2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1招標(biāo)方信息2.2投標(biāo)方信息2.3代理方信息（如有）3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)要求4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求明細(xì)10.3附件三：合同履行計(jì)劃表11.其他約定11.1通知方式11.2保密條款11.3法律適用與管轄12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.附件13.1合同文本13.2附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“招標(biāo)方”指發(fā)起并組織本次招標(biāo)活動的市政設(shè)施管理部門。1.1.2“投標(biāo)方”指響應(yīng)招標(biāo)邀請并參與投標(biāo)活動的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.1.3“物業(yè)管理”指投標(biāo)方按照合同約定對市政設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)工作。1.1.4“服務(wù)期限”指投標(biāo)方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始日至終止日期。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1招標(biāo)方信息2.1.1招標(biāo)方名稱：市政設(shè)施管理部門2.1.2招標(biāo)方地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138000000002.2投標(biāo)方信息2.2.1投標(biāo)方名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.2.2投標(biāo)方地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139000000002.3代理方信息（如有）2.3.1代理方名稱：代理公司2.3.2代理方地址：市區(qū)街道號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：137000000003.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2維護(hù)公共設(shè)施3.1.3管理停車場3.1.4實(shí)施安全巡邏3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1市政設(shè)施區(qū)域內(nèi)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.3.1自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔，植物生長良好，無病蟲害。4.1.2公共設(shè)施：設(shè)施完好，無安全隱患，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.1.3停車場：保持場地整潔，車輛停放有序，保障車輛安全。4.1.4安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保區(qū)域內(nèi)安全。4.2服務(wù)要求4.2.1投標(biāo)方需配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2投標(biāo)方需制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并報(bào)招標(biāo)方審批。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1投標(biāo)方需對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1按季度支付，每個季度支付上季度費(fèi)用的25%。5.3付款期限5.3.1每季度一個工作日前支付。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1投標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2招標(biāo)方有權(quán)對投標(biāo)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2合同變更6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。6.3合同解除6.3.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1投標(biāo)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2投標(biāo)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.3招標(biāo)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。7.3違約處理7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同副本各一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同終止9.2.1合同因下列原因終止：9.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.3合同解除9.3.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單10.1.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容清單10.1.3停車場管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.4安全巡邏服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求明細(xì)10.2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.2公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.3停車場管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.2.4安全巡邏服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)10.3附件三：合同履行計(jì)劃表10.3.1服務(wù)期限內(nèi)的年度工作計(jì)劃10.3.2季度工作計(jì)劃10.3.3月度工作計(jì)劃11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中提供的地址。11.2保密條款11.2.1合同雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.3.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地所在地的法院解決。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1合同文本13.2附件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，招標(biāo)方和投標(biāo)方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1招標(biāo)方和投標(biāo)方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除招標(biāo)方和投標(biāo)方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢等活動。15.2范圍15.2.1第三方的介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、質(zhì)量評估、技術(shù)咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)招標(biāo)方和投標(biāo)方協(xié)商一致，并以書面形式明確。16.1.2第三方的選擇應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2引入程序16.2.1招標(biāo)方和投標(biāo)方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2招標(biāo)方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3投標(biāo)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對因其違約行為導(dǎo)致的招標(biāo)方或投標(biāo)方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)方存在違約行為，應(yīng)及時向招標(biāo)方報(bào)告。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求投標(biāo)方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對投標(biāo)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的范圍和合同約定的具體事項(xiàng)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。18.2限額執(zhí)行18.2.1第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由招標(biāo)方和投標(biāo)方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1招標(biāo)方與第三方的劃分19.1.1招標(biāo)方負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行和監(jiān)督。19.1.2第三方在招標(biāo)方的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)合同履行的相關(guān)監(jiān)督和評估工作。19.2投標(biāo)方與第三方的劃分19.2.1投標(biāo)方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。19.2.2投標(biāo)方應(yīng)配合第三方的工作，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。19.3第三方與其他各方的合作19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重招標(biāo)方和投標(biāo)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3第三方完成其介入任務(wù)；20.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的終止情形。