2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含車位及地下儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含車位及地下儲藏室）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目名稱1.3房地產(chǎn)樓號、單元、房號1.4車位編號1.5地下儲藏室編號1.6交易金額2.甲方權利義務2.1甲方付款義務2.2甲方交付房屋義務2.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶義務2.4甲方交付車位及地下儲藏室義務3.乙方權利義務3.1乙方支付購房款義務3.2乙方接受房屋、車位及地下儲藏室義務3.3乙方配合辦理產(chǎn)權過戶義務3.4乙方接受物業(yè)管理義務4.房屋及車位、地下儲藏室描述4.1房屋及車位、地下儲藏室基本情況4.2房屋及車位、地下儲藏室權屬證明4.3房屋及車位、地下儲藏室配套設施5.付款方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間及方式6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收及問題處理7.車位及地下儲藏室交付7.1車位及地下儲藏室交付時間7.2車位及地下儲藏室交付條件7.3車位及地下儲藏室驗收及問題處理8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶時間8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理8.3產(chǎn)權過戶費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]1.3房地產(chǎn)樓號、單元、房號[樓號]、[單元]、[房號]1.4車位編號[車位編號]1.5地下儲藏室編號[地下儲藏室編號]1.6交易金額人民幣[交易金額]元整。2.甲方權利義務2.1甲方付款義務甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.2甲方交付房屋義務甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相應權屬證明交付給乙方。2.3甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶義務甲方應在本合同約定的產(chǎn)權過戶日期前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.4甲方交付車位及地下儲藏室義務甲方應在本合同約定的車位及地下儲藏室交付日期前，將車位及地下儲藏室交付給乙方。3.乙方權利義務3.1乙方支付購房款義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.2乙方接受房屋、車位及地下儲藏室義務乙方應在甲方交付房屋、車位及地下儲藏室后，按時接受并驗收。3.3乙方配合辦理產(chǎn)權過戶義務乙方應在本合同約定的產(chǎn)權過戶日期前，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.4乙方接受物業(yè)管理義務乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務。4.房屋及車位、地下儲藏室描述4.1房屋及車位、地下儲藏室基本情況[房屋及車位、地下儲藏室基本情況描述]4.2房屋及車位、地下儲藏室權屬證明甲方應提供房屋及車位、地下儲藏室的權屬證明文件。4.3房屋及車位、地下儲藏室配套設施[房屋及車位、地下儲藏室配套設施描述]5.付款方式5.1首付款支付乙方應在合同簽訂后的[首付款支付時間]內(nèi)，支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.2尾款支付乙方應在房屋交付前，支付剩余尾款人民幣[尾款金額]元。5.3付款時間及方式付款時間及方式按照本合同附件約定的付款計劃執(zhí)行。6.房屋交付6.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件1.房屋結構安全；2.室內(nèi)設施齊全；3.房屋及配套設施符合合同約定。6.3房屋驗收及問題處理乙方應在房屋交付后[驗收時間]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在[解決問題時間]內(nèi)進行修復。8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶時間本合同約定的房屋產(chǎn)權過戶時間應為乙方支付全部購房款后的[產(chǎn)權過戶時間]內(nèi)。8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同約定的產(chǎn)權過戶時間內(nèi)，負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋產(chǎn)權證書交付給乙方。8.3產(chǎn)權過戶費用承擔產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果由相應方承擔。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。9.3違約金及賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用按照爭議解決方式的相關規(guī)定承擔。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于付款計劃、房屋及車位、地下儲藏室描述等。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。3.一方違約，另一方有權解除本合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋及車位、地下儲藏室交付完畢；2.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除條件13.1合同解除情形1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后的[解除通知期限]內(nèi)，就解除事宜達成一致。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構；1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商；1.2.3評估機構；1.2.4法律服務機構；1.2.5物業(yè)管理公司；1.2.6其他為合同履行提供服務的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并不得超過其服務費用的一定比例。