2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件2.協(xié)議內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務費用2.3居間服務期限2.4居間服務成果2.5居間服務責任3.買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3房源信息3.4買賣雙方權(quán)利義務4.居間服務流程4.1信息收集與確認4.2交易洽談與促成4.3交易文件準備4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶與登記5.居間服務費用結(jié)算5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3費用支付標準5.4費用調(diào)整與退還6.保密與競業(yè)禁止6.1保密義務6.2競業(yè)禁止條款6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知與送達10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同附件效力11.合同簽訂11.1簽訂主體11.2簽訂程序11.3簽訂時間與地點12.合同附件12.1房源信息表12.2買賣雙方身份證明12.3交易文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.2.1“居間服務”是指乙方作為中介人，為甲方提供二手房買賣過程中的信息搜集、交易洽談、文件準備、資金監(jiān)管、過戶登記等全方位服務。1.2.2“居間服務費用”是指甲方支付給乙方為其提供居間服務的報酬。1.2.3“合同簽訂時間”是指本合同雙方正式簽署日期。1.2.4“合同生效時間”是指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.2.5“合同終止條件”包括但不限于：居間服務完成、甲方或乙方單方解除合同、居間服務協(xié)議約定的其他終止條件。2.協(xié)議內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1乙方負責為甲方提供目標房源的市場信息、交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2乙方協(xié)助甲方與賣方進行交易洽談，促成交易達成。2.1.3乙方協(xié)助準備交易文件，包括但不限于購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.1.4乙方協(xié)助監(jiān)管交易資金，確保交易安全。2.1.5乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記。2.2居間服務費用2.2.1居間服務費用為交易總價的1%，由甲方支付。2.2.2居間服務費用在交易完成后支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自合同生效之日起至交易完成并辦理過戶手續(xù)之日止。2.3.2如因不可抗力等原因?qū)е陆灰孜茨茉诩s定期限內(nèi)完成，居間服務期限相應順延。2.4居間服務成果2.4.1乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。2.4.2乙方應盡力促成交易達成，但不對交易結(jié)果承擔保證責任。2.5居間服務責任2.5.1乙方應按照合同約定提供居間服務，并對服務過程中的違法行為承擔責任。2.5.2乙方在提供居間服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。3.買賣雙方3.1買方信息3.1.1買方姓名（或名稱）：____________________3.1.2買方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名（或名稱）：____________________3.2.2賣方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________3.3房源信息3.3.1房屋坐落：____________________3.3.2房屋面積：____________________3.3.3房屋用途：____________________3.3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.4買賣雙方權(quán)利義務3.4.1買賣雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。3.4.2買賣雙方應誠信交易，不得采取欺詐、隱瞞等不正當手段。4.居間服務流程4.1信息收集與確認4.1.1乙方應收集目標房源的相關(guān)信息，并及時向甲方反饋。4.1.2甲方應對乙方提供的信息進行確認，如有疑問應及時提出。4.2交易洽談與促成4.2.1乙方應協(xié)助甲方與賣方進行交易洽談，促成交易達成。4.2.2乙方應積極參與洽談過程，提供專業(yè)意見。4.3交易文件準備4.3.1乙方應協(xié)助準備交易文件，確保文件完整、準確。4.3.2乙方應確保交易文件符合法律法規(guī)要求。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1乙方應協(xié)助監(jiān)管交易資金，確保交易安全。4.4.2乙方應按照雙方約定，將交易資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。4.5交易過戶與登記4.5.1乙方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)登記。4.5.2乙方應確保過戶手續(xù)合法、有效。8.居間服務費用結(jié)算8.1費用支付方式8.1.1居間服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2甲方應在交易完成后，按照約定的支付方式將居間服務費用支付給乙方。8.2費用支付時間8.2.1居間服務費用應在交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。8.2.2如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。8.3費用支付標準8.3.1居間服務費用按交易總價的1%計算，具體金額以實際成交價為準。8.3.2如交易總價未達到約定的最低金額，則按最低金額收取居間服務費用。8.4費用調(diào)整與退還8.4.1如因市場變化或其他原因?qū)е戮娱g服務費用需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.4.2如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方應退還甲方已支付的居間服務費用。9.保密與競業(yè)禁止9.1保密義務9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或交易信息。9.2競業(yè)禁止條款9.2.1在本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，甲方不得自行或通過第三方從事與乙方同業(yè)競爭的業(yè)務。9.2.2乙方不得在與甲方存在業(yè)務競爭關(guān)系的公司或行業(yè)從事相關(guān)工作。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機構(gòu)裁決。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1訴訟或仲裁程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。10.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1居間服務期限屆滿，合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除與終止后的處理11.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定結(jié)算居間服務費用。11.4.2雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同簽訂地為______市______區(qū)。12.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1雙方應通過書面形式進行通知和送達。13.1.2通知和送達自送達之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同附件包括但不限于房源信息表、買賣雙方身份證明、交易文件等。13.4合同附件效力13.4.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處、銀行等。15.2第三方介入條件15.2.1.1法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；15.2.