2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)登記情況3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)3.2分家析產(chǎn)比例3.3分家析產(chǎn)方式4.產(chǎn)權分割方案4.1產(chǎn)權分割原則4.2產(chǎn)權分割比例4.3產(chǎn)權分割方式5.分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割費用5.1費用承擔5.2費用計算方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同分發(fā)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）姓名/名稱：_______乙方（買受方）姓名/名稱：_______1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3身份證明文件：甲方身份證號碼：_______乙方身份證號碼：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)登記情況：_______3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，對房產(chǎn)進行分家析產(chǎn)。3.2分家析產(chǎn)比例：甲方與乙方分家析產(chǎn)比例為_______3.3分家析產(chǎn)方式：甲方與乙方通過協(xié)商一致的方式對房產(chǎn)進行分家析產(chǎn)。4.產(chǎn)權分割方案4.1產(chǎn)權分割原則：根據(jù)房產(chǎn)實際情況，本著公平、公正、合理的原則進行產(chǎn)權分割。4.2產(chǎn)權分割比例：甲方與乙方產(chǎn)權分割比例為_______4.3產(chǎn)權分割方式：甲方與乙方通過協(xié)商一致的方式對房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割。5.分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割費用5.1費用承擔：分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割產(chǎn)生的相關費用由_______方承擔。5.2費用計算方式：相關費用按照_______計算。5.3費用支付時間：相關費用在_______前支付。6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應在_______前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在_______前取得房產(chǎn)產(chǎn)權證。6.3房產(chǎn)過戶費用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關費用由_______方承擔。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：雙方約定提交的仲裁機構為_______仲裁委員會。7.3爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.違約責任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同標的額的_______%計算。8.3違約責任賠償：因違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償損失，并承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.1.2由于不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，任何一方應提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同目的無法實現(xiàn)；10.2.2合同內(nèi)容嚴重違反法律法規(guī)；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同生效與解除的時間：合同生效或解除的時間以書面通知送達對方之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人：甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同分發(fā)：甲方保留_______份，乙方保留_______份，其他_______份作為存檔。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以書面補充協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個人或組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同標的額的_______%，超過部分由甲乙雙方各自承擔。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2.1對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；4.2.2維護甲乙雙方的合法權益；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4按照約定的時間和方式完成工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔責任。6.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構仲裁。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費等，由甲乙雙方按照約定比例分擔。8.2如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由提出介入的一方承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同終止。12.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明雙方分家析產(chǎn)的具體方案，包括房產(chǎn)分割的比例、方式、時間等。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方分家析產(chǎn)的具體執(zhí)行文件。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確產(chǎn)權分割的具體細節(jié)，包括每個產(chǎn)權人的產(chǎn)權份額、權利義務等。說明：本附件是產(chǎn)權分割的法律文件，對產(chǎn)權人的權益具有約束力。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括過戶所需的全部文件清單、辦理流程、費用預算等。說明：本附件為房產(chǎn)過戶的指南，確保過戶過程的順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為第三方介入的合同，確保第三方服務符合雙方預期。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的指南，確保爭議得到公正、高效的解決。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、時間、結果等。說明：本附件為合同履行的見證，有助于后續(xù)的合同管理和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或支付費用。甲乙任何一方未按合同約定履行分家析產(chǎn)或產(chǎn)權分割。第三方未按合同約定提供準確、完整的服務信息。甲乙任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。違約金按合同標的額的_______%計算。損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方未提供準確的服務信息，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)配套設施3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)3.2分家析產(chǎn)范圍3.3分家析產(chǎn)方式4.