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，確保甲方、乙方及第三方的合法權益。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1.1第三方介入的原因及目的；3.1.2第三方介入的時間及方式；3.1.3第三方介入的費用及承擔方式；3.1.4第三方介入的具體工作內(nèi)容及職責；3.1.5第三方介入后甲乙雙方的權利義務。3.2.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的具體內(nèi)容；3.2.2在“合同附件”中增加“第三方介入?yún)f(xié)議”，詳細約定第三方介入的相關事宜；3.2.3在“爭議解決”條款中增加第三方介入爭議解決的相關規(guī)定。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；4.1.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立服務關系，第三方不對甲方、乙方的違約行為承擔責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；4.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲方、乙方的配合問題導致工作延誤或損失，甲方、乙方應承擔相應責任。5.第三方介入爭議解決5.1第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入費用及承擔6.1第三方介入費用應根據(jù)合同約定或市場行情確定；6.2第三方介入費用由甲方、乙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字或蓋章確認；7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細要求：列出每期付款的具體金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表是雙方約定的付款時間表，確保合同履行的順利進行。2.房屋及車位、地下儲藏室描述詳細要求：包括房屋及車位、地下儲藏室的具體位置、面積、結構、配套設施等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、時間、方式、費用及雙方的權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方之間的約定，確保第三方介入的合法性和有效性。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理產(chǎn)權過戶所需的所有手續(xù)及文件。說明：產(chǎn)權過戶手續(xù)清單是辦理產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)，確保雙方順利完成過戶手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用及程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時的處理依據(jù)，確保爭議得到公正、有效的解決。6.違約責任及賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為、違約責任認定標準及賠償金額等。說明：違約責任及賠償協(xié)議是雙方約定違約行為及賠償標準的協(xié)議，確保違約行為的責任得到落實。7.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱及編號。說明：合同附件清單是對合同附件的匯總，方便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。乙方未按約定時間接受房屋、車位及地下儲藏室責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定完成工作責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期15天，則甲方應向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元×15天。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含車位及地下儲藏室）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)樓盤認購方1.2房地產(chǎn)樓盤認購方代表1.3房地產(chǎn)開發(fā)商1.4房地產(chǎn)開發(fā)商代表1.5房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議1.6車位1.7地下儲藏室1.8相關法律法規(guī)1.9術語解釋2.訂立依據(jù)2.1相關法律法規(guī)2.2政策規(guī)定2.3雙方協(xié)議2.4其他相關文件3.認購事項3.1房地產(chǎn)樓盤認購方確認認購3.2房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議內(nèi)容3.3車位認購3.4地下儲藏室認購3.5認購價格3.6認購數(shù)量3.7認購時間3.8認購方式3.9認購確認4.認購款項4.1認購款項金額4.2認購款項支付方式4.3認購款項支付時間4.4認購款項支付地點4.5認購款項支付憑證4.6認購款項違約責任5.房地產(chǎn)樓盤認購方的權利和義務5.1房地產(chǎn)樓盤認購方的權利5.1.1認購房地產(chǎn)樓盤認購權5.1.2認購車位權5.1.3認購地下儲藏室權5.2房地產(chǎn)樓盤認購方的義務5.2.1按時支付認購款項5.2.2遵守合同約定5.2.3遵守相關法律法規(guī)5.2.4配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)6.房地產(chǎn)開發(fā)商的權利和義務6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利6.1.1收取認購款項6.1.2辦理房地產(chǎn)樓盤認購手續(xù)6.1.3辦理車位認購手續(xù)6.1.4辦理地下儲藏室認購手續(xù)6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務6.2.1按時交付房地產(chǎn)樓盤認購房6.2.2按時交付車位6.2.3按時交付地下儲藏室6.2.4遵守合同約定6.2.5遵守相關法律法規(guī)7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)樓盤認購房交付7.2車位交付7.3地下儲藏室交付7.4驗收標準7.5驗收程序7.6驗收結果處理8.