2024年度房屋買賣及抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣及抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.買賣合同的價款4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶風(fēng)險責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件6.2抵押物的范圍6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.抵押權(quán)行使與解押7.1抵押權(quán)行使的條件7.2抵押權(quán)行使的方式7.3抵押權(quán)解押的條件8.附屬合同及協(xié)議8.1附屬合同的內(nèi)容8.2協(xié)議的簽訂與履行9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同簽訂雙方的基本信息：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，住所地：。1.3合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號棟單元室。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號。2.3房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.4房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、冰箱等基本生活設(shè)施。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.買賣合同的價款4.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式及時間：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。4.2.2剩余50%的房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任：4.3.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。4.3.2若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶風(fēng)險責(zé)任：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：本合同約定，買方在支付房屋價款后，有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押物的范圍：抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號棟單元室的房屋。6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：買方應(yīng)在支付房屋價款后十個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押權(quán)行使與解押7.1抵押權(quán)行使的條件：買方在房屋價款支付完畢后，有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使的方式：買方可以依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.3抵押權(quán)解押的條件：在買方履行完合同約定的全部義務(wù)后，抵押權(quán)自動解除。8.附屬合同及協(xié)議8.1附屬合同的內(nèi)容：本合同附件包括房屋買賣合同、抵押合同、物業(yè)管理協(xié)議等。8.2協(xié)議的簽訂與履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附屬合同及協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算，支付方式為一次性支付。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決的程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除的條件：合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同解除的條件：如合同變更后，一方仍然無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.2合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的簽署與見證：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在簽署時由雙方指定見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、評估鑒定、公證服務(wù)等。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同相關(guān)事宜。16.2第三方介入的要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保甲方權(quán)益。19.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.1.3第三方應(yīng)遵守甲方授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保乙方權(quán)益。19.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.2.3第三方應(yīng)遵守乙方授權(quán)范圍，不得超越權(quán)限行事。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.3第三方應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款方式及時間支付。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，解除后第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的基本信息、價款、交付時間、交付條件等。2.抵押合同：明確抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的范圍、抵押權(quán)行使的條件和程序等。3.物業(yè)管理協(xié)議：約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。4.產(chǎn)權(quán)過戶申請表：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的官方文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。6.房屋評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同合法性進(jìn)行評估的法律文件。8.第三方協(xié)議：約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.支付憑證：證明支付款項(xiàng)的正式文件。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為正式文件，加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)在合同簽訂或履行過程中提供，以便查閱和核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3第三方提供虛假信息或評估報告。1.4任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。2.3違約金或賠償損失應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。違約示例說明：1.買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付每日萬分之五的違約金。2.第三方提供虛假信息或評估報告，導(dǎo)致買方或賣方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣及抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押權(quán)范圍5.4抵押權(quán)登記5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序6.4過戶結(jié)果7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記結(jié)果8.交房及產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.3抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X個人1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：056781.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.3.2抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：市2.1.2所在街道：街道2.1.3所在小區(qū)：小區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2房屋所有權(quán)人：X有限公司2.5房屋用途2.5.1房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付時間：3.2.1首付款：簽訂合同時支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元整3.3支付方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行貸款3.4付款憑證3.4.1首付款支付后，買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.4.2尾款支付后，買受人應(yīng)向出賣人提供銀行貸款合同作為付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋應(yīng)具備居住和使用條件。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在交付時間前向出賣人提出驗(yàn)收申請。4.3.2出賣人應(yīng)在交付時間前完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作。4.3.3買受人應(yīng)在交付時間當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：4.4.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時提出，出賣人應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2如買受人未在驗(yàn)收時提出質(zhì)量問題，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人：X銀行5.2抵押物：本合同第二部分所列房屋5.3抵押權(quán)范圍：本合同第二部分所列房屋的全部價值5.4抵押權(quán)登記：買受人應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：2024年7月30日6.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定和實(shí)際情況支付過戶稅費(fèi)。6.3過戶程序：6.3.1買受人應(yīng)在過戶時間前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。6.3.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理過戶手續(xù)。6.3.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請后，依法辦理過戶登記手續(xù)。6.4過戶結(jié)果：房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下，買受人取得房屋所有權(quán)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)：8.2.1出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。8.2.2買受人提供身份證、購房合同等證明文件。8.2.3抵押權(quán)人提供抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件。8.3登記費(fèi)用：根據(jù)國家規(guī)定和實(shí)際情況支付登記費(fèi)用。8.4登記結(jié)果：房屋所有權(quán)及抵押權(quán)登記于買受人名下。9.交房及產(chǎn)權(quán)過戶后的義務(wù)9.1出賣人義務(wù)：9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。9.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2買受人義務(wù)：9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。9.2.2買受人應(yīng)按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。9.3抵押權(quán)人義務(wù)：9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立后的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋。10.1.2買受人未按約定時間支付房屋價款。