產(chǎn)權分割方式4.1產(chǎn)權分割比例4.2產(chǎn)權分割方式4.3產(chǎn)權分割費用5.房產(chǎn)評估及交易5.1房產(chǎn)評估機構5.2房產(chǎn)評估費用5.3房產(chǎn)交易方式5.4房產(chǎn)交易稅費6.產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移登記6.2產(chǎn)權轉移費用6.3產(chǎn)權轉移時間7.產(chǎn)權分割后各方權益7.1各方產(chǎn)權份額7.2各方權益保障7.3各方權益變更8.產(chǎn)權分割后費用承擔8.1房產(chǎn)維修費用8.2房產(chǎn)保險費用8.3房產(chǎn)管理費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3合同雙方身份證件信息甲方身份證件號碼：____________________乙方身份證件號碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權登記信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________2.2房產(chǎn)坐落地址地址：____________________2.3房產(chǎn)面積及結構建筑面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.4房產(chǎn)配套設施配套設施：____________________3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國繼承法》及相關法律法規(guī)。3.2分家析產(chǎn)范圍包括甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)及其附屬設施。3.3分家析產(chǎn)方式按房產(chǎn)價值進行等額分割。4.產(chǎn)權分割方式4.1產(chǎn)權分割比例甲方占房產(chǎn)產(chǎn)權的50%，乙方占房產(chǎn)產(chǎn)權的50%。4.2產(chǎn)權分割方式雙方同意將房產(chǎn)分割為兩個獨立產(chǎn)權單元，甲方擁有其中一個產(chǎn)權單元，乙方擁有另一個產(chǎn)權單元。4.3產(chǎn)權分割費用雙方共同承擔分割過程中的所有費用，包括但不限于評估費、登記費等。5.房產(chǎn)評估及交易5.1房產(chǎn)評估機構選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進行評估。5.2房產(chǎn)評估費用評估費用由雙方平均分擔。5.3房產(chǎn)交易方式雙方同意以房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權單元進行獨立交易。5.4房產(chǎn)交易稅費交易稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.產(chǎn)權轉移手續(xù)6.1產(chǎn)權轉移登記雙方應于房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移費用由雙方平均分擔。6.3產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在房產(chǎn)分割后60日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權分割后各方權益8.1各方產(chǎn)權份額甲方擁有房產(chǎn)分割后產(chǎn)權單元的50%份額，乙方同樣擁有房產(chǎn)分割后產(chǎn)權單元的50%份額。8.2各方權益保障雙方應確保對方的產(chǎn)權份額不受侵害，任何一方不得擅自出售、轉讓或設定他項權利。8.3各方權益變更如一方需要變更產(chǎn)權份額，應經(jīng)另一方書面同意，并辦理相應的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。9.產(chǎn)權分割后費用承擔9.1房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)分割后，各產(chǎn)權單元的維修費用由各自產(chǎn)權人承擔。9.2房產(chǎn)保險費用房產(chǎn)分割后，各產(chǎn)權單元的保險費用由各自產(chǎn)權人承擔。9.3房產(chǎn)管理費用房產(chǎn)分割后，各產(chǎn)權單元的管理費用由各自產(chǎn)權人承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，未按時履行義務或造成對方損失的，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償標準賠償標準按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件任何一方有權在合同約定的條件下解除合同，但應提前30日書面通知對方。12.3合同解除程序合同解除后，雙方應盡快完成相關事宜的處理，包括但不限于產(chǎn)權分割、費用結算等。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權分割方案等。13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易、產(chǎn)權分割、法律咨詢、監(jiān)理等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行服務合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因導致服務失誤或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務合同的具體內(nèi)容確定，并在服務合同中明確。16.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在服務合同中予以修改。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方的權利義務17.1.1第三方應根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的權利義務17.2.1第三方應根據(jù)乙方的要求提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與甲乙雙方的權利義務17.3.1第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并對服務結果承擔責任。17.3.2第三方在提供服務過程中，應協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)行使權利和履行義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務。18.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方服務過程中產(chǎn)生的問題及時溝通，共同解決。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在服務合同中予以體現(xiàn)。19.2第三方介入后，任何一方違反本合同約定，導致第三方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為產(chǎn)權分割的依據(jù)。2.房產(chǎn)分割方案詳細要求：明確房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權單元等信息。說明：分割方案需經(jīng)甲乙雙方同意，并作為產(chǎn)權分割的執(zhí)行依據(jù)。3.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的類型、服務期限、服務費用、雙方權利義務等內(nèi)容。說明：第三方服務合同需在第三方介入前簽訂，作為雙方與第三方合作的基礎。4.產(chǎn)權轉移登記申請書詳細要求：按照不動產(chǎn)登記機構的要求填寫，包含產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)信息、轉移原因等內(nèi)容。