2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)細(xì)則合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)細(xì)則合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司地址1.3貸款銀行名稱1.4貸款銀行地址2.貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估3.2房產(chǎn)買賣代理3.3貸款申請(qǐng)輔導(dǎo)3.4貸款審批協(xié)調(diào)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用5.4擔(dān)保解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.適用法律11.1適用法律11.2法院管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3貸款銀行名稱：銀行1.4貸款銀行地址：市區(qū)路號(hào)2.貸款基本條件2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，不超過30年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整2.4還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評(píng)估：由房產(chǎn)中介公司委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)3.2房產(chǎn)買賣代理：房產(chǎn)中介公司代理購房方與賣房方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等3.3貸款申請(qǐng)輔導(dǎo)：房產(chǎn)中介公司為購房方提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)輔導(dǎo)，包括貸款政策咨詢、資料準(zhǔn)備、申請(qǐng)流程等3.4貸款審批協(xié)調(diào)：房產(chǎn)中介公司協(xié)助購房方與貸款銀行進(jìn)行貸款審批的協(xié)調(diào)工作，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：購房方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)中介公司支付服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用5.貸款擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：房產(chǎn)中介公司對(duì)購房方在貸款期間因房屋交易產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.3擔(dān)保費(fèi)用：房產(chǎn)中介公司不收取擔(dān)保費(fèi)用5.4擔(dān)保解除條件：購房方按時(shí)足額償還貸款本息，且房產(chǎn)中介公司不再需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露7.2使用范圍：雙方在本合同履行過程中，僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3違約責(zé)任：任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部還清8.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同8.3解除或終止程序8.3.1提前30日書面通知對(duì)方8.3.3收尾工作完成后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同解除或終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未能按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)9.1.2未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用9.1.3未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)11.適用法律11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2法院管轄11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2生效條件13.2.1雙方簽署合同13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1如本合同條款與本合同附件內(nèi)容不一致，以本合同附件為準(zhǔn)14.2修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方（房產(chǎn)中介公司）和乙方（購房方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款銀行、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的情形2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，為確定房產(chǎn)價(jià)值，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2律師事務(wù)所介入：在合同簽訂、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)，提供法律咨詢和文件起草服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在貸款申請(qǐng)過程中，提供財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)咨詢服務(wù)。2.4貸款銀行介入：在貸款審批、發(fā)放過程中，負(fù)責(zé)審核貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款。2.5擔(dān)保公司介入：在貸款過程中，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.1乙方損失的實(shí)際數(shù)額3.2.2第三方違約或疏忽行為的直接原因3.2.3第三方可預(yù)見的損失范圍3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.3.1以乙方實(shí)際損失為基數(shù)，乘以第三方違約或疏忽行為導(dǎo)致?lián)p失的概率3.3.2考慮第三方自身的責(zé)任能力，如資產(chǎn)狀況、信譽(yù)等4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)有效期。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的聯(lián)系方式和相關(guān)信息。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供服務(wù)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托提供服務(wù)，其行為視為甲方行為。5.1.2第三方違約或疏忽行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方違約或疏忽行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重、公平競爭，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。5.3.2各第三方之間因相互關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說明：評(píng)估報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款合同詳細(xì)要求：由貸款銀行與購房方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)，需仔細(xì)閱讀并確保理解所有條款。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：由購房方與賣房方簽訂，明確房產(chǎn)買賣的成交價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅證明、土地證等文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，需確保手續(xù)齊全、合法。5.貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，用于貸款申請(qǐng)。說明：貸款申請(qǐng)資料是貸款審批的必要條件，需確保真實(shí)、完整。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)購房方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，提供購房方在貸款過程中的稅務(wù)咨詢服務(wù)。說明：稅務(wù)咨詢報(bào)告有助于購房方了解貸款過程中的稅務(wù)問題。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保公司與貸款銀行簽訂，明確擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。示例說明：若甲方未能按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致貸款審批失敗，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)細(xì)則合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款還款方式3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批流程5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款支付方式6.貸款還款與擔(dān)保6.1貸款還款責(zé)任6.2貸款還款方式6.3擔(dān)保責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止流程8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.