2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權歸屬2.2房屋位置、面積、結(jié)構等詳細信息2.3房屋權屬證書及他項權利狀況3.按揭貸款事項3.1按揭貸款方式及額度3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式3.4還款責任與違約責任4.環(huán)保標準4.1環(huán)保標準要求4.2環(huán)保設施設備4.3環(huán)保檢測與驗收5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付方式5.2首付款支付時間及比例5.3預付款支付時間及比例5.4尾款支付時間及條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶時間7.2過戶所需材料及費用7.3產(chǎn)權過戶風險及責任8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施及配套設施的歸屬8.2附屬設施及配套設施的使用8.3附屬設施及配套設施的維修9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知期限13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間為____年____月____日，簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____室。1.2.2合同簽訂時，雙方均須親自到場，不得委托他人代理。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2出賣方須確保房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋基本情況2.1房屋所有權歸屬2.1.1出賣方為該房屋的合法所有權人，有權對該房屋進行處分。2.1.2買受方同意購買出賣方名下的房屋。2.2房屋位置、面積、結(jié)構等詳細信息2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米。2.2.2房屋結(jié)構為____，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.3房屋權屬證書及他項權利狀況2.3.1出賣方已取得房屋所有權證，該證號為____。2.3.2房屋無抵押、查封、租賃等他項權利。3.按揭貸款事項3.1按揭貸款方式及額度3.1.1買受方同意以按揭貸款方式支付房款。3.1.2按揭貸款額度為房屋交易價的____%。3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。3.2.2貸款期限為____年。3.3貸款還款方式3.3.1還款方式為等額本息還款法。3.4還款責任與違約責任3.4.1買受方須按時足額償還貸款本息。3.4.2如買受方逾期還款，應支付____%的違約金。4.環(huán)保標準4.1環(huán)保標準要求4.1.1房屋及附屬設施須符合國家環(huán)保標準。4.1.2房屋裝修材料須符合綠色環(huán)保要求。4.2環(huán)保設施設備4.2.1房屋配備環(huán)保型供暖設備。4.2.2房屋配備節(jié)能型照明設施。4.3環(huán)保檢測與驗收4.3.1出賣方須提供房屋環(huán)保檢測報告。4.3.2買受方有權要求進行環(huán)保檢測，檢測費用由出賣方承擔。5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付方式5.1.1房屋交易價格為人民幣____元整。5.1.2買受方須在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。5.2首付款支付時間及比例5.2.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2.2首付款比例為房屋交易價的____%。5.3預付款支付時間及比例5.3.1預付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.3.2預付款比例為房屋交易價的____%。5.4尾款支付時間及條件5.4.1尾款支付時間為房屋交付并驗收合格之日起____個工作日內(nèi)。5.4.2尾款支付條件為買受方取得房屋所有權證及他項權利證書。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋驗收標準與程序6.2.1買受方應在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.2.2驗收標準為房屋買賣合同約定的房屋狀況及國家相關標準。6.3驗收不合格的處理6.3.1驗收不合格的，買受方有權要求出賣方進行修復。6.3.2修復后仍不合格的，買受方有權解除合同并要求返還已付款項。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施及配套設施的歸屬8.1.1房屋附屬設施及配套設施包括但不限于____。8.1.2附屬設施及配套設施的所有權隨房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受方。8.2附屬設施及配套設施的使用8.2.1買受方有權按照其設計用途使用附屬設施及配套設施。8.2.2買受方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3附屬設施及配套設施的維修8.3.1附屬設施及配套設施的日常維修由買受方負責。8.3.2附屬設施及配套設施的大修由出賣方負責，費用按相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付____%的違約金。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應向出賣方支付____%的違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息導致合同無法履行的。10.1.2買受方支付全部房款后，出賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房款及費用。10.3.2雙方應返還已收受的款項。11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件a)房屋所有權證復印件；b)房屋測繪報告；c)房屋買賣合同補充協(xié)議；d)其他雙方認為必要的文件。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。12.2合同解除通知期限12.2.1合同解除通知應在合同解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.1.1雙方簽署合同時，應出示有效身份證件。13.2合同簽署時間13.2.1合同簽署時間為合同簽訂時間。13.3合同簽署地點13.3.1合同簽署地點為雙方約定的合同簽訂地點。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算房款及費用，并各自承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1本合同中提及的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、鑒定服務、擔保服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.1.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；1.1.2具備完成所提供服務的專業(yè)能力和資質(zhì)；1.1.3無違法違規(guī)記錄。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務；2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；2.1.3第三方在合同約定的服務范圍內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路盏模瑧皶r通知甲乙雙方，并盡力采取補救措施。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；2.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用；2.2.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務工作。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過合同標的額的____%；3.1.2第三方在提供擔保服務時，其擔保責任限額不得超過合同標的額的____%。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務：4.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。4.1.3中介方有權按照合同約定收取中介費用。4.2咨詢服務：4.2.1甲乙雙方在需要時，可邀請專業(yè)咨詢機構提供咨詢服務。4.2.2咨詢機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。4.3鑒定服務：4.3.1甲乙雙方在交易過程中，如需要對房屋進行鑒定，可邀請專業(yè)鑒定機構進行。4.3.2鑒定機構應根據(jù)合同約定，提供真實、準確的鑒定報告。4.4擔保服務：4.4.1甲乙雙方在交易過程中，如需要擔保服務，可邀請擔保機構提供。