說明：申請書需在產(chǎn)權轉移登記前準備，作為辦理產(chǎn)權轉移登記的必備文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：協(xié)議需在合同簽訂時或爭議發(fā)生前簽訂，作為解決爭議的依據(jù)。6.各方身份證件復印件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證件復印件，用于核實身份。說明：復印件需加蓋公章或簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間完成房產(chǎn)分割登記。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按時完成產(chǎn)權分割登記，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失。2.違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機構評估房產(chǎn)價值時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，評估機構應賠償損失。3.違約行為：任何一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時支付房產(chǎn)分割費用，甲方有權要求乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方停止侵權并賠償損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權分割，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)3.2分家析產(chǎn)方式3.3分家析產(chǎn)比例4.產(chǎn)權分割方式4.1產(chǎn)權分割原則4.2產(chǎn)權分割方式4.3產(chǎn)權分割比例5.分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的具體安排5.1房產(chǎn)分割后的使用5.2房產(chǎn)分割后的維護責任5.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.4房產(chǎn)分割后的稅費承擔6.分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的執(zhí)行6.1分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的時間節(jié)點6.2分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的具體步驟6.3分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的變更與調(diào)整7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋及適用法律14.3合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：姓名（全名）、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.1.2乙方（房產(chǎn)共有人）：姓名（全名）、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體門牌號、所在城市、所在區(qū)域1.2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、規(guī)劃用途1.2.3房產(chǎn)結構：建筑類型、層數(shù)、戶型1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權性質(zhì)、登記時間1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體地理位置描述，如靠近交通樞紐、商業(yè)中心等2.2房產(chǎn)面積：具體數(shù)值，包括建筑面積、使用面積等2.3房產(chǎn)結構：房屋建筑類型，如住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途，如居住、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權歸屬，包括共有產(chǎn)權和單獨產(chǎn)權3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關法律法規(guī)3.2分家析產(chǎn)方式：按照法定繼承原則進行分家析產(chǎn)3.3分家析產(chǎn)比例：根據(jù)房產(chǎn)所有者與共有者的實際情況，合理確定分家析產(chǎn)比例4.產(chǎn)權分割方式4.1產(chǎn)權分割原則：公平、合理、自愿原則4.2.1單獨產(chǎn)權分割：甲方取得全部產(chǎn)權，乙方放棄產(chǎn)權4.2.2共有產(chǎn)權分割：甲方與乙方共同持有產(chǎn)權4.2.3房產(chǎn)實物分割：將房產(chǎn)分割成若干部分，甲方與乙方分別持有4.3產(chǎn)權分割比例：根據(jù)分家析產(chǎn)比例，合理確定產(chǎn)權分割比例5.分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的具體安排5.1房產(chǎn)分割后的使用：甲方與乙方協(xié)商確定各自使用房產(chǎn)的部分5.2房產(chǎn)分割后的維護責任：甲方與乙方分別承擔各自持有房產(chǎn)的維護責任5.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理：甲方與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理方式，并承擔相應費用5.4房產(chǎn)分割后的稅費承擔：甲方與乙方按照分家析產(chǎn)比例承擔房產(chǎn)分割后的稅費6.分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的執(zhí)行6.1分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的時間節(jié)點：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割6.2.1雙方確認分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割方案6.2.2甲方與乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2.3甲方與乙方簽訂產(chǎn)權分割協(xié)議6.2.4甲方與乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.3分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割的變更與調(diào)整：如遇特殊情況，甲方與乙方可協(xié)商變更或調(diào)整分家析產(chǎn)及產(chǎn)權分割方案7.付款方式及時間7.1.1現(xiàn)金支付7.1.2銀行轉賬7.1.3支票支付7.2付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成付款7.3付款方式變更：如遇特殊情況，甲方與乙方可協(xié)商變更付款方式8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2乙方未按約定時間支付款項8.1.3任何一方未按約定履行維護責任8.2違約責任8.2.1甲方違約：如未按時完成房產(chǎn)過戶，應向乙方支付違約金，金額為應付款項的X%8.2.2乙方違約：如未按時支付款項，應向甲方支付違約金，金額為應付款項的X%8.2.3任何一方違約：應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方10.3.2解除合同后，各自承擔相應的責任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單11.1.1房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單詳細列明房產(chǎn)分割情況、產(chǎn)權比例等11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議詳細規(guī)定雙方的權利和義務11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等12.