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)招標(biāo)方和投標(biāo)方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2.3招標(biāo)方和投標(biāo)方應(yīng)按照本合同的約定，處理終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、停車場管理、安全巡邏等具體服務(wù)項(xiàng)目，以及每個項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)描述每個服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化養(yǎng)護(hù)的植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)的維修標(biāo)準(zhǔn)、停車場管理的秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：合同履行計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時間表，包括年度、季度、月度的工作計(jì)劃和目標(biāo)，以及各項(xiàng)工作的預(yù)期完成時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。5.附件五：爭議解決程序說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和流程。6.附件六：通知送達(dá)方式說明詳細(xì)要求和說明：說明應(yīng)詳細(xì)規(guī)定通知的送達(dá)方式，包括書面形式、電子形式、郵寄方式等。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：投標(biāo)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)方未按照服務(wù)內(nèi)容清單和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：投標(biāo)方未能按照合同約定及時進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重病蟲害。違約行為二：投標(biāo)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)方未按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：投標(biāo)方未能按照季度支付計(jì)劃支付費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用拖欠。違約行為三：招標(biāo)方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)方未按照約定的支付方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：招標(biāo)方未能按照季度支付計(jì)劃支付費(fèi)用，導(dǎo)致投標(biāo)方服務(wù)中斷。違約行為四：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，或因第三方違約導(dǎo)致招標(biāo)方或投標(biāo)方損失。示例說明：第三方未能及時提供技術(shù)咨詢，導(dǎo)致投標(biāo)方服務(wù)出現(xiàn)問題。全文完。2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起止時間3.2合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)期限6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：合同簽訂證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方所有的市政設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、廣場、路燈、排水設(shè)施等。2.2服務(wù)內(nèi)容包括日常維護(hù)、清潔、綠化、設(shè)施維修、安全管理、突發(fā)事件處理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《市政設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同起止時間自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前三個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、能源費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前，將上一個月的服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間每月1日至10日為付款期限。4.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬。第五條服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合《市政設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行自查，并接受甲方不定期的抽查。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收應(yīng)在服務(wù)完成后7日內(nèi)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)市政設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)期限乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修或保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方認(rèn)可的合理費(fèi)用除外。第七條安全管理7.1安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保市政設(shè)施及人員安全。7.2安全措施包括但不限于定期檢查、警示標(biāo)志設(shè)置、應(yīng)急預(yù)案制定等。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并向甲方報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款、擅自變更服務(wù)內(nèi)容、泄露甲方商業(yè)秘密等。8.2違約責(zé)任乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同終止條件合同期限屆滿且無續(xù)簽意向，或滿足合同解除條件時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并約定具體的解除或終止日期。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案合同生效后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)向甲方提交合同備案所需材料。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)建立的安全管理制度。13.4附件四：合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的合同副本、法定代表人身份證明等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。14.1.2第三方在合同中的角色和責(zé)任由合同具體約定。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督；（2）合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評估與評估；（3）合同履行過程中的法律咨詢與爭議解決；（4）合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)與資金監(jiān)管；（5）合同履行過程中的其他必要介入。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得泄露合同秘密。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量、合同履行情況進(jìn)行評估和報(bào)告。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)法律責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的能力、信譽(yù)等因素確定。14.6.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。14.7第三方更換14.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。14.7.2第三方更換應(yīng)經(jīng)過雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.8第三方費(fèi)用14.8.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評估費(fèi)用等。14.8.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。14.9第三方保密義務(wù)14.9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方合同的簽訂與生效14.10.1第三方合同的簽訂應(yīng)遵循法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.10.2第三方合同自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.11第三方爭議解決14.11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括日常維護(hù)、清潔、綠化、設(shè)施維修、安全管理、突發(fā)事件處理等，以及每個服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、能源費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：安全管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)建立的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件作為合同附件，用于明確安全管理要求。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收情況。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、地點(diǎn)、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄維修保養(yǎng)情況。8.附件八：安全事件報(bào)告要求：記錄安全事件的時間、地點(diǎn)、事件原因、處理措施等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄安全事件情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，如未按時完成維修保養(yǎng)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。示例：乙方未按約定時間完成路燈維修，導(dǎo)致路燈損壞，甲方要求乙方賠償路燈損壞費(fèi)用。2.違約行為：乙方違反合同約定，如擅自變更服務(wù)內(nèi)容、泄露甲方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)管理范圍擴(kuò)大至非合同約定的區(qū)域，甲方要求乙方停止服務(wù)并賠償損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如出現(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范2本合同目錄一覽一、招標(biāo)條件1.招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目內(nèi)容2.