4.4.2擔保機構應根據(jù)合同約定，履行擔保責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務過程中，應明確區(qū)分自身責任與甲乙雙方的責任。5.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的合同權利和義務。5.3第三方在提供擔保服務時，應明確擔保范圍、期限和條件。6.第三方的退出機制6.1如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。6.2第三方退出后，應承擔相應的責任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋1.附件列表：1.1房屋買賣合同1.2按揭貸款合同1.3環(huán)保標準說明書1.4房屋所有權證書1.5房屋權屬證明1.6房屋交易稅費清單1.7房屋交易合同備案證明1.8房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.9房屋交易風險評估報告1.10房屋交易合同補充協(xié)議2.說明一：附件列表2.1房屋買賣合同房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。2.2按揭貸款合同按揭貸款合同應明確貸款方式、利率、期限、還款方式、還款責任、違約責任等條款。2.3環(huán)保標準說明書環(huán)保標準說明書應詳細列明房屋的環(huán)保標準、環(huán)保設施設備、環(huán)保檢測與驗收標準等條款。2.4房屋所有權證書房屋所有權證書是證明房屋所有權的法律文件，應詳細列明房屋的所有權人、房屋位置、面積、結(jié)構等基本信息。2.5房屋權屬證明房屋權屬證明是證明房屋權屬的文件，應詳細列明房屋的所有權人、房屋位置、面積、結(jié)構等基本信息。2.6房屋交易稅費清單房屋交易稅費清單應詳細列明買賣雙方應繳納的稅費種類、金額、繳納時間等。2.7房屋交易合同備案證明房屋交易合同備案證明是證明房屋交易合同已備案的法律文件。2.8房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議是規(guī)定交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等條款的協(xié)議。2.9房屋交易風險評估報告房屋交易風險評估報告是對房屋交易過程中可能存在的風險進行評估的報告。2.10房屋交易合同補充協(xié)議房屋交易合同補充協(xié)議是對房屋交易合同中未涉及的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。3.說明二：違約行為及責任認定3.1違約行為買賣雙方未按照合同約定支付房款；買賣雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；買賣雙方未按照合同約定交付房屋；買賣雙方未按照合同約定履行環(huán)保標準；買賣雙方未按照合同約定履行按揭貸款合同；買賣雙方未按照合同約定支付稅費。3.2責任認定買賣雙方未按照合同約定支付房款，應按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定交付房屋，應按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定履行環(huán)保標準，應按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定履行按揭貸款合同，應按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定支付稅費，應按照合同約定支付違約金。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權狀況2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋配套設施3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3預付款及首付款比例5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.環(huán)保標準及檢測6.1環(huán)保標準要求6.2環(huán)保檢測內(nèi)容6.3環(huán)保檢測報告及爭議解決7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2相關費用及支付方式7.3過戶手續(xù)辦理期限8.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記機關及程序8.2登記費用及支付方式8.3登記爭議解決9.交付條件及違約責任9.1交付條件9.2違約責任及賠償9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂時間14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）》。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條房屋信息2.1房屋產(chǎn)權狀況甲方保證所出賣房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權，無產(chǎn)權糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于[房屋坐落位置]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.3房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡、電梯等。第三條按揭貸款信息3.1按揭貸款額度乙方同意向[銀行名稱]申請按揭貸款，貸款額度為人民幣[貸款額度]萬元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按[銀行名稱]現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣[交易價格]萬元。4.2支付方式及時間節(jié)點乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]萬元，剩余房款通過按揭貸款支付。4.3預付款及首付款比例預付款為人民幣[預付款金額]萬元，首付款比例為[首付款比例]%。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應于[交付時間]前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家相關建筑工程質(zhì)量標準，并符合本合同約定的房屋配套設施。5.3驗收爭議解決房屋交付后，乙方應在[驗收期限]內(nèi)進行驗收。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條環(huán)保標準及檢測6.1環(huán)保標準要求房屋應符合國家環(huán)保標準，無污染源。6.2環(huán)保檢測內(nèi)容環(huán)保檢測內(nèi)容包括但不限于：空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等。6.3環(huán)保檢測報告及爭議解決環(huán)保檢測報告應由具有相應資質(zhì)的機構出具。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關材料、支付相關費用等。7.2相關費用及支付方式過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照國家規(guī)定及實際情況分擔。7.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應在[過戶期限]內(nèi)辦理完畢。第八條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記8.1登記機關及程序房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費用及支付方式不動產(chǎn)登記費用按照國家規(guī)定標準收取，由雙方按照實際發(fā)生金額分擔。8.3登記爭議解決如因登記事宜發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條交付條件及違約責任9.1交付條件甲方應確保房屋在交付時已滿足本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構安全、配套設施齊全等。9.2違約責任及賠償若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付違約金，違約金總額不超過[違約金總額]萬元。9.3違約責任免除因不可抗力導致房屋無法按期交付的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并采取一切合理措施減少損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限]個月。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房屋及款項。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、環(huán)保檢測報告、付款憑證等。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。14.2合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、檢測機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的事項，需第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。