2024年度三亞市安置房預售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市安置房預售合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.預售房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑結構2.3房屋面積與戶型2.4房屋配套設施3.預售房價格3.1預售房單價3.2總價計算方法3.3首付款比例及支付方式3.4付款進度與金額4.合同履行與交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)與費用4.4逾期交付責任5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記義務5.2登記時間5.3登記費用5.4產(chǎn)權過戶手續(xù)6.交付后問題處理6.1質量問題處理6.2房屋面積誤差處理6.3裝修標準及質量問題處理7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同修改10.4合同份數(shù)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.合同附件12.1房屋預售許可證12.2房屋規(guī)劃設計方案12.3合同補充協(xié)議12.4其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署人簽字或蓋章13.3證人或見證人簽字14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止時間14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年[具體日期]在三亞市[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須在簽訂之日起[具體期限]內向相關部門申請預售許可證。2.預售房基本情況2.1房屋坐落位置標的房屋位于三亞市[具體區(qū)域]，具體地址為[具體地址]。2.2房屋建筑結構標的房屋為[建筑結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]層，樓號為[樓號]。2.3房屋面積與戶型標的房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]。2.4房屋配套設施標的房屋配備有[配套設施列表]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]等。3.預售房價格3.1預售房單價標的房屋預售單價為每平方米[單價]元。3.2總價計算方法標的房屋總價為建筑面積乘以單價，即[建筑面積]平方米×[單價]元/平方米。3.3首付款比例及支付方式買方需在合同簽訂之日起[具體期限]內支付首付款，首付款比例為總價[比例]%。3.4付款進度與金額1.首付款支付后[具體期限]內支付[金額]元；2.[具體期限]后支付[金額]元；3.[具體期限]后支付[金額]元；4.[具體期限]后支付余款。4.合同履行與交付4.1交付時間賣方應于[具體日期]前將標的房屋交付給買方。4.2交付條件1.房屋主體結構、門窗等設施符合設計要求；2.房屋內部設施齊全，符合約定標準；3.房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。4.3交付手續(xù)與費用1.房屋產(chǎn)權證辦理費用；2.物業(yè)管理費；3.其他相關費用。4.4逾期交付責任如賣方未在約定時間內交付標的房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按總價[比例]%計算。5.房屋產(chǎn)權登記5.1產(chǎn)權登記義務賣方負責辦理標的房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2登記時間產(chǎn)權登記手續(xù)應在標的房屋交付給買方后的[具體期限]內完成。5.3登記費用產(chǎn)權登記費用由買方承擔。5.4產(chǎn)權過戶手續(xù)買方需配合賣方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.交付后問題處理6.1質量問題處理買方在收到標的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在[具體期限]內向賣方提出書面報告，賣方應在[具體期限]內予以修復。6.2房屋面積誤差處理如實際面積與合同約定面積存在誤差，超出約定面積3%以內（含3%）的，由賣方無償補足；超出3%的，由買方按實際面積補足房價差。6.3裝修標準及質量問題處理標的房屋的裝修標準及質量問題處理，按照雙方約定的具體條款執(zhí)行。7.違約責任7.1買方違約責任買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未付款額的[比例]%計算。7.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：每日按總價[比例]%計算。7.3違約金計算與支付違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后[具體期限]內，逾期支付的，每日按違約金金額的[比例]%計收滯納金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.買方或賣方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內未采取補救措施的；2.因不可抗力致使合同無法履行的；3.本合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.本合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；2.雙方應互相退還已支付的款項；3.雙方應負責處理合同解除或終止后產(chǎn)生的問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構本合同爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后[具體期限]內向爭議解決機構提出仲裁申請；2.爭議解決機構應在收到仲裁申請后[具體期限]內啟動仲裁程序；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件1.房屋預售許可證；2.房屋規(guī)劃設計方案；3.合同補充協(xié)議；4.其他相關文件。10.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容作為本合同的附件。10.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式1.通知應以書面形式發(fā)送；2.通知可以通過[具體方式]進行。11.2送達地址1.買方送達地址：[買方地址]；2.賣方送達地址：[賣方地址]。11.3送達證明1.送達方應在送達通知后[具體期限]內取得送達證明；2.送達證明應由送達方和接收方簽字或蓋章確認。12.合同附件12.1房屋預售許可證12.2房屋規(guī)劃設計方案12.3合同補充協(xié)議12.4其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2雙方簽署人簽字或蓋章1.買方代表簽字或蓋章：[買方代表姓名]；2.賣方代表簽字或蓋章：[賣方代表姓名]。13.3證人或見證人簽字如有證人或見證人，應在合同上簽字或蓋章。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須在簽訂之日起[具體期限]內向相關部門申請預售許可證。14.2合同終止時間本合同自標的房屋交付完畢之日起終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應互相退還已支付的款項，并負責處理合同終止后產(chǎn)生的問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，指在合同履行過程中，因提供咨詢、代理、監(jiān)理、評估等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、評估機構等。