)際需要和貢獻(xiàn)情況進(jìn)行分配。3.3分割比例房產(chǎn)分割比例為甲方占%，乙方占%。4.分割方式4.1分割方式選擇雙方同意采取實(shí)物分割的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2分割方式實(shí)施分割過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保分割順利進(jìn)行。4.3分割時(shí)間安排房產(chǎn)分割工作將于年月日前完成。5.分割費(fèi)用承擔(dān)5.1分割費(fèi)用估算分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用預(yù)計(jì)為元。5.2分割費(fèi)用承擔(dān)方式分割費(fèi)用由甲方和乙方按分割比例共同承擔(dān)。5.3分割費(fèi)用支付時(shí)間分割費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)支付。6.分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記辦理分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)各自辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書變更產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后日內(nèi)完成。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方和乙方按分割比例共同承擔(dān)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類分割房產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由房產(chǎn)分割雙方按照分割比例共同承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)繳納通知單發(fā)出后的日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致，本合同可解除。11.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期及后續(xù)處理事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表附件一詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體情況，包括房產(chǎn)面積、價(jià)值、分割比例等。12.2附件二：養(yǎng)老規(guī)劃方案附件二為雙方共同制定的養(yǎng)老規(guī)劃方案，包括養(yǎng)老保障措施和養(yǎng)老金分配方案。12.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件三詳細(xì)列明分割房產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及計(jì)算方法。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方（父母）代表：[姓名]，乙方（子女）代表：[姓名]簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：[年]年[月]月[日]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[地址]。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同內(nèi)容如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、房產(chǎn)過(guò)戶等。2.第三方介入的必要性與條件2.1必要性甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇到專業(yè)性問(wèn)題或需要專業(yè)服務(wù)，可引入第三方介入。2.2條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的%；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。4.第三方介入的具體條款4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行保密。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)工作成果進(jìn)行保密。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2第三方介入同意甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面回復(fù)。6.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)。6.4第三方介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的保密條款7.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方在履行本合同時(shí)，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)值、分割比例等。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：養(yǎng)老規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包含養(yǎng)老規(guī)劃的目標(biāo)、保障措施、養(yǎng)老金分配方案等。附件說(shuō)明：本附件為雙方共同制定的養(yǎng)老規(guī)劃，需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列明分割房產(chǎn)過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額等。附件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：本報(bào)告為房產(chǎn)分割價(jià)值的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：本意見(jiàn)書為合同合法性的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)和文件。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；未按約定比例承擔(dān)分割費(fèi)用；未按約定時(shí)間支付分割費(fèi)用；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；未按約定履行養(yǎng)老規(guī)劃；未按約定履行保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決；第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的%；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額最高不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，導(dǎo)致乙方遭受萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方萬(wàn)元；乙方未按約定比例承擔(dān)分割費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方萬(wàn)元；第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方各遭受萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)萬(wàn)元的責(zé)任。全文完。2024版父母房產(chǎn)分割合同：基于養(yǎng)老規(guī)劃的家庭財(cái)產(chǎn)分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1父母雙方姓名1.2父母雙方身份證號(hào)碼1.3父母雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.養(yǎng)老規(guī)劃相關(guān)條款4.1養(yǎng)老金分配4.2養(yǎng)老費(fèi)用承擔(dān)4.3養(yǎng)老醫(yī)療保障5.房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)5.2房產(chǎn)收益權(quán)5.3房產(chǎn)處分權(quán)6.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1日常維修6.2大修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.