合同簽署及生效12.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點：具體地點，如甲方住所地或乙方住所地12.3合同生效條件：合同簽署且房產(chǎn)過戶手續(xù)完成13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如前所述的合同解除條件13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同解除及終止程序：如前所述的合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決14.2合同解釋及適用法律：本合同以中華人民共和國法律為準，合同解釋權歸甲方14.3合同變更及補充：任何變更或補充需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和執(zhí)行，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合等。15.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。15.2.4審計機構：負責對房產(chǎn)相關財務狀況進行審計，確保交易的財務真實性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務費用。15.3.2第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關事務的處理。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務符合相關行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應按照合作協(xié)議約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關信息和服務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中明確如下：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額不超過其收取的服務費用的X倍。16.1.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超過責任限額部分的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應的補充賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立主體，其責任和義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔本合同中甲乙雙方的責任和義務。17.2第三方在介入本合同事務時，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在介入本合同事務時，應確保其行為不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益。18.第三方變更與退出18.1第三方如需變更，應提前X日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方如需退出，應提前X日通知甲乙雙方，并妥善處理相關事務，確保甲乙雙方的合法權益不受損害。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，甲乙雙方可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單詳細要求和說明：清單應包括房產(chǎn)的詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、位置、用途等，以及分家析產(chǎn)后的產(chǎn)權分割比例和具體分割方式。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權分割協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確甲乙雙方在產(chǎn)權分割后的權利和義務，包括房產(chǎn)的使用、維護、收益分配等，以及雙方在產(chǎn)權分割過程中應遵守的原則和規(guī)則。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息。4.附件四：房產(chǎn)過戶申請書詳細要求和說明：申請書應由甲乙雙方共同簽署，向房產(chǎn)登記機構申請房產(chǎn)過戶。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：合同應詳細記載甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務，包括房產(chǎn)的價格、付款方式、交房時間等。6.附件六：房產(chǎn)抵押合同（如有）詳細要求和說明：合同應明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務，以及抵押物的處置方式。7.附件七：房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細要求和說明：合同應詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、房屋維護等。8.附件八：房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細要求和說明：憑證應證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了房產(chǎn)維修基金。9.附件九：房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求和說明：憑證應證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納了房產(chǎn)相關的稅費。10.附件十：甲乙雙方身份證復印件詳細要求和說明：復印件應清晰可辨，以供核對甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，金額為應付款項的X%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，金額為應付款項的X%。3.違約行為：任何一方未按約定履行維護責任責任認定標準：違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，假設應付款項為100萬元，則甲方應支付違約金1萬元（100萬元1%）。若乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，假設應付款項為100萬元，則乙方應支付違約金1萬元（100萬元1%）。若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，賠償甲乙雙方10萬元。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權屬證書2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)3.2分家析產(chǎn)方式3.3分家析產(chǎn)比例4.產(chǎn)權分割4.1產(chǎn)權分割方式4.2產(chǎn)權分割比例4.3產(chǎn)權分割后房產(chǎn)權屬證書辦理5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機構及評估方法5.2評估結果及有效期限6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3違約責任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)及辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶后房產(chǎn)權屬登記8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任8.2維修保養(yǎng)費用承擔8.3維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃合同簽訂及備案10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件10.2繼承方式10.3繼承手續(xù)11.