附件11.1附件一：房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款申請(qǐng)表12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解釋與爭議14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：________乙方（中介擔(dān)保方）：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________第二條貸款服務(wù)內(nèi)容2.1貸款額度乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及信用狀況，同意為甲方提供不超過人民幣_(tái)_______萬元的貸款。2.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方信用狀況進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日由雙方協(xié)商確定。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)用金額乙方提供中介擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______萬元，甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用采用人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為貸款發(fā)放前。第四條貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）有可靠的還款能力；（4）提供合法有效的房產(chǎn)抵押物。4.2貸款申請(qǐng)流程（1）向乙方提交貸款申請(qǐng)材料；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂貸款合同；（4）甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（5）乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。4.3貸款審批流程乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)材料后________個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件如下：（1）甲方已與銀行簽訂貸款合同；（2）甲方已支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方已協(xié)助甲方辦理完畢貸款手續(xù)。5.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）乙方在確認(rèn)貸款發(fā)放條件滿足后，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶；（2）甲方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3貸款支付方式貸款支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到貸款后________個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至銀行指定賬戶。第六條貸款還款與擔(dān)保6.1貸款還款責(zé)任甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2貸款還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日由雙方協(xié)商確定。6.3擔(dān)保責(zé)任乙方在貸款期間，對(duì)甲方的貸款行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如甲方未按時(shí)足額償還貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。7.3合同解除與終止流程合同解除與終止流程如下：（1）一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）雙方協(xié)商解除或終止合同的具體事宜；（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議；（4）履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定提供中介擔(dān)保服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為合同總金額的________%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽如合同到期前雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽合同。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款申請(qǐng)表11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款申請(qǐng)表12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________年________月________日。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋與爭議本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。如對(duì)本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的情形（1）為提高貸款擔(dān)保的安全性，引入專業(yè)擔(dān)保公司；（2）需要第三方提供專業(yè)法律意見或評(píng)估服務(wù)；（3）貸款機(jī)構(gòu)要求引入第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或信用審查；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同解除或終止時(shí)，享有合同約定的權(quán)利。18.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方協(xié)議19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行簽訂第三方協(xié)議，作為本合同的附件。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入的時(shí)間、方式及程序；（6）合同解除或終止時(shí)，第三方責(zé)任的承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作方，協(xié)助甲方完成貸款擔(dān)保等相關(guān)事宜。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作方，協(xié)助乙方履行合同中的擔(dān)保義務(wù)。20.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如貸款機(jī)構(gòu)）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自合同約定履行。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。21.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十九條的約定處理。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十九條的約定解決。24.2如爭議無法通過協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、貸款申請(qǐng)條件、房產(chǎn)信息、收入證明等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說明：申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保合同條款的清晰和明確。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度，確保貸款金額與房產(chǎn)價(jià)值相匹配。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并由擔(dān)保方簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需確保擔(dān)保條款的合法性和有效性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保服務(wù)內(nèi)容的明確和費(fèi)用的合理。6.附件六：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方協(xié)議是第三方參與合同履行的依據(jù)，需確保各方的權(quán)利義務(wù)清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定提供中介擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按貸款本金萬分之五支付滯納金；嚴(yán)重違約：如甲方惡意拖欠貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。（2）乙方違約：未提供中介擔(dān)保服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失；服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_______元；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供中介擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_______元；（3）第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)細(xì)則合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)流程4.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程4.2擔(dān)保貸款服務(wù)流程4.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.4服務(wù)結(jié)果反饋5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款擔(dān)保方式5.5貸款條件變更6.