16.第三方介入范圍16.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。16.2第三方介入事項1.房屋預售許可證的申請與審核；2.房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的辦理；3.房屋質量、面積、配套設施的驗收；4.交易資金的監(jiān)管；5.合同履行過程中的咨詢服務。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額最高不超過本合同總價款的[比例]%。17.2第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照合同約定和委托內容履行職責，及時向合同雙方報告工作進展。18.第三方介入程序18.1第三方選定1.買方和賣方應共同選定第三方；2.第三方選定后，雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利和義務。18.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后[具體期限]內。19.第三方與各方的權利與義務19.1第三方與買方的權利與義務1.第三方應向買方提供真實、準確的房屋信息；2.第三方應協(xié)助買方完成房屋驗收和產(chǎn)權登記手續(xù)；3.第三方應向買方提供合同履行過程中的咨詢服務。19.2第三方與賣方的權利與義務1.第三方應向賣方提供真實、準確的房屋信息；2.第三方應協(xié)助賣方完成房屋預售許可證的申請與審核；3.第三方應向賣方提供合同履行過程中的咨詢服務。19.3第三方與中介方的權利與義務1.中介方應協(xié)助第三方完成房屋交易的相關手續(xù)；2.第三方應向中介方支付相應的中介費用；3.中介方應保證第三方提供的服務符合合同要求。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形1.第三方未履行合同約定的義務；2.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤；3.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違約責任承擔1.第三方違約的，應向買方或賣方承擔違約責任；2.第三方違約責任最高不超過本合同總價款的[比例]%；3.第三方違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入終止后的處理1.第三方介入終止后，買方和賣方應與第三方結算相關費用；3.第三方介入終止后，買方和賣方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。22.合同的變更與補充22.1合同變更1.買方和賣方協(xié)商一致，可對合同進行變更；2.合同變更需經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同補充1.買方和賣方可就合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，通過簽訂補充協(xié)議的方式予以補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預售許可證要求：真實、有效，且在有效期內。說明：證明賣方具有合法的房屋預售資格。2.房屋規(guī)劃設計方案要求：詳細、完整，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為房屋建設的基本依據(jù)。3.合同補充協(xié)議要求：內容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：對合同原有內容進行補充或修改。4.房屋質量驗收報告要求：由具備相應資質的第三方機構出具，內容真實、客觀。說明：證明房屋質量符合合同約定。5.房屋面積實測報告要求：由具備相應資質的第三方機構出具，內容真實、客觀。說明：證明房屋面積與合同約定相符。6.房屋產(chǎn)權登記證明要求：真實、有效，且在有效期內。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬清晰。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：內容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：保障交易資金安全。8.第三方服務協(xié)議要求：內容合法、有效，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，且在有效期內。說明：證明相關稅費已繳納。10.合同雙方身份證復印件要求：真實、有效。說明：證明合同雙方身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：每日按未付款額的[比例]%計收違約金。示例：買方應于2024年1月1日前支付首付款，逾期支付，每日按未付款額的0.1%計收違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每日按總價[比例]%計收違約金。示例：賣方應于2024年6月30日前交付房屋，逾期交付，每日按總價款的0.05%計收違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方違約責任最高不超過本合同總價款的[比例]%。示例：第三方在房屋驗收過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方損失，需賠償買方損失金額的0.5%。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：承擔相應的法律責任，賠償對方損失。示例：賣方泄露買方商業(yè)秘密，需賠償買方損失金額的1%。5.違約行為：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：承擔違約責任，賠償對方損失。示例：買方因個人原因導致無法按約定支付房款，需賠償賣方損失金額的0.2%。全文完。2024年度三亞市安置房預售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點1.2合同的生效條件1.3合同的效力范圍2.預售房的基本信息2.1預售房的位置、面積、戶型等2.2預售房的土地使用權情況2.3預售房的建筑設計方案3.預售房的價格及付款方式3.1預售房的總價3.2付款方式及分期付款詳情3.3付款時間及違約責任4.預售房的交付與驗收4.1預售房的交付時間4.2預售房的驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理辦法5.預售房的相關稅費5.1預售房應繳納的稅費種類5.2稅費繳納的時間與方式5.3稅費繳納的違約責任6.預售房的質量保證6.1預售房的質量標準6.2質量保證期限與范圍6.3質量問題的處理辦法7.預售房產(chǎn)權轉移登記7.1房產(chǎn)權轉移登記的時間7.2登記所需材料及程序7.3登記費用及承擔方式8.預售房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務的范圍與標準8.2物業(yè)管理費用的構成與繳納8.3物業(yè)管理糾紛的處理辦法9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔方式10.2賠償?shù)臉藴逝c計算方法10.3違約金的計算與支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決程序的啟動11.3爭議解決結果的執(zhí)行12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的內容與效力12.3合同變更或補充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除或終止的程序14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在三亞市某辦公場所訂立。