房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)權屬證書房產(chǎn)權屬證書編號為____，證書持有人為甲方。2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房產(chǎn)用途為____，目前現(xiàn)狀為____。第三條分家析產(chǎn)原則3.1分家析產(chǎn)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則進行分家析產(chǎn)。3.2分家析產(chǎn)方式分家析產(chǎn)采用等額分割的方式，即房產(chǎn)價值按照雙方約定的比例進行分割。3.3分家析產(chǎn)比例甲方獲得房產(chǎn)價值的____%，乙方獲得房產(chǎn)價值的____%。第四條產(chǎn)權分割4.1產(chǎn)權分割方式產(chǎn)權分割采用等額分割的方式，即房產(chǎn)產(chǎn)權按照雙方約定的比例進行分割。4.2產(chǎn)權分割比例甲方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權的____%，乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權的____%。4.3產(chǎn)權分割后房產(chǎn)權屬證書辦理雙方應在產(chǎn)權分割后____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)權屬證書變更手續(xù)。第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機構及評估方法房產(chǎn)價值評估由雙方共同指定的具有資質(zhì)的評估機構進行，評估方法為____。5.2評估結果及有效期限評估結果為____元，自評估之日起____日內(nèi)有效。第六條付款方式及期限6.1付款方式甲方應向乙方支付分家析產(chǎn)款項，付款方式為____。6.2付款期限甲方應在評估結果確定的____日內(nèi)向乙方支付分家析產(chǎn)款項。6.3違約責任若甲方未按時支付分家析產(chǎn)款項，應向乙方支付____%的違約金。第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由____方承擔。7.2過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔。7.3過戶后房產(chǎn)權屬登記房產(chǎn)過戶后，雙方應于____日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)權屬登記手續(xù)。第八條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責任雙方應共同承擔房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.2維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例由雙方承擔。8.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限自本合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權分割完畢之日止。第九條房產(chǎn)租賃9.1租賃期限房產(chǎn)租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。9.3租賃合同簽訂及備案租賃合同應由雙方簽訂，并按規(guī)定進行備案。第十條房產(chǎn)繼承10.1繼承條件房產(chǎn)繼承應符合《中華人民共和國繼承法》的相關規(guī)定。10.2繼承方式房產(chǎn)繼承方式按照法定繼承或遺囑繼承進行。10.3繼承手續(xù)繼承手續(xù)應按照法律規(guī)定辦理，包括但不限于繼承公證、房產(chǎn)過戶等。第十一條房產(chǎn)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定承擔維修保養(yǎng)費用；（4）一方違反合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結算等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單、房產(chǎn)價值評估報告等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的同意應明確介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔以及責任范圍。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于服務失誤、操作不當?shù)龋瑧凑掌浞蘸贤蛳嚓P法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定，但不得違反本合同的相關規(guī)定。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務義務。4.2第三方應按照本合同和其服務合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系，不構成甲乙雙方的共同債務人或共同權利人。5.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其服務范圍，超出服務范圍的行為，第三方不承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機構介入6.1.1評估機構負責對房產(chǎn)進行價值評估，其評估結果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。6.1.2評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的公正、合理。6.1.3評估機構的費用由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例承擔。6.2律師事務所介入6.2.1律師事務所負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供法律咨詢。6.2.2律師事務所應確保辦理手續(xù)的合法性和有效性，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。6.2.3律師事務所的費用由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權比例承擔。6.3中介方介入6.3.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的協(xié)商和談判。6.3.2中介方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保協(xié)商結果的公平合理。6.3.3中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家析產(chǎn)清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途、權屬狀況等。說明：該清單作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，需雙方簽字確認。2.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：評估機構出具，包含評估方法、評估結果、評估日期等。3.房產(chǎn)過戶相關材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：第三方服務合同作為本合同附件，具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金、支付方式等。說明：房產(chǎn)租賃合同作為本合同附件，用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關系。