2024版工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易與租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易與租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2工業(yè)廠房基本信息1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.租賃內(nèi)容3.1租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.使用條件與限制4.1工業(yè)廠房用途4.2使用規(guī)范4.3限制條件5.合同履行與變更5.1履行期限5.2履行方式5.3合同變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：工業(yè)廠房租賃設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止時間12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同文本及副本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息a.出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方注冊地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。b.受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]。1.2工業(yè)廠房基本信息a.工業(yè)廠房名稱：[工業(yè)廠房名稱]。b.工業(yè)廠房地址：[工業(yè)廠房地址]。c.工業(yè)廠房面積：[工業(yè)廠房面積]平方米。d.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。e.工業(yè)廠房權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]。1.3交易價格及支付方式a.交易價格：人民幣[交易價格]元整。b.支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。c.付款時間：[付款時間，如簽訂合同后[付款天數(shù)]日內(nèi)支付等]。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍a.本合同所涉產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于工業(yè)廠房的建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。b.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有工業(yè)廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件a.出讓方保證工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.受讓方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序a.雙方簽訂本合同。b.出讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。c.受讓方支付交易價格。3.租賃內(nèi)容3.1租賃范圍a.本合同租賃范圍包括工業(yè)廠房的建筑物及附屬設(shè)施。b.租賃期間，受讓方有權(quán)使用工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.2租賃期限a.租賃期限為[租賃期限]年。b.租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。3.3租金及支付方式a.租金為人民幣[租金]元/月。b.支付方式：[支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.使用條件與限制4.1工業(yè)廠房用途a.工業(yè)廠房僅用于[工業(yè)廠房用途，如生產(chǎn)、倉儲等]。b.受讓方不得擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2使用規(guī)范a.受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。b.受讓方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，保持其完好。4.3限制條件a.受讓方不得在工業(yè)廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。b.受讓方不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。5.合同履行與變更5.1履行期限a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同履行期限自合同生效之日起至[履行期限]止。5.2履行方式a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付交易價格和租金。5.3合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.違約責(zé)任6.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3違約處理a.違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在[違約處理期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。b.如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序a.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點a.仲裁地點為[仲裁地點]。9.不可抗力9.1不可抗力定義a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除a.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件。b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除與終止程序a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件a.工業(yè)廠房所有權(quán)證。b.土地使用權(quán)證。c.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。11.2附件二：工業(yè)廠房租賃設(shè)施清單a.工業(yè)廠房建筑物清單。b.附屬設(shè)施清單。c.設(shè)施使用說明。11.3附件三：其他相關(guān)文件a.交易雙方的身份證明文件。b.交易雙方的經(jīng)營資質(zhì)證明文件。c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）。b.合同附件齊全。c.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件a.合同履行完畢。b.合同解除。c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同生效與終止時間a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同終止時間根據(jù)合同履行完畢、解除或終止條件確定。13.其他約定13.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2通知條款a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3其他約定事項a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署a.本合同由出讓方和受讓方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。b.簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。14.2合同備案a.雙方應(yīng)將本合同報送相關(guān)政府部門備案。b.備案手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在產(chǎn)權(quán)交易或租賃過程中，提供信息對接、促成交易的中介服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)：對工業(yè)廠房進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對工業(yè)廠房的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情形和具體要求。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果不直接歸甲乙雙方所有。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如關(guān)聯(lián)公司、關(guān)聯(lián)自然人等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.第三方變更與替換8.1如因第三方原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方更換后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承，原第三方退出。8.3第三方更換不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方費用9.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，未約定的，按市場合理價格分?jǐn)偂?.2第三方費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的工業(yè)廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：工業(yè)廠房租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出工業(yè)廠房建筑物及附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：為租賃雙方提供設(shè)施使用依據(jù)。3.附件三：交易雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認(rèn)交易雙方的主體資格。4.