3.第三方責任限額（1）中介機構：中介機構的責任限額為本合同交易價格的[中介機構責任限額百分比]%；（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估金額的[評估機構責任限額百分比]%；（3）檢測機構：檢測機構的責任限額為檢測費用的[檢測機構責任限額百分比]%；（4）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的[律師事務所責任限額百分比]%。4.第三方職責（1）中介機構：提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）檢測機構：對房屋質(zhì)量、環(huán)保等進行檢測，提供檢測報告；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。5.第三方與其他各方的權利義務5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方應遵守合同約定，履行相關職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應確保服務質(zhì)量和保密性。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照合同約定，履行相關職責；（4）第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，并對服務結(jié)果予以確認。7.第三方介入的費用（1）中介服務費：由中介機構按照合同約定收?。唬?）評估費：由評估機構按照評估金額的一定比例收?。唬?）檢測費：由檢測機構按照檢測費用的一定比例收??；（4）法律服務費：由律師事務所按照法律服務費用的一定比例收取。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的信息。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付條件、環(huán)保標準等。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣關系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋產(chǎn)權單位公章或不動產(chǎn)登記機構印章。說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構等信息，由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。說明：作為房屋面積確認的依據(jù)，確保房屋面積準確無誤。4.環(huán)保檢測報告要求：報告應包含空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等檢測數(shù)據(jù)，由具有相應資質(zhì)的檢測機構出具。說明：確保房屋符合環(huán)保標準，保障居住安全。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關系，保障交易順利進行。6.付款憑證要求：憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息，由收款方出具。說明：作為交易款項支付的憑證，確保交易款項安全到賬。7.過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應包含過戶手續(xù)所需材料、費用等信息。說明：指導甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方提供的房屋信息與實際不符乙方提供的支付憑證與實際不符第三方未按約定履行職責2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；支付賠償金；承擔訴訟費用；承擔仲裁費用。3.違約責任示例甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋權屬4.按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.環(huán)保標準5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保檢測5.3環(huán)保責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細12.2附件二：按揭貸款協(xié)議12.3附件三：環(huán)保檢測報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標準）》。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于____地址的房屋。1.1.5“按揭貸款”指買方向銀行申請的用于購買房屋的貸款。1.1.6“環(huán)保標準”指房屋須符合的環(huán)保要求及相關檢測標準。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和表達，除非上下文另有說明，均應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____3.1.2房屋所在區(qū)域：____3.1.3房屋詳細地址：____3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____平方米3.2.2房屋使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構3.3.1結(jié)構類型：____3.3.2建筑年代：____年3.4房屋權屬3.4.1房屋所有權證號：____3.4.2房屋所有權人：____4.按揭貸款4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：____4.1.2貸款銀行地址：____4.2貸款金額4.2.1貸款總額：____元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：____%5.環(huán)保標準5.1環(huán)保要求5.1.1房屋須符合國家及地方環(huán)保相關法律法規(guī)的要求。5.1.2房屋須通過環(huán)保檢測，檢測報告須符合相關標準。5.2環(huán)保檢測5.2.1環(huán)保檢測機構：____5.2.2環(huán)保檢測費用：____元5.2.3環(huán)保檢測時間：____5.3環(huán)保責任5.3.1賣方負責確保房屋符合環(huán)保要求，承擔環(huán)保檢測費用。5.3.2若因房屋環(huán)保問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應責任。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：____年____月____日6.2交付條件6.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。6.2.2房屋交付時，賣方應提供房屋相關權屬證明文件。6.3交付方式6.3.1買方憑合同及交付條件，自行前往房屋所在地接收房屋。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3雙方未按約定履行按揭貸款相關義務。8.1.4雙方未按約定履行環(huán)保檢測相關義務。8.2違約責任8.2.1買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為____元。8.2.2賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為____元。8.2.3若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細12.2附件二：按揭貸款協(xié)議12.3附件三：環(huán)保檢測報告13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為____。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：____13.3.2賣方代表（簽字）：____14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所、檢測機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的服務職責。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。16.2第三方提供的任何服務，甲乙雙方應自行判斷其是否符合合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。17.2甲乙雙方應確保第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償限額為____元。18.1.2第三方的賠償范圍限于其提供服務的直接后果，不包括因第三方服務導致的間接損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。19.1.2中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得誤導甲乙雙方。19.1.3中介方的服務費用為____元，甲乙雙方應按約定支付。19.2評估機構19.2.1評估機構負責對房屋進行價值評估。19.2.2評估機構的評