2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗指標(biāo)2.2能源節(jié)約措施3.能源管理責(zé)任3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任4.能源監(jiān)測(cè)與報(bào)告4.1能源監(jiān)測(cè)設(shè)備4.2能源報(bào)告格式與提交5.能源管理措施實(shí)施5.1能源管理措施清單5.2措施實(shí)施計(jì)劃6.能源管理費(fèi)用6.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式7.能源管理效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估方法8.能源管理糾紛解決8.1糾紛解決機(jī)制8.2糾紛解決程序9.能源管理合同期限9.1合同期限約定9.2合同續(xù)簽10.能源管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“能源”是指合同租賃物業(yè)內(nèi)的電力、熱力、天然氣等能源消耗。1.1.2“能源消耗指標(biāo)”是指根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)能源消耗量設(shè)定的目標(biāo)值。1.1.3“能源節(jié)約措施”是指采取的技術(shù)、管理等方面的措施，以降低能源消耗。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，如未在本協(xié)議中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.能源管理目標(biāo)2.1能源消耗指標(biāo)2.1.1租賃方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，將能源消耗量控制在約定的指標(biāo)范圍內(nèi)。2.1.2能源消耗指標(biāo)應(yīng)根據(jù)國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況確定。2.2能源節(jié)約措施2.2.1租賃方應(yīng)采取節(jié)能設(shè)備、節(jié)能技術(shù)、合理使用能源等措施，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約。3.能源管理責(zé)任3.1租賃方責(zé)任3.1.1租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)能源消耗進(jìn)行有效管理。3.1.2租賃方應(yīng)定期向出租方報(bào)告能源消耗情況。3.2出租方責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)提供必要的能源管理設(shè)施和技術(shù)支持。3.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃方的能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.能源監(jiān)測(cè)與報(bào)告4.1能源監(jiān)測(cè)設(shè)備4.1.1租賃方應(yīng)在物業(yè)內(nèi)安裝能源監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。4.1.2能源監(jiān)測(cè)設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2能源報(bào)告格式與提交4.2.1租賃方應(yīng)按月向出租方提交能源消耗報(bào)告。4.2.2能源消耗報(bào)告應(yīng)包括能源消耗量、能源消耗指標(biāo)達(dá)成情況等內(nèi)容。5.能源管理措施實(shí)施5.1能源管理措施清單5.1.1本協(xié)議附件一列明了雙方約定的能源管理措施。5.1.2租賃方應(yīng)根據(jù)附件內(nèi)容，實(shí)施能源管理措施。5.2措施實(shí)施計(jì)劃5.2.1租賃方應(yīng)制定能源管理措施實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)送出租方批準(zhǔn)。6.能源管理費(fèi)用6.1能源管理費(fèi)用承擔(dān)6.1.1能源管理費(fèi)用包括能源監(jiān)測(cè)設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)、能源消耗報(bào)告制作等費(fèi)用。6.1.2能源管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1能源管理費(fèi)用按月結(jié)算，雙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前完成結(jié)算。7.能源管理效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.1.1能源消耗量降低率作為評(píng)估能源管理效果的指標(biāo)。7.1.2能源消耗量降低率應(yīng)達(dá)到雙方約定的目標(biāo)值。7.2評(píng)估方法7.2.1出租方將定期對(duì)租賃方的能源管理效果進(jìn)行評(píng)估。7.2.2評(píng)估結(jié)果作為雙方調(diào)整能源管理措施和費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。8.能源管理糾紛解決8.1糾紛解決機(jī)制8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決能源管理過程中的任何糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決程序8.2.1提交糾紛的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明糾紛的性質(zhì)和請(qǐng)求。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3如雙方未能在三十日內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.能源管理合同期限9.1合同期限約定9.1.1本能源管理補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。9.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方均無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。9.2合同續(xù)簽9.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前三個(gè)月內(nèi)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。10.能源管理合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.2合同解除程序10.2.1解除協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日向另一方發(fā)出解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)予以確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行能源管理責(zé)任的；11.1.2一方未按約定支付能源管理費(fèi)用的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2適用法律14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于能源服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2為了提高能源管理效率或解決特定問題；15.2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意其介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：16.1.1.1提供專業(yè)的能源管理服務(wù)；16.1.1.2完成約定的評(píng)估、咨詢或監(jiān)理工作；16.1.1.3對(duì)能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和報(bào)告。