2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同會(huì)計(jì)操作規(guī)程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同會(huì)計(jì)操作規(guī)程本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述3.2擔(dān)保物清單3.3擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任概述4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保責(zé)任期限5.擔(dān)保金5.1擔(dān)保金定義5.2擔(dān)保金數(shù)額5.3擔(dān)保金支付方式6.會(huì)計(jì)核算6.1會(huì)計(jì)核算原則6.2會(huì)計(jì)核算方法6.3會(huì)計(jì)核算程序7.風(fēng)險(xiǎn)控制7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2檢查內(nèi)容8.3檢查方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出讓人、受讓人和擔(dān)保人之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出讓人將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目出讓給受讓人，并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的場(chǎng)合。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息受讓人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.擔(dān)保物3.1擔(dān)保物概述擔(dān)保物為出讓人擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。3.2擔(dān)保物清單詳見附件一：《擔(dān)保物清單》。3.3擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)3.3.1擔(dān)保人有權(quán)在受讓人違約時(shí)，按照本合同約定行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求受讓人履行合同義務(wù)、提前解除合同等。3.3.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任概述擔(dān)保人保證，在受讓人未按合同約定履行義務(wù)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任范圍（1）受讓人因違反合同約定而應(yīng)向出讓人支付的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）因受讓人違約給出讓人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因受讓人違約而引起的訴訟費(fèi)用。4.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至受讓人履行完畢合同義務(wù)之日止。5.擔(dān)保金5.1擔(dān)保金定義擔(dān)保金是指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任，向出讓人支付的一定金額的金錢。5.2擔(dān)保金數(shù)額擔(dān)保金數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元整。5.3擔(dān)保金支付方式擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起____________________日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至出讓人指定的賬戶。6.會(huì)計(jì)核算6.1會(huì)計(jì)核算原則本合同項(xiàng)下各項(xiàng)收支、費(fèi)用等均應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算。6.2會(huì)計(jì)核算方法會(huì)計(jì)核算方法應(yīng)遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3會(huì)計(jì)核算程序（1）收集、整理相關(guān)憑證；（2）編制記賬憑證；（3）登記賬簿；（4）編制財(cái)務(wù)報(bào)表。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為____________________，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況。8.2檢查內(nèi)容（1）出讓人、受讓人和擔(dān)保人是否按照合同約定履行義務(wù)；（2）擔(dān)保物的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況；（3）擔(dān)保金的支付、使用及管理情況；（4）會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性及合規(guī)性。8.3檢查方式（1）查閱相關(guān)文件、資料；（2）實(shí)地考察；（3）要求當(dāng)事人提供必要的說明；（4）依法進(jìn)行調(diào)查取證。9.合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)出讓人、受讓人和擔(dān)保人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2合同解除（1）如一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，其他當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，合同各方均有權(quán)解除本合同；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）擅自變更或解除合同；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費(fèi)用；（4）其他法律規(guī)定的責(zé)任。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由合同各方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)出讓人、受讓人和擔(dān)保人簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同因法定事由終止。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）擔(dān)保物清單；（2）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人、受讓人和擔(dān)保人共同所有。如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓人、受讓人和擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）提供資金、技術(shù)支持；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求合同各方履行合同約定的義務(wù)。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）出讓人負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)各方關(guān)系；（2）受讓人負(fù)責(zé)接受項(xiàng)目、履行合同義務(wù)；（3）擔(dān)保人負(fù)責(zé)提供擔(dān)保；（4）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。4.2責(zé)任劃分（1）出讓人、受讓人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的附加條款及說明5.1第三方介入的同意（2）引入第三方前，應(yīng)征得合同各方的一致同意。5.2第三方介入的程序（1）第三方介入前，合同各方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3第三方介入的變更（1）第三方介入期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同各方一致同意；（2）變更第三方后，合同各方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入的終止（1）第三方介入期間，如需終止第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同各方一致同意；（2）終止第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件（1）在合同履行過程中，如合同各方認(rèn)為第三方責(zé)任限額不合理，可提出調(diào)整；（2）調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)經(jīng)合同各方一致同意。