違約責任8.1房地產(chǎn)樓盤認購方的違約責任8.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任8.3違約金的計算與支付8.4違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)樓盤認購房的處理12.2車位處理12.3地下儲藏室處理12.4認購款項的處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議13.2車位認購協(xié)議13.3地下儲藏室認購協(xié)議13.4其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同文本的份數(shù)14.4合同的保存期限14.5合同的修改與補充14.6合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)樓盤認購方：指本協(xié)議中購買房地產(chǎn)樓盤認購權的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)樓盤認購方代表：指房地產(chǎn)樓盤認購方授權代表簽訂本協(xié)議的自然人。1.3房地產(chǎn)開發(fā)商：指本協(xié)議中開發(fā)房地產(chǎn)樓盤認購權的自然人、法人或其他組織。1.4房地產(chǎn)開發(fā)商代表：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權代表簽訂本協(xié)議的自然人。1.5房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議：指本協(xié)議書，包括但不限于房地產(chǎn)樓盤認購方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權利、義務及責任。1.6車位：指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的用于停放車輛的空間。1.7地下儲藏室：指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的用于存放物品的空間。1.8相關法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)、政策及規(guī)范性文件。1.9術語解釋：本協(xié)議中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.訂立依據(jù)2.1相關法律法規(guī)：本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.2政策規(guī)定：本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決均遵守國家及地方的政策規(guī)定。2.3雙方協(xié)議：本協(xié)議系雙方真實意愿表示，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致后訂立。2.4其他相關文件：本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭議解決以雙方提供的其他相關文件為依據(jù)。3.認購事項3.1房地產(chǎn)樓盤認購方確認認購：房地產(chǎn)樓盤認購方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，確認認購房地產(chǎn)樓盤認購權。3.2房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議包括房地產(chǎn)樓盤認購方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權利、義務及責任。3.3車位認購：房地產(chǎn)樓盤認購方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，確認認購車位。3.4地下儲藏室認購：房地產(chǎn)樓盤認購方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，確認認購地下儲藏室。3.5認購價格：房地產(chǎn)樓盤認購權、車位及地下儲藏室的認購價格分別為人民幣X元、人民幣X元、人民幣X元。3.6認購數(shù)量：房地產(chǎn)樓盤認購方認購房地產(chǎn)樓盤認購權X套、車位X個、地下儲藏室X個。3.7認購時間：房地產(chǎn)樓盤認購方應在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付認購款項。3.8認購方式：房地產(chǎn)樓盤認購方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付認購款項。3.9認購確認：房地產(chǎn)開發(fā)商在收到認購款項后X日內(nèi)，向房地產(chǎn)樓盤認購方出具認購確認書。4.認購款項4.1認購款項金額：房地產(chǎn)樓盤認購方應支付認購款項人民幣X元。4.2認購款項支付方式：房地產(chǎn)樓盤認購方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付認購款項。4.3認購款項支付時間：房地產(chǎn)樓盤認購方應在認購時間內(nèi)支付認購款項。4.4認購款項支付地點：房地產(chǎn)樓盤認購款項支付至房地產(chǎn)開發(fā)商指定的銀行賬戶。4.5認購款項支付憑證：房地產(chǎn)樓盤認購方應在支付認購款項后，取得銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。4.6認購款項違約責任：如房地產(chǎn)樓盤認購方未按約定時間支付認購款項，應向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按認購款項的X%計算。5.房地產(chǎn)樓盤認購方的權利和義務5.1房地產(chǎn)樓盤認購方的權利5.1.1認購房地產(chǎn)樓盤認購權5.1.2認購車位權5.1.3認購地下儲藏室權5.2房地產(chǎn)樓盤認購方的義務5.2.1按時支付認購款項5.2.2遵守合同約定5.2.3遵守相關法律法規(guī)5.2.4配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)6.