房產(chǎn)分割后的子女權(quán)益8.1子女繼承權(quán)8.2子女居住權(quán)8.3子女優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1父母雙方姓名：、1.2父母雙方身份證號(hào)碼11010119451203012X1.3父母雙方聯(lián)系方式：二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0000001號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：占60%，占40%3.2分割方式：按份額分割，即各自擁有房產(chǎn)的相應(yīng)比例份額3.3分割期限：自本合同生效之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割第四條養(yǎng)老規(guī)劃相關(guān)條款4.1養(yǎng)老金分配：每月領(lǐng)取養(yǎng)老金5000元，每月領(lǐng)取養(yǎng)老金4000元4.2養(yǎng)老費(fèi)用承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)養(yǎng)老費(fèi)用，每年由承擔(dān)60%，承擔(dān)40%4.3養(yǎng)老醫(yī)療保障：雙方共同為各自購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，費(fèi)用按比例分擔(dān)第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.1房產(chǎn)使用權(quán)：擁有房產(chǎn)的60%份額，擁有房產(chǎn)的40%份額，雙方均可使用房產(chǎn)5.2房產(chǎn)收益權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)的租金收入，按照分割比例分配5.3房產(chǎn)處分權(quán)：雙方共同決定房產(chǎn)的出售、出租等處分行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致第六條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任6.1日常維修：雙方各自負(fù)責(zé)自己份額內(nèi)的日常維修工作6.2大修責(zé)任：房產(chǎn)的大修費(fèi)用由雙方按照分割比例分擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按照分割比例承擔(dān)第七條房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅：房產(chǎn)分割產(chǎn)生的契稅由承擔(dān)60%，承擔(dān)40%7.2土地增值稅：房產(chǎn)分割產(chǎn)生的土地增值稅由承擔(dān)60%，承擔(dān)40%7.3其他稅費(fèi)：房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由雙方按照分割比例分擔(dān)第八條房產(chǎn)分割后的子女權(quán)益8.1子女繼承權(quán)：和的子女有權(quán)繼承各自份額的房產(chǎn)8.2子女居住權(quán)：子女在房產(chǎn)分割后享有在房產(chǎn)中居住的權(quán)利，但不得損害其他共有人的權(quán)益8.3子女優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在房產(chǎn)出售時(shí)，子女享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同需以書面形式進(jìn)行，并注明變更或解除的原因和具體條款第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金10.2.2賠償損失10.2.3恢復(fù)原狀10.3違約賠償方式：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的分割期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)分割后的相關(guān)事宜第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議書14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割、評(píng)估、交易等事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：2.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的談判和協(xié)商；2.2.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)分割、交易等相關(guān)手續(xù)；2.2.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商結(jié)果，提出分割方案和建議。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不得因任何原因調(diào)整。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第七條第三方變更與退出7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。7.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分配。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。8.4第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的劃分說(shuō)明：8.4.1第三方與其他各方之間為獨(dú)立合作或委托關(guān)系；8.4.2第三方對(duì)其他各方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任；8.4.3其他各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合要求。第九條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突9.1如本合同與《第三方服務(wù)協(xié)議》存在沖突，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。9.2如《第三方服務(wù)協(xié)議》未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同附件10.1附件一：《第三方服務(wù)協(xié)議》10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)分割協(xié)議書》要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割方式、分割期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是房產(chǎn)分割的直接依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供核對(duì)身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，以供核對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：房產(chǎn)分割相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房產(chǎn)分割過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。7.附件七：房產(chǎn)分割后的物業(yè)交接單要求：交接單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)分割后的物業(yè)情況，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)交接單用于明確房產(chǎn)分割后物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：如合同約定分割期限為30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成分割，如超過(guò)期限，則違約方需支付違約金。2.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：如第三方泄露甲乙雙方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費(fèi)用，費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算。示例：如合同約定大修費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，一方未按時(shí)支付，則違約方需支付維修費(fèi)用。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付稅費(fèi)，稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。示例：如合同約定契稅由甲乙雙方按比例分擔(dān)，一方未按時(shí)支付，則違約方需支付契稅。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的子女權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。