6.2調(diào)整程序（1）提出調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)向合同各方提交書面申請(qǐng)；（2）合同各方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________日內(nèi)，就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，合同各方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬情況、位置等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：擔(dān)保物清單是合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保物的范圍和權(quán)屬，保障各方權(quán)益。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.會(huì)計(jì)核算手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定會(huì)計(jì)核算的原則、方法、程序以及相關(guān)表格、憑證等。說明：會(huì)計(jì)核算手冊(cè)是合同會(huì)計(jì)核算的依據(jù)，確保會(huì)計(jì)核算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。4.監(jiān)督檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督檢查的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果等。說明：監(jiān)督檢查報(bào)告是監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況的記錄，用于評(píng)估合同履行情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同爭(zhēng)議解決的基礎(chǔ)，保障合同各方的合法權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、各方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，保障合同各方在解除合同后的權(quán)益。8.第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整的原因、調(diào)整后的責(zé)任限額、生效時(shí)間等。說明：第三方責(zé)任限額調(diào)整協(xié)議是調(diào)整第三方責(zé)任限額的法律依據(jù)，確保責(zé)任限額的合理性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間或數(shù)額支付款項(xiàng)。示例說明：如受讓人未按合同約定在付款期限內(nèi)支付土地出讓金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。2.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定提供擔(dān)保或擔(dān)保不足。示例說明：如擔(dān)保人未按合同約定提供足額擔(dān)保，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說明：如出讓人在合同簽訂前隱瞞土地權(quán)屬瑕疵，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.擅自變更或解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定或未經(jīng)合同各方同意，擅自變更或解除合同。示例說明：如受讓人在未取得出讓人和擔(dān)保人同意的情況下，擅自解除合同，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同會(huì)計(jì)操作規(guī)程1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語表2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3擔(dān)保人2.4保證人2.5其他相關(guān)方3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保條件4.會(huì)計(jì)操作規(guī)程4.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置4.2賬戶設(shè)置4.3賬戶核算方法4.4賬務(wù)處理4.5財(cái)務(wù)報(bào)表編制4.6財(cái)務(wù)審計(jì)5.擔(dān)保金管理5.1擔(dān)保金收取5.2擔(dān)保金支付5.3擔(dān)保金退還5.4擔(dān)保金利息6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2保證人責(zé)任6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保期限6.5擔(dān)保條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知9.4變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止生效12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4違約責(zé)任13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指合同中約定的具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.1.2擔(dān)保：指擔(dān)保人為確保債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保措施。1.1.3擔(dān)保合同：指擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，約定擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的合同。1.1.4會(huì)計(jì)操作規(guī)程：指合同中約定的關(guān)于會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)等方面的具體操作規(guī)范。1.2定義1.2.1出讓人：指將房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的主體。1.2.2受讓人：指接受房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體。1.2.3擔(dān)保人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供擔(dān)保的主體。1.2.4保證人：指為保證債務(wù)人履行債務(wù)而提供保證的主體。1.2.5其他相關(guān)方：指與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和擔(dān)保有關(guān)的各方主體，包括但不限于投資者、施工單位、監(jiān)理單位等。1.3術(shù)語表1.3.1術(shù)語表詳細(xì)列明了合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其含義。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.1.1出讓人全稱：____________________2.1.2出讓人住所：____________________2.1.3出讓人法定代表人：____________________2.2受讓人2.2.1受讓人全稱：____________________2.2.2受讓人住所：____________________2.2.3受讓人法定代表人：____________________2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人住所：____________________2.3.3擔(dān)保人法定代表人：____________________2.4保證人2.4.1保證人全稱：____________________2.4.2保證人住所：____________________2.4.3保證人法定代表人：____________________2.5其他相關(guān)方2.5.1其他相關(guān)方詳細(xì)名稱及信息：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.1.4項(xiàng)目類型：____________________3.2擔(dān)保范圍3.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于：____________________3.3擔(dān)保期限3.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至____________________止。