1.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的效力范圍：本合同適用于預售房的所有事宜，包括但不限于房屋交付、價格、付款、質量保證、產(chǎn)權轉移等。2.預售房的基本信息2.1預售房的位置：三亞市某區(qū)域，具體地址為X。2.2預售房的土地使用權情況：預售房土地使用權為出讓性質，出讓年限為70年。2.3預售房的建筑設計方案：預售房采用現(xiàn)代簡約風格，為一棟多層住宅，建筑高度為米。3.預售房的價格及付款方式3.1預售房的總價：人民幣萬元整。3.2付款方式及分期付款詳情：首付比例%，剩余款項分期支付，每期支付金額為人民幣萬元。3.3付款時間及違約責任：首付于合同簽訂后日內支付，分期付款于每期約定的日期前支付，逾期支付需按每日萬分之五支付違約金。4.預售房的交付與驗收4.1預售房的交付時間：預售房預計于2026年12月31日前交付。4.2預售房的驗收標準與程序：按照國家相關標準和本合同約定進行驗收，驗收程序為：購房者收到交付通知后日內進行驗收。4.3驗收不合格的處理辦法：驗收不合格的，購房者有權要求開發(fā)商在合理期限內進行整改，直至符合驗收標準。5.預售房的相關稅費5.1預售房應繳納的稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費繳納的時間與方式：購房者應在合同約定的交付時間前繳納相關稅費，以銀行轉賬方式繳納。5.3稅費繳納的違約責任：逾期繳納稅費的，購房者需按每日萬分之五支付滯納金。6.預售房的質量保證6.1預售房的質量標準：符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準。6.2質量保證期限與范圍：自交付之日起，質量保證期為年，質量保證范圍包括房屋主體結構、裝修等。6.3質量問題的處理辦法：質量問題的處理應遵循“先維修、后賠償”的原則，具體處理辦法按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.預售房產(chǎn)權轉移登記7.1房產(chǎn)權轉移登記的時間：購房者應在合同約定的交付時間后日內辦理產(chǎn)權轉移登記。7.2登記所需材料及程序：購房者需提供身份證、購房合同等材料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求辦理登記手續(xù)。7.3登記費用及承擔方式：登記費用由購房者承擔，具體費用按不動產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。8.預售房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務的范圍與標準：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設施設備維護等，符合三亞市物業(yè)管理規(guī)定和服務標準。8.2物業(yè)管理費用的構成與繳納：物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元，購房者需在每月的日前繳納。8.3物業(yè)管理糾紛的處理辦法：發(fā)生糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關部門投訴。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)等。9.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前日書面通知對方，并說明理由。10.違約責任與賠償10.1違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償?shù)臉藴逝c計算方法：賠償金額根據(jù)實際損失和雙方約定計算。10.3違約金的計算與支付：違約金按未履行部分合同金額的%計算，于違約行為發(fā)生后日內支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向三亞市某人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序的啟動：任何一方提出爭議解決請求時，應在爭議發(fā)生后日內啟動爭議解決程序。11.3爭議解決結果的執(zhí)行：爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因。12.2合同補充的內容與效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更或補充的程序：任何一方提出變更或補充請求時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件：參照第九條合同解除的條件。13.2合同終止的條件：參照第九條合同終止的條件。13.3合同解除或終止的程序：參照第九條合同解除或終止的程序。14.合同的其他約定14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸出賣人所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權轉移、物業(yè)管理、質量保證等合同履行過程中的各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲、乙雙方一致同意并書面確認需要第三方介入，且第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方介入的程序：甲、乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲乙方與第三方的合同關系：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議獨立于本合同，雙方應按照各自協(xié)議的約定履行義務。17.2甲乙方與第三方的責任劃分：甲、乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同違約責任，第三方因其自身原因導致的違約責任由其自行承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因違反協(xié)議約定或過失導致甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過因其違約行為直接導致的實際損失。18.2責任限額的計算：責任限額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用：第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。19.2費用承擔方式：費用承擔方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1監(jiān)督機構：甲、乙雙方可設立監(jiān)督機構，對第三方的履行情況進行監(jiān)督。20.2協(xié)調機制：甲、乙雙方應建立協(xié)調機制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的變更與解除21.1變更條件：甲、乙雙方一致同意變更第三方介入的相關內容。21.2解除條件：第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲、乙雙方可解除協(xié)議。21.3變更與解除程序：甲、乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議的約定執(zhí)行變更或解除程序。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向三亞市某人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1保密內容