示例：如合同約定子女享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一方未履行，則違約方需賠償子女的損失。全文完。2024版父母房產(chǎn)分割合同：基于養(yǎng)老規(guī)劃的家庭財(cái)產(chǎn)分配2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間3.4分割費(fèi)用4.養(yǎng)老規(guī)劃4.1養(yǎng)老需求評(píng)估4.2養(yǎng)老資金來(lái)源4.3養(yǎng)老服務(wù)安排4.4養(yǎng)老保障措施5.房產(chǎn)分割后權(quán)益5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.2房產(chǎn)收益分配5.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.4房產(chǎn)繼承事宜6.養(yǎng)老金分配6.1養(yǎng)老金來(lái)源6.2養(yǎng)老金分配比例6.3養(yǎng)老金領(lǐng)取方式6.4養(yǎng)老金領(lǐng)取時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版父母房產(chǎn)分割合同：基于養(yǎng)老規(guī)劃的家庭財(cái)產(chǎn)分配”。1.2合同簽訂日期：甲方（父母）與乙方（子女）在本合同簽訂之日，即____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：甲方（父母）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____乙方（子女）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：甲方為該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)人。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條房產(chǎn)分割原則3.1分割比例：甲方同意將房產(chǎn)分割為甲方持有____%份額，乙方持有____%份額。3.2分割方式：甲方同意將房產(chǎn)按照分割比例進(jìn)行實(shí)物分割。3.3分割時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.4分割費(fèi)用：分割過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條養(yǎng)老規(guī)劃4.1養(yǎng)老需求評(píng)估：甲方已對(duì)自身養(yǎng)老需求進(jìn)行評(píng)估，包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等方面。4.2養(yǎng)老資金來(lái)源：甲方同意將分割后的房產(chǎn)收益的一部分用于支付養(yǎng)老費(fèi)用。4.3養(yǎng)老服務(wù)安排：甲方同意乙方協(xié)助安排養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、醫(yī)療護(hù)理等。4.4養(yǎng)老保障措施：甲方同意乙方協(xié)助制定養(yǎng)老保障計(jì)劃，包括但不限于醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等。第五條房產(chǎn)分割后權(quán)益5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更：分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自持有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。5.2房產(chǎn)收益分配：分割后的房產(chǎn)收益，甲方和乙方按照各自持有的份額進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任：分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自承擔(dān)維修責(zé)任。5.4房產(chǎn)繼承事宜：分割后的房產(chǎn)，甲方和乙方各自持有的份額，按照法定繼承規(guī)定處理。第六條養(yǎng)老金分配6.1養(yǎng)老金來(lái)源：甲方同意將分割后的房產(chǎn)收益的一部分用于支付養(yǎng)老金。6.2養(yǎng)老金分配比例：甲方和乙方按照各自持有的份額進(jìn)行養(yǎng)老金分配。6.3養(yǎng)老金領(lǐng)取方式：養(yǎng)老金采取定期支付方式，具體領(lǐng)取時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.4養(yǎng)老金領(lǐng)取時(shí)間：養(yǎng)老金領(lǐng)取時(shí)間自甲方達(dá)到法定退休年齡之日起。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割；8.1.2乙方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)；8.1.3任何一方未按合同約定支付養(yǎng)老金；8.1.4任何一方違反合同保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)違約，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)違約，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)違約，違約方應(yīng)立即支付未支付的全部養(yǎng)老金，并支付____%的違約金；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；9.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方共同委托的公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同生效時(shí)間：10.2.1自合同簽訂之日起生效；10.3合同生效通知：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十一條合同變更11.1合同變更情形：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)或政策變更；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條其他約定13.1通知方式：13.1.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；13.2保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、養(yǎng)老規(guī)劃書等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（父母）：________________乙方（子女）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一：第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第十四條之二：第三方介入的情形14.2.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；14.2.1.2雙方對(duì)房產(chǎn)分割方案有爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；14.2.1.3雙方需要專業(yè)法律意見(jiàn)或財(cái)務(wù)咨詢；14.2.1.4雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第十四條之三：第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方按各自持有的份額承擔(dān)。第十四條之四：第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其委托事項(xiàng)。14.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條之五：第三方費(fèi)用14.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。14.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。14.5.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。第十四條之六：第三方變更14.6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。14.6.2更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第十四條之七：第三方退出14.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代第三方。14.7.2第三方退出后，其之前履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自