房地產(chǎn)開發(fā)商的權利和義務6.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利6.1.1收取認購款項6.1.2辦理房地產(chǎn)樓盤認購手續(xù)6.1.3辦理車位認購手續(xù)6.1.4辦理地下儲藏室認購手續(xù)6.2房地產(chǎn)開發(fā)商的義務6.2.1按時交付房地產(chǎn)樓盤認購房6.2.2按時交付車位6.2.3按時交付地下儲藏室6.2.4遵守合同約定6.2.5遵守相關法律法規(guī)8.違約責任8.1房地產(chǎn)樓盤認購方的違約責任8.1.1如房地產(chǎn)樓盤認購方未按約定時間支付認購款項，每逾期一日，應向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按認購款項的0.1%計算。8.1.2如房地產(chǎn)樓盤認購方未能按照合同約定的時間完成認購，房地產(chǎn)開發(fā)商有權解除合同，并要求房地產(chǎn)樓盤認購方支付違約金，違約金為認購款項的5%。8.2房地產(chǎn)開發(fā)商的違約責任8.2.1如房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間交付房地產(chǎn)樓盤認購房、車位或地下儲藏室，每逾期一日，應向房地產(chǎn)樓盤認購方支付違約金，違約金按未交付部分房款或車位、儲藏室價值的0.1%計算。8.2.2如房地產(chǎn)開發(fā)商未能按合同約定提供符合標準的房地產(chǎn)樓盤認購房、車位或地下儲藏室，房地產(chǎn)樓盤認購方有權解除合同，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為未交付部分房款或車位、儲藏室價值的5%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算應從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金應一次性支付，不得分期支付。8.4違約責任解除8.4.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4.2解除合同的通知應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)送達違約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可將爭議提交至X仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除而終止。10.4合同終止日期10.4.1本合同終止日期以一種終止條件發(fā)生之日為準。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。11.3合同解除條件11.3.1本合同因一方違約、不可抗力等原因可以解除。11.4合同解除程序11.4.1解除合同應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)樓盤認購房的處理12.1.1房地產(chǎn)樓盤認購房尚未交付的，房地產(chǎn)開發(fā)商應退還房地產(chǎn)樓盤認購方已支付的認購款項。12.2車位處理12.2.1車位尚未交付的，房地產(chǎn)開發(fā)商應退還房地產(chǎn)樓盤認購方已支付的車位認購款項。12.3地下儲藏室處理12.3.1地下儲藏室尚未交付的，房地產(chǎn)開發(fā)商應退還房地產(chǎn)樓盤認購方已支付的地下儲藏室認購款項。12.4認購款項的處理12.4.1任何一方違約，違約方應退還對方已支付的認購款項。13.合同附件13.1房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議13.2車位認購協(xié)議13.3地下儲藏室認購協(xié)議13.4其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。14.2通知送達地址14.2.1房地產(chǎn)樓盤認購方的通知送達地址為本合同附件中載明的地址。14.3合同文本的份數(shù)14.3.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同的保存期限14.4.1雙方應妥善保存本合同，保存期限為X年。14.5合同的修改與補充14.5.1本合同的修改與補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人或任何直接或間接與甲乙雙方有利益關系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的各項義務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的報酬。15.4第三方的義務15.4.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合甲乙雙方的要求，并承擔因服務不當而產(chǎn)生的責任。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方對本合同項下的責任，除因故意或重大過失外，其責任限額不超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。15.5.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為依據(jù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意書應載明第三方的名稱、職責、權利和義務等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同的內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方介入的費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同時，應遵守甲方的指示和約定。17.1.2第三方在履行本合同時，如違反甲方指示或約定，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同時，應遵守乙方的要求和約定。17.2.2第三方在履行本合同時，如違反乙方要求或約定，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。17.3.2第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.4第三方的獨立責任17.4.1第三方對本合同項下的責任，應獨立于甲乙雙方之間的責任。