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)予以接受，并支付約定的費(fèi)用。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)予以接受，并支付約定的費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2第三方介入后的適用法律20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源消耗指標(biāo)明細(xì)表詳細(xì)列出能源消耗量的計(jì)算方法、指標(biāo)值、監(jiān)測(cè)周期等。2.能源節(jié)約措施清單列出雙方約定的節(jié)能設(shè)備、節(jié)能技術(shù)、合理使用能源等措施。3.能源監(jiān)測(cè)設(shè)備清單列出能源監(jiān)測(cè)設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、監(jiān)測(cè)內(nèi)容等。4.能源消耗報(bào)告模板規(guī)定能源消耗報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等。5.能源管理措施實(shí)施計(jì)劃列出措施的具體實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。6.能源管理費(fèi)用明細(xì)表列出能源管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、結(jié)算周期等。7.能源管理效果評(píng)估報(bào)告列出評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.合同變更補(bǔ)充協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1甲乙任何一方未按約定履行能源管理責(zé)任的；1.1.2甲乙任何一方未按約定支付能源管理費(fèi)用的；1.1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的；1.1.4雙方未按約定進(jìn)行能源管理效果評(píng)估的；1.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行效果不佳的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.3違約金的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1.1甲方未按約定支付能源管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付約定的違約金。3.1.2乙方未按約定提供能源監(jiān)測(cè)設(shè)備，應(yīng)向甲方賠償因此造成的損失。3.1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.能源管理目標(biāo)2.1能源節(jié)約目標(biāo)2.2能源使用效率提升目標(biāo)2.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)3.能源管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)組成3.2系統(tǒng)運(yùn)行原則3.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任4.能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)4.1計(jì)量設(shè)備4.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄4.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用5.能源使用管理5.1用能設(shè)備管理5.2用能行為規(guī)范5.3能源審計(jì)6.節(jié)能措施與實(shí)施6.1節(jié)能技術(shù)措施6.2節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃6.3節(jié)能措施效果評(píng)估7.能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容8.2報(bào)告頻率與方式8.3信息保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果12.終止與解除12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3術(shù)語定義第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議》。1.2協(xié)議目的：為了提高能源使用效率，降低能源消耗，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約目標(biāo)，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.1能源管理目標(biāo)達(dá)成；1.4.2租賃合同解除或終止；1.4.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.4.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議。第二條能源管理目標(biāo)2.1能源節(jié)約目標(biāo)：通過實(shí)施本協(xié)議約定的節(jié)能措施，預(yù)計(jì)在未來三年內(nèi)，租賃場(chǎng)所的能源消耗量降低10%。2.2能源使用效率提升目標(biāo)：通過優(yōu)化用能設(shè)備，提高能源使用效率，使租賃場(chǎng)所的能源使用效率達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。2.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：減少溫室氣體排放，提升租賃場(chǎng)所的環(huán)境質(zhì)量。第三條能源管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)組成：包括能源計(jì)量設(shè)備、能源監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、能源管理軟件等。3.2系統(tǒng)運(yùn)行原則：遵循節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、高效的原則。3.3系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)能源計(jì)量設(shè)備和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四條能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)4.1計(jì)量設(shè)備：租賃方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配置能源計(jì)量設(shè)備，并對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期校驗(yàn)。4.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄：租賃方應(yīng)建立能源監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)記錄制度，確保數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用：租賃方應(yīng)定期對(duì)能源監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提出改進(jìn)措施，并應(yīng)用于實(shí)際工作中。第五條能源使用管理5.1用能設(shè)備管理：租賃方應(yīng)對(duì)用能設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保其高效運(yùn)行。5.2用能行為規(guī)范：租賃方應(yīng)制定用能行為規(guī)范，對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的用能行為進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.3能源審計(jì)：租賃方應(yīng)定期進(jìn)行能源審計(jì)，對(duì)能源使用情況進(jìn)行全面評(píng)估。