貸款審批6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批流程6.3貸款審批結(jié)果6.4貸款審批期限7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款發(fā)放方式7.4貸款發(fā)放金額8.還款方式8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計(jì)劃8.4還款逾期處理9.逾期責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期責(zé)任9.3逾期利息9.4逾期罰金10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限13.3爭議解決費(fèi)用13.4爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：[出借方全稱]，注冊(cè)地址：[出借方注冊(cè)地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方全稱]，注冊(cè)地址：[借款方注冊(cè)地址]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]，即[年]年[月]月[日]。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1出借方委托借款方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房源推薦、交易撮合等。2.1.2借款方應(yīng)按照出借方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.2.1借款方為出借方提供擔(dān)保貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等。2.2.2借款方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性和完整性。2.3服務(wù)范圍2.3.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍限于中國大陸地區(qū)。2.3.2擔(dān)保貸款服務(wù)范圍限于出借方指定的金融機(jī)構(gòu)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1房產(chǎn)中介服務(wù)應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.4.2擔(dān)保貸款服務(wù)應(yīng)確保貸款審批流程的規(guī)范性和效率。3.服務(wù)費(fèi)用3.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用為交易額的[百分比]%，最高不超過[金額]元。3.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付。3.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用3.2.1擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用為貸款額的[百分比]%，最高不超過[金額]元。3.2.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2雙方應(yīng)在合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為交易完成后。3.4.2擔(dān)保貸款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為貸款發(fā)放前。4.服務(wù)流程4.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程4.1.1出借方提出服務(wù)需求。4.1.2借款方提供房源信息。4.1.3出借方選擇合適的房源。4.1.4雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2擔(dān)保貸款服務(wù)流程4.2.1借款方提交貸款申請(qǐng)。4.2.2借款方配合金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款審批。4.2.3金融機(jī)構(gòu)審批通過后，發(fā)放貸款。4.3服務(wù)進(jìn)度跟蹤4.3.1借款方應(yīng)定期向出借方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。4.3.2出借方有權(quán)要求借款方提供服務(wù)進(jìn)度證明。4.4服務(wù)結(jié)果反饋4.4.1借款方應(yīng)在服務(wù)完成后向出借方提供服務(wù)結(jié)果反饋。4.4.2出借方有權(quán)對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。5.貸款條件5.1貸款額度5.1.1貸款額度最高不超過[金額]元。5.1.2貸款額度根據(jù)借款方信用狀況和房產(chǎn)價(jià)值確定。5.2貸款期限5.2.1貸款期限最長為[年數(shù)]年。5.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。5.3.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。5.4貸款擔(dān)保方式5.4.1貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。5.4.2抵押物為借款方名下的房產(chǎn)。5.5貸款條件變更5.5.1如貸款條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.貸款審批6.1貸款申請(qǐng)6.1.1借款方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請(qǐng)材料。6.1.2金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。6.2貸款審批流程6.2.1金融機(jī)構(gòu)在收到貸款申請(qǐng)材料后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2.2金融機(jī)構(gòu)將審批結(jié)果通知借款方。6.3貸款審批結(jié)果6.3.1金融機(jī)構(gòu)審批通過，發(fā)放貸款。6.3.2金融機(jī)構(gòu)審批未通過，不予發(fā)放貸款。6.4貸款審批期限6.4.1貸款審批期限自金融機(jī)構(gòu)收到貸款申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。8.還款方式8.1還款期限8.1.1借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限分期償還貸款本金和利息。8.1.2還款期限不得少于貸款期限，最長不得超過貸款期限。8.2還款方式8.2.1借款方應(yīng)選擇等額本息或等額本金等還款方式。8.2.2具體還款方式由雙方在合同中約定。8.3還款計(jì)劃8.3.1借款方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。8.3.2還款計(jì)劃應(yīng)提交給金融機(jī)構(gòu)，并經(jīng)其確認(rèn)。8.4還款逾期處理8.4.1如借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。8.4.2逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的[百分比]%。8.4.3逾期還款超過[天數(shù)]個(gè)工作日，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討貸款。9.逾期責(zé)任9.1逾期定義9.1.1逾期是指借款方未能在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金和利息。9.2逾期責(zé)任9.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)逾期責(zé)任，包括支付逾期利息和逾期罰金。9.3逾期利息9.3.1逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的[百分比]%。9.4逾期罰金9.4.1逾期罰金為逾期本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息是指合同雙方在履行合同時(shí)知悉的、未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1合同雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.4違約責(zé)任10.4.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。11.4違約解除11.4.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方在履行合同過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4合同解除后果12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.4.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，系因甲乙雙方在合同履行過程中，基于合同目的或履行需要，經(jīng)雙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力或資質(zhì)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額的金額；3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.2第三方在參與合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.1.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)；5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.4第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方變更6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，除與本變更協(xié)議相抵觸外，仍具有約束力。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，不承擔(dān)連