3.4擔(dān)保條件3.4.1.1具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3.4.1.2具備承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)實(shí)力；3.4.1.3無違法、違規(guī)記錄；3.4.1.4按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.會(huì)計(jì)操作規(guī)程4.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置4.1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本4.1.1.2擔(dān)保金4.1.1.3利息收入4.1.1.4利息支出4.2賬戶設(shè)置4.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本賬戶4.2.1.2擔(dān)保金賬戶4.2.1.3利息收入賬戶4.2.1.4利息支出賬戶4.3賬戶核算方法4.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本賬戶：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制核算，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行記賬。4.3.2擔(dān)保金賬戶：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制核算，按照實(shí)際收取和支付金額進(jìn)行記賬。4.3.3利息收入賬戶：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制核算，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行記賬。4.3.4利息支出賬戶：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制核算，按照實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行記賬。4.4賬務(wù)處理4.4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本的確認(rèn)和計(jì)量4.4.1.2擔(dān)保金的收取和支付4.4.1.3利息收入和支出的確認(rèn)和計(jì)量4.5財(cái)務(wù)報(bào)表編制4.5.1.1資產(chǎn)負(fù)債表4.5.1.2利潤(rùn)表4.5.1.3現(xiàn)金流量表4.5.1.4所有者權(quán)益變動(dòng)表4.6財(cái)務(wù)審計(jì)4.6.1按照合同約定，聘請(qǐng)具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。5.擔(dān)保金管理5.1擔(dān)保金收取5.1.1出讓人應(yīng)于合同生效之日起____________________內(nèi)向擔(dān)保人收取擔(dān)保金。5.1.2擔(dān)保金金額為____________________元。5.2擔(dān)保金支付5.2.1擔(dān)保人應(yīng)于合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定向債權(quán)人支付擔(dān)保金。5.2.2擔(dān)保金支付方式為____________________。5.3擔(dān)保金退還5.3.1合同履行完畢后，出讓人應(yīng)于____________________內(nèi)向擔(dān)保人退還擔(dān)保金。5.3.2擔(dān)保金退還方式為____________________。5.4擔(dān)保金利息5.4.1擔(dān)保金自收取之日起，按____________________年利率計(jì)算利息。5.4.2利息計(jì)算方法為____________________。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保人責(zé)任6.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.1.2擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：6.1.2.1對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保；6.1.2.2對(duì)債務(wù)人違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2.3按照合同約定支付賠償金；6.2保證人責(zé)任6.2.1保證人應(yīng)按照合同約定，在合同約定的保證期限內(nèi)，向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任。6.2.2保證人承擔(dān)的保證責(zé)任包括但不限于：6.2.2.1對(duì)債務(wù)人履行債務(wù)提供保證；6.2.2.2對(duì)債務(wù)人違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.2.3按照合同約定支付賠償金；6.3擔(dān)保范圍6.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于：6.3.1.1債務(wù)人因違約行為應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金；6.3.1.2債務(wù)人因違約行為應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金；6.3.1.3債務(wù)人因違約行為應(yīng)向債權(quán)人支付的滯納金；6.3.1.4債務(wù)人因違約行為應(yīng)向債權(quán)人支付的利息；6.4擔(dān)保期限6.4.1擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至____________________止。6.5擔(dān)保條件6.5.1.1具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；6.5.1.2具備承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的財(cái)務(wù)實(shí)力；6.5.1.3無違法、違規(guī)記錄；6.5.1.4按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3.1仲裁地點(diǎn)為____________________。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1違約指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。8.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.2.2未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.2.3未按合同約定提供擔(dān)保物；8.1.2.4未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表；8.1.2.5其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；8.2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任；8.2.1.4履行合同約定的其他補(bǔ)救措施。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和合同約定確定。8.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的_____%。8.4違約處理8.4.1當(dāng)事人一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4.2守約方應(yīng)向違約方發(fā)出違約通知，違約方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.4.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。9.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更通知9.3.1變更合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。9.3.2通知應(yīng)采用書面形式，并注明變更內(nèi)容。9.4變更生效9.4.1變更合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。10.1.2解除條件包括但不限于：10.1.2.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2.3出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式。10.2.2解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除通知10.3.1解除合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。