招標(biāo)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)期限3.投標(biāo)人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)3.2財(cái)務(wù)狀況3.3業(yè)績要求3.4信譽(yù)要求二、投標(biāo)文件要求1.投標(biāo)文件編制要求1.1投標(biāo)文件格式1.2投標(biāo)文件內(nèi)容2.投標(biāo)文件提交時間及方式3.投標(biāo)保證金三、招標(biāo)程序1.招標(biāo)公告2.投標(biāo)報(bào)名3.投標(biāo)文件遞交4.開標(biāo)5.評標(biāo)6.中標(biāo)結(jié)果公示四、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同主要條款五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證六、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間2.服務(wù)期限延長3.服務(wù)期限終止七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式2.費(fèi)用結(jié)算周期3.費(fèi)用結(jié)算程序八、物業(yè)管理服務(wù)合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容九、物業(yè)管理服務(wù)合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.法律適用2.合同生效3.合同解除4.合同終止5.合同附件十三、合同附件1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員第一部分：合同如下：一、招標(biāo)條件1.招標(biāo)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2024年度市政設(shè)施物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.4項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于市政道路、綠化、照明、排水等設(shè)施的日常維護(hù)和管理。2.招標(biāo)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：覆蓋招標(biāo)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有設(shè)施和公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[具體年份]年[具體月份]月[具體日期]止。3.投標(biāo)人資格要求3.1企業(yè)資質(zhì)：具有市政設(shè)施物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)證書。3.2財(cái)務(wù)狀況：近三年財(cái)務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)記錄。3.3業(yè)績要求：近三年有至少[具體數(shù)量]個類似項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。二、投標(biāo)文件要求1.投標(biāo)文件編制要求1.1投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式進(jìn)行編制。1.2投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于企業(yè)簡介、管理方案、服務(wù)承諾、費(fèi)用預(yù)算等。2.投標(biāo)文件提交時間及方式2.1提交時間：[具體日期]前提交至指定地點(diǎn)。2.2提交方式：電子版文件發(fā)送至指定郵箱，紙質(zhì)版文件提交至指定地點(diǎn)。3.投標(biāo)保證金3.1保證金金額：[具體金額]元。3.2保證金繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶。三、招標(biāo)程序1.招標(biāo)公告1.1公告發(fā)布時間：[具體日期]。1.2公告發(fā)布媒介：[具體媒介名稱]。2.投標(biāo)報(bào)名2.1報(bào)名時間：[具體日期]前。2.2報(bào)名方式：通過招標(biāo)文件提供的報(bào)名表格進(jìn)行報(bào)名。3.投標(biāo)文件遞交3.1遞交時間：[具體日期]前。3.2遞交地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。4.開標(biāo)4.1開標(biāo)時間：[具體日期]。4.2開標(biāo)地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。5.評標(biāo)5.1評標(biāo)時間：[具體日期]。5.2評標(biāo)方式：采用綜合評分法。6.中標(biāo)結(jié)果公示6.1公示時間：[具體日期]。6.2公示媒介：[具體媒介名稱]。四、合同簽訂1.合同簽訂主體：中標(biāo)單位與招標(biāo)單位。2.合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后[具體天數(shù)]內(nèi)。3.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。4.合同主要條款：詳見合同。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔、秩序維護(hù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行結(jié)算。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全。六、物業(yè)管理服務(wù)期限1.服務(wù)期限起止時間：[具體年份]年[具體月份]日至[具體年份]年[具體月份]日。2.服務(wù)期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。3.服務(wù)期限終止：出現(xiàn)合同約定的終止條件時，服務(wù)期限終止。八、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算方式1.1按月結(jié)算：每月[具體日期]前，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況結(jié)算上一個月的服務(wù)費(fèi)用。1.2按季度結(jié)算：每季度末月[具體日期]前，結(jié)算上季度服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算周期2.1每月結(jié)算周期：自上月[具體日期]至本月[具體日期]。2.2每季度結(jié)算周期：自上季度末月[具體日期]至本季度末月[具體日期]。3.費(fèi)用結(jié)算程序3.1中標(biāo)單位向招標(biāo)單位提交費(fèi)用結(jié)算申請。3.2招標(biāo)單位審核費(fèi)用結(jié)算申請。3.3招標(biāo)單位在審核無誤后，將費(fèi)用支付至中標(biāo)單位指定賬戶。九、物業(yè)管理服務(wù)合同變更1.變更條件1.1合同雙方協(xié)商一致。1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整。2.變更程序2.1雙方書面提出變更申請。2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.3簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。3.變更內(nèi)容3.1服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。3.2服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。十、物業(yè)管理服務(wù)合同解除1.解除條件1.1合同雙方協(xié)商一致。1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如中標(biāo)單位嚴(yán)重違約。2.解除程序2.1提出解除合同申請。2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方責(zé)任。3.解除責(zé)任3.1合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式1.1友好協(xié)商：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。1.2仲裁：協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序3.1提出仲裁申請。3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁。3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。十二、合同終止1.合同終止條件1.1服務(wù)期限屆滿。1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序2.1提出合同終止申請。2.2雙方就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.3簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止責(zé)任3.1合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十三、其他約定事項(xiàng)1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同解除：任何一方不得擅自解除合同，除非符合合同約定的解除條件。4.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同簽署1.合同簽署日期：[具體日期]。2.合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。3.合同簽署人員：[具體人員姓名]，代表[具體單位名稱]簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方的概念1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同主體（甲乙雙方）的獨(dú)立第三方主體。2.第三方的定義2.1第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。二、第三方介入的目的與范圍1.目的1.1確保合同執(zhí)行的公正性、透明度和效率。1.2提升合同執(zhí)行的專業(yè)性和技術(shù)性。1.3解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、技術(shù)評估、法律咨詢、爭議調(diào)解等。三、第三方介入的引入與程序1.引入方式1.1雙方協(xié)商一致引入第三方。1.2招標(biāo)過程中，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定引入第三方。2.引入程序2.1雙方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同執(zhí)行。四、第三方責(zé)任限額的明確1.責(zé)任限額的概念1.1責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.責(zé)任限額的確定2.1雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額不得低于第三方可能造成的最大損失。3.責(zé)任限額的執(zhí)行3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自