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入；15.2.1.3交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同項下事務時，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議中約定。15.3.2如無約定，第三方責任限額為人民幣______元。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自己的行為負責。15.4.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應明確告知第三方其權(quán)利義務，并要求第三方在履行職責時遵守本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同項下事務時，其職責范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責范圍。17.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策，不得強迫甲乙雙方接受其意見。17.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體條款18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)負責對交易房屋進行評估，并提供評估報告。18.1.2評估機構(gòu)應在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。18.1.3評估機構(gòu)對其評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果存在重大錯誤，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。18.2律師事務所18.2.1律師事務所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核交易文件。18.2.2律師事務所應在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務工作，并向甲乙雙方提交法律意見書。18.2.3律師事務所對其法律意見負責，如因律師事務所有關(guān)原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)法律風險，律師事務所應承擔相應的賠償責任。18.3公證處18.3.1公證處負責對交易文件進行公證，確保交易文件的合法性和真實性。18.3.2公證處應在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方出具公證書。18.3.3公證處對其公證結(jié)果負責，如因公證處原因?qū)е鹿C書無效，公證處應承擔相應的賠償責任。18.4銀行18.4.1銀行負責監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。18.4.2銀行應在合同約定的期限內(nèi)完成資金監(jiān)管工作，并向甲乙雙方出具資金監(jiān)管證明。18.4.3銀行對其資金監(jiān)管工作負責，如因銀行原因?qū)е陆灰踪Y金損失，銀行應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1交易完成，居間服務期限屆滿；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方介入終止前，應完成其職責范圍內(nèi)的各項工作；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包含房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息。說明：房源信息表是交易雙方了解房屋基本情況的重要文件，應確保信息的真實性和準確性。2.買賣雙方身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本、護照等身份證明文件的復印件。說明：身份證明文件是確認買賣雙方身份的重要依據(jù)，應確保文件的真實性和有效性。3.交易文件詳細要求：包括購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：交易文件是完成房屋過戶手續(xù)的必備文件，應確保文件的完整性和合法性。4.居間服務協(xié)議詳細要求：包含居間服務范圍、費用、期限、責任等內(nèi)容。說明：居間服務協(xié)議是明確甲乙雙方及中介方權(quán)利義務的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。5.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。6.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，包含對交易文件及交易行為的法律意見。說明：法律意見書是保障交易合法性的重要文件，應確保法律意見的準確性和權(quán)威性。7.公證書詳細要求：由公證處出具，證明交易文件的真實性和合法性。說明：公證書是保障交易安全的重要文件，應確保公證書的有效性和公信力。8.資金監(jiān)管證明詳細要求：由銀行出具，證明交易資金已監(jiān)管。說明：資金監(jiān)管證明是保障交易資金安全的重要文件，應確保資金監(jiān)管的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付居間服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用的_____%。示例：若甲方應支付居間服務費用人民幣10萬元，未支付則應支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確、完整的房源信息。責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若甲方因乙方提供虛假房源信息導致交易失敗，乙方應退還居間服務費用人民幣10萬元，并賠償甲方損失人民幣______元。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行房屋交付義務。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。示例：若房屋交易總價為人民幣100萬元，賣方未按時交付房屋，則應支付違約金人民幣______萬元。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成居間服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的居間服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成居間服務導致交易失敗，乙方應退還居間服務費用人民幣10萬元，并賠償甲方損失人民幣______元。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中提供虛假評估報告，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失人民幣______元。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份證明3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的身份證明3.4賣方的聯(lián)系方式4.居間服務的具體內(nèi)容4.1居間服務的范圍4.2居間服務的期限4.3居間服務的費用及支付方式5.居間服務的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利5.2居間方的義務5.3買方的權(quán)利5.4買方的義務5.5賣方的權(quán)利5.6賣方的義務6.居間服務的費用及支付方式6.1居間服務費用的計算方法6.2居間服務費用的支付時間6.3居間服務費用的支付方式7.居間服務的違約責任7.1居間方的違約責任7.2買方的違約責任7.3賣方的違約責任8.居間服務的解除與終止8.1居間服務的解除條件8.2居間服務的終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.居間服務的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護措施10.3違反保密條款的責任11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序12.合同的附件與補充12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同補充的名稱12.4合同補充的內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）賣方應提供有效的身份證件，以證明其具有出售房屋的合法權(quán)利。（2）買方應提供有效的身份證件，以證明其具有購買房屋的合法權(quán)利。