附件四：交易雙方的經(jīng)營資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方的經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如行業(yè)許可證、安全生產(chǎn)許可證等。說明：確保甲乙雙方具備合法經(jīng)營資質(zhì)。5.附件五：評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的工業(yè)廠房價值評估報告。6.附件六：咨詢報告要求：提供由咨詢機(jī)構(gòu)出具的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢報告。說明：為交易雙方提供專業(yè)意見。7.附件七：監(jiān)理報告要求：提供由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工業(yè)廠房建設(shè)、維修、保養(yǎng)等監(jiān)理報告。說明：確保工業(yè)廠房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：擔(dān)保合同要求：提供由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：確保交易安全。9.附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失的。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定支付交易價格或租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致工業(yè)廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。全文完。2024版工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易與租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同解釋2.工業(yè)廠房概況2.1工業(yè)廠房的位置2.2工業(yè)廠房的面積2.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)2.4工業(yè)廠房的設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)交易3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間3.5產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時間4.5保證金5.使用范圍5.1工業(yè)廠房的使用性質(zhì)5.2工業(yè)廠房的使用限制5.3工業(yè)廠房的用途變更6.交付與接收6.1工業(yè)廠房的交付時間6.2工業(yè)廠房的交付條件6.3工業(yè)廠房的接收手續(xù)6.4工業(yè)廠房的接收責(zé)任7.維護(hù)與修繕7.1工業(yè)廠房的維護(hù)責(zé)任7.2工業(yè)廠房的修繕責(zé)任7.3維護(hù)與修繕費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更與解除的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（產(chǎn)權(quán)方）：（名稱）（2）乙方（承租方）：（名稱）1.2術(shù)語定義（1）“工業(yè)廠房”指位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），設(shè)施包括（具體設(shè)施）的廠房。（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（3）“產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”指辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)變更所需的全部手續(xù)。（4）“產(chǎn)權(quán)過戶費用”包括但不限于稅費、手續(xù)費等。（5）“產(chǎn)權(quán)過戶時間”指甲方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的具體時間。（6）“產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任”指甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.工業(yè)廠房概況2.1工業(yè)廠房的位置（1）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2工業(yè)廠房的面積（1）建筑面積：（具體面積）平方米2.3工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：（具體結(jié)構(gòu)）2.4工業(yè)廠房的設(shè)施（1）水電設(shè)施：具備正常使用的水電供應(yīng)。（2）消防設(shè)施：符合消防規(guī)定的消防設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)交易3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）甲方同意將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）轉(zhuǎn)讓價格為：（具體價格）元。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）甲方負(fù)責(zé)辦理工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方需協(xié)助甲方提供必要的文件和資料。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶費用由甲方承擔(dān)。（2）過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間（1）產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂之日起（具體時間）。3.5產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任（1）甲方保證工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。（2）甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.租賃條款4.1租賃期限（1）租賃期限為（具體時間）。4.2租金金額及支付方式（1）租金為每月（具體金額）元。（2）租金支付方式為：（具體支付方式）4.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整按市場行情及甲方要求進(jìn)行調(diào)整。4.4租金支付時間（1）租金支付時間為每月的（具體日期）。4.5保證金（1）保證金為（具體金額）元，乙方在簽訂合同后支付。5.使用范圍5.1工業(yè)廠房的使用性質(zhì)（1）乙方僅用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途。5.2工業(yè)廠房的使用限制（1）乙方不得改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）乙方不得從事違法活動。5.3工業(yè)廠房的用途變更（1）乙方如需變更用途，需提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.交付與接收6.1工業(yè)廠房的交付時間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)將工業(yè)廠房交付給乙方。6.2工業(yè)廠房的交付條件（1）工業(yè)廠房具備正常使用條件。（2）甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房無任何產(chǎn)權(quán)爭議。6.3工業(yè)廠房的接收手續(xù)（1）乙方應(yīng)在甲方交付工業(yè)廠房后進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收報告。6.4工業(yè)廠房的接收責(zé)任（1）乙方在接收工業(yè)廠房過程中，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.維護(hù)與修繕7.1工業(yè)廠房的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的基本維護(hù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化等。（2）乙方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的使用維護(hù)，確保其正常使用。7.2工業(yè)廠房的修繕責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。（2）因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方未按時支付租金。（3）乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。（2）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（具體百分比）。（3）乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。（2）違約金和賠償損失的計算方式由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的其他解除條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同變更與解除的效力（1）合同變更或解除后，對雙方均有約束力。（2）變更或解除合同不影響雙方已履行義務(wù)的履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）（2）乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）12.3送達(dá)時間（1）送達(dá)時間為發(fā)送后的（具體時間）。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。14.其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。14.2合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為保障合同履行，提高交易效率。（2）為解決合同履行中的爭議。（3）為滿足法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出介入申請，經(jīng)對方同意后，通知第三方介入。（2）第三方在介入前應(yīng)與甲方、乙方簽署保密協(xié)議。