7.房產(chǎn)繼承文件詳細要求：包括繼承公證書、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。說明：繼承文件作為本合同附件，用于辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行付款義務。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定承擔維修保養(yǎng)費用。違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準根據(jù)違約行為的具體情況確定，如逾期付款的違約金為逾期付款金額的____%。賠償損失的標準根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間支付分家析產(chǎn)款項，則構成違約。乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權屬確認2.1房產(chǎn)所有權歸屬2.2房產(chǎn)使用權歸屬2.3房產(chǎn)收益權歸屬3.房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇3.2評估方法3.3評估結果確認4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方5.2費用計算方式5.3費用支付時間6.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記費用7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理糾紛解決8.房產(chǎn)分割后的維修責任8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修時間要求9.房產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1稅費計算方式9.2稅費承擔方9.3稅費支付時間10.房產(chǎn)分割后的債權債務處理10.1債權債務確認10.2債權債務承擔10.3債權債務糾紛解決11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：056791.2雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380011.3房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：某市某區(qū)某街道某號，房產(chǎn)證號：XG第二條房產(chǎn)權屬確認2.1房產(chǎn)所有權歸屬：甲方是房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權。2.2房產(chǎn)使用權歸屬：乙方在支付完購房款后，獲得該房產(chǎn)的使用權。2.3房產(chǎn)收益權歸屬：在房產(chǎn)分割后，雙方按分割比例享有房產(chǎn)的收益權。第三條房產(chǎn)評估3.1評估機構選擇：雙方同意委托某房地產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)進行評估。3.2評估方法：采用市場比較法對房產(chǎn)進行評估。3.3評估結果確認：評估報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割比例：房產(chǎn)按雙方約定的比例進行分割，甲方占60%，乙方占40%。4.2分割方式：房產(chǎn)分割后，甲方將分割后的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3分割時間：房產(chǎn)分割應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)分割費用5.1費用承擔方：房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關費用由雙方按分割比例承擔。5.2費用計算方式：費用以實際發(fā)生為準，由雙方共同確認。5.3費用支付時間：費用應在房產(chǎn)分割完成后一個月內(nèi)支付。第六條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記6.1登記機構：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記由乙方負責辦理，登記機構為某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.2登記時間：房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權登記應在房產(chǎn)分割完成后一個月內(nèi)完成。6.3登記費用：登記費用由乙方承擔。第七條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責任：房產(chǎn)分割后，雙方各自負責各自分割部分的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按各自分割部分的面積按比例承擔。7.3物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)分割后的維修責任8.1維修責任劃分：房產(chǎn)分割后，各自分割部分的維修責任由產(chǎn)權所有人承擔。8.2維修費用承擔：維修費用按各自分割部分的面積或實際使用情況分擔。8.3維修時間要求：維修應在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行，原則上應在發(fā)現(xiàn)后五個工作日內(nèi)完成維修。第九條房產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1稅費計算方式：稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策計算。9.2稅費承擔方：稅費由產(chǎn)權所有人按分割比例承擔。9.3稅費支付時間：稅費應在產(chǎn)權登記前支付完畢。第十條房產(chǎn)分割后的債權債務處理10.1債權債務確認：房產(chǎn)分割前，雙方應明確各自的債權債務情況。10.2債權債務承擔：房產(chǎn)分割后，債權債務由各自承擔，不得相互追償。10.3債權債務糾紛解決：債權債務糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，任何一方有權解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：仲裁委員會是爭議解決的最終機構。13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1當甲乙雙方在合同履行過程中，因專業(yè)能力、信息不對稱或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，可觸發(fā)第三方介入。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第五條第三方職責5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.2第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，確保合同履行順利。第六條第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。6.2第三方有權按照約定收取服務費用，費用標準由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系，其職責僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務或協(xié)助。7.2第三方與甲乙雙方之間，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。7.3第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因第三方介入而影響合同目的的實現(xiàn)。8.3第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，明確各自的權利和義務。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。