1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）賣方應提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。（2）買方應提供有效的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第二條房源信息2.1房源的基本情況（1）房屋坐落地址、建筑面積、使用面積、樓層、戶型等基本信息。（2）房屋的權(quán)屬證書編號、登記時間、房屋用途等。2.2房源的權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）房屋不存在抵押、查封等法律限制。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的身份證明（1）買方提供有效的身份證件。（2）買方提供有效的購房資格證明。3.2買方的聯(lián)系方式（1）買方提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.3賣方的身份證明（1）賣方提供有效的身份證件。3.4賣方的聯(lián)系方式（1）賣方提供聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第四條居間服務的具體內(nèi)容4.1居間服務的范圍（1）協(xié)助買方和賣方就房屋買賣事宜進行溝通、協(xié)商。（2）提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息。4.2居間服務的期限（1）居間服務期限自合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.3居間服務的費用及支付方式（1）居間服務費用為房屋成交價的X%。（2）居間服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第五條居間服務的權(quán)利與義務5.1居間方的權(quán)利（1）根據(jù)買賣雙方的要求，提供相關(guān)服務。（2）收取居間服務費用。5.2居間方的義務（1）保守買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）在服務過程中，保持誠信、公正、公平。5.3買方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實、準確、完整的房源信息。（2）在居間服務過程中，有權(quán)要求居間方提供必要的服務。5.4買方的義務（1）按照合同約定支付居間服務費用。（2）在居間服務過程中，積極配合居間方的工作。5.5賣方的權(quán)利（1）要求居間方提供真實、準確、完整的房源信息。（2）在居間服務過程中，有權(quán)要求居間方提供必要的服務。5.6賣方的義務（1）按照合同約定提供房屋信息。（2）在居間服務過程中，積極配合居間方的工作。第六條居間服務的費用及支付方式6.1居間服務費用的計算方法（1）居間服務費用按房屋成交價的X%計算。6.2居間服務費用的支付時間（1）居間服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3居間服務費用的支付方式（1）居間服務費用以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。第七條居間服務的違約責任7.1居間方的違約責任（1）未能在約定時間內(nèi)完成居間服務，應退還已收取的居間服務費用。（2）泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。7.2買方的違約責任（1）未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金。（2）未按約定配合居間方工作，應承擔相應的法律責任。7.3賣方的違約責任（1）未按約定提供房屋信息，應承擔相應的法律責任。（2）未按約定配合居間方工作，應承擔相應的法律責任。第八條居間服務的解除與終止8.1居間服務的解除條件（1）因不可抗力導致居間服務無法繼續(xù)進行的，合同自動解除。（2）買賣雙方協(xié)商一致解除居間服務合同的，合同解除。8.2居間服務的終止條件（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，居間服務終止。（2）因一方違約導致居間服務無法繼續(xù)進行的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。第十條居間服務的保密條款10.1保密信息的范圍（1）涉及買賣雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的保護措施（1）雙方應采取合理措施保護保密信息不被泄露。10.3違反保密條款的責任（1）違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件（1）雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.2合同的變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同的解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由。第十二條合同的附件與補充12.1合同附件的名稱（1）附件一：房屋買賣合同（2）附件二：居間服務費用明細表12.2合同附件的內(nèi)容（1）附件一詳細列明房屋買賣的各項條款。（2）附件二詳細列明居間服務的各項費用。12.3合同補充的名稱（1）補充協(xié)議一12.4合同補充的內(nèi)容（1）補充協(xié)議一針對合同中的未盡事宜進行補充說明。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的生效日期（1）合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在居間服務過程中，為協(xié)助買賣雙方達成交易，由甲乙雙方共同邀請或同意參與的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、財務顧問等。第二條第三方的責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應承擔相應的責任。甲乙雙方與第三方之間的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其專業(yè)服務。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容，收取相應的服務費用。3.2第三方的義務（1）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應按照合同約定，按時完成服務。第四條第三方介入的條件4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。4.2第三方具備提供相關(guān)服務的資質(zhì)和能力。4.3第三方同意按照合同約定承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方共同邀請或選擇第三方介入。5.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。5.3第三方按照服務協(xié)議開展服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方，雙方應按照服務協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方與居間服務方（中介方）的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應相互配合，共同促成交易。6.3第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務提供方與接受方，雙方應按照服務協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按原合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。9.2如無特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方平均分擔。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按原合同約定的合同解除程序處理。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2違反保密條款，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。12.2第三方介入產(chǎn)生的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋的基本信息、買賣雙方的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.附件二：居間服務費用明細表詳細要求和說明：列明居間服務的具體內(nèi)容、費用計算方法、支付時間、支付方式等。