（3）第三方應(yīng)在介入過程中保持獨立性，公正、公平地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，未遵守保密協(xié)議，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為（具體金額）元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲方對第三方的介入行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）乙方對第三方的介入行為負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。（2）介入費用包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費等。18.2第三方介入費用支付方式（1）介入費用在第三方介入前由甲方和乙方支付。（2）介入費用支付方式為：（具體支付方式）19.第三方介入期限19.1第三方介入期限（1）第三方介入期限為合同履行期間或經(jīng)甲方和乙方協(xié)商確定的期限。19.2第三方介入終止（1）合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。（2）如第三方介入期間，合同因不可抗力等原因無法履行，第三方介入終止。20.第三方介入保密20.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。20.2違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)的責(zé)任限額為（具體金額）元。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2第三方介入爭議解決程序（1）爭議解決程序按照合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。（2）第三方介入爭議解決期間，合同其他條款仍需履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明要求：提供工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需真實、有效，并由產(chǎn)權(quán)方蓋章確認(rèn)。2.租賃合同要求：租賃合同的副本，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：租賃合同需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.保密協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽署的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。4.維護(hù)與修繕記錄要求：記錄工業(yè)廠房的維護(hù)和修繕情況，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維護(hù)與修繕記錄需定期更新，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方就介入事項達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于介入原因、介入期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明需具有權(quán)威性，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕。第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）元。乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（具體百分比）。乙方擅自改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時開始使用工業(yè)廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。乙方擅自將工業(yè)廠房用于非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。乙方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致工業(yè)廠房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024版工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)交易與租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1廠房基本信息2.2附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2需提交的文件及材料4.3過戶費用及承擔(dān)5.租賃期限5.1租賃期限起止時間5.2租賃期限續(xù)簽及終止條件6.租金及費用6.1租金計算方式6.2租金支付方式6.3物業(yè)管理費6.4水電費等雜費承擔(dān)7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任9.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.交易標(biāo)的2.1廠房基本信息廠房名稱：___________廠房地址：___________廠房建筑面積：___________平方米土地面積：___________平方米土地使用年限：___________年建筑結(jié)構(gòu)：___________建成年代：___________年2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：1.___________2.___________3.___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格廠房交易總價款：___________元人民幣3.2付款方式甲方應(yīng)分___________期向乙方支付交易價款，具體付款方式如下：1.第___________期：___________元人民幣，于___________日前支付；2.第___________期：___________元人民幣，于___________日前支付；3.3付款時間節(jié)點每次付款的具體時間節(jié)點應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2需提交的文件及材料過戶手續(xù)所需提交的文件及材料包括但不限于：1.廠房產(chǎn)權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.交易雙方的身份證明；4.其他相關(guān)文件。4.3過戶費用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由___________方承擔(dān)。5.租賃期限5.1租賃期限起止時間廠房租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.2租賃期限續(xù)簽及終止條件租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止租賃合同。6.租金及費用6.1租金計算方式廠房租金按___________計算，具體金額為___________元人民幣/月。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付當(dāng)月租金。6.3物業(yè)管理費廠房物業(yè)管理費按___________計算，具體金額為___________元人民幣/月。6.4水電費等雜費承擔(dān)廠房內(nèi)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等雜費由___________方承擔(dān)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍乙方租賃廠房僅用于___________用途。7.2使用限制1.不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；2.不得擅自增設(shè)或拆除附屬設(shè)施；3.不得占用公共區(qū)域；8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)工作。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其正常使用。9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)確保廠房及其附屬設(shè)施符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查，并及時排除安全隱患。9.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)作業(yè)安全，防止事故發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方未按約定支付租金或費用；3.任何一方違反合同約定的使用范圍及限制；4.任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；5.任何一方違反合同約定的安全生產(chǎn)責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任；11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.3通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為___________。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2技術(shù)服務(wù)方：為本合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.3金融服務(wù)方：為本合同履行提供資金、保險等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；1.2.4監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行的機(jī)構(gòu)或個人；2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.第三方的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費用；5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用；5.1.2第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方因合同無法履行所遭受的直接損失；6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方