17.4.2第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方遭受損失，第三方有權向甲乙雙方分別追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書要求：協(xié)議書應載明甲乙雙方的基本信息、認購事項、認購款項、交付與驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議書為合同的主要文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.車位認購協(xié)議要求：協(xié)議書應載明車位的基本信息、認購事項、認購款項、交付與驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議書為車位認購的單獨協(xié)議，與房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書并行有效。3.地下儲藏室認購協(xié)議要求：協(xié)議書應載明地下儲藏室的基本信息、認購事項、認購款項、交付與驗收、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協(xié)議書為地下儲藏室認購的單獨協(xié)議，與房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書并行有效。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證應載明付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款銀行等信息。說明：作為認購款項支付的憑證，應由付款人妥善保管。5.認購確認書要求：確認書應載明認購事項、認購款項、認購時間、認購方式等信息。說明：由房地產(chǎn)開發(fā)商出具，確認甲乙雙方的認購行為。6.房地產(chǎn)樓盤認購合同備案登記表要求：登記表應載明房地產(chǎn)樓盤認購合同的基本信息、備案時間、備案機關等信息。說明：備案登記表由房地產(chǎn)開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)向相關部門備案。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議書應載明爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等信息。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應按照本協(xié)議書約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.認購款項逾期支付違約責任：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按認購款項的0.1%計算。示例：甲乙雙方約定認購款項為人民幣100萬元，甲方逾期支付3天，則應支付違約金3000元。2.房地產(chǎn)樓盤認購房、車位或地下儲藏室逾期交付違約責任：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未交付部分房款或車位、儲藏室價值的0.1%計算。示例：甲乙雙方約定車位價格為人民幣10萬元，甲方逾期交付7天，則應支付違約金700元。3.房地產(chǎn)樓盤認購房、車位或地下儲藏室不符合約定標準違約責任：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未交付部分房款或車位、儲藏室價值的5%。示例：甲乙雙方約定車位面積為30平方米，實際交付面積為25平方米，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金5000元。4.第三方提供的服務不符合約定違約責任：第三方應承擔相應的責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方提供的服務導致甲方遭受損失，乙方有權要求第三方賠償損失。5.爭議解決過程中，任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議違約責任：拒絕履行的一方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方約定通過仲裁解決爭議，若乙方拒絕履行仲裁協(xié)議，則應承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認購協(xié)議書（含車位及地下儲藏室）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.樓盤認購4.1認購方式4.2認購數(shù)量4.3認購價格4.4認購時間5.車位認購5.1車位數(shù)量5.2車位位置5.3車位價格5.4車位交付時間6.地下儲藏室認購6.1儲藏室數(shù)量6.2儲藏室位置6.3儲藏室價格6.4儲藏室交付時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3預付款7.4分期付款8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.交付與驗收9.1房屋交付9.2車位交付9.3儲藏室交付9.4驗收標準10.產(chǎn)權過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶時間11.保修與維修11.1保修期限11.2保修內(nèi)容11.3維修責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2附件二：車位平面圖14.3附件三：儲藏室平面圖14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中“甲方”指（甲方名稱）；1.1.2本合同中“乙方”指（乙方名稱）；1.1.3本合同中“房地產(chǎn)”指位于（項目地址）的房地產(chǎn)項目；1.1.4本合同中“車位”指房地產(chǎn)項目內(nèi)的停車位；1.1.5本合同中“儲藏室”指房地產(chǎn)項目內(nèi)的地下儲藏室；1.1.6本合同中“認購”指乙方購買房地產(chǎn)、車位及儲藏室的行為；1.1.7本合同中“交付”指甲方按照約定將房地產(chǎn)、車位及儲藏室交付給乙方；1.1.8本合同中“驗收”指乙方對房地產(chǎn)、車位及儲藏室進行查驗并確認其符合約定條件；1.2上下文解釋1.2.1本合同中對于任何詞語的解釋，均應以通常含義為準；1.2.2如有特殊含義，應在合同中明確說明。2.