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：包括第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。4.附件四：房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。5.附件五：房屋評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。6.附件六：房屋交易稅費計算表詳細要求和說明：根據(jù)當?shù)卣?，計算房屋交易過程中涉及的稅費。7.附件七：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。8.附件八：購房資格證明詳細要求和說明：提供買方的購房資格證明文件。9.附件九：居間服務合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當居間服務合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付購房款；居間方未按約定提供居間服務；第三方未按約定提供專業(yè)服務；任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金；買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金；居間方未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用；第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的法律責任；泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應向買方支付違約金人民幣X萬元；買方未按約定支付購房款，導致交易無法繼續(xù)，買方應向賣方支付違約金人民幣X萬元；居間方未按約定提供居間服務，導致買賣雙方無法達成交易，居間方應退還已收取的居間服務費用人民幣X萬元；第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應退還已收取的服務費用人民幣X萬元，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間節(jié)點5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證5.3居間方履約保證6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間節(jié)點7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方住所：________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋裝修情況：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3.3其他款項：________第四條居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用：人民幣________元整4.2費用支付方式：________4.3費用支付時間節(jié)點：4.3.1居間服務費支付：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.3.2其他款項：________第五條履約保證5.1買方履約保證：5.1.1買方保證在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部款項；5.1.2買方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定接收房屋；5.1.3買方保證履行合同約定的其他義務。5.2賣方履約保證：5.2.1賣方保證在合同約定的過戶時間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)；5.2.2賣方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后按約定交付房屋；5.2.3賣方保證履行合同約定的其他義務。5.3居間方履約保證：5.3.1居間方保證按照合同約定提供居間服務；5.3.2居間方保證在合同履行過程中公正、公平地處理雙方的爭議；5.3.3居間方保證履行合同約定的其他義務。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方、賣方及居間方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔：過戶費用由________方承擔；6.3過戶時間節(jié)點：過戶手續(xù)應在合同約定的付款條件滿足后________日內(nèi)辦理完畢。第七條房屋交付7.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)；7.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件；7.3交付方式：________第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________%；8.1.2若買方未在合同約定的過戶時間內(nèi)接收房屋，應向賣方支付違約金，違約金為________元；8.1.3若買方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間配合買方辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為________元；8.2.2若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為________元；8.2.3若賣方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3居間方違約責任8.3.1若居間方未按約定提供居間服務，應向雙方支付違約金，違約金為________元；8.3.2若居間方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向________仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，可解除本合同；10.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.3其他相關(guān)文件：________。第十二條合同簽署12.1簽署時間：________年________月________日；12.2簽署地點：________；12.3簽署人：買方（蓋章）：________賣方（蓋章）：________居間方（蓋章）：________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同副本份數(shù)：________份，用于存檔或其他用途。第十四條其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理；14.2合同變更：合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同終止：合同履行完畢或解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，因買方、賣方或居間方需要，經(jīng)雙方同意，介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于銀行、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方三方書面同意；16.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行；16.3第三方介入的介入內(nèi)容應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1銀行：協(xié)助買方、賣方辦理資金監(jiān)管、貸款等金融服務；17.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務；17.1.4公證處：對合同進行公證。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的協(xié)助和配合；18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方、賣方和居間方承擔相應的費用。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同約定或由介入方自行承擔；19.2若合同未約定，則由要求第三方介入的一方承擔。20.第三方責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，應承擔相應的賠償責任；20.2第三方責任限額由合同約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；20.3第三方責任限額包括但不限于：20.3.1評估機構(gòu)的評估價值與實