第六條節(jié)能措施與實(shí)施6.1節(jié)能技術(shù)措施：包括設(shè)備改造、能源管理系統(tǒng)優(yōu)化、照明系統(tǒng)升級(jí)等。6.2節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃：租賃方應(yīng)根據(jù)節(jié)能技術(shù)措施制定詳細(xì)實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)。6.3節(jié)能措施效果評(píng)估：租賃方應(yīng)定期對(duì)節(jié)能措施的效果進(jìn)行評(píng)估，確保達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第七條能源管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：能源管理費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置、系統(tǒng)維護(hù)、數(shù)據(jù)分析等費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：租賃方應(yīng)每月向能源管理服務(wù)商支付能源管理費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如能源市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，租賃方與能源管理服務(wù)商可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第八條信息披露與報(bào)告8.1信息披露內(nèi)容：租賃方應(yīng)定期向出租方披露能源消耗量、節(jié)能措施實(shí)施情況、能源管理費(fèi)用等關(guān)鍵信息。8.2報(bào)告頻率與方式：租賃方應(yīng)每季度向出租方提交一次能源管理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)以書面形式提交。8.3信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及能源管理相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括未按協(xié)議約定實(shí)施節(jié)能措施、未按時(shí)支付能源管理費(fèi)用、提供虛假能源數(shù)據(jù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條終止與解除12.1.1能源管理目標(biāo)達(dá)成；12.1.2租賃合同解除或終止；12.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2解除條件：任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本協(xié)議。12.3終止與解除程序：協(xié)議終止或解除，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效：變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方，或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3術(shù)語定義：本協(xié)議中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)議執(zhí)行過程中，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障協(xié)議的履行；2.1.3法定或合同約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%。3.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇：4.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2第三方授權(quán)：4.2.1甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限；4.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲囊鈭D和原因；6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的支付方式下支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1能源管理目標(biāo)達(dá)成；8.1.2協(xié)議終止；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.4第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在協(xié)議中明確；11.2本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.能源管理報(bào)告模板要求：包含能源消耗量、節(jié)能措施實(shí)施情況、能源管理費(fèi)用等信息的詳細(xì)報(bào)告。說明：用于記錄和分析能源使用情況，為節(jié)能措施提供依據(jù)。2.能源計(jì)量設(shè)備清單要求：列出所有能源計(jì)量設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：用于確保能源計(jì)量設(shè)備的準(zhǔn)確性和完整性。3.節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出節(jié)能措施的內(nèi)容、預(yù)期效果、實(shí)施時(shí)間表等。說明：用于指導(dǎo)節(jié)能措施的實(shí)施，確保目標(biāo)的達(dá)成。4.能源管理費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄能源管理費(fèi)用的發(fā)生、支付、結(jié)算情況。說明：用于明確費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、技術(shù)改造方案等。說明：用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按協(xié)議約定實(shí)施節(jié)能措施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時(shí)間完成節(jié)能設(shè)備安裝，導(dǎo)致能源節(jié)約目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。2.未按時(shí)支付能源管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：甲方未按約定時(shí)間支付能源管理費(fèi)用，導(dǎo)致第三方服務(wù)中斷。3.提供虛假能源數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方故意篡改能源計(jì)量數(shù)據(jù)，導(dǎo)致節(jié)能措施效果評(píng)估失真。4.違反能源使用行為規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于警告、罰款等。示例：租賃場(chǎng)所內(nèi)存在浪費(fèi)能源的行為，乙方未及時(shí)制止。5.第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的能源管理系統(tǒng)存在重大缺陷，導(dǎo)致能源消耗增加。6.未經(jīng)同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：擅自變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未與乙方協(xié)商，單方面修改節(jié)能措施實(shí)施計(jì)劃。7.未能有效履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同能源管理補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.能源管理目標(biāo)3.1能源管理目標(biāo)設(shè)定3.2能源管理目標(biāo)實(shí)施4.能源管理措施4.1能源節(jié)約措施4.2能源管理設(shè)施4.3能源管理培訓(xùn)5.