雙方當事人2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方名稱）2.1.2甲方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方名稱）2.2.2乙方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話、電子郵箱等）3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目地址：（項目地址）3.3項目性質(zhì)：（項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.4項目規(guī)模：（項目總面積、建筑總面積等）4.樓盤認購4.1認購方式：乙方通過簽署本合同的方式認購房地產(chǎn)；4.2認購數(shù)量：（具體認購的房地產(chǎn)數(shù)量）4.3認購價格：（具體認購價格及計算方式）4.4認購時間：（具體認購時間）5.車位認購5.1車位數(shù)量：（具體認購的車位數(shù)量）5.2車位位置：（具體車位位置描述）5.3車位價格：（具體車位價格及計算方式）5.4車位交付時間：（具體車位交付時間）6.地下儲藏室認購6.1儲藏室數(shù)量：（具體認購的儲藏室數(shù)量）6.2儲藏室位置：（具體儲藏室位置描述）6.3儲藏室價格：（具體儲藏室價格及計算方式）6.4儲藏室交付時間：（具體儲藏室交付時間）7.付款方式與期限7.1付款方式：乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款；7.2付款期限：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購房款的支付；7.3預付款：乙方應在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付預付款；7.4分期付款：若合同約定分期付款，則乙方應按照約定的分期付款計劃進行支付。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2甲方收到乙方支付的預付款后，合同正式生效；8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；8.2.3甲方未按時交付房地產(chǎn)，乙方有權解除合同；8.2.4乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同。9.交付與驗收9.1房屋交付9.1.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方；9.1.2甲方應確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定；9.2車位交付9.2.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將車位交付給乙方；9.2.2甲方應確保交付的車位符合合同約定；9.3儲藏室交付9.3.1甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)將儲藏室交付給乙方；9.3.2甲方應確保交付的儲藏室符合合同約定；9.4驗收標準9.4.1乙方應在收到房地產(chǎn)、車位及儲藏室后（具體天數(shù)）內(nèi)進行驗收；9.4.2驗收標準以本合同約定及國家相關法律法規(guī)為準。10.產(chǎn)權過戶10.1過戶手續(xù)10.1.1乙方在收到房地產(chǎn)、車位及儲藏室后（具體天數(shù)）內(nèi)，應辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.1.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；10.2過戶費用10.2.1產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔；10.2.2甲方承擔過戶過程中因甲方原因產(chǎn)生的費用；10.3過戶時間10.3.1乙方應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。11.保修與維修11.1保修期限11.1.1房地產(chǎn)、車位及儲藏室自交付之日起，甲方提供（具體保修期限）的保修服務；11.2保修內(nèi)容11.2.1甲方負責維修因房屋質(zhì)量問題導致的損壞；11.2.2甲方負責維修因車位及儲藏室質(zhì)量問題導致的損壞；11.3維修責任11.3.1乙方在使用過程中因不當使用導致的損壞，甲方不承擔維修責任；11.3.2甲方應在接到乙方維修通知后（具體天數(shù)）內(nèi)進行維修。12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按時交付房地產(chǎn)、車位及儲藏室；12.1.2乙方未按時支付購房款；12.2違約責任12.2.1甲方違約，應向乙方支付（具體違約金）；12.2.2乙方違約，應向甲方支付（具體違約金）；12.3違約賠償12.3.1除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.2爭議解決機構13.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決；13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在（具體天數(shù)）內(nèi)提交爭議解決申請。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2附件二：車位平面圖14.3附件三：儲藏室平面圖14.4附件四：付款計劃表14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或進行相關活動，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供服務或進行活動的范圍內(nèi)。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立行使職權，但應遵守本合同的相關規(guī)定。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系；15.5.2第三方對甲乙雙方不承擔任何直接責任，其責任僅限于其提供服務或進行活動的范圍內(nèi)。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限額為本合同約定金額的（具體比例或金額）；16.1.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款17.