9.2費用分擔比例未約定或約定不明確的，按實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)仲裁委員會仲裁，仲裁委員會是爭議解決的最終機構。10.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有決定。第十一條第三方介入的終止11.1當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，明確各自的權利和義務。第十二條第三方介入的記錄與歸檔12.1甲乙雙方應將第三方介入的相關文件、記錄等進行整理歸檔，以備日后查閱。12.2歸檔資料應包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、工作進展報告、費用結算單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書詳細要求：合同及所有修正條款，需雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)分割的具體細節(jié)，包括分割比例、分割方式等，需雙方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是房產(chǎn)分割的具體實施文件。3.評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，需評估機構蓋章。說明：評估報告是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務，需三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是第三方介入的法律依據(jù)。5.費用結算單詳細要求：第三方介入過程中產(chǎn)生的費用清單，需甲乙雙方簽字確認。說明：費用結算單是費用支付的重要憑證。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理協(xié)議，需甲乙雙方及物業(yè)管理方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是物業(yè)管理的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁委員會）簽訂的爭議解決協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）。說明：協(xié)議書是爭議解決的法律依據(jù)。8.附件清單詳細要求：所有附件的清單，包括附件名稱、數(shù)量、頁數(shù)等，需甲乙雙方簽字確認。說明：清單是附件的匯總，便于雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權登記責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的產(chǎn)權登記期限內(nèi)辦理登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的服務期限內(nèi)提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未履行合同約定的某項義務，守約方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)分家析產(chǎn)與產(chǎn)權分割全面協(xié)議書5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2分家析產(chǎn)的概念1.3產(chǎn)權分割的含義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)登記信息3.分家析產(chǎn)雙方3.1分家析產(chǎn)雙方身份3.2雙方關系證明3.3雙方聯(lián)系方式4.產(chǎn)權分割原則4.1公平原則4.2優(yōu)先權原則4.3需求原則5.房產(chǎn)評估5.1評估機構選擇5.2評估方法與程序5.3評估結果確認6.產(chǎn)權分割方案6.1房產(chǎn)分割方式6.2房產(chǎn)分割比例6.3房產(chǎn)分割費用7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記機構7.2登記程序7.3登記費用8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更與解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權及附著于土地上的其他相關權益。1.2分家析產(chǎn)的概念：分家析產(chǎn)是指家庭成員在家庭關系終止或變更時，對共同財產(chǎn)進行分割的行為。1.3產(chǎn)權分割的含義：產(chǎn)權分割是指將房產(chǎn)的產(chǎn)權按照約定比例或方式分配給各方的行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于_________，總建筑面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)權屬情況：房產(chǎn)產(chǎn)權歸_________所有，房產(chǎn)證號為_________。2.3房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)登記在_________名下，登記日期為_________。3.分家析產(chǎn)雙方3.1分家析產(chǎn)雙方身份：甲方（分家析產(chǎn)方）為_________，乙方（分家析產(chǎn)方）為_________。3.2雙方關系證明：雙方提供有效的親屬關系證明文件，如戶口本、結婚證等。3.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_________，乙方聯(lián)系電話為_________。4.產(chǎn)權分割原則4.1公平原則：本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權益得到充分保障。4.2優(yōu)先權原則：在分割房產(chǎn)時，優(yōu)先考慮各方的實際需求和生活情況。4.3需求原則：在滿足公平原則的基礎上，兼顧各方的合理需求。5.房產(chǎn)評估5.1評估機構選擇：雙方同意委托_________機構進行房產(chǎn)評估。5.2評估方法與程序：評估機構將采用_________方法進行評估，具體程序如下：a.收集相關資料；b.進行實地勘查；c.編制評估報告；d.雙方確認評估結果。5.3評估結果確認：評估報告經(jīng)雙方簽字確認后，作為分割房產(chǎn)的依據(jù)。6.產(chǎn)權分割方案6.1房產(chǎn)分割方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割方式為_________。6.2房產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)分割比例為甲方_________%，乙方_________%。6.3房產(chǎn)分割費用：房產(chǎn)分割費用包括評估費、登記費等，由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記機構：雙方同意在_________辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記。7.2登記程序：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記的程序如下：a.提交相關材料；b.等待審核；c.繳納相關費用；d.領取產(chǎn)權證書。7.3登記費用：登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。8.付款方式與期限8.1付款方式：房產(chǎn)分割費用及相關費用應通過銀行轉賬方式進行支付。8.2付款期限：甲方應在評估報告確認之日起____個工作日內(nèi)支付其應承擔的房產(chǎn)分割費用及相關費用。8.3逾期付款責任：若任何一方未按時支付應付款項，應向守約方支付____%的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等。9.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。10.爭議解