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)5.2能源數(shù)據(jù)報(bào)告6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算6.2能源費(fèi)用結(jié)算方式7.能源管理責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2出租方責(zé)任與義務(wù)8.能源管理協(xié)議期限8.1協(xié)議期限8.2協(xié)議續(xù)期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑節(jié)能法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及原《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》的約定，為明確雙方在租賃期間能源管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在通過能源管理措施，提高商業(yè)地產(chǎn)的能源利用效率，降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)，同時(shí)保障雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“能源”指電能、熱能、燃?xì)獾扔糜谏虡I(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種能源。（2）“能源管理”指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和控制，以實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約和效率提升的活動(dòng)。（3）“能源管理措施”指為實(shí)現(xiàn)能源管理目標(biāo)而采取的具體措施，包括但不限于設(shè)施改造、節(jié)能技術(shù)應(yīng)用、管理制度完善等。2.2解釋本補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以原文為準(zhǔn)。3.能源管理目標(biāo)3.1能源管理目標(biāo)設(shè)定租賃方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的能源消耗在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)到國(guó)家和地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.2能源管理目標(biāo)實(shí)施雙方應(yīng)共同制定能源管理計(jì)劃，明確節(jié)能目標(biāo)和措施，并按計(jì)劃實(shí)施。4.能源管理措施4.1能源節(jié)約措施（1）租賃方應(yīng)采取合理措施，提高能源利用效率，如合理設(shè)計(jì)、優(yōu)化運(yùn)行參數(shù)等。（2）出租方應(yīng)提供必要的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)支持，協(xié)助租賃方實(shí)施節(jié)能措施。4.2能源管理設(shè)施（1）租賃方應(yīng)確保能源管理設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（2）出租方負(fù)責(zé)能源管理設(shè)施的更新改造，提高能源利用效率。4.3能源管理培訓(xùn)雙方應(yīng)定期組織能源管理培訓(xùn)，提高員工節(jié)能意識(shí)，普及節(jié)能知識(shí)。5.能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告5.1能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)（1）租賃方應(yīng)建立能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)能源消耗情況。（2）出租方應(yīng)定期檢查能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的運(yùn)行情況，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。5.2能源數(shù)據(jù)報(bào)告（1）租賃方應(yīng)每月向出租方提交能源消耗報(bào)告，詳細(xì)記錄能源消耗數(shù)據(jù)。（2）出租方應(yīng)定期對(duì)能源消耗報(bào)告進(jìn)行分析，提出改進(jìn)意見。6.能源費(fèi)用結(jié)算6.1能源費(fèi)用計(jì)算能源費(fèi)用按實(shí)際消耗量和市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算。6.2能源費(fèi)用結(jié)算方式能源費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成結(jié)算。8.能源管理協(xié)議期限8.1協(xié)議期限本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。8.2協(xié)議續(xù)期如一方希望在協(xié)議期滿后繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)期申請(qǐng)。雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前達(dá)成續(xù)期協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定履行能源管理措施或提供能源管理設(shè)施；（2）一方未按協(xié)議約定進(jìn)行能源數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)與報(bào)告；（3）一方未按協(xié)議約定進(jìn)行能源費(fèi)用結(jié)算；（4）一方未按協(xié)議約定履行其他能源管理義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，爭(zhēng)取在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序；（3）爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)后，雙方應(yīng)指定代表參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，并在會(huì)議中提出各自的主張和證據(jù)；（4）爭(zhēng)議解決會(huì)議結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，爭(zhēng)取在爭(zhēng)議解決會(huì)議結(jié)束后六十日內(nèi)達(dá)成解決方案。11.合同變更與解除11.1合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）協(xié)議期滿或雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）協(xié)議期滿；（2）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止情形。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.3合同附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助能源管理或履行本協(xié)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于能源管理顧問、監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高能源管理效率，確保能源管理措施的有效實(shí)施，以及提供專業(yè)支持和評(píng)估。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)對(duì)方書面同意。16.2第三方授權(quán)第三方在介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在協(xié)議中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。（2）第三方有權(quán)在協(xié)議范