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約金：10.3.1違約金在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。12.2解除程序：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間：2024年4月1日13.3生效地點(diǎn)：省市區(qū)14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)設(shè)立合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行。15.4.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。17.3.2第三方應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。17.4第三方與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的劃分17.4.1第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵守房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定和程序。17.4.2第三方應(yīng)確保辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合法、有效。18.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。18.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和時間。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。19.3第三方介入產(chǎn)生的爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押權(quán)設(shè)立合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)范圍、抵押權(quán)登記、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。附件說明：抵押權(quán)設(shè)立合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)過戶申請等。附件說明：房地產(chǎn)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、清晰，包含房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件說明：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包含付款金額、時間、方式等信息。附件說明：付款憑證是證明已支付房屋價款的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋驗(yàn)收報告是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如裝修費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)等。若第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人無法及時取得產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。全文完。2024年度房屋買賣及抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)信息2.房屋買賣合同條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2房屋交付與驗(yàn)收2.3付款方式與期限2.4違約責(zé)任3.抵押權(quán)設(shè)立合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)立的基本條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序3.3抵押物的權(quán)利義務(wù)3.4抵押權(quán)登記與公示4.產(chǎn)權(quán)過戶合同條款4.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本條件4.2產(chǎn)權(quán)過戶的方式與程序4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記與公示5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行的一般規(guī)定5.2合同履行過程中的監(jiān)督5.3合同履行中的爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除與終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決的一般原則7.2爭議解決的具體方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同生效與解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件8.3合同生效后的法律效力9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約賠償?shù)闹Ц?0.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件10.3產(chǎn)權(quán)過戶合同附件11.合同簽署與備案11.1合同簽署的時間與地點(diǎn)11.2合同備案的相關(guān)規(guī)定11.3合同備案的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的規(guī)定12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方營業(yè)執(zhí)照號：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建成年代：________1.3抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)信息1.3.1抵押權(quán)設(shè)立人：________1.3.2抵押權(quán)設(shè)立目的：________1.3.3抵押權(quán)設(shè)立日期：________1.3.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________2.房屋買賣合同條款2.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方權(quán)利：（1）取得房屋所有權(quán)；（2）對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.1.2賣方權(quán)利：（1）收取房屋買賣價款；（2）要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。2.1.3買賣雙方義務(wù)：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.2房屋交付與驗(yàn)收2.2.1房屋交付日期：________2.2.2房屋交付地點(diǎn)：________2.2.3房屋交付方式：________2.2.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________2.3付款方式與期限2.3.1付款方式：________2.3.2付款期限：________2.3.3付款地點(diǎn)：________2.4違約責(zé)任2.4.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.4.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.抵押權(quán)設(shè)立合同條款3.1抵押權(quán)設(shè)立的基本條件3.1.1抵押權(quán)設(shè)立人：________3.1.2抵押權(quán)設(shè)立目的：________3.1.3抵押權(quán)設(shè)立日期：________3.2抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序3.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式：________3.2.2抵押權(quán)設(shè)立程序：________3.3抵押物的權(quán)利義務(wù)3.3.1抵押物的權(quán)利：________3.3.2抵押物的義務(wù)：________3.4抵押權(quán)登記與公示3.4.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________3.4.2抵押權(quán)登記日期：________4.產(chǎn)權(quán)過戶合同條款4.1產(chǎn)權(quán)過戶的基本條件4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶人：________4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶目的：________4.1.3產(chǎn)權(quán)過戶日期：________4.2產(chǎn)權(quán)過戶的方式與程序4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶方式：________4.2.2產(chǎn)權(quán)過戶程序：________4.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用支付方式：________4.4產(chǎn)權(quán)過戶登記與公示4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)關(guān)：________4.4.2產(chǎn)權(quán)過戶登記日期：________8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行的一般規(guī)定8.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。8.1.3買賣雙方應(yīng)確保合同履行過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2合同履行過程中的監(jiān)督8.2.1買方有權(quán)對賣方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2賣方應(yīng)積極配合買方的監(jiān)督，提供必要的資料和說明。8.3合同履行中的爭議解決8.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決方式9.1爭議解決的一般原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理、及時的原則。9.1.2爭議解決應(yīng)尊重當(dāng)事人的意愿，尊重事實(shí)和法律。9.2爭議解決的具體方式9.2.1協(xié)商：買賣雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.2.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2.3訴訟：若仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院所在地為：________10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.1.3合同條款完整、明確。10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?1.2.1違約金按合同約定比例計算；11.2.2賠償損失按實(shí)際損失計算。11.3違約賠償?shù)闹Ц?1.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；11.3.2違約賠償支付方式：________12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2抵押權(quán)設(shè)立合同附件12.2.1抵押權(quán)登記證明；12.2.2抵押權(quán)設(shè)立合同復(fù)印件；12.2.3其他相關(guān)證明文件。12.3產(chǎn)權(quán)過戶合同附件12.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記證明；12.3.2產(chǎn)權(quán)過戶合同復(fù)印件；12.3.3其他相關(guān)證明文件。13.合同簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.1.1合同簽署時間為：________13.1.2合同簽署地點(diǎn)為：________13.2合同備案的相關(guān)規(guī)定13.2.1合同備案時間為合同簽署之日起____日內(nèi)；13.2.2合同備案機(jī)構(gòu)為：________13.3合同備案的程序13.3.1雙方持合同及相關(guān)證明文件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)；13.3.2合同備案機(jī)構(gòu)審核后，出具備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣、抵押權(quán)設(shè)立與產(chǎn)權(quán)過戶過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供購房款、接受房屋等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的具體條款17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要