10.3.2通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除原因。10.4解除生效10.4.1解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同終止需符合法律法規(guī)和合同約定。11.1.2終止條件包括但不限于：11.1.2.1合同履行完畢；11.1.2.2合同解除；11.1.2.3合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)采用書面形式。11.2.2終止合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止通知11.3.1終止合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。11.3.2通知應(yīng)采用書面形式，并注明終止原因。11.4終止生效11.4.1終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.保密條款12.1保密范圍12.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密范圍。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.4違約責(zé)任12.4.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.4.1.1支付違約金；12.4.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；12.4.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他條款14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.1.2通知的發(fā)送地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同約定外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人、擔(dān)保人和保證人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方協(xié)議生效后，第三方方可介入合同履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1對(duì)其提供的服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2.2對(duì)其違反合同約定造成合同當(dāng)事人損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.4.2.3對(duì)其違反法律法規(guī)造成合同當(dāng)事人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人雙方在第三方協(xié)議中約定。15.5.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_____%。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與合同當(dāng)事人、擔(dān)保人、保證人之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方與合同當(dāng)事人、擔(dān)保人、保證人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。15.6.3第三方與其他相關(guān)方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.4第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過第三方協(xié)議約定的方式解決。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人和擔(dān)保人、保證人提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人和擔(dān)保人、保證人按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人和擔(dān)保人、保證人的商業(yè)秘密和保密信息。19.第三方退出19.1第三方退出需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方同意。19.2第三方退出前，應(yīng)完成其合同約定的職責(zé)和義務(wù)。19.3第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成本明細(xì)表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)成本，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。說明：用于核算項(xiàng)目開發(fā)成本，確保成本的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保金收據(jù)要求：證明擔(dān)保金已收取，包括金額、收取日期、收款人等信息。說明：作為擔(dān)保金收取的憑證，用于后續(xù)的支付和退還。3.利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列明擔(dān)保金利息的計(jì)算方法、利率、計(jì)算結(jié)果等信息。說明：用于計(jì)算擔(dān)保金利息，確保利息計(jì)算的準(zhǔn)確性和透明度。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定編制的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于反映合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和完整性。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說明：用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保財(cái)務(wù)信息的可靠性。6.第三方協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.保密協(xié)議要求：合同當(dāng)事人與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確保密范圍和保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和保密信息，確保信息的安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算。示例：若約定每月支付款項(xiàng)，逾期未支付，違約金為逾期金額的2%。2.未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。3.未按合同約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物，導(dǎo)致債權(quán)人損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。4.未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若約定每月提供財(cái)務(wù)報(bào)表，未按時(shí)提供，違約金為逾期金額的2%。5.其他違反合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同會(huì)計(jì)操作規(guī)程2本合同目錄一覽1.總則1.1合同定義1.2合同目的1.3適用范圍1.4術(shù)語和定義2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.5相關(guān)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3項(xiàng)目目標(biāo)4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保方式5.會(huì)計(jì)處理原則5.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置5.2會(huì)計(jì)憑證要求5.3會(huì)計(jì)核算方法5.4會(huì)計(jì)報(bào)表編制6.擔(dān)保物管理6.1擔(dān)保物登記6.2擔(dān)保物保管6.3擔(dān)保物評(píng)估6.4擔(dān)保物處置7.會(huì)計(jì)操作流程7.1合同簽訂后的會(huì)計(jì)處理7.2保證金收付7.3利息計(jì)算與收付7.4本金償還7.5擔(dān)保物處置的會(huì)計(jì)處理8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的會(huì)計(jì)處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的會(huì)計(jì)處理14.附則14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.總則1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同”是指出借方為借款方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中提供的擔(dān)保，擔(dān)保方為保證借款方履行合同義務(wù)而提供的擔(dān)保物或保證。1.2合同目的本合同旨在明確各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。1.3適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)所有房地產(chǎn)項(xiàng)目的擔(dān)保業(yè)務(wù)。1.4術(shù)語和定義出借方：指提供擔(dān)保資金的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。借款方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中需要融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。擔(dān)保方：指為保證借款方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的法人或其他組織。監(jiān)督機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目擔(dān)保合同履行情況的機(jī)構(gòu)。2.合同主體2.1出借方出借方應(yīng)具備合法的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)的身份，并擁有足夠的資金實(shí)力。2.2借款方借款方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)身份，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和開發(fā)能力。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)為借款方的股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的擔(dān)保能力。2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)擔(dān)任。2.5相關(guān)方相關(guān)方包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)商、施工單位、供應(yīng)商等。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目總投資等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目用地性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度等。3.3項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)應(yīng)包括項(xiàng)目開發(fā)周期、項(xiàng)目銷售目標(biāo)、項(xiàng)目投資回報(bào)率等。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保物擔(dān)保物包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等。4.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額應(yīng)不低于借款金額的100%。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款方還清全部借款之日止。4.4擔(dān)保方式擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。5.會(huì)計(jì)處理原則5.1會(huì)計(jì)科目設(shè)置會(huì)計(jì)科目設(shè)置應(yīng)按照國家相關(guān)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。5.2會(huì)計(jì)憑證要求會(huì)計(jì)憑證應(yīng)真實(shí)、完整、合法。5.3會(huì)計(jì)核算方法會(huì)計(jì)核算方法應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。5.4會(huì)計(jì)報(bào)表編制會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)按照國家相關(guān)會(huì)計(jì)制度編制。6.擔(dān)保物管理6.1擔(dān)保物登記擔(dān)保物應(yīng)進(jìn)行登記，登記內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。6.2擔(dān)保物保管擔(dān)保物應(yīng)妥善保管，防止遺失、損壞或被侵占。6.3擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。6.4擔(dān)保物處置擔(dān)保物處置應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別出借方、借款方和擔(dān)保方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估各方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)達(dá)到預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，各方應(yīng)立即采取措施，防止風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)包括但不限于調(diào)整融資計(jì)劃、加強(qiáng)項(xiàng)目管理、尋求第三方支持等。9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向監(jiān)督機(jī)構(gòu)披露相關(guān)信息。9.2信息披露方式信息披露方式包括但不限于書面報(bào)告、會(huì)議報(bào)告、網(wǎng)絡(luò)公開等。9.3信息披露責(zé)任各方對(duì)披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。10.合同變更與解除10.1合同變更合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。10.2合同解除合同解除需符合合同約定的條件，包括但不限于借款方違約、擔(dān)保方無法履行擔(dān)保義務(wù)等。10.3合同解除后的會(huì)計(jì)處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于借款方未按約定償還借款、擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理違約處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保公平、公正。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于各方簽署合同、合同經(jīng)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于借款方還清全部借款、擔(dān)保期限屆滿、合同解除等。13.3合同終止后的會(huì)計(jì)處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。14.附則14.1合同附件合同附件包括但不限于擔(dān)保物清單、借款合同、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃等。14.2合同解釋合同解釋應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)，如存在歧義，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。14.3合同執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.4合同修訂合同修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，出于協(xié)助、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務(wù)目的而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入目的明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)a.